屋根のカバー工法とは
屋根のカバー工法とは、既存屋根の上に防水シートと新しい屋根材を重ねるリフォーム方法で、「重ね葺き（かさねぶき）」とも呼ばれます。屋根材の撤去を伴わず、屋根全体に劣化がみられる場合などに採用されます。
屋根カバー工法の3層構造- 屋根塗装による補修が適さない
- 部分的に変色や割れがある
- コケやカビが発生している
これらの症状がある場合は、屋根のカバー工法を検討しましょう。
すぐわかる！
屋根のカバー工法にかかるリフォーム費用の相場
2階建て・延床面積約30坪で一般的な形状の戸建てにカバー工法をおこなう場合、工事費は80万〜130万円が目安です。
| 重ねる屋根材 | 費用相場（2階建て・延床面積約30坪／工事費込み・仮設足場費別） |
|---|---|
| アスファルトシングル | 80万〜120万円 |
| ガルバリウム鋼板 | 100万〜130万円 |
仮設足場費は別途必要
上記には防水シート、役物、施工費、施工で生じる端材などの処分費を含みますが、仮設足場費は含まれません。仮設足場費は15万〜25万円が目安です。ただし、急勾配で屋根足場が必要なケースや搬入条件が悪い現場では、追加費用がかかります。断熱材一体型など高グレードの金属屋根材を選ぶケースや、屋根の形状が複雑または面積が大きいケースでは、ガルバリウム鋼板のカバー工法が150万〜200万円になることもあります。
屋根のカバー工法にかかる費用は、新しく重ねる屋根材の種類や屋根の形状・面積などで変わります。具体的な金額は、専門業者の見積もりで確認しましょう。
すぐわかる！
屋根のカバー工法でリフォームするメリット
屋根のカバー工法には、工事費用や工期を抑えやすく、断熱性・遮音性の向上も期待できるメリットがあります。自宅の状態や希望に合う工法か、項目ごとに確認しましょう。
工事費用が抑えられる
屋根のカバー工法では、既存の屋根を撤去しないため、屋根の葺き替えに比べて工事費用を抑えられます。2階建て・延床面積約30坪で一般的な形状の戸建てを想定し、仮設足場費を含む総額で比べると、カバー工法は80万〜150万円、葺き替えは110万〜250万円が目安です。
| 屋根工事の種類 | 費用相場（2階建て・延床面積約30坪／仮設足場費込み） |
|---|---|
| カバー工法 | 80万〜150万円 |
| 葺き替え | 110万〜250万円 |
カバー工法は既存屋根材の撤去費や処分費を省けるため、同じ屋根面積・屋根材のグレードであれば、葺き替えより費用を抑えやすい工法です。予算に余裕ができれば、外壁のメンテナンスも同時に検討できます。
屋根工事にかかる日数が短い
屋根のカバー工法は、既存屋根材の解体や屋根下地の交換を原則として行わないため、葺き替えより工期を短縮しやすい工法です。
| 屋根工事の種類 | 工期の目安 |
|---|---|
| カバー工法 | 7〜10日 |
| 葺き替え | 7〜14日 |
工期が短いカバー工法なら、仕事や家事などへの影響を抑えやすくなります。
断熱性の向上が期待できる
屋根のカバー工法では、既存屋根と新しい屋根材が二重になるため、室内に伝わる熱の軽減が期待できます。とくに断熱材付きの屋根材を採用すると断熱層が厚くなり、断熱性をさらに高められます。
雨音が室内に響くのを軽減できる
カバー工法によって既存屋根と新しい屋根材が二重になるため、遮音性の向上も期待できます。とくに断熱材一体型の屋根材は、一般的な金属屋根より雨音を抑えやすいのが特徴です。たとえば、アイジー工業のスーパーガルテクトは、雨量106mm/hの人工降雨試験において、所定の天井仕様で室内の雨音をささやき声程度まで軽減できることが確認されています。ただし、聞こえ方は屋根や天井の構造によって異なるため、気になる場合は天井裏の吸音・断熱対策もあわせて検討しましょう。
アスベストを含む屋根にも対応できる
屋根のカバー工法は既存屋根を全面撤去しないため、葺き替えよりもアスベストを飛散させるリスクを抑えやすい工法です。
アスベストとは
天然に産出される繊維状の鉱物です。粉じんを吸い込むと、肺がんや中皮腫などの原因になるおそれがあります。日本では2006年9月から、重量の0.1％を超える石綿を含む製品の製造・輸入・譲渡・提供・使用が原則禁止されています。
ただし、カバー工法でも既存屋根へ穴を開けるなどの改修作業を伴うため、工事前にアスベストの事前調査が必要です。2023年10月以降に着工する建築物の改修工事では、有資格者が事前調査をおこないます。工事金額が税込100万円以上の場合は、アスベストの有無にかかわらず調査結果の報告も必要です。アスベストが確認された場合は、法令に沿った飛散・ばく露防止措置を講じます。
将来的な撤去・処分も見据える
一度カバー工法をおこなった屋根にさらに屋根材を重ねると、屋根の重量が増え、下地の確認や固定も難しくなります。そのため、2回目のカバー工法は一般に推奨されません。将来の改修では、既存屋根材と新しい屋根材を撤去する葺き替えが必要になる場合があります。アスベストを含む屋根材を撤去する際は、適切な飛散防止と処分が必要になる点も踏まえて工法を選びましょう。
※ 参考：厚生労働省 石綿総合情報ポータル『小規模工事等の着工前に必要な手続きについて』
すぐわかる！
屋根のカバー工法でリフォームするデメリット
屋根のカバー工法には、屋根下地を補修できないなどのデメリットもあります。施工後に後悔しないため、メリットだけでなく次の注意点も確認しておきましょう。
耐震性に影響が出る場合もある
屋根のカバー工法は、既存屋根に新しい屋根材を重ねるため、施工前より屋根が重くなります。建物の状態や追加する屋根材の重さによっては、耐震性に影響するおそれがあるため、事前に構造安全性を確認することが大切です。なお、新耐震基準の木造住宅の耐震性能検証法は、おもに1981年6月から2000年5月までに建築された平屋または2階建ての在来軸組構法の木造住宅を対象としています。すべての住宅や屋根工事に一律で当てはまるものではありません。
| 点数（一般診断法による計算の結果） | 判定 |
|---|---|
| 1.5以上 | 倒壊しない |
| 1.0以上 | 一応倒壊しない |
| 0.7以上1.0未満 | 倒壊する可能性がある |
| 0.7未満 | 倒壊する可能性が高い |
屋根のカバー工法を検討する際は、既存建物の構造や劣化状況、現在の屋根と新しい屋根材の重量を、建築士などの専門家に確認してもらいましょう。建物の条件に応じて、耐震診断や構造計算が必要になる場合もあります。
※ 参考：国土交通省『新耐震基準の木造住宅の耐震性能検証法』
屋根下地の補修ができない
屋根のカバー工法では既存屋根を撤去しないため、屋根下地を補修できません。耐用年数を過ぎた下地の上に新しい屋根材を重ねると、劣化によって雨漏りが起き、追加の修繕工事が必要になるおそれがあります。工事前に下地の状態を点検し、補修の要否を確認しましょう。
火災保険を使えない場合がある
屋根のカバー工法に火災保険を使えるかどうかは、損害の原因や加入している契約の補償内容、保険会社が認める復旧方法によって異なります。台風や雹などの偶然な事故による損害は補償対象になる場合がありますが、経年劣化や施工不良による損害は原則として対象になりません。
工事を契約する前に保険会社へ相談する
カバー工法の費用がそのまま全額認められるとは限りません。住宅修理業者と契約する前に、加入している損害保険会社または代理店へ連絡し、補償対象となる損害や必要書類、認められる修理範囲を確認しましょう。
※ 参考：日本損害保険協会『住宅の修理などに関するトラブルにご注意』
すぐわかる！
屋根のカバー工法が採用できない屋根
防水シートや野地板が劣化している屋根などには、カバー工法を採用できません。施工後の雨漏りを防ぐため、採用できない主なケースを確認しておきましょう。
瓦屋根である
瓦屋根へのカバー工法は、耐震性や耐久性を低下させるおそれがあるため採用できません。瓦は、平方メートルあたり約42キログラムの重さがあります。
| 屋根の種類 | 屋根材の重さ／㎡ |
|---|---|
| 瓦屋根 | 約42kg |
| スレート屋根 | 約20kg |
| 金属屋根 | 約5kg |
瓦屋根の重さは金属屋根の約10倍で、30坪の2階建て住宅では全体で5,000kgを超える場合もあります。さらに屋根材を重ねるカバー工法は適さないため、リフォームでは葺き替え・葺き直し・屋根塗装などを検討しましょう。
雨漏りが起きている
雨漏りが起きている屋根には、原則としてカバー工法を採用できません。屋根下地（野地板）や防水シートの張り替えが必要な可能性があるためです。既存屋根を撤去する葺き替えなら、下地や防水シートを交換すると同時に、屋根裏から雨漏りの進行範囲も確認できます。専門業者の点検を受け、葺き替えや部分補修を検討しましょう。
劣化が進んでいる
屋根材に広範囲の割れやはがれがある場合は、屋根下地（野地板）や防水シートも劣化している可能性があります。雨漏りを防ぐには、下地や防水シートの点検・補修が必要です。屋根材の交換と下地の補修ができる葺き替えを検討しましょう。
すぐわかる！
屋根のカバー工法におすすめの屋根材
屋根のカバー工法に使われる代表的な屋根材には、アイジー工業の「スーパーガルテクト」などがあります。ここでは、メーカーごとの商品と特徴を紹介します。
スーパーガルテクト（アイジー工業）
アイジー工業の「スーパーガルテクト」は、カバー工法に使われる金属屋根材です。
スーパーガルテクトの表面材には、2％のマグネシウムを添加した「超高耐久ガルバ」が使われています。メーカーの促進耐食性試験では、一般的なガルバリウム鋼板と比べて3倍超の寿命が期待できるとされています。また、保証登録や保証規定などの条件を満たす場合、塗膜15年・赤さび20年・穴あき25年の保証に対応しているのも特徴です。
スマートメタル（ケイミュー）
ケイミューの「スマートメタル」は、カバー工法に使われる金属屋根材です。
スマートメタルは遮熱性の高い鋼板を使用し、すべての屋根色で日射反射率40%以上を確保しています。太陽光を屋根面で反射するため、室内に伝わる熱の軽減が期待できます。
横暖ルーフ プレミアムS（ニチハ）
ニチハの「横暖ルーフ プレミアムS」は、カバー工法に使われる金属屋根材です。
「横暖ルーフ プレミアムS」には、ガルバリウム鋼板を改良したエスジーエル鋼板が使われています。ガルバリウム鋼板より耐久性が高く、長い耐用年数が期待できる素材です。
すぐわかる！
屋根のカバー工法の工事手順
屋根のカバー工法における工期の目安は、7〜10日です。
- 足場の設置
- 雪止めや棟板金の撤去
新しい防水シートや屋根材を重ねるために、既存の屋根についた雪止めや棟板金を撤去します。 - 防水シートを張る
既存の屋根に防水シートを張ります。 - 新しい屋根材を張る
- 板金の下地を取り付け
- 屋根板金の取り付け
- 仕上がり点検
- 足場を撤去
すぐわかる！
屋根のカバー工法で注意したいポイント
屋根のカバー工法では、防水シートの耐久性や施工業者の選び方などに注意が必要です。施工後のトラブルを防ぐため、工事前に確認したいポイントを解説します。
悪徳業者には依頼しない
悪徳業者に屋根のカバー工法を依頼すると、高額な費用を請求されたり、施工不良で雨漏りが起きたりするおそれがあります。契約を急かす業者や、不安をあおる業者には注意が必要です。
もし飛び込み営業に「屋根の修理が必要です」といわれても、すぐに契約せず、家族や信頼できる専門業者に相談しましょう。
複雑な屋根形状は費用が割高になりやすい
複雑な形状の屋根は、カバー工法の費用が相場より高くなりやすい傾向があります。形状に合わせて屋根材や板金を加工する必要があり、作業時間と材料が増えるためです。
雨樋の調整が必要な場合もある
屋根のカバー工法では新しい屋根材を重ねるため、既存の雨樋の位置では雨水を受けられないことがあります。施工後に「雨水が以前より多く落ちてくる」などの不具合が生じたら、専門業者に連絡し、新しい屋根材に合わせて位置を調整してもらいましょう。
差し込み葺きはカバー工法と異なる
差し込み葺きは、傷んだスレート屋根にコの字型の金属板を差し込む補修方法です。既存屋根に新しい屋根材を重ねるカバー工法とは異なり、スレート屋根本体は覆えても防水性の向上は期待できません。専門業者が差し込み葺きを「屋根のカバー工法」と表現することもあるため、見積もり時に詳しい作業内容を確認しましょう。
構造安全性を専門家に確認してもらう
屋根を重ね葺きすると建物上部の重量が増えるため、工事前に建物全体の構造安全性を確認します。
- 既存建物の耐震性に余裕があるか
- 屋根下地や構造部材が健全か
- 追加する屋根材の重量に問題がないか
建築士などに確認を依頼し、建物の条件に応じて耐震診断や構造計算も検討しましょう。
屋根材ごとの対応勾配を確認する
カバー工法に対応する屋根勾配は、屋根材や工法、地域、屋根の流れ長さによって異なります。横葺き屋根材の施工可能勾配は、ケイミューの「スマートメタル※1」が2寸以上、アイジー工業の「スーパーガルテクト※2」とニチハの「横暖ルーフ プレミアムS※3」が2.5寸以上です。勾配が緩い屋根でも横葺き材を使えることはありますが、指定の下葺材や防水強化が必要になる場合があります。製品ごとの設計施工マニュアルで、対応勾配・流れ長さ・地域区分・下葺材の条件を確認して屋根材を選びましょう。
※1：ケイミュー『スマートメタル』
※2：アイジー工業『スーパーガルテクト』
※3：ニチハ『横暖ルーフ プレミアムS』
耐久性の低い防水シートを使わない
耐久性の低い防水シートを使うと、カバー工法の施工後に経年劣化で雨漏りが起きるおそれがあります。防水シートは、屋根材の内側に入り込んだ雨水が建物内へ浸入するのを防ぐ部材です。新しい屋根材より先に劣化しないよう、屋根材と同程度か、それ以上の耐用年数が見込める製品を選びましょう。
すぐわかる！
屋根のカバー工法の施工事例
屋根のカバー工法を採用した施工事例を紹介します。工事前の状態や費用、工期を、自宅の屋根に適した工法を検討する際の参考にしてください。
| 費用 | 約200万円 |
|---|---|
| 工期 | 約1か月 |
| 面積 | 100㎡ |
| 住宅 | 一戸建て |
| 構造 | 木造 |
石綿を含まない屋根材に、屋根のカバー工法をおこなった施工事例です。住宅屋根用の石綿含有化粧スレートは2004年まで製造されていた記録があり、2006年9月からは重量の0.1％を超える石綿含有製品の製造・輸入・譲渡・提供・使用が原則禁止されています。石綿を含まない初期のスレート屋根材のなかには、製品や劣化状況によって割れや欠けが起きやすいものもあります。ただし、製造時期だけで耐久性を判断することはできません。屋根材の商品名や状態を専門業者に確認してもらい、塗装・部分補修・カバー工法・葺き替えのなかから適した方法を選びましょう。
※ 参考：国土交通省『目で見るアスベスト建材』
すぐわかる！
【Q&A】屋根のカバー工法でよくある質問
屋根のカバー工法と葺き替えの違いは？
屋根のカバー工法は、既存屋根に新しい屋根材を重ねるリフォーム方法です。一方、葺き替えでは既存屋根を撤去し、新しい屋根材へ交換します。既存屋根を撤去するかどうかが、両者の大きな違いです。
屋根のカバー工法で建築確認申請は必要？
屋根材の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法は、国土交通省の取扱いでは、建築基準法上の「大規模の修繕」や「大規模の模様替」には該当しないとされています。そのため、屋根のカバー工法だけをおこなう場合は、原則として建築確認申請は不要です。ただし、増築・改築・用途変更を伴う場合や、屋根以外の主要構造部を過半にわたって改修する場合などは、建物の規模や工事内容によって建築確認申請が必要になることがあります。2025年4月以降、2階建てまたは延べ面積200㎡を超える木造建築物で大規模の修繕・模様替をおこなう場合も、建築確認の対象です。カバー工法とほかのリフォームを同時におこなう場合は、計画段階で建築士や自治体の建築担当窓口、指定確認検査機関へ確認しましょう。
※ 参考：国土交通省『屋根及び外壁の改修に関する建築基準法上の取扱いについて』
屋根のカバー工法は2回できる？
一度カバー工法をおこなった屋根に、さらに屋根材を重ねる再カバー工法は、一般に推奨されません。屋根の重量が増えるほか、既存下地の状態を確認しにくく、新しい屋根材を確実に固定できないおそれがあるためです。次回の改修では葺き替えが基本となりますが、最終的な工法は屋根の構成や下地の状態を調査したうえで判断します。
屋根のカバー工法で後悔しないためのポイントは？
屋根のカバー工法で後悔しないためには、工事前に屋根と建物の状態を確認する必要があります。
- 下地や防水シートが劣化していないか
- 雨漏りが起きていないか
- 屋根材を重ねても構造上の問題がないか
専門業者に点検を依頼し、必要に応じて耐震診断や構造計算も検討しましょう。
屋根のカバー工法でよくある失敗例は？
屋根のカバー工法でよくある失敗は、次の2つです。
- 葺き替えが必要な屋根に施工し、雨漏りが起きた
- 構造安全性を確認せずに施工し、建物の耐力に対して屋根が重くなりすぎた
雨漏りを防ぐには、工事前にルーフィング（防水）シートと屋根下地を点検します。補修や張り替えが必要な場合は、葺き替えを検討しましょう。
すぐわかる！
