向日市のリフォーム会社55選！事例・口コミも掲載

向日市におけるリフォームの特徴

向日市の住宅に関する理念・基本方針

向日市では「人が集う ふるさと向日」を都市計画の目標に定めており、次の3つの施策を柱としてまちづくりの基本方針としています。

1. 歴史を活かし、活力と魅力あるまちづくり
2. 人と暮らしに明るくやさしいまちづくり
3. 信頼と協働で市民の声が届くまちづくり

参考：向日市 – 第3次向日市都市計画マスタープラン

具体的には、住宅の耐震診断・改修への支援によって耐震性向上を図るとともに、住宅のバリアフリー化、敷地内緑化などの促進により、安全でゆとりとうるおいのある住環境の形成を進めています。

向日市に対応できるリフォーム会社の探し方

向日市でリフォームを行う場合、向日市内のリフォーム会社はもちろん、隣接している市町村のリフォーム会社でも対応していることがあります。

一般的にリフォーム会社が店舗より車で30分から60分で移動できる範囲の地域を対応可能エリアとしているからです。

向日市に隣接している地域は、京都市と長岡京市です。

また、向日市から30キロ圏内の地域には、東に滋賀県大津市、西に亀岡市、大阪府高槻市、南に八幡市、宇治市などもあります。

いずれの地域も、車で30分から60分で向日市に到着可能なエリアなので、これらの地域のリフォーム会社の利用も検討してみるとよいでしょう。

向日市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、向日市において65歳以上の世帯員が共住いる専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は6,250世帯の約64％となっており、全国平均と比較するとやや高めの水準です。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約91％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約40％は浴槽をまたぎやすい高さに変更、約30％は室内の段差がない住宅となっています。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

向日市で定められている防火地域のリフォームの制限

向日市では、都市計画に基づき、建物の不燃化や延焼防止による安心・安全な市街地の形成を図るものとして準防火地域が指定されています。

準防火地域には、阪急洛西口駅周辺の住居地域、商業地域が指定されています。

参考：向日市 – 京都都市計画準防火地域の変更（向日市決定）

なお、防火地域の指定はありません。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

向日市のリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、向日市において2014年1月から2018年10月までの5年間にリフォームが実施されたのは5,050件となっています。

具体的にリフォームが実施された箇所は下記の表をご参照ください。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多く、次いで屋根・外壁等のリフォームが多くなっています。

築年数では、1971年から1990年に建てられた築30年から築50年ぐらいの建物が多くリフォームされている傾向です。

水回りのリフォームが多い理由は、経年劣化による設備の入れ替えなどが考えられます。

外壁や屋根に関しても、築30年から築50年が経過し、経年劣化によって塗装面が剥がれる、ひびが入るなどの不具合が生じたためリフォームが実施されたことが考えられます。

外壁や屋根を塗装した塗料の耐用年数も過ぎていることが多く、雨漏りの危険性もあるので、業者に依頼して点検してもらいましょう。

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向日市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、向日市が属している京都府では、年間でリフォームに関する相談件数が143件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022資料編

また、向日市が開設している消費生活センターでは、訪問販売による契約トラブルや悪質商法による消費者トラブルなどに関する相談に専門相談員が応じています。

参考：向日市 – 消費生活相談

向日市の地震の危険度や被害予想

向日市では、有馬-高槻断層帯地震、南海トラフ巨大地震を想定した防災マップを作成し、公表しています。

有馬-高槻断層帯地震では、向日市内のほぼ全域が震度6強を観測すると想定しています。

参考：向日市 – 向日市防災マップ

また、向日市地域防災計画によると、有馬-高槻断層帯地震(M7.5)による建物の全壊棟数は3,728棟の予測です。

参考：向日市 – 令和3年度向日市地域防災計画

向日市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年に向日市が行った調査によると、向日市内の住宅における耐震化率は75.1％と推計されており、2019年までに耐震化率95％にすることを目標としています。

参考：向日市 – 向日市建築物耐震改修促進計画

向日市では、旧耐震基準の木造住宅の耐震化が進んでいない現状をふまえて、重点密集市街地や緊急輸送道路沿道に立地する木造住宅を中心に耐震診断、耐震改修の支援策を策定し、耐震化推進に取り組んでいます。

向日市の住宅データ

2023年6月時点の向日市の調査によると、向日市の人口は約56,000人です。

前年の2022年6月時点の人口は約56,000人であったため、人口を比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：参考：向日市 – 最新の推計人口

また、向日市が属する京都府の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると61.3％となっており、全国平均の61.2％と比較するとほぼ同じ水準です。

参考：総務省統計局 ‐ 平成30年住宅・土地統計調査

京都府で1993年から2022年までの過去30年間において最も新築の建築件数が多かった年は、2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると1996年で33,484戸でした。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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