南魚沼市のリフォーム会社11選！事例・口コミも掲載

南魚沼市におけるリフォームの特徴

南魚沼市の住宅に関する理念・基本方針

南魚沼市では、第2次南魚沼市総合計画に基づき、住宅に関する基本理念を「住みたい、住み続けたいまち」とし、施策を展開しています。

この施策の基本方針は以下のとおりです。

• 住みやすい住環境の提供
• 雪への対処機能強化
• 空き家バンクの整備

具体的には、若者や子育て世帯の定住促進、高齢者やひとり親世帯が住みやすい公営住宅の充実、個人住宅の耐震診断や耐震改修の費用の支援、省エネルギー化住宅の推進、積雪時にも安全で快適に生活できる住環境の維持、空き家バンク体制の整備や情報発信の強化などが行われています。

参考：南魚沼市-第2次南魚沼市総合計画

南魚沼市に対応できるリフォーム会社の探し方

南魚沼市にある建物のリフォームは、南魚沼市内にある建物に加えて南魚沼市に隣接している、十日町市、魚沼市、湯沢町、群馬県みなかみ町でも対応してもらえることは多いようです。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30〜60分圏内のエリアを対象地域としています。

南魚沼市の30キロ圏内には、北部に小千谷市や柏崎市、南西部に津南町などがあります。

南魚沼市でリフォームされる際には、南魚沼市の市街地や魚沼市、十日町市などでもリフォーム会社を探してみましょう。

南魚沼市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、南魚沼市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、7,300件でした。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも階段への手すり設置件数が多いようです。

階段はとくに転倒の危険性が高い場所であるため、手すりがあるとより安心です。

手すり設置は導入が比較的簡単ですので、高齢のご家族がいる場合は導入を検討してみてください。

南魚沼市で定められている防火地域のリフォームの制限

南魚沼市では、防火地域はなく準防火地域のみが指定されています。

準防火地域に指定されている地域は、石打、関、塩沢、六日町、坂戸などの各一部地域です。

参考：南魚沼市-南魚沼市公開地理情報システム

防火地域や準防火地域は都市計画法に基づき、火災の延焼を防ぐために指定されている地域です。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

住宅リフォームする際に、お住まいの地域がこれらに該当する場合は規制内容に十分注意してください。
　

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

南魚沼市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に南魚沼市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は4,440件です。

リフォーム箇所ごとの工事件数は以下のとおりです。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォームの箇所は、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りでのリフォーム件数がもっとも多く、その中でも1971〜1980年に建てられた建物での件数が多いようです。

使用頻度や住んでいる人数などによっても異なりますが、水回りのリフォーム目安は一般的に10〜20年と言われています。

水回りの劣化以外にも使いにくさの解消や家族構成の変化に伴う建物の使用用途の変更などがリフォーム理由として挙げられます。

また、水回り設備は日々進化しており、トイレを流す際に使用する水の量が40年前と比べて5分の1にまで削減されました。

水回りに次いでリフォーム件数が多いのは屋根・外壁で、1991〜2000年に建てられた建物がもっとも多くリフォームされています。

屋根や外壁のリフォームが必要になる時期の目安は、使用されている材質などによって異なります。

屋根や外壁は気づいた時に劣化が進行して建物の内部にまで影響が及んでいるケースもあるため、定期的に確認することが大切です。

劣化の主な症状としては、色褪せや触った時に白い粉が手につくチョーキング現象、カビやコケの発生などがあります。

これらの症状がある場合には、業者に相談してみましょう。

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南魚沼市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、南魚沼市が属している新潟県の年間相談件数は113件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

南魚沼市に設置されている南魚沼市消費生活センターでは、消費生活に関するトラブルなどについて南魚沼市にお住まいの方であれば無料で相談できます。

業者との住宅リフォームトラブルが起こった際には、一度消費生活センターへ相談してみましょう。

相談の際には、契約関係の書類などを事前に準備しておくとスムーズです。

参考：国民生活センター-南魚沼市消費生活センター

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南魚沼市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年の南魚沼市の調査によると、南魚沼市の住宅における耐震化率は77%でした。

耐震化の促進に向けては、耐震診断や耐震改修に対する助成制度、税制の優遇措置に関する情報提供、パンフレットなどによる周知、相談窓口の設置、耐震診断技術者の養成、セミナーや講習会の実施などが行われています。

参考：南魚沼市-南魚沼市耐震改修促進計画

南魚沼市の住宅データ

南魚沼市の調査によると、南魚沼市の2023年6月末の人口は53,000人です。

参考：南魚沼市-人口・世帯

第2次南魚沼市総合計画によると、南魚沼市の人口は1995年をピークに減少傾向となっています。

参考：南魚沼市-第2次南魚沼市総合計画

平成30年住宅・土地統計調査によると、南魚沼市が属している新潟県の持ち家率は74%でした。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

全国の持ち家率は61.2%であるため、全国平均と比べると新潟県の持ち家率は高いことがわかります。

また、2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、南魚沼市が属している新潟県での建築件数は、1993年から2022年の30年間で1996年がもっとも多く、27,409戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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