三浦市のリフォーム会社67選！事例・口コミも掲載

三浦市におけるリフォームの特徴

三浦市の住宅に関する理念・基本方針

三浦市では、都市環境の方針の中に居住環境形成の方針が定められています。

生活利便性の向上や都市基盤整備の効率化などに向け、都市核を中心として居住の集約化を進め、豊かな自然環境と活力ある産業とが共生したゆとりある暮らしを目指して、地域に応じた魅力ある居住の促進が目標です。

たとえば、建築物の新築、建替え、増改築などでは再生可能エネルギーを活用しています。
その他主な施策は、自然地形の改変抑制などを考慮した環境への負荷が少ない住宅地や住宅づくりや、それぞれの地区の良さを活かしながら環境共生に配慮した、緑豊かなゆとりある高質な住宅地整備などです。

また、総合的かつ計画的な空き家対策をしたり、老朽化した市営住宅のあり方を検討したりしています。

参考：三浦市-三浦市都市計画マスタープラン

三浦市の景観条例にかかわるリフォームの制限

三浦市では、三浦市景観条例に基づいて三浦市景観計画が制定されています。

三浦市の城ヶ島からみる伊豆大島、房総半島から昇る朝日や相模湾に沈む夕日、富士山の眺望、台地の畑に広がる露地野菜、マグロで賑わう三崎漁港などの景観を保護するために制定されました。

三浦市景観計画では、三浦市全域を景観計画区域とし、次の6つのエリアに分けています。

• 住宅地景観エリア
• 商業地景観エリア
• 工業地景観エリア
• 農の景観ゾーン
• 森の景観ゾーン

また、届出が必要な行為は次のとおりです。

良好な景観の形成のため、特に景観形成上重要で誘導すべき行為に対して、景観法第１７ 条第１項に基づく特定届出対象行為は次のとおりです。

参考：三浦市-三浦市景観計画

これらの地域では、自然環境要素やまち並みとの調和や連続性に配慮した形態及び意匠とすることや、周辺の地域と調和するような色彩にすることなど制限が設けられています。

三浦市の地震の危険度や被害予想

大正型関東地震が起こった場合、市内の全域において三浦市では震度6弱から6強の揺れが想定されています。

大正型関東地震とは、1923年の大正関東地震を再現した地震で、相模トラフを震源域とする地震のことです。国では長期的な防災・減災対策の対象としています。

大正型関東地震の被害予測では、8,650棟が全半壊し、410棟が火災により焼失、死者2,470人、負傷者190人と想定されています。

参考：三浦市-三浦市地域防災計画

三浦市で定められている防火地域のリフォームの制限

三浦市では、準防火地域が定められています。

準防火地域には、三崎2丁目、三崎1丁目、三崎3丁目などが指定されており、リフォーム時に制限が設けられている場合があります。

参考：三浦市-みうらわがまちガイド
　

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

三浦市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、三浦市が属している神奈川県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は3532件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022　資料編 (相談者の傾向)

三浦市消費生活相談窓口では、消費生活についての相談を受け付けています。

参考：三浦市-消費生活相談

三浦市の住宅データ

2023年4月1日時点での三浦市の調査によると、三浦市の人口は約41,000人です。前年2022年4月1日時点の調査での人口は約41,000人であるため、人口を比較すると+-0人となっています。

参考：三浦市-人口推移

三浦市がある神奈川県の持ち家率は2020年3月時点では59.1%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べると低めです。

参考：総務省-情報統計局-平成30年住宅・土地統計調査

2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、神奈川県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、1990年から2021年の間で1990年が最も多く144,319戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告