姫路市のリフォーム会社59選!事例・口コミも掲載

最終更新日:2025年4月02日

塗り替え専科今里

大阪府 大阪市東成区大今里

会社の評判

4.2点
口コミ 1件
施工事例 42件

得意なリフォーム

    外壁・屋根塗装工事 防水工事 内装工事
はじめまして。 弊社は大阪市を中心とした外壁塗装工事店『塗り替え専科今里』です✨ 長年の経験と知識でお客様の期待に応え、たくさんのご支持をいただいてまいりました >続きを読む
姫路市内に店舗アリ

アーキホームライフ 加東店

兵庫県 加東市上中

会社の評判

4.7点
口コミ 9件
施工事例 14件

得意なリフォーム

    水廻り全般、内装、外構 フルリフォーム・リノベーション 外壁・外壁塗装、太陽光発電
アーキホームライフ加東店はリフォーム、リノベーション、注文住宅、分譲、不動産・仲介とお家のことならなんでもご相談していただけます。 今お住いの建物をリフォーム。 >続きを読む

アースガーデン(神崎造園土木)

兵庫県 神崎郡神河町宮野92

会社の評判

4.4点
口コミ 2件
施工事例 22件

得意なリフォーム

    外構リフォーム 剪定・伐採 天然・人工芝・防草シート施工
兵庫県神崎郡神河町のエクステリアショップです 対応工事 外構工事 アルミ工事 剪定 伐採 除草 防草シート張り 天然、人工芝施工 家屋解体等

Zeal

兵庫県 神戸市垂水区清水が丘

会社の評判

4.4点
口コミ 1件
施工事例 29件

得意なリフォーム

    間取り変更含む全面改装 造作家具工事 増築も可能です!
こんにちは! 株式会社Zealは神戸市垂水区を拠点にリノベーション工事を取り扱っています。 株式会社Zealの特徴は、バリエーションに富んだプランにあります。 >続きを読む

スペースアップ(CONY JAPAN)

大阪府 大阪市中央区本町

会社の評判

4.4点
口コミ 360件
施工事例 19件

得意なリフォーム

    水まわりを中心としたお得なリフォーム 戸建・マンションのフルリノベーション 高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
★ハピすむ成約件数全国3位 大阪府・兵庫県1位・神奈川県3位★ スペースアップは関西・関東に12店舗展開している住宅専門のリフォーム会社です。 『リフォームを" >続きを読む

誠栄ホーム

兵庫県 加古川市野口町野口

会社の評判

4.4点
口コミ 10件
施工事例 10件

得意なリフォーム

    キッチン・浴室・トイレ等水回りリフォーム 屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム 電気・ガス・給湯器工事
当社のメンバーは各分野にて経験豊富なスペシャリストが揃っております。また、お客様に寄り添ったご提案と丁寧な仕事をモットーに、日々精進しております。 そして私たち >続きを読む

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Ginza

東京都 中央区銀座

会社の評判

4.4点
口コミ 22件
施工事例 2件

得意なリフォーム

    ユニットバス・システムキッチン 全面改装パックプラン バリアフリープラン
Ginzaは水まわりのリフォームだけではなく、 戸建・マンション等の住まい全体のリフォームを行っております。 どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

康建築工房

姫路市安富町末広54-6

会社の評判

5点
口コミ 8件
施工事例 1件

得意なリフォーム

    雨漏り修理、屋根・トユ工事 内装、水廻り・断熱サッシ工事 害獣・害虫駆除
・建築歴30年以上が誇る、抱負な経験と知識。 ゼネコンの現場監督あがりのリフォーム屋なんで 全ての業種に対応いたします。 ・そのため 協力業者とのネットワークが >続きを読む

ミスターリフォームマン

兵庫県 加古川市米田町平津

会社の評判

5点
口コミ 1件

得意なリフォーム

    水まわり交換工事 増改築工事 外装工事
『ミスターリフォームマン』は地域密着型、低価格、迅速対応、一貫体制で、お客様の期待を超える提案と高品質なリフォームを提供する、あなたの街の住まいのパートナーです >続きを読む

アトリエ アイ

兵庫県 姫路市香寺町恒屋

得意なリフォーム

    快適な水回りのリフォーム工事 居心地の良いリフォーム工事 デザインリフォーム工事
兵庫県姫路市の工務店、設計事務所アトリエ アイ(Atelier i)では、居心地のいい 住宅リフォーム工事を得意にしています。

はだしの家 高谷工務店

兵庫県 姫路市夢前町前之庄

会社の評判

4.8点
口コミ 1件

得意なリフォーム

    断熱気密を考えた性能 自然素材を使った快適性 間取り変更など機能性
はだしの家とは イメージは冬場でも子どもがTシャツと半パンでいれるようなあたたかい家。 「素足で暮らせること」をコンセプトに、手足で触れるところに木を使い、 ど >続きを読む

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ハンディマン

岡山県 岡山市北区大供二丁目

得意なリフォーム

    水廻りリフォーム 耐震リフォーム お家丸ごとリフォーム
新築&リフォーム&増改築の専門店(株)ハンディマン建築設計事務所 建設業許可(般-5) 第26747号  新築はもちろん、水廻りリフォームやオール電化、屋根、外 >続きを読む

RID

大阪府 堺市北区野遠町

会社の評判

4.8点
口コミ 9件
施工事例 1件

得意なリフォーム

    リノベーション 水回りリフォーム 内装リフォーム
弊社は堺市を拠点に、大阪府内や近隣の県をカバーする地域密着型のリフォーム企業です。私たちは「絶対に後悔しないリフォームをご提案する」という信念を持ち、お客様のニ >続きを読む

住空間建築設計

兵庫県 姫路市市之郷町

住空間建築設計株式会社は、兵庫県姫路市で2001年に創業した一級建築士事務所として登録された会社です。「住まいは安らぎを与える場所である。家族が集う場所である」 >続きを読む

モリシタ・アット・リフォーム

兵庫県 姫路市東辻井

株式会社モリシタ・アット・リフォームは兵庫県姫路市を拠点にする2005年創立のリフォーム会社です。 リフォーム工事前に、住まいの状態を確認することを大切にし、無 >続きを読む

コーラルハウジング

兵庫県 姫路市広畑区早瀬町

2004年設立のコーラルハウジング株式会社は、兵庫県姫路市を拠点に注文住宅の設計・施工、リフォーム工事、耐震診断・耐震補強工事などを行っている会社です。 デザイ >続きを読む

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三七一

兵庫県 姫路市継

リフォームや新築工事、雨漏りの補修など「住まいの相談スタジオ」として幅広い施工に対応している株式会社三七一。 1965年の創業以来、地域密着型営業を徹底している >続きを読む

ハヤシ工務店

兵庫県 姫路市青山

兵庫県姫路市を拠点にする有限会社ハヤシ工務店。1972年の創業以来、新築工事、リフォーム・リノベーション工事を行ってきた建築会社です。 木造住宅の建築を得意とし >続きを読む

ライフホーム

大阪府 八尾市桜ケ丘

施工事例 2件

得意なリフォーム

    マンションにおけるユニットバス工事
ライフホーム(株式会社ウキタ)は、マンションにおけるユニットバス工事を得意するリフォーム会社で、基本的に自社施工かつ1日施工でさせていただいています。

テラマエ設備工業

兵庫県 姫路市三左衛門掘東の町

住宅設備工事から始まった株式会社テラマエ設備工業は、兵庫県姫路市に本社を構える建設会社です。県内には神戸営業所、神河営業所を展開。1986年の創業以来、数多くの >続きを読む

久内工務店

兵庫県 姫路市勝原区大谷

昭和47年設立の久内工務店は、兵庫県姫路市を拠点に新築工事・増改築リフォーム・古民家再生工事を行っている会社です。墨付け・手刻みの出来る熟練の自社大工が直接工事 >続きを読む

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マエハラ

兵庫県 姫路市北今宿

昭和50年設立の株式会社マエハラは兵庫県姫路市を拠点にした一級建築士事務所で、TOTO水彩プラザ姫路店として事業を展開している会社です。 お客様の要望に迅速・的 >続きを読む

ウメダ

兵庫県 姫路市四郷町山脇

兵庫県姫路市にある株式会社ウメダは戸建て住宅やマンション、アパートなどの外壁塗装の専門店です。 時間が経つとともに劣化してくるのが外壁です。劣化した外壁は家を守 >続きを読む

SQUARE_LABO

明石市大蔵中町3-10-1F

得意なリフォーム

    内装・外装リフォーム全般 浴室洗面キッチン水廻り 古民家・店舗
SQUARE_LABOは明石市・加古川に拠点を置き、事業をSTARTする運びとなりました。 新築請負・リフォーム・店舗改修・マンションリノベーションなど工事の実 >続きを読む

小田製材所

兵庫県 姫路市豊富町御蔭

大正6年創業の株式会社小田製材所は、兵庫県姫路市を拠点に「丹精込めた家づくり」をモットーに、建築・不動産事業を行っている会社です。 姫路市を中心にした播磨一円・ >続きを読む

大聖住宅

兵庫県 姫路市網干区興浜

株式会社大聖住宅が運営するGOODリフォームは兵庫県姫路市を中心にリフォーム・外壁塗装・増改築に携わる建築会社です。住まいに関する有資格者が在籍しており、お客様 >続きを読む

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ビー・コンフォート

兵庫県 姫路市北条梅原町

1970年設立のビー・コンフォート株式会社は兵庫県姫路市に拠点を構え、毎日多くの時間を過ごす家についてのリフォーム相談から施工・引き渡しまで心をこめてサポートし >続きを読む

N-STYLE

兵庫県 姫路市西八代町

N-STYLE株式会社は姫路市内を軸に新築・リフォーム・店舗などを設計・建築のプロと連携して住む人の声をカタチにしてきた会社です。アットホームな会社だからこそで >続きを読む

栄達

兵庫県 姫路市御国野町深志野

兵庫県姫路市を拠点にする株式会社栄達は、建築塗装工事をメインに増改築・リフォーム工事、住宅新築工事を行っている会社です。 外壁塗装工事で地域に貢献することをテー >続きを読む

姫路立山サッシ販売

兵庫県 姫路市砥堀

姫路立山サッシ販売株式会社は「アナタの思い描く『住空間』をカタチに」をモットーに掲げ、姫路市を中心にサッシ交換やエクステリア工事、造園などを手がけるリフォーム会 >続きを読む

78

兵庫県 姫路市城北新町

78株式会社は兵庫県姫路市を拠点に注文住宅、リフォーム・リノベーションの設計・施工と不動産事業を行っている会社です。 幸運を表す「7」と末広がり・横に向けると無 >続きを読む

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みなと住建

兵庫県 加古川市平岡町中野

会社の評判

4.1点
口コミ 9件
施工事例 1件

得意なリフォーム

    水回り全般 内装工事全般 マンション全面改修工事
弊社はリフォーム事業をはじめ、宅地分譲事業、不動産仲介事業、注文住宅・建売建築事業、収益事業、リースバック買取事業まで建築・不動産のトータルカンパニーとして事業 >続きを読む

ヒロネット

兵庫県 姫路市広畑区本町

株式会社ヒロネットは、TOTOリモデルクラブに加盟しており、“十人十家くらしの想いをわたしらしく”をコンセプトに、家電販売以外に詰まり・水漏れやトイレ・浴室・キ >続きを読む

キャプテン

兵庫県 高砂市米田町島

会社の評判

4.3点
口コミ 4件

得意なリフォーム

    水廻りリフォーム 外壁・屋根・外構リフォーム 戸建てマンションのフルリノベーション
私たちキャプテンは、「安心」できる住まいづくりを目指します。家族の笑顔も、美味しい食事も、本を読むことも、お洒落することも、眠ることも… すべてこの「家」に集い >続きを読む

新日本ハウジング

兵庫県 神戸市中央区熊内橋通

会社の評判

4.5点
口コミ 25件
施工事例 1件

得意なリフォーム

    ユニットバス キッチン 洗面化粧台、トイレ
新日本ハウジング株式会社は、家族と一緒に成長する家を コンセプトとしたリフォームサービスを提供させていただきます。 内装・外装・水廻り・エクステリア・外構といっ >続きを読む

TANGE

大阪府 松原市天美南

会社の評判

4.8点
口コミ 1件

得意なリフォーム

    塗装工事全般 内装工事全般 防水工事全般
弊社(株)TANGE は、お客様との出会いを大切に暮らしと住まいを豊かなものにする、を経営理念とし、1998年に大阪府松原市に本社を構えて創業以来、累計1万件以 >続きを読む

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神姫バス不動産(エルテオ・ホーム)

兵庫県 姫路市土山

神姫バス不動産株式会社(エルテオ・ホーム)は、兵庫県姫路市で住宅のリフォーム工事全般を行っている会社です。 「大切な住まいを、もっと楽しく」をコンセプトにリフォ >続きを読む

がんばる

大阪府 守口市八雲東町

会社の評判

4.5点
口コミ 19件

得意なリフォーム

    リフォーム 耐震・制震 屋根葺き替え
関西エリア(大阪府・兵庫県・奈良県・京都府・和歌山県・滋賀県)を中心に、耐震診断から耐震補強工事をはじめとした地震対策、太陽光発電や蓄電池、エコキュート等の省エ >続きを読む

LIFEUPホーム

兵庫県 神戸市長田区細田町

得意なリフォーム

    屋根・外壁・外構リフォーム 各内装リフォーム 住宅設備機器取付交換
はじめまして。 兵庫県を中心に外壁リフォームおよび内装リフォームを手掛ける『LIFEUPホーム』です。 私たちは、お客様のご満足を最優先に考え、20代から60代 >続きを読む

近畿電工 (テッパンリフォーム)

大阪府 大阪市中央区内平野町

会社の評判

4.1点
口コミ 6件

得意なリフォーム

    水回り 外壁塗装 内装、壁紙
2023年で12期目のリフォーム会社です。 設立当時は、電気工事会社としてエコキュート、電気温水器、太陽光発電、蓄電池などの販売と施工を行ってきました。 電気工 >続きを読む

NSJ

神奈川県 横浜市港北区新羽町

会社の評判

4.4点
口コミ 312件

得意なリフォーム

    浴室、キッチン等の水回り工事全般 フルリフォーム 床、壁などの内装工事
私ども株式会社NSJは、適正価格が有るようで無い近年のリフォーム業界に一石を投じるべく、『全ての価格を明瞭・明確』に『誰が見ても分かり易く』を最重要課題として、 >続きを読む

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イエオ

兵庫県 神戸市中央区栄町通

得意なリフォーム

    外壁塗装 大工工事 内装リフォーム
『一期一会。今出来る最高のおもてなしを。』 経営方針としてまず思い浮かんだのは一期一会という言葉です。 「あなたとこうして出会っているこの時間は、二度と巡っては >続きを読む

グリーンライフ

兵庫県 明石市大久保町大窪

得意なリフォーム

    住宅外装リフォーム 住宅内装リフォーム 店舗リフォーム
兵庫県明石市の株式会社グリーンライフは、外壁リフォームに特化した施工を得意としています。2011年の東北大震災の復興事業参加を経て「より住みやすい街づくりへの貢 >続きを読む

住友林業ホームテック

東京都 千代田区神田錦町

会社の評判

4.8点
口コミ 5件

得意なリフォーム

    トータルリフォーム
住友林業ホームテックは、1691年の創業から、森と木を育て続け、自然環境・風土・文化に寄り添う住まいを創り続けてきた住友林業グループのリフォーム専門会社。戸建て >続きを読む

アキュラホーム

東京都 新宿区西新宿

会社の評判

4.2点
口コミ 13件

得意なリフォーム

    水廻り設備交換 外壁塗装 内装工事
アキュラホームは元大工で「カンナ社長」でおなじみの宮沢俊哉社長が1978年に創業した日本を代表するハウスメーカーです。 「日本の住まいを安くする」をミッションに >続きを読む

アサンテ

東京都 新宿区新宿

会社の評判

4点
口コミ 2件

得意なリフォーム

    シロアリ防除 湿気対策 地震対策
木造家屋を対象に、シロアリ防除などの各種施工によって、木材をシロアリや湿気などから守ります。また、構造的な強度の維持を図るための施工が、基礎補修や家屋補強です。 >続きを読む

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ナサホーム(みずらぼ)

大阪府 大阪市北区角田町

会社の評判

4.4点
口コミ 183件

得意なリフォーム

    住宅リフォーム全般
弊社は平成8年の創業以来、大阪を始め、茨木、高槻、豊中、吹田、宝塚、堺、神戸、奈良、京都、名古屋で累計96,000件以上のリフォーム工事に対応してまいりました。 >続きを読む

HITOSUKE

東京都 中央区日本橋本石町

会社の評判

4.1点
口コミ 5件

得意なリフォーム

    屋根改修工事、屋根・外壁塗装塗装工事 内装工事、水まわりリフォーム 外構・エクステリア工事
株式会社HITOSUKEの「おうちの御用聞き家工房」は全国に約250店舗展開中。 各店舗がお客様の地域に密着し、お客様のお困りごとを解決していくサービスを実施し >続きを読む

太輝建工

岡山県 岡山市北区神田町

得意なリフォーム

    コンクリート、クラック等 補修工事 玄関まわりのアプローチ、造形門柱、改修工事
材料等支給での施行も請け負っていますので、実際の施工費のみしか頂きません。

三和ペイント

大阪府 大阪市淀川区宮原

「三和ペイント株式会社」は住まいの悩みや不安に対して、建物の状態や立地環境に沿った塗装リフォームを行う屋根と外壁塗装のスペシャリストです。 そこに住まう人々が快 >続きを読む

リフォームデポ 明石店(和泉屋)

兵庫県 明石市魚住町金ヶ崎

会社の評判

4.6点
口コミ 1件

得意なリフォーム

    水廻り 外壁・屋根塗装 内装工事
一人でも立ち寄れる気軽なリフォーム店をコンセプトに店舗を構えるリフォームデポ。ショッピングセンター内に専門店を設けているので、買い物帰りでも気軽に立ち寄ることが >続きを読む

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駒商

兵庫県 宝塚市泉町

会社の評判

5点
口コミ 1件
駒商(コマショウ)は、兵庫県宝塚市に拠点を置くリフォーム会社です。 リフォーム業界では工事部分の詳細や使用する材料を明記せずに「材料一式」とすることが一般的です >続きを読む

Artisan(アルチザン)

兵庫県 神戸市西区月が丘

会社の評判

5点
口コミ 1件
リフォームやリノベーションをご検討中の皆様、はじめまして。株式会社Artisan(アルチザン)と申します。 弊社の特色としましては、代表をはじめ社員も大工職人と >続きを読む

〇しかく(岡建築企画)

大阪府 大阪市中央区本町

得意なリフォーム

    リノベーション
日本の小さな家のための住まい作りにこだわった住宅リノベーションサービス「まるしかく」です。 日本の家屋は戸建てであれマンションであれ、決して広くありません。また >続きを読む

リブ・ヤマグチ

大阪府 大阪市西区江戸堀

リブ・ヤマグチは大阪府大阪市に本社を置き、京都・神戸にも営業所を構えるリフォーム会社です。 リブ・ヤマグチの仕事はまずお客様の暮らしの夢をお聞きすることです。「 >続きを読む

はまでん

大阪府 岸和田市流木町

弊社は大阪府岸和田市に拠点を置き、近畿地方や東海地方のリフォームを年間約300棟請け負う会社です。主に太陽光発電システムの設置やオール電化への交換などを手掛けて >続きを読む

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関西ホームドクター

大阪府 大阪市中央区東心斎橋

会社の評判

4.7点
口コミ 14件

得意なリフォーム

    水回りリフォーム
弊社は某大手家電量販店やガス会社等と違い自社での施工を行っており、お客様のご要望やご質問に直にお答えすることが出来ます。 価格においても自社施工により余分な経費 >続きを読む

バーナル

兵庫県 西宮市甲子園高潮町

弊社は兵庫県で新築住宅の施工やマンションのリフォームを手掛ける会社です。 工事前に耐震シミュレーションを行うことで、補強が必要な箇所の割り出しや家への負荷の可視 >続きを読む

レフトハウジング

埼玉県 比企郡鳩山町松ヶ丘

会社の評判

4.8点
口コミ 1件
弊社は家の傾き修正工事を手掛ける会社です。家の傾き修正に特化した事業を全国規模で行っております。阪神・淡路大震災や熊本地震などの被災地でも活動を行いました。現在 >続きを読む

カレントスペース

東京都 港区新橋

会社の評判

4.5点
口コミ 12件

得意なリフォーム

    水回り全般 設備全般
カレントスペースは住宅設備のメンテナンスおよび建築業務を請け負う会社です。キッチンを初めとした水廻りのメンテナンスを得意としております。 弊社は大手住宅設備機器 >続きを読む

姫路市の新着リフォーム事例

まずは
無料お見積もりから

姫路市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す

どのリフォーム会社にしたら良いかお悩みの方へ

リフォーム費用や、工事内容は、リフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。
その時に大事なのが、複数社に見積もり依頼して「比較検討」することです。
「いろいろなリフォーム会社を調べてみたけど、どの会社に依頼すべきなのか分からない・・・」
「複数社に自分で問い合わせるのは面倒くさい・・・」
このような方は、ハピすむの無料見積もり比較サービスをご利用されるのをおすすめします。
大手ハウスメーカーから地域の工務店まで全国1000社以上が加盟しており、リフォームを検討している方に安心してご利用いただけます。

一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。
後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!

姫路市のリフォーム会社の口コミ
(5点) 2024年09月25日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
施工箇所:外構・エクステリア 迅速かつ丁寧にご対応いただけました。安心して暮らせると思っています。
[施工費用: 376,000円 / 築年数: 40~50年未満 / 戸建て]
(4.8点) 2025年03月21日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
いつも3名位で来てくださり、設計や仕様の専門的な説明やアドバイス下さり参考になりました。若手社員の方と一緒に訪問されるので、育成にも力を入れてるの (...続きを読む)
[施工費用: 7,000,000円 / 築年数: 30~40年未満 / 戸建て]
(4点) 2024年12月26日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
わかりやすい説明と丁寧な対応に好感が持て、見積もりの提示も迅速でしたし金額も予算内だったので契約する旨の連絡をしました。 年末だった事もあり具体的 (...続きを読む)
[施工費用: 1,090,000円 / 築年数: 30~40年未満 / 戸建て]

姫路市のハピすむ利用実績

姫路市のハピすむ利用件数は、139件です。

※2016年2月から、2025年04月までの実績です。

姫路市でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:74%
  • マンション・アパート:20%
  • 店舗・事務所:6%
  • 新築:1%
  • 〜築5年:4%
  • 〜築10年:6%
  • 〜築20年:13%
  • 〜築30年:25%
  • 〜築40年:19%
  • 〜築50年:18%
  • 築50年以上:9%
  • わからない:4%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2025年04月までのハピすむを利用された方の実績です。

姫路市におけるリフォームの特徴

姫路城から見た姫路市の様子

姫路市の住宅に関する理念・基本方針

姫路市では「未来につながる安全・安心で魅力的な住生活の実現」を基本理念に掲げています。

その基本理念をもとに次の3つの目標を主軸にして、快適で住みやすい住まい・まちづくりに取り組んでいます。

  1. 安全・安心に暮らせる住まい・まちづくり
  2. 多様な居住ニーズに対応する住まい・まちづくり
  3. 地域に誇りと愛情を持って暮らせる住まい・まちづくり

参考:姫路市-姫路市住宅計画のあらまし

具体的な施策の展開としては「住宅の省エネルギー性能の向上やバリアフリー化の推進」「住宅の耐震化の促進などの住まいの性能向上」「多様な居住形態やライフスタイルへの対応」などがあげられます。

また地域に根ざした住まい・まちづくりの促進や、支援の強化にも力を注いでいます。

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姫路市の景観条例にかかわるリフォームの制限

姫路市では1987年に「姫路市都市景観条例」、翌年「姫路市都市景観形成基本計画」が制定されました。

姫路市は美しい山・川・海という豊かな自然を背景に、世界文化遺産である姫路城などの歴史的・文化的な景観を守りつつ、播磨地区の中核都市としてふさわしい住環境を作り上げてきました。

市内は「姫路城周辺」「歴史的町並み」「住宅地」の3つの景観形成ゾーンにわかれています。

住宅地景観形成ゾーンでは、緑を保全し美しい街並みを育成し、新規の住宅地では街並みに配慮した住環境整備を進めてます。

また姫路市は良好な景観を形成するために、都市景観形成地区(大手前通り地区、駅南大路地区、中濠通り地区、姫路駅北駅前広場地区)歴史的町並み景観形成地区(野里街道地区)では、全ての建築物を対象に建築・改築、外観の大規模な修繕や色彩変更などを行う場合は届け出が必要です。

風景形成地域とその他市内全域では、大規模な建築物の建築・改築などの行為を行う場合のみ届け出が必要になります。

参考:姫路市-景観計画と景観法に基づく届出

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姫路市の地震の危険度や被害予想

姫路市の地震の危険度や被害予想は、兵庫県のホームページ内の兵庫県の地震被害想定から予想震度や建物の被害状況を確認することができます。

姫路市内での震度の分布としては、市内最南部地域で震度6強、市内南部で震度6弱、市内中部の広い地域で震度5強、それ以外の北部で震度5弱です。

南海トラフ地震(マグニチュード9.0)が起こった場合、姫路市では多くの地域で震度5強から震度6強が予想され、全壊が約1,800棟、うち木造住宅が約1,600棟、非木造住宅が約200棟とされています。

また揺れにより約10,000棟の建物が半壊する予想があり、地震発生が冬の早朝5時、夏の昼間12時、冬の夕方18時のいずれの設定でもほぼ同じ予想です。

地震による火災での焼失木造建築の被害予想では、地震発生が冬の早朝5時で10棟、夏の昼間12時で6棟、冬の夕方18時で25棟となっています。

参考:兵庫県-兵庫県の地震・津波被害想定

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姫路市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年3月に姫路市により公表された姫路市耐震改修促進計画によると、姫路市の住宅総数は約216.000戸で、そのうち約172.000戸が耐震性を満たし、耐震化率は80%でした。

姫路市では2021年3月に「姫路市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定して、2025年までに住宅の耐震化率を90%に引き上げるために取り組んでいます。

具体的な取り組み内容としては、補助事業と普及啓発等があります。
補助事業は簡易耐震診断推進事業や耐震改修工事費補助、建替工事費補助などです。普及啓発活動では、広報誌やホームページなどでの姫路市全市民への普及・啓発、住宅所有者に対するダイレクトメール、耐震改修事業者の技術力向上などがあります。

こうした取り組みの結果として、2021年の補助事業の実績としては2019年度と比較して、計画策定から改修工事へと進むケースが多く補助実績は増加しました。

参考:姫路市‐ひめじ住まいの耐震化促進事業

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姫路市で定められている防火地域のリフォームの制限

姫路市では姫路駅周辺の駅前町、南駅前町、東駅前町、西駅前町、南畝町1~2丁目、東延末3丁目、忍町、豊沢町、南町、久保町、紺屋町、白銀町、錦町、本町、西二階町などが防火地域に指定されています。

また防火地域の周りの区域が準防火地域に指定されています。

参考:姫路市‐用途地域

姫路市では防火地域・準防火地域に指定されている地域が比較的広範囲なため、多くの建物が耐火構造・準耐火構造の建物、防火構造の建物になっています。

そのためリフォームをおこなう場合は、建物の構造に合わせた施工が必要です。これらの地域に住宅を建築する場合は、一般の地域より耐火性能が求められます。
 

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

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姫路市のリフォームの実施状況

 

2014年9月に姫路市が姫路市民を対象におこなった調査によると「火災時の耐火性」や「地震時の耐震性」といった住宅の安全性に対する満足度が低くなっています。

特に姫路市西部、旧安富、夢前、香寺、家島地域でより低い結果となっています。

40代・50代では「住宅の広さや間取り」「キッチン・バス・トイレの設備」「バリアフリー化」「断熱性・気密性」の項目で、特に不満が多い傾向があります。

姫路市の今後の居住傾向に対しては「このまま住み続けたい」が40%ともっとも多く、ついで「リフォームをおこなって住み続けたい」が24%、「建て替えをして住み続けたい」が6%でした。

姫路市では約70%の市民が今後も住み続けたいと思っていることがわかりました。

リフォーム・建て替えをおこなって住み続けたい人が30%いる一方で、50%の人が経済的な問題がリフォーム・建て替えを困難にしている、と回答しています。

ついで「住宅の改善方法について相談相手や施工業者、販売業者に関する情報が得にくい」と感じる人が8%いました。

参考:姫路市‐姫路市住宅計画

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姫路市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、姫路市が属する兵庫県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約1,300件でした。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センタ‐住宅相談統計年報2022

姫路市に開設されている姫路市消費生活センターでは、原則姫路市にお住まいの方を対象に消費生活に関する相談を受け付けています。

相談窓口 姫路市消費生活センター
相談場所の所在地 姫路市安田4-1
電話番号 079-221-2110
相談可能日時 月曜日から金曜日
9:00~17:00
土日祝および年末年始はお休みです
メールでの相談は不可

参考:国民生活センター-姫路市消費生活センター

姫路市の住宅データ

2023年1月時点での姫路市の調査によると、姫路市の人口は約524,000人でした。前年の2022年1月時点での人口は527,000人だったため、人口の増減を比較すると約3,000人の増加となっています。

参考:姫路市‐毎月の人口統計

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査では、姫路が属する兵庫県の持ち家率は64.8%で、全国の持ち家率の61.2%より若干高めです。

参考:総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、姫路市が属する兵庫県の新築着工数がもっとも多かったのは1996年で約130,000戸、ついで1995年が約110,000戸でした。

これは1995年1月に起きた阪神淡路大震災の影響があると考えられます。

参考:国土交通省‐建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月~2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

施工箇所 費用相場
外壁塗装の費用
(約30坪の住宅の場合)
約80万円〜約120万円
外壁のサイディング張り替え費用
(約30坪の住宅の場合)
約150~250万円
屋根塗装の費用
(約30坪の住宅の場合)
約40万円~
屋根の葺き替え費用 約130万円~約170万円
キッチンリフォームの費用
(I型キッチンへの交換する場合)
約50万円〜約150万円
お風呂・浴室のリフォーム費用
(ユニットバスの入れ替えをする場合)
約40万円〜約120万円
トイレリフォームの費用
(組み合わせトイレにリフォームする場合)
約10万円〜約25万円
間取り変更の費用
(壁を撤去しリビングを広くする場合)
約10万円〜約30万円
居室の増築費用 1坪あたり約60万円~
※6畳の増築の場合、約180万円~
壁紙貼り替えの費用
(一般的なビニールクロスの場合)
1㎡あたり約1000円~
床・フローリングの施工費用
(複合フローリング材を使用する場合)
1㎡あたり4000円~

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