京丹後市のリフォーム会社20選！事例・口コミも掲載

京丹後市におけるリフォームの特徴

京丹後市の住宅に関する理念・基本方針

京丹後市では、京丹後市総合計画にもとづいて住宅に関する基本理念を「安全で安心して暮らせるまち」とし、施策を展開しています。

この計画では住環境をめぐる課題として、以下を挙げています。

1. 子育て世帯や高齢者・障害のある方に対応する住宅環境整備の必要性
2. 住宅の耐震化の必要性
3. 老朽化した空き家の増加

参考：京丹後市-京丹後市総合計画

基本理念や課題を踏まえ、福祉施設との連携を図った子育て世帯や高齢者・障害のある方に対応する住宅の整備の推進や既存の住宅の耐震化、省エネ化、バリアフリー化の促進、空き家の状況把握と適切な管理、利活用の促進などの取り組みが行われています。

京丹後市に対応できるリフォーム会社の探し方

京丹後市にある建物であれば、京丹後市内にあるリフォーム会社に加え、隣接している市町村のリフォーム会社でも対応していることは多いでしょう。

京丹後市は、「伊根町」「宮津市」「与謝野町」「豊岡市」に隣接しています。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30〜60分圏内のエリアは対象地域です。

京丹後市の30キロ圏内には、東部には商港として利用されている西港がある舞鶴市、北部には充実した市街地と田園風景が共存している福知山市、綾部市、北西部には兵庫県の養父市や朝来市などがあります。

京丹後市にある建物をリフォームする際には、京丹後市内や隣接している豊岡市などでリフォーム会社を探してみるとよいでしょう。

京丹後市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

京丹後市では、京丹後市住民協定景観形成条例第5条にもとづいて、景観形成住民協定区域が指定されています。

景観形成住民協定区域には久美浜一区(仲間区・土居区・東本町区・西本町区・新町区・新橋区)が指定されており、これらの地域で建築物の新築、増築、改築、建物の外観を変更するような修繕や模様替えなどの行為を行う際には、市に対して届出が必要です。

参考：京丹後市-景観形成住民協定区域内の開発行為等の届出について

京丹後市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、京丹後市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、7,200件となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも特に、トイレや階段における手すりの設置リフォームの件数が多くなっていました。

階段などは転倒の危険性が高く、手すりの設置は比較的導入が簡単な場所であることなどが件数が多くなっている理由として考えられるでしょう。

京丹後市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に京丹後市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は5,850件となっています。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数です。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとに見てみると、「台所」「トイレ」「浴室」「洗面所」などの水回りでのリフォーム件数が多くなっています。

また、水回りリフォームがもっとも多かった年は、1970年以前に建てられた建物です。

1970年以前に建てられたということは、建築から50年以上が経過しているということになります。

そのため、家族構成が変化し建物の使用用途が変わったことなどがリフォーム件数が多い理由として考えられるでしょう。

また、水回り設備が古い場合には、設備だけでなく配管なども劣化している可能性があるため、一緒にチェックしてもらうことをおすすめします。

水回りに次いでリフォームが多いのは、屋根・外壁で、1970年以前に建てられた建物がもっとも多くリフォームされています。

屋根や外壁のリフォーム目安は使用している材質などによっても大きく異なります。

屋根や外壁は劣化に気が付きにくい場所であるため、知らないうちに雨漏りが発生していたというケースもあります。

建物の内部にまで劣化が進行してしまうとリフォーム費用も高くなる傾向にあるため、定期的なメンテナンスを行うことをおすすめします。

京丹後市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

京丹後市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、京丹後市が属している京都府の年間相談件数は143件です。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

京丹後市に設置されている京丹後市消費生活センターでは、京丹後市にお住まいの方が商品やサービスなどの消費生活に関するトラブルなどについて相談できます。

住宅リフォームに関するトラブルについての相談もできるので、業者とトラブルになって困っているといった場合には一度相談してみましょう。

相談の際には、契約関係の書類などを事前に準備しておくといいでしょう。

参考：国民生活センター-京丹後市消費生活センター

京丹後市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

京丹後市の地震の危険度や被害予想

郷村断層地震が起こった際、京丹後市内では震度5強から震度7の揺れになることが想定されています。

市内でも特に、京都丹後鉄道宮豊線の沿線沿い地域や竹野川流域の地域などで揺れが強くなる予測です。

建物の倒壊危険度をみてみると、京都丹後鉄道宮豊線の沿線沿い地域や竹野川流域、峰山や京丹後大宮などを中心とした市街地エリアで特に危険度が高いようです。

参考：京丹後市-ハザードマップ

また、この地震における建物の被害想定数は、35,240棟が全壊、9,190棟が半壊すると予想されています。

参考：京丹後市-京丹後市耐震改修促進計画

京丹後市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2015年の京丹後市の調査によると、京丹後市の住宅における耐震化率は69.2%となっており、2026年までに80%にすることを目標としています。

参考：京丹後市-京丹後市耐震改修促進計画

耐震化の促進に向けて、以下の様な取り組みを行っています。

• 耐震診断・耐震改修への支援
• 融資などに関する情報提供の強化
• バリアフリー化など他の住宅に関わる改修に合わせた耐震化の支援
• 相談体制の充実
• セミナーや講習会の実施
• パンフレットの配布

京丹後市の住宅データ

京丹後市の調査によると、2023年5月31日の京丹後市の人口は51,000人です。

参考：京丹後市-京丹後市の人口：世帯数

京丹後市人口ビジョンによると、京丹後市の人口は1950年をピークに減少し続けています。

参考：京丹後市-京丹後市人口ビジョン

平成30年住宅・土地統計調査によると、京丹後市が属している京都府の持ち家率は61.3%です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

全国の持ち家率は61.2%となっており、京都府の持ち家率は全国平均とほぼ同じとなっています。

2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、京丹後市が属している京都府で建築件数が多かった年は、1993年から2022年の30年間で1996年で33,484戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

京丹後市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

京丹後市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る