横須賀市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧

横須賀市におけるリフォームの特徴

横須賀市の住宅に関する理念・基本方針

横須賀市では「豊かな暮らしと、いきいきした交流を育む都市〜都市魅力で選ばれるまち横須賀〜」を基本目標としています。

基本目標を受けて重点的に取り組んでいることは以下のとおりです。

• 子育てがしやすいまちをつくる
• シニア世代がいきいきと暮らすまちをつくる
• いろいろな住まい方ができるまちをつくる
• いろいろな交流を育むまちをつくる
• 地域力を活かした活力を育むまちをつくる

具体的な取り組みとして、空き家等を活用した多世代居住（近居）支援、美しい街並みの中で快適に暮らせる住宅団地の住まいづくり、健康・文化・スポーツ振興を促す土地利用誘導による魅力拠点づくり等を行っています。

参考：横須賀市-横須賀市マスタープラン

横須賀市の景観条例にかかわるリフォームの制限

横須賀市では、景観条例に基づいて景観計画が定められており、市全域を景観区域としています。景観区域内では、色彩に関して制限が設けられています。

さらに、景観区域のうち、横須賀見晴らしの丘景観推進地域を景観推進地区としています。景観推進地区では、建築物などの形態や色彩に、周りの景色と調和するようになど、制限が設けられています。

その他、景観区域のうち、眺望景観保全基準等を定める区域は以下のとおりです。

• 中央公園眺望景観保全区域
• くりはま花の国眺望景観保全区域

眺望景観保全基準では、眺望を守るため高さに関する制限が設けられています。

参考：横須賀市-横須賀市景観計画

横須賀市の地震の危険度や被害予想

横須賀市では、大正型関東地震が起こった際、市の中央部は震度7の地域が多く見られます。

また、震度6強の地域も多く見られ、注意が必要です。

参考：横須賀市-震度マップ

三浦半島断層群を震源とする地震が発生した場合の建物の被害状況は、約78,000棟の建築物が全壊し、約18,000棟が焼失するという甚大な被害が想定されています。

横須賀市の掲げる耐震化への取り組みと現状

横須賀市より公表された横須賀市耐震改修促進計画によると、2008年度時点の横須賀市内の住宅総数は約157,000戸あり、その内の約124,000戸が耐震性があると見込まれているため、耐震化率は約79%となっています。

耐震化の課題として、住宅の中でも戸建住宅の耐震化率が71%に留まっていることから、 戸建住宅に重点をおいて耐震化を進めていくことが挙げられています。
横須賀市の取り組みとしては、相談体制の整備やリフォームに合わせた耐震改修への誘導を行っています。

横須賀市で定められている防火地域のリフォームの制限

横須賀市では、防火地域と準防火地域が定められています。

防火地域は、根岸町2丁目や久里浜1丁目など商業系用途地域の容積率400%以上の区域が指定されています。

また、公郷町3丁目や森崎3丁目など工業系用途地域を除く容積率200%以上の区域が準防火地域に指定されています。

参考：横須賀市-防火地域及び準防火地域

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

横須賀市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの資料によると、横須賀市が属している神奈川県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約1,100件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022 資料編

横須賀消費生活センターでは、消費生活相談や消費生活に関する様々な講座や啓発、また計量に関する業務などを行っています。

参考：国民生活センター-横須賀市消費生活センター

横須賀市の住宅データ

2023年1月1日時点での横須賀市の調査によると、横須賀市の人口は約379,000人です。

前年2022年1月1日時点の調査での人口は約383,000人であるため、人口を比較すると約4,000人の減少となっています。

参考：横須賀市-横須賀市推計人口

また横須賀市がある神奈川県の持ち家率は2020年3月時点では59.1%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2%と比べると低めです。

参考：総務省-情報統計局-平成30年住宅・土地統計調査

神奈川県で最も新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、144,319戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告