建物内部に書斎を増築する場合は、既存の間取りを活かしてスペースを確保する工事が中心です。小規模であれば、部屋を区切ったり、押入れやクローゼットを改装したりする方法があります。広さや防音性を重視する場合は、間仕切り壁の撤去・新設を伴う間取り変更が適しています。リビングの一角にデスクや本棚を設置する半開放型書斎もあり、家族の様子を見ながら作業したい方に向いています。

工期の目安は、間取り変更ありで約2カ月、間仕切り壁のみで約1カ月、家具設置のみなら約1週間です。

屋外に書斎を増築する場合は、新築と同様に整地・基礎工事から始まり、建て方、屋根・外壁・内装工事を行います。

別棟とする場合は、既存建物とのつなぎ方がポイントです。屋外移動型は費用や工期を抑えられますが、天候の影響を受けやすくなります。

一方、外壁を撤去してつなげる増築は、費用や工期は増えるものの移動の手間を減らせます。工期の目安は、別棟で約1カ月、既存建物への増築や2階増築では約2カ月です。

既存の間取りを変更して書斎を設ける場合、約1坪の広さで費用の目安は約100万円です。

クローゼットや押入れをリフォームして書斎にする場合は、同程度の広さで約40万円が相場となります。これらの費用には電気工事や内装工事が含まれていますが、半開放型など電気工事が不要な場合は、さらに費用を抑えられることもあります。

木造一戸建て住宅の1階リビングに書斎を増築する場合は、外壁の撤去、基礎工事、内装工事、電気工事などが必要となります。これらを含めた費用相場は約300万円です。

2階に書斎を増築する場合は、建物の構造上、1階部分の補強工事が必要になることが多くなります。そのため、1階増築よりもコストがやや高くなり、費用の目安は約350万円です。

別棟として書斎を建築する場合、木造で約5坪の広さなら費用相場は約350万円です。さらに、離れやクローゼット、渡り廊下などを追加する場合は工事内容が増えるため、約400万円前後が目安となります。

書斎を増築する場合、防火・準防火地域では面積にかかわらず建築確認申請が必要です。また、指定外の地域でも増築面積が10㎡を超えると確認申請が必要になります。

建築確認申請には申請費用として約3万円、さらにリフォーム会社などに代行を依頼すると約10万円前後の手数料がかかります。そのため、防火・準防火地域以外で費用を抑えたい場合は、増築面積を10㎡以下に抑えることで申請費用を削減できます。

書斎のみを単独で増築するよりも、他のリフォームと同時に工事を行うことで費用を抑えられる場合があります。以前リフォームを依頼したことがある会社に相談したり、複数箇所をまとめて施工することで、足場や人件費などのコスト削減が期待できます。

建物全体をスケルトンリフォームする場合は、柱や梁などの構造補強を同時に行いやすくなります。