2024年01月24日更新

監修記事

ベランダ屋根を延長する工事リフォームの費用・価格の相場は?

あともう少しテラス屋根や駐車場屋根が延長・増築できれば…と思ったことはありませんか?延床面積に含まれる部分が少ないテラス屋根をリフォームしてウッドデッキが濡れずに済む大きさに変更し、快適な空間を作れる延長工事にかかる費用・価格相場をご紹介します。

後付け屋根の種類と価格

後付けするタイプの屋根には大きく2種類あります。「フラット型」と呼ばれる屋根の形状がまっすぐなもの、もう一つは「アール型」という前枠部分に丸みがあるものです。

商品としては、LIXILやYKK APのものが大半を占めています。

柱の高さや奥域、幅が大きくなるほど、また屋根材の種類により費用が高くなります。

例えば、幅1,840cm×奥行885cm×高さ2,400cmの屋根では、工事費を含め10万円から25万円が相場ですが、工事費を含めた価格を提示しているリフォーム会社もあるので確認しましょう。

既存のベランダ屋根を横に延長する場合と費用について

既存のベランダの屋根をもう少し延長して、ベランダ全体を覆いたいなどの、ベランダの屋根の増築についてみてみましょう。

既存のベランダの屋根と同じような外観に仕上げたいのならば、現在使用しているメーカーで、同じ仕様の商品を選ぶことをお勧めします。そうすることで、見た目にも美しい外観に仕上がります。

延長費用は新規でベランダを作る費用とそれほど変わらないので、約7万~という価格が相場価格といっても良いでしょう。しかし、ベランダ屋根の延長工事の場合は現状をみてみないと分からないことも多いので、一般的な相場価格を算出するのは難しくなります。。

屋根を延長する際は「建物の延床面積」に注意!

増築リフォームがしたいというあなたはご自宅の延床面積の猶予がどのくらいあるかご存知でしょうか?

最初に一軒家を建てる際、もしくは増築する際などに誰もが気にしなければならない延床面積。それぞれのお家に建築法で制定されている延床面積を超えて増築などを行うことはできません。

見落としがちなのが、駐車場屋根やテラス屋根。家屋の外部に出ているため、延長・増築しても延床面積にカウントされないと思っている方が多いのですが、実はカウントされる条件があります。

屋根を延長する工事リフォームの費用・価格の相場は?

住んでいる地域管轄の行政により判断が異なる場合があるため、お住まいの地域を管轄している行政によく確認する必要がありますが、基本的には柱の内側を延床面積と呼び、2m以下の奥行きであれば延床面積に入れないというのが一般的です。

あなたのご自宅のテラスが2m以下の奥行きである場合は全く問題ないですが、もしそれ以上の奥行きがある場合は、2mを超える部分に関しては延床面積に入れるという規定があります。

他の建築物を延長・増築してしまうと様々な問題が生じる可能性がありますが、テラス屋根を延長・増築して暮らしやすくしても3方壁がなく、屋根だけを延長する分には延床面積にカウントされる範囲が少ないため、延床面積の問題をクリアできます。

ウッドデッキの劣化を防ぐような屋根の延長・増築で快適に過ごせる環境を作ることができますよ。

容積率の計算式

・容積率=延床面積÷敷地面積×100%

仮に、ベランダの屋根を延長して延床面積が増えてしまったという場合は、容積率も変わってきます。計算式にあてはめてみてください。地域で決められた容積率よりもオーバーするようなら、リフォーム内容を変更しなくてはならないこともあります。

屋根リフォームで、優良な会社を見つけるには?

本記事の屋根リフォームは一例で、「費用・工事方法」は物件やリフォーム会社によって「大きく異なり」ます。複数社の見積もりを「比較」をすることが重要です!

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この記事の監修者プロフィール

【監修者】ディバルコンサルタント株式会社 代表 明堂浩治

ディバルコンサルタント株式会社

明堂浩治

芝浦工業大学工学部建築工学科を卒業。大手建設会社で20年勤務した後、独立しコンサルタント業を始める。

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