福岡市のリフォーム会社20選！（132件中）

福岡市におけるリフォームの特徴

福岡市の景観条例にかかわるリフォームの制限

福岡市は、美しい博多湾や緑豊かな脊振山系などの自然景観、活気あふれる都心部の街並み、そして博多祇園山笠などに代表される歴史ある伝統文化など、多彩な魅力を持った街です。この福岡らしい景観を守り育てていくため、福岡市では福岡市景観計画に基づくルールが定められており、市内で建物の新築や増改築、外観の変更などを行う際には、エリアと建物の規模に応じて市への事前届出が義務付けられています。お住まいの地域によって制限の厳しさが全く異なるため、リフォーム前に以下の基準を必ず確認しておきましょう。

参考：福岡市‐福岡市景観計画について

福岡市内でも、特に個性ある景観を重点的に守り育てていくためのエリアとして指定されているのが都市景観形成地区です。2020年時点では8地区でしたが、新たに令和6年（2024年）に「筥崎宮地区」が追加され、現在（2026年時点）は以下の全9地区が指定されています。

■ 福岡市の都市景観形成地区（全9地区）

• シーサイドももち地区

• 御供所地区

• 天神（明治通り・渡辺通り）地区

• 香椎副都心（千早）地区

• アイランドシティ香椎照葉地区

• 元岡地区

• はかた駅前通り地区

• 承天寺通り地区

• 筥崎宮地区（※令和6年3月新規指定）

このエリアでのリフォームは要注意

都市景観形成地区に指定されている場所では、各地区の歴史的な街並みや、近未来的な海浜都市といった特性を守るため、それぞれの地区ごとに非常に細かな独自の景観ルール（景観形成方針）が定められています。そのため、これらの地区内では外壁・屋根の塗り替えや外構工事、カーポートの設置といった一般的な規模の住宅リフォームであっても、建物の色や素材、高さなどの厳しい基準を満たし、市へ事前に届出を行う必要があります。

福岡市全域の基本方針に加え、各ゾーンや地区ごとに設定された細やかな基準を一般の方がすべて把握するのは非常に困難です。「知らずに条例違反になってしまった」というトラブルを防ぐためにも、対象地区内でリフォームをご検討の際は、ご自身で判断されず、景観条例の手続きに詳しいリフォーム会社へ事前にご相談されることを強くおすすめします。

福岡市で定められている防火地域のリフォームの制限

福岡市では、博多駅周辺や県道43号線沿いの一部地域、国道202号線沿いの一部地域など、市内の複数の地域が防火地域・準防火地域に指定されています。

参考：福岡市Webマップ

指定を受けている地域でリフォームを行う際は、耐火構造・準耐火構造の基準に合わせた施工が必要になりますので、注意しましょう。具体的な地域やリフォームにおける注意事項が知りたい方は、リフォーム会社に問い合わせてみてください。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

福岡市の住宅リフォームに関する相談件数

（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発行する最新の住宅相談統計年報などの資料によると、福岡県内から同センターへ寄せられるリフォーム関連の相談件数は、毎年およそ200〜300件規模（※過去調査では268件など）で推移しており、依然としてトラブルが絶えない状況にあることがわかります。

参考：（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター ‐ 住宅相談統計年報 最新版

「見積もりが適正な金額かわからない」「工事後に不具合（雨漏りなど）が出たが業者が対応してくれない」といった、事業者との契約内容や施工不良に関するトラブル・不安を抱えた場合は、一人で悩まず、福岡市が開設している消費生活センターなどの公的な相談窓口へ早めに相談することをおすすめします。消費生活全般のトラブルについて、専門知識を持つ相談員に無料で相談することができます（※通話料等は別途）。相談員には守秘義務があるため、万が一「この契約、大丈夫かな？」と不安に思った際にも安心してご活用いただけます。福岡市が設置している消費生活センターでは、消費生活におけるさまざまなトラブルについての相談を電話、来所、インターネットにて受け付けています。

参考：福岡市-消費生活相談ご利用案内

リフォームの費用相場の目安

ハピすむではこれまでに行われた各リフォームの費用相場を公開しています。リフォームの費用は、ご自宅の現在の状況や劣化具合、選択する設備のグレード、工事の規模によって大きく変動します。また、近年は建築資材や設備の価格高騰が続いているため、数年前の相場よりも実際の費用が高くなるケースが増えています。ここでは参考として箇所ごとの費用目安をご紹介しますが、正確な金額はリフォーム会社による現地調査を行った後に初めて判明します。あくまで目安としてご活用いただき、検討の際は必ず複数社から最新の見積もりを取るようにしましょう。

●外壁リフォームの費用：25万〜250万円（塗装・サイディング張り替えなど）
※約30坪の戸建ての場合・足場費用込

●屋根リフォームの費用：60万〜250万円（塗装・葺き替えなど）
※約30坪の戸建ての場合・足場費用込

●キッチンリフォームの費用：50万〜300万円
※既存の位置のまま交換するか、対面式に変更するかで費用が大きく異なります

●お風呂・浴室のリフォーム費用：50万〜250万円
※ユニットバスの交換をする場合

●トイレリフォームの費用：3万〜50万円

●間取り変更・増改築の費用：10万〜300万円

●壁紙・クロスの貼り替え費用：5万〜15万円
※6畳の部屋の場合

●床・フローリングの施工費用 ：3万〜40万円
※6畳の部屋の場合