伊勢崎市のリフォーム会社39選！事例・口コミも掲載

伊勢崎市におけるリフォームの特徴

伊勢崎市の住宅に関する理念・基本方針

伊勢崎市では、伊勢崎市住生活基本計画にもとづいて「誰もが安心して暮らせる住まいとまちづくり」を住宅に関する基本理念とし施策を展開しています。

基本理念のもと、基本目標を以下のとおりに掲げています。

1. 多様な居住ニーズに応える住宅・住環境の形成
2. 誰もが安心・安全に暮らすことができる住宅・住環境の形成
3. 人口減少や脱炭素社会に対応した持続可能な住宅・住環境の形成

参考：伊勢崎市-伊勢崎市住生活基本計画

具体的な取り組みとしては、テレワークに対応した住宅取得に対する支援、移住・定住の促進、市営住宅における子育て世帯向け住宅の供給、住み替え支援、住宅の耐震化の促進、リフォームによる住宅ストックの質の工場、空き家の適正な管理や利活用の促進、太陽光エネルギーの利用促進などが行われています。

伊勢崎市の景観条例にかかわるリフォームの制限

伊勢崎市では、景観法にもとづいて伊勢崎市景観計画が定められています。

この計画は赤城山などの眺望景観、利根川や広瀬川、田園風景などの自然景観、日光例幣使道などの歴史的な景観などを保全しながらより魅力的なものにしていくことが目的となっています。

この計画では市全域が景観計画区域の対象地域となっており、一定規模以上の建築物の建築や修繕などを行う際には市に対して届出を行う必要があります。

届出が必要となる行為は以下のとおりです。

・建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更で建築物の高さが15mまたは県t区面積1000㎡を超えるもの。

参考：伊勢崎市-伊勢崎市景観計画

伊勢崎市の地震の危険度や被害予想

関東平野北西縁断層帯主部を震源とする地震が起こった際、伊勢崎市では震度5強から震度6強の揺れになることが予想されています。

市内でも特に南部地域や伊勢崎駅周辺で揺れが強くなることが予想されています。

また太田断層を震源とする地震が起こった際にも市内で震度5強から震度6今日の揺れになることが予想されており、この地震では東武伊勢崎線よりも東の地域で揺れが強くなることが予想されています。

建物倒壊危険度では、関東平野北西縁断層帯主部を震源とする地震の場合は伊勢崎駅周辺、太田断層を震源とする地震の場合は境町駅周辺地域の危険度が高いです。

参考：伊勢崎市-地震防災マップ

伊勢崎市で想定される地震での、伊勢崎における建物被害想定は以下のとおりです。

参考：伊勢崎市-伊勢崎市耐震改修促進計画

伊勢崎市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年の伊勢崎の調査によると、伊勢崎市の住宅における耐震化率は88.3%となっており、2025年までに95%にすることを目標としています。

耐震化の促進に向けては、相談窓口の設置、助成制度の実施、耐震改修に関する制度や措置などに関する情報の提供、低コスト耐震改修方法の普及などが行われています。

伊勢崎市で定められている防火地域のリフォームの制限

伊勢崎市では、本町周辺地域が防火地域、伊勢崎駅周辺の曲輪町、大手町、緑町、三光町の各一部地域が準防火地域に指定されています。

参考：伊勢崎市-いせさきくわまっぷ

防火地域や準防火地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられているため、これらの地域にお住まいの方は建築物の新築やリフォームなどの際に注意する必要があります。

防火地域では「地階を含む3階以上の建物」または「延べ床面積100㎡超の建物」の場合には耐火建築物にする必要があり、これにあてはまらない場合でも、耐火建築物もしくは準耐火建築物にしなければなりません。

準防火地域では「地階を除く4階以上の建物」または「延べ床面積1500㎡超の建物」の場合には耐火建築物、「地階を除く3階以下の建物で、延べ床面積が500㎡超かつ1500㎡以下のもの」の場合には準耐火建築物にする必要があります。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

伊勢崎市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、伊勢崎市が属する群馬県からは63件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、消費生活全般に関するトラブルなどについての相談を行うことができます。

専門の知識を持った相談員から、トラブル解決のための具体的なアドバイスをもらうことが可能です。

相談の際には、契約関係の書類やトラブルが起きた商品の写真などの準備を事前にしておくとよいでしょう。

参考：国民生活センター‐伊勢崎市消費生活センター

伊勢崎市の住宅データ

伊勢崎市の人口は2023年5月1日時点の伊勢崎市の調査によると、約211,000人とされています。

参考：伊勢崎市-人口世帯表

伊勢崎市まち・ひと・しごと創生総合戦略によると、伊勢崎市の人口は1970年以降増加が続き、2005年には20万人を超えています。

参考：伊勢崎市-伊勢崎市まち・ひと・しごと創生総合戦略

伊勢崎市が属している群馬県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、71.4%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、群馬県の持ち家率は高めであることが分かります。

参考：群馬県-平成30年住宅・土地統計調査

伊勢崎市の属している群馬県で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1991年が最も多く、28,800戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

群馬県新設住宅着工戸数によると、伊勢崎市の2021年における新設住宅着工数は1231件となっています。

参考：群馬県-群馬県新設住宅着工戸数