富士宮市のリフォーム会社29選！事例・口コミも掲載

富士宮市におけるリフォームの特徴

富士宮市の住宅に関する理念・基本方針

富士宮市ではまちの将来都市像として「富士山の恵みを活かした　元気に輝く国際文化都市」を掲げ、誰もが安心して住み続けられる住まい・まちづくりに取り組んでいます。

上記の将来都市像の実現に向けて、富士宮市で定めているものは3つの重点取り組みと7つの分野における基本目標です。

その中でも住宅・住環境に関する基本目標として「豊かなコミュニティを持つ安全・安心なまちづくり」を定め、住みやすいまちづくりへの取り組みを続けています。

具体的な取り組みは、時代の変化に対応した住宅政策への推進です。

「安心して長く暮らせる居住環境のよいまち」を目指し、富士山の豊かな自然と景観のもと潤いと安らぎを感じて暮らせるように、各種制度を活用して魅力あふれる居住環境の形成に努めています。

参考：富士宮市‐第5次富士宮市総合計画

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富士宮市に対応できるリフォーム会社の探し方

富士宮市でリフォームをおこなう場合、富士宮市内にあるリフォーム会社はもちろんのこと、富士宮市に隣接している市町にあるリフォーム会社でも対応している場合が多いようです。

富士宮市に隣接している市町には、静岡市、富士市、御殿場市、駿東郡小山町、山梨県富士吉田市、南巨摩郡南部町、身延町、南都留郡富士河口湖町、鳴沢村があります。

また一般的にリフォーム会社では車で30分〜1時間ほどで移動できる、約30キロ圏内にある物件であれば対応してもらえます。

富士宮市から約30キロ圏内にある市町には、御殿場市、裾野市、三島市、沼津市、富士市、南巨摩郡南部町などがあります。範囲を広げてリフォーム会社を探す場合は参考にしてみてください。

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富士宮市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

富士宮市では「富士宮市景観条例」に基づいて、「富士宮市景観計画」を策定しています。

富士宮市の景観の特徴は、市内のいたるところから富士山を眺望できることです。

日々の生活をしながら富士山を愛でることができることは、市民にとって大切な環境だといえるでしょう。

また、富士宮市は富士山を背景とした朝霧高原、田貫湖の景観や豊かな河川の景観、富士山麓から湧き出る美しい湧き水の景観など、豊かな自然の景観を多く有しています。

このような自然の景観を保全するため、また市街地、商業地域や住宅地などの景観との共存のために「富士宮市景観計画」に基づいて、富士宮市では一定の規模の建物に対する届出の義務を設けています。

富士宮市で建築物を新築・改築・増築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様替え、または色彩の変更などの行為をおこなう場合は、行為をおこなう30日前までに届出が必要です。

届出が必要になる建築物の規模は、延べ床面積が1,000㎡を超えるもの、住居系の用途地域または市街化調整区域で高さが10ｍを超えるもの、商業・工業系の用途地域で高さが15ｍを超えるものとなっています。

参考：富士宮市‐富士宮市景観計画

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富士宮市の高齢者のためのリフォームの実施状況

富士宮市における高齢者のためのリフォーム実施状況は、平成30年の住宅・土地統計調査から確認できます。

富士宮市の65歳以上の世帯員がいる専用住宅の総数は22,130件で、そのうち高齢者のための設備が整っている専用住宅は14,140件です。

総数に対する割合は63.9%と、全国市区町村の平均値である61.2%をわずかに上回っています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

富士宮市の高齢者のためのリフォーム実施箇所でもっとも多かったのは階段の手すりの設置で、次いで多かったのは浴室とトイレの手すりの設置で、これらはほぼ同数でした。

富士宮市で定められている防火地域のリフォームの制限

富士宮市には防火地域に指定されている地域はありません。

富士宮市で準防火地域に指定されている地域は、JR富士宮市駅とJR西富士宮市駅と、JR富士宮市駅からJR西富士宮駅の間の線路から北側の商業地域周辺です。大宮町、西町、中央町が準防火地域に指定されています。

参考：富士宮市‐都市計画総括図（用途地域）

これらの準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

そのためこのような地域で建物を新築・リフォームなどの行為をおこなう場合は、建物の構造に合わせた施工をおこなう必要があります。施工前に業者に確認しておくと安心です。
　

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

富士宮市のリフォームの実施状況

平成30年の住宅・土地統計調査によると、富士宮市で2014年以降におこなわれた住宅の増改築・リフォームの実施件数は10,060件でした。

リフォームがおこなわれた箇所は下記の表のとおりです。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、リフォームがおこなわれた箇所でもっとも多かったのは、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームでした。

その中でも1981年〜1990年に建てられた建物でのリフォームが1,490件ともっとも多く、次いで1971年〜1980年に建てられた建物でのリフォームが1,420件となっています。

水回りの設備は、築30年〜40年ほど経過すると、設備機器はもちろんのこと配管設備の老朽化も進んでくるため、必要に迫られてのリフォームだった可能性が高いでしょう。

また築30年〜40年経過すると家族構成が変わったりライフスタイルの変化も起こりやすく、バリアフリー化や安全性、使い勝手の良さを求めてリフォームをおこなう人も多いといえそうです。

水回りに次いでリフォームが多かったのは屋根・外壁などでした。その中でも1991年〜2000年に建てられた建物でのリフォームが1,010件ともっとも多く、次いで1981年〜1990年に建てられた建物でのリフォームが940件でした。

屋根・外壁などの耐用年数は約15〜20年とされているので、その時期に劣化による雨漏りなどの不具合を防ぐためのリフォームをしたと考えられます。

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富士宮市のリフォームについてのニーズ

富士宮市では市内在住の18歳以上の住民から無作為に抽出した約3,000人を対象としたアンケートをおこないました。

その結果、富士宮市の将来都市像に向けて富士宮市に取り組んでほしい項目として多かったのは、「地震などの災害に強い住まい・まちづくり」が38.3%ともっとも多く、「住みやすい居住環境の整備」が12.0%でした。

年代別の結果としては、「地震等の災害に強い住まい・まちづくり」は40歳代が44.1%ともっとも多かったことに対して、「住みやすい居住環境の整備」は29歳以下が16.8%とどの年代よりも多かったことが特徴的です。

参考：富士宮市‐平成30年度市民アンケート結果報告

富士宮市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、富士宮市が属している静岡県から住宅リフォーム・紛争処理センターに寄せられたリフォーム相談件数は188件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

富士宮市では原則として市内にお住まいの方を対象に、消費生活に関する相談ができる富士宮市消費生活センターを開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルなど消費生活全般に関して専門家に無料で相談できます。

窓口の相談員には守秘義務があるので安心して相談できます。トラブルでお困りの際は活用してみましょう。

参考：国民生活センター‐富士宮市消費生活センター

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富士宮市の地震の危険度や被害予想

今後、富士宮市に大きな被害をもたらす地震の一つとして予測されているのは「南海トラフ地震」です。この地震で予想される地震の規模はマグニチュード9.0です。

南海トラフ地震における富士宮市の予想震度は、市内のほぼ全域で震度6強から震度6弱です。震度6強が予想されている地域は市内南東部に集中しており、浅間町、小泉、野中町、神田川町、泉町、西町、中里東町、大中里などで震度6強が予想されています。

またこの地震での富士宮市の建物被害予想は、全壊棟数が約4,000棟、半壊棟数が約8.400棟とされています。

参考：富士宮市‐耐震改修促進計画

富士宮市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2018年時点での富士宮市の調査によると、富士宮市の住宅総数は約49,000件で、そのうち耐震性が満たされている住宅は約42,000件、耐震化率は86.7%でした。

参考：富士宮市‐耐震改修促進計画

2025年度末までに耐震化率を95%まで引き上げることを目標に、富士宮市では耐震化の促進に向けて取り組みを続けています。

さらに、住宅の所有者の耐震化に要する費用負担の軽減を図り、耐震化を促進するために「TOUKAI-0」総合支援事業により、耐震診断・耐震改修に対して助成をおこなっています。

また市民が安心して耐震診断・耐震改修がおこなえるように、耐震診断士の派遣や耐震改修事業者の技術力向上、耐震に関する相談窓口の開設など、環境の整備にも意欲的です。

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富士宮市の住宅データ

2023年8月時点での富士宮市の調査によると、富士宮市の総人口は約129,000人でした。前年の2022年8月の人口は約130,000人だったため、人口の増減を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考：富士宮市‐富士宮市の人口

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査報告によると、富士宮市が属している静岡県での持ち家率は67%になっており、全国の持ち家率の61.2%よりかなり多くなっています。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、富士宮市が属している静岡県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年から2022年までの約30年の間では1996年で49,056件でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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