足利市のリフォーム会社47選！事例・口コミも掲載

足利市におけるリフォームの特徴

足利市の住宅に関する理念・基本方針

足利市では、第8次足利市総合計画に基づき住宅に関わる施策が展開されています。

この計画では住宅に関わる施策の基本方針を、以下のように掲げています。

• 住宅の供給
• 空き家対策
• 民間住宅耐震改修などへの支援
• 市営住宅の管理

参考：足利市-第8次足利市総合計画

具体的な取り組みとしては、民間活力などを導入しながら低廉で良質な住宅地の供給、適切に管理が行われていない危険な空き家などの改装、優良な空き家などの利活用の促進、住宅耐震改修などの支援、市営住宅の整理統合と長寿命化、居住の安定確保が必要な世帯の対応などが行われています。

足利市の景観条例にかかわるリフォームの制限

足利市では、景観法に基づいて足利市景観計画が策定されています。

日本最古の学校と言われる足利学校や足利氏ゆかりの鑁阿寺をはじめとする数多くの文化・歴史的景観、渡良瀬川の清流や緑の山並みなど、豊かな自然景観などを保全しながら、より魅力的なものにしていくことが目的とされています。

またこの計画では、市内全域が景観計画区域の対象地域となっており、市内で一定規模以上の建築物の建築や修繕などを行う際には、市に対して届出を行う必要があります。

市内全域における届出対象行為は以下のとおりです。

・建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更で「建築物の高さが10mを超えるもの、または、建築面積が1000㎡を超えるもの」

参考：足利市-足利市景観計画

また住民の合意をえながら地区ごとの方針や基準を定め市内全域とは異なる規制を設けている景観重点地区があります。

足利市では、足利学校・鑁阿寺周辺地区が景観重点地区に指定されています。

景観重点地区では建物の高さや延べ床面積に関わらず、建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更などを行う際には届出が必要になります。

足利市の地震の危険度や被害予想

足利市直下を震源とする地震が起こった際には、市全域で震度5弱から震度6強の揺れになることが予想されています。

市内でも特に渡良瀬川周辺地域や渡良瀬川の南側の地域の揺れが大きくなることが予想されています。

また関東平野北西縁断層帯地震が起こった際には、市内全域で震度5強から震度7の揺れになることが予想され、特に県駅周辺では局所的に揺れが強くなります。

参考：栃木県-栃木県地震被害想定情報

足利市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年の足利市の調査によると、足利市の住宅における耐震化率は85%となっており、2025年度までに95%にすることを目標としています。

参考：足利市-足利市建築物耐震改修促進計画

足利市では耐震化の促進に向けて、足利市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定し、耐震化促進議場の具体的な取り組みや支援目標を設定し、その達成状況などを把握・評価しながらプログラムの充実・改善を図っています。

主な取り組みとしては住宅を所有する市民への戸別訪問やダイレクトメールの送付、耐震改修事業者の技術向上、市民への周知普及活動などが行われています。

そのほかにも、安心して相談できる環境の整備やホームページなどを活用した情報の提供なども行なっています。

足利市で定められている防火地域のリフォームの制限

足利市では、足利駅が防火地域、足利駅周辺の通、伊勢町、伊勢南町、永楽町の一部地域、足利市駅、田中町や八幡町周辺の県道38号線・253号線、福居駅周辺などが準防火地域に指定されています。

参考：足利市-足利市都市計画等検索システム

防火地域や準防火地域は火災を防ぐために都市計画法にもとづいて定められている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

防火地域では、基本的に木造住宅を建てることはできず、耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

準防火地域は防火地域の周辺に指定されることが多く、防火地域よりは規制がややゆるやかになっています。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

足利市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、足利市が属する栃木県からは144件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

足利市に設置されている足利市消費生活センターで、原則として足利市にお住まいの方が消費生活に関わるトラブルなどについて相談をすることができます。

専門の知識を持った相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスをもらうことが可能です。

相談は無料で行うことができます。（電話料金はかかります。）

参考：国民生活センター-足利市消費生活センター

足利市の住宅データ

足利市の人口は2023年1月1日時点の足利市の調査によると、約140,000人とされています。

参考：足利市-人口と世帯数

第8次足利市総合計画によると、足利市の総人口は2015年の149,452人から、30年後の2045年には、104,541人、45年後の2060年には81,356人隣、45年間の減少率は約45.6%になると推計されています。

参考：足利市-第8次足利市総合計画

那須塩原市が属している栃木県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、69.1%となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、栃木県の持ち家率は高めであることが分かります。

参考：栃木県-平成30年住宅・土地統計調査 栃木県の概要

また2010年の足利市による市民アンケート調査結果報告書によると、足利市の持ち家率は81.1%となっており、ついで民営の借家が12.6%となっています。

参考：足利市-市民アンケート調査結果報告書

那須塩原市の属している栃木県で最も新築の建築数が多かった年について、2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1996年が最も多く、27,787戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告