二世帯住宅へのリフォームはいくらかかる？見積もりと間取りのポイントについて

1 二世帯リフォームは完全分離型がおすすめ
2 二世帯住宅へのリフォームの見積もりについて
3 二世帯完全分離型リフォームでおすすめの間取りについて

二世帯リフォームは完全分離型がおすすめ

子供が増えて賃貸アパートが手狭になったり、また両親が高齢になり近くで生活する必要が出てきた時に考えるのが、親世帯と子世帯が一つの家で暮らす二世帯同居です。

二世帯住宅を新築したり、今ある自宅をリフォームをして二世帯で暮らせるようにするのが一般的です。

しかし二世帯住宅と一言でいってもさまざまな種類があります。

二世帯住宅には3種類ある

二世帯住宅は、水回り設備の数や使い方、玄関やリビングの数、日常の動線によって、大きく3つのスタイルに分けられます。

完全同居型・部分同居型・完全分離型の3種類です。それぞれのスタイルの特徴を見てみましょう。

完全同居型の特徴

完全同居型は、水回りをはじめ、玄関やリビングなども二世帯で共有するタイプの二世帯住宅です。

寝室や子供部屋などの個室はあってもLDKなどのパブリックスペースや水回りスペースは基本一つです。

完全同居型のメリットは、コミュニケーションがとりやすく、お互い手助けしやすいことや工事費用がリーズナブルなこと、光熱費などの生活費が節約できることです。

一方でデメリットは、生活時間帯の違う世帯が一緒に暮らすため、水回り設備の使用時間や生活音がうるさいなどの問題が起こるケースがあることです。

また、各世帯間のプライバシーがないこともデメリットの一つでしょう。

世帯間の交流が多いご家族に向いている二世帯住宅のスタイルです。

部分同居型の特徴

部分同居型とは、キッチンやトイレはそれぞれの世帯に設置する一方で浴室と洗面は一つといったように、部分的に2つの世帯の共有設備を設けるタイプの二世帯住宅です。

部分同居型のメリットは、完全同居型よりもプライバシーを保ちながら、ある程度コミュニケーションがとりやすいことでしょう。

デメリットは、共有設備を使用する際などにはお互いに配慮が必要なことです。

家の広さを効率よく使いながら、ほどよい距離で生活できる二世帯住宅です。

完全分離型の特徴

完全分離型は、玄関もLDKも水回り設備もそれぞれの世帯にある間取りです。

独立した二つの家がつながり、家の中で行き来することができるようになっているスタイルです。

完全分離型のメリットは、それぞれの世帯のプライバシーが保たれるため、それぞれのスタイルに合わせた生活ができます。

また、水道光熱費を分けることができるため、世帯ごとに家計を管理することができます。

デメリットは、敷地の広さが必要なことと、リフォーム工事期間が長いこと、そして何よりも2つの分の住居を建てる分、工事費用が高くなることです。

また、意識して交流する時間等を設けなければコミュニケーションがとりにくい点にも注意が必要です。

二世帯住宅でおすすめは完全分離型

近年の二世帯住宅でおすすめのスタイルは、完全分離型です。

理由は、親世帯と子世帯で生活時間が違うケースが多いため、完全分離型であればそれぞれの世帯のペースで生活でき、プライバシーを確保できるからです。

子世帯は働いているために帰りが遅くなったり、食事の時間が遅くなることも多いでしょう。

また子世帯の子供達が習い事や部活動をしている場合などは、早朝に外出し、夜遅くに帰宅することも多くなると考えられます。

一方で親世帯は、家にいる時間が長く、決まった時間に食事を摂ることも多いでしょう。

そのため、子世帯と完全同居した場合には夜遅くの帰宅の際に目が覚めてしまったり、食事を遅い時間帯に合わせないといけなくなるなど、ストレスになることも考えられます。

そのため、それぞれの世帯が自分たちのペースで快適に生活できるできるように、完全分離型がおすすめなのです。

完全分離型のデメリットは費用の高さ

完全分離型の一番のデメリットは、工事費用が高いことです。

完全分離型の二世帯住宅は広さが必要で、キッチンや浴室・洗面などの設備も2つずつ必要です。そのため、工事費用が高くなります。

二世帯住宅へのリフォームにかかる期間について

二世帯住宅のリフォーム工事の工事期間は、二世帯住宅のタイプや工事の規模、種類により違います。

部分的な設備の交換や内装のリフォーム程度であれば、約2週間〜3週間が一般的です。

しかし完全分離型の二世帯住宅にする場合は、少なくとも約1カ月〜約2カ月かかります。

全体の間取りを大きく変更するフルリフォームとなると、約2カ月〜約3カ月はかかるでしょう。

工事期間が長い場合やフルリフォームを行う場合は、住みながらのリフォームが難しいケースが多くなります。

仮住まいの必要性や水回り設備が使用できるかできないかなど、工事前に確認しておくようにしましょう。

二世帯住宅へのリフォームの見積もりについて

二世帯住宅へのリフォームを行う場合には、工事会社に見積もりを依頼することになります。

しかし、見積もりを出すには、まずどのような工事にするのか、工事内容の打合わせとリフォームする家の現地調査が必要です。

リフォーム工事はリフォームする家の現状や工事の内容よって金額が大きく変わるためです。

二世帯リフォームへの費用相場

二世帯住宅リフォーム工事の費用の相場は、二世帯住宅のスタイルや工事内容により違います。

・二世帯リフォーム工事費用の相場

リフォーム内容	相場金額	備考
壁、天井クロス貼り替え	約50万円～	床面積30坪
トイレを増設（大工・水道・電気・内装・便器取付）	約30万円～	便器の種類により金額が変わります
ユニットバス・洗面を増設（大工・水道・電気・内装・設備取付）	約150万円～	ユニットバス・洗面化粧台の種類により金額が変わります
キッチンを増設（大工・水道・電気・内装・設備取付）	約100万円～	キッチンの種類により金額が変わります
玄関収納を大きいサイズに交換（大工・内装・玄関収納廃棄・設置)	約10万円～	玄関収納の種類により金額が変わります
完全分離型の二世帯住宅にする（玄関・LDK・ユニットバス・洗面・トイレを設置）	約500万円～	床面積30～40坪設備の種類により金額が変わります
1階と2階の一部増築玄関2つ・2階の間取りをフルリノベーション、キッチン・ユニットバス・洗面・トイレを設置	約1000万円～	床面積30～40坪設備の種類により金額が変わります