藤岡市のリフォーム会社28選！事例・口コミも掲載

藤岡市におけるリフォームの特徴

藤岡市の住宅に関する理念・基本方針

藤岡市では「水と緑に包まれ人と歴史が未来まで息づくまち『快適・安心な交流拠点都市　ふじおか』」を将来都市像としています。

この将来都市像を実現するために、次の4つの目標が定められています。

1. 群馬の玄関口、上越・信越の分岐点であることを活かしたまちづくり
2. 多くの人々が語り合う、いつまでも活力のあるまちづくり
3. 地域資源を活用し、安らぎと潤いのある環境と共生したまちづくり
4. 市民と一体となって創りあげる利便性の高いまちづくり

参考：藤岡市-都市計画マスタープラン

住宅に関する目標として1では、従来のように機能性、効率性、経済性を追求する都市整備の視点からのみでなく、そのまちの素顔、個性がにじみ出る藤岡らしさをより伸ばす都市づくりを推進していきます。

また「適正な市街地整備を行う」という観点から、無秩序な開発を抑制しつつ、 市街地の適正な誘導と田園の魅力を高めていきます。

土地利用の基本方針として住宅地域では、生活基盤の改善、秩序ある開発行為等の誘導や土地利用制限の見直し等により 暮らしやすい居住空間の維持、創出を図っていきます。

さらに市街地の低密度化を防ぎ、一定の人口密度を保つため、市街地への居住誘導、定住促進も行っていきます。

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藤岡市の景観条例にかかわるリフォームの制限

藤岡市では、藤岡市景観条例に基づいて藤岡市景観計画が定められています。

藤岡市の各時代を代表する歴史文化的な資源や美しい自然のほか、都市の活力を表す多様な景観を保護するために景観計画が制定されました。

藤岡市では、全域が景観区域に指定されています。
景観区域内では、次の通り届け出が必要です。

景観区域内では、周囲の建築物等、背景のスカイライン等の周辺景観との調和及び地域の特性に配慮し、全体的に違和感のない形態としたり、全体としてまとまりのある意匠とすることなどの制限が設けられています。

また景観区域内で景観形成を進める上で特に重要な区域を重点景観計画区域とし、高山社跡周辺が該当します。

重要景観区域内では、次の通り届け出が必要です。

重要景観区域内では、周囲の建築物等、背景のスカイライン等の周辺景観との調和及び地域の特性に配慮し、全体的に違和感のない形態や全体としてまとまりのある意匠とすることなどの制限が設けられています。

参考：藤岡市-藤岡市景観計画

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藤岡市の地震の危険度や被害予想

関東平野北西縁断層帯主部による地震が起こった場合、藤岡市では最大震度7となっています。

藤岡市では群馬県内では比較的揺れにくい地域ではありますが、注意が必要です。

また藤岡市では市の北側が南側に比べて揺れやすくなっています。

建物被害は全壊が9006棟となっています。

藤岡市の掲げる耐震化への取り組みと現状

藤岡市より公表された「藤岡市耐震改修促進計画」によると、2019年度時点の藤岡市内の住宅総数は約31,000戸あり、藤岡市全体の耐震化率は77.4%となっています。耐震化率を2025年度までに95％超えを目指しています。

参考：藤岡市-藤岡市耐震改修促進計画

耐震化を促進するための施策として、住宅の耐震化の促進のための取組や改修事業者の技術力向上等、地震防災マップ等を活用した意識啓発などを行っています。

またブロック塀等の安全対策やエレベーター・エスカレーターの防災対策改修なども行っています。

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藤岡市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、館林市が属している群馬県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は265件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022 資料編

藤岡市消費生活センターでは、消費生活についての相談を受付けています。

参考：国民生活センター-藤岡市消費生活センター

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藤岡市の住宅データ

2023年4月1日時点での藤岡市の調査によると、藤岡市の人口は約63,000人です。前年2022年4月1日時点の調査での人口は約63,000人であるため、人口を比較すると+-0人となっています。

参考：藤岡市-人口および世帯数

また藤岡市がある群馬県の持ち家率は2020年3月時点では71.4%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べるとやや高めです。

参考：総務省統計局 -平成30年住宅・土地統計調査

群馬県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、31,693戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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