60㎡マンションのリノベーションにかかる建築費用

60㎡マンションのフルリノベーションにかかる建築費用は、「14～15万円/坪」が相場です。建築費用には、資材の金額や大工の手間賃など、工事に必要な必要が含まれています。

60㎡のマンションは規模が小さいため、大きな工事をおこないません。ただ、人材の数や資材の仕入れ数が少ないため、まとめて資材が発注できなかったり、マンションリノベーションならではの細かな工事があったりなどで割高になりやすい傾向にあります。

60㎡マンションのリノベーションにかかる全費用

60㎡マンションのリノベーションにかかる全費用の相場は、「960万～1,150万円」です。費用の内訳は、以下の通りです。

項目	費用相場
建築費用	840万～900万円
設計費	50万～100万円
諸費用	50万～100万円
仮住まい費用（フルリノベーションの場合）	20万～50万円
合計	960万～1,150万円

リノベーションを実施する場合、建築費用に加え、設計費や諸費用、仮住まい費用がかかります。仮住まい費用は、リノベーション時に予算漏れしやすいです。

仮住まい先に入居するために必要な初期費用や引っ越し費用など、多額の費用がかかってくるため、余裕を持った予算計画が大切になります。

60㎡マンションの部分リノベーション費用相場

60㎡マンションの部分リノベーション費用相場は、以下の通りです。

リノベーション箇所	リノベーション費用
水回り交換・修繕	15万～150万円
間仕切り変更・修繕	7万～30万円/1箇所
クロス・フローリング貼り替え	20万～170万円

それぞれの費用詳細について、紹介していきます。

60㎡マンションのリノベーションにかかる工事期間

60㎡マンションの

・フルリノベーションにかかる工事期間：1か月半～2か月
・部分リノベーションにかかる工事期間：4日～1か月

です。

建築工事の場合、基本計画や実施設計、各打ち合わせなどが必要になります。マンションの場合は、管理規約の確認や管理会社との打ち合わせなどが必要になることもあります。

完成までの期間が長引くため、完成させたい時期からの逆算でスケジュールを計画することがリノベーションをスムーズに進めるコツです。

60㎡マンションのリノベーションを成功させるためのポイント

リノベーションを成功させるためにも、以下のポイントを押さえておきましょう。

60㎡マンションのリノベーションに採り入れたい設計アイデア

60㎡マンションのリノベーションでは、最初の基本設計が重要です。60㎡マンションのリノベーションに活用できる設計アイデアを以下の順序で紹介します。

60㎡のマンションで可能なリノベーション事例

60㎡のマンションで可能な3つのリノベーション事例を紹介します。

60㎡マンションのリノベーションの進め方

60㎡マンションのリノベーションの進め方は、以下の10ステップです。

1. お問い合わせ
2. 最初の打ち合わせ
3. 現地調査
4. 管理会社への規約確認
5. プラン・見積もりの提案
6. 実施設計後、業者の選定
7. 工事開始
8. 工事完了検査
9. 引き渡し
10. アフターサービス

マンションリノベーションの場合、戸建て住宅とは異なり、管理会社への規約確認が必要です。管理会社の規約によっては、工事可能な内容が異なるため、プランや見積もり提案、実施設計前に確認が必要です。

工事開始時には、リノベーションに関する内容・図面の提出が管理会社に求められるケースがあります。承認・確認後に工事がスタートさせられるなど、管理規約によって進め方が異なるため、マンションリノベーションの場合は入念に管理規約の内容を確認する必要があります。

60㎡マンションのリノベーションに関するよくある質問

最後に、60㎡マンションのリノベーションに関するよくある質問についてお答えしていきます。

60㎡のマンションに暮らせる人数は何人くらい？

60㎡のマンションに暮らせる人数は、夫婦と子供2人程度の4人家族です。

「住生活基本計画における「水準」について（国土交通省）」に記載されている最低居住面積水準で計算すると4人家族の広さは50㎡ほどになります。

家族が増えることによって家の物が増えてきたり、子供部屋等のスペースを確保したりと考えたときには50㎡でも足りないことがあるため、4人家族では60㎡の広さが理想的です。

60㎡のマンションに適した間取りは？

60㎡のマンションに適した間取りは、「1LDK～3LDK」です。3LDKの場合に設けられるおおよその部屋の広さは、以下の通りです。

室名	部屋の広さ（畳）
LDK	11.5～12畳
各居室	6畳
浴室	1.5畳
トイレ	1畳

部屋数が増えると、LDKが少し手狭になります。60㎡のマンションでゆとりがあるLDKを考えているなら2LDK、とにかく部屋数を確保したいなら3LDKがおすすめです。

60㎡のマンションをフルリノベーションするなら築何年の物件がおすすめ？

60㎡のマンションをフルリノベーションするなら、「築20年～25年」の物件がおすすめです。

なぜなら、築20年～25年は現行の耐震基準に沿った物件が多く、長く安心して住み続けられるからです。

マンションリノベーションの場合、建物躯体は工事外になるため、耐震性を高められません。

築40年以上の建物は、「旧耐震性」のものばかりになります。現行の耐震基準よりも劣るため、大きな地震に耐えることが難しい建物になります。

60㎡のマンションリノベーションを得意としている業者の選び方は？

60㎡のマンションリノベーションを得意としている業者は、施工事例や実績を確認することで判断が可能です。また、業者の口コミも判断材料の1つになります。

口コミから、対応の良さや工事の完成度、アフターサービスなどについて確認できるため、業者選びの参考になります。

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