習志野市のリフォーム会社101選！事例・口コミも掲載

習志野市におけるリフォームの特徴

習志野市の住宅に関する理念・基本方針

習志野市では「誰もが支え合いながら住み続けられる快適な住まい・まち」を基本理念に掲げています。

具体的な目標として、下記の3つを主軸にして住まい・まちづくりに取り組んでいます。

1. 安全で快適に暮らせる住まいの確保
2. だれもが安心して住み続けられる住環境の形成
3. 地域での豊かな住生活の実現

引用：習志野市‐習志野市住生活基本計画

住まい・まちづくりの施策の中で特に力を入れている重点施策は3つで「すべての住宅における耐震性確保の推進」「住宅セーフティネットの構築」「子育て世代の定住と高齢化への対応」です。

習志野市では子育て世代から高齢者まで、だれもが安心して住み続けられる住まい・まちづくりに取り組んでいます。

習志野市の地震の危険度や被害予想

　
今後、習志野市に大きな被害をもたらす地震として予測されているものは、マグニチュード7クラスの直下型地震である「東京湾北部地震」と「習志野市直下の地震」です。

東京湾北部地震による習志野市の建物被害予想は、全壊棟数が約2,000棟、半壊棟数が約6,000棟とされています。

また習志野市直下の地震による習志野市の建物被害は、全壊棟数が約6,000棟、半壊棟数が約9.000棟と予想されています。

参考：習志野市‐耐震改修促進計画

習志野市直下の地震で予測される市内の震度分布は、市内のほぼ全域が震度6強、市内北部の東習志野1・2丁目の一部と東習志野6〜8丁目が震度6弱の予測です。

参考：習志野市‐防災マップ

習志野市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年4月に改訂された習志野市耐震改修促進計画によると、2018年における習志野市の住宅総戸数は約74,000戸、そのうち約74,000戸が耐震性を満たしており、耐震化率は94.4%でした。

参考：習志野市‐習志野市耐震改修促進計画

習志野市では更なる耐震化を促進するため、2020年に習志野市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定しました。

習志野市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムの対象地域は習志野市全域となっています。具体的な取り組みは以下のとおりです。

• 住宅所有者に対して直接的に耐震化を促す取り組み
• 耐震診断を支援した住宅に対して耐震改修を促す取り組み
• 耐震事業者などの技術力向上を図る取り組みおよび住宅所有者から改修事業者への接触が容易になる取り組み
• 一般市民への耐震化の必要性に係る普及・啓発

引用：習志野市‐習志野市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム

習志野市で定められている防火地域のリフォームの制限

習志野市で防火地域に指定されている地域は、新習志野駅とその周辺地域で芝園1丁目、津田沼駅とその周辺地域で文化ホール周辺、京成津田沼駅と駅から南に延びる幹線道路沿い、谷津駅です。

習志野市で準防火地域に指定されている地域はありません。

参考：習志野市‐用途地域マップ

防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造、および防火構造になっており、この地域で建物を建築したりリフォームをおこなう場合は建物の構造に合わせた施工をする必要があります。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

習志野市のリフォームの実施状況

習志野市では習志野市住生活基本計画を策定しています。策定にあたり習志野市民の住宅および住環境に対するニーズを把握するためにアンケート調査をおこないました。

アンケート調査の対象は、習志野市全域に在住の20歳以上の世帯主から3,000人が無作為に抽出されました。

アンケートによると、現在の住まいの満足な点・不満な点という項目では、「広さ」や「遮音性や断熱性」が非常に満足の割合が高い一方で、「省エネルギー・省資源への配慮」や「耐震性」は非常に不満の割合が高いという結果でした。

これは習志野市の住環境づくりにおいて、環境への配慮や防災・減災という課題への対応が遅れていることを表しています。

また、65歳以上の高齢者世帯の住まいで困っている点という項目では「住宅の老朽化」や「段さが気になる」「手すりがない」などバリアフリーに関することが高い割合になっていました。

困っていることの解決に必要なことは、「住宅リフォームのための費用補助」や「適切なリフォーム方法や安心して任せられる事業者などの情報提供」が高い割合になっています。

参考：習志野市‐習志野市住生活基本計画

習志野市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、習志野市が属している千葉県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約2,400件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022　資料編

習志野市に開設されている習志野市消費生活センターでは、原則として習志野市にお住まいの方を対象に消費生活全般に関する相談を受け付けています。

悪徳業者とのトラブルや問題点、事業者との契約内容についてのトラブルなど、習志野市消費生活センターの専門知識を持つ相談員に相談できます。

参考：国民生活センター-習志野市消費生活センター

習志野市の住宅データ

2023年3月時点での習志野市の調査によると、習志野市の人口は約175,000人でした。前年の2022年3月時点での人口も約175,000人だったため、人口の増減はほぼなく横ばいの状況でした。

参考：習志野市‐人口統計

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査によると、習志野市が属している千葉県の持ち家率は約65.4%で、全国の持ち家率の61.2%より少し多くなっています。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、習志野市が属する千葉県で新築の建築件数は、1990年から2021年までの約30年間で1990年がもっとも多く約94,000戸でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査報告