福島市のリフォーム会社32選！事例・口コミも掲載

福島市におけるリフォームの特徴

福島市の住宅に関する理念・基本方針

福島市では、”少子高齢化、人口減少社会において、だれもが安心して住み続けられる持続可能な住まいづくり”を基本理念として掲げています。

また、住宅政策の基本理念を実現するため、次の4つを基本目標に定めています。

• 住み慣れた地域で安心して暮らすことができる良質な住まいづくり
• 民間と連携した既存住宅の流通と空き家の利活用促進
• だれもが安定した生活を送ることができる住まいの確保
• 地域の特性を踏まえた住環境と災害に強い居住空間の形成

参考：福島市-福島市住宅マスタープラン

福島市では、高齢者、障がい者向けの住宅改修の促進、太陽光発電などの再生可能エネルギー導入促進、省エネルギー住宅の普及促進、低炭素建築物新築計画の認定制度、リフォームに関する情報提供を行っています。

また、壁面緑化や、木造住宅の耐震診断・耐震改修の促進、安心R住宅の普及などにも取り組んでいます。

>>福島市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

福島市の景観条例にかかわるリフォームの制限

福島市では、福島盆地や吾妻連峰、阿武隈川などの自然景観や個性的な温泉郷、県道フルーツラインなどの良好な景観の形成を図るため、 福島市景観条例を制定しています。

景観計画区域は福島市全域を位置づけており、良好な景観の形成に影響を及ぼすと考えられる一定規模を超える大規模な建築行為などは、景観法及び景観条例に基づき届出が必要となります。

建築物や工作物の新築、増築、改築、移転、 外観の修繕、外観の模様替え、外観の色彩の変更は特定届出対象行為として位置付けられ、高さ10メートルもしくは建築面積1,000平方メートルを超えるものが届出対象です。

柵などの工作物においては、高さ5メートルを超えるものが対象となっています。

参考：福島市-福島市景観まちづくり計画

>>福島市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

福島市の地震の危険度や被害予想

福島県では、県内の市町村にある役所や役場の直下にマグニチュード6.8の地震が発生した場合の震度分布を想定した”ふくしまぼうさいウェブ”を公表しています。

福島市役所直下を震源地とした地震が発生した場合、福島市内では震度5強から震度7まで観測される想定です。

また、特に揺れやすい地域として、信夫山の北側にある御山地区や稲荷田地区、JR南福島駅西口周辺において震度7が観測されるとされています。

地震による建物の被害想定は、福島市内で建物の全壊率10％、半壊率19.5％です。

参考：福島県-ふくしまぼうさいウェブ

福島市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年に福島市が行った調査によると、福島市内における住宅の耐震化率は77.8％でした。

参考：福島市-福島市耐震改修促進計画

耐震化率の目標は95％に設定し、耐震化を図るための支援策に取り組んでいます。

具体的には、1981年年5月31日以前に着工または建築された住宅に対する木造住宅耐震診断促進事業及び木造住宅耐震改修助成事業、建築物耐震診断促進や建築物耐震改修設計及び工事における助成事業を行っています。

>>福島市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

福島市で定められている防火地域のリフォームの制限

福島市では、都市計画に基づいた防火地域、準防火地域を指定しています。

福島市で指定されている防火地域は、JR福島駅東口の栄町、置賜町、早稲町、大町、杉妻町、上町などの商業地域や建物が密集している地域です。

準防火地域は、阿武隈川と荒川の合流地点から北側に位置しており、信夫山に至る地域一帯と福島競馬場周辺などが指定されています。

参考：福島市-県北都市計画（福島）統括図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

>>福島市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

福島市のリフォームの実施状況

2020年6月に福島市が行った調査によると、住宅のリフォーム状況は、水回りのリフォームが37.2％、屋根の葺き替えや屋根、外壁の塗装が34.7％、給湯器など電気設備の改善が33.4％でした。

2018年時点での省エネルギー設備の設置状況は、太陽熱温水器の設置が4％、太陽光発電機器の設置が6.2％、二重サッシや複層ガラスの設置率は、住宅全ての窓もしくは一部の窓で38.8％となっています。

バリアフリー化の状況は、51.7％が何らかの設備を設置しており、手すりが45.6％、浴槽の高さの変更が19.5％、屋内の段差解消が21％でした。

福島市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、福島市が属している福島県では年間で77件のリフォームに関する相談実績がありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

福島市で開設している消費生活センターでは、福島市在住の方を対象に消費生活専門の相談員が消費者トラブルなどの消費生活に関する相談を受け付け、解決のための助言・あっせんを行っています。

参考：福島市-福島市消費生活センター

>>福島市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

福島市の住宅データ

2023年5月時点での福島市の調査によると、福島市の人口は約276,000人です。

前年の2022年5月時点での人口は約279,000人であったため、人口を比較すると約3,000人の減少となっています。

参考：福島市-福島市の推計人口

また、2018年時点での福島市の持ち家率は60.2％となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2と比べるとやや低めです。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、福島県で新築の建築件数が多かった年は、1993年から2022年までの過去30年間において1996年がもっとも多く23,523戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

>>福島市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る