岡山市のリフォーム会社67選！事例・口コミも掲載
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最終更新日：2025年5月18日
renotty.4s
会社の評判
| 4.8点 | |
| 口コミ | 7件 |
| 施工事例 | 4件 |
得意なリフォーム
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お風呂リフォーム
キッチンリフォーム
水回り全般のリフォーム
得意なリフォーム
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お風呂リフォーム
キッチンリフォーム
水回り全般のリフォーム
ルートコム
岡山県 倉敷市林
| 施工事例 | 2件 |
得意なリフォーム
-
キッチン・システムキッチン
お風呂・ユニットバス
設備まわり（給湯器：エコキュート・ガス給湯・石油給湯、エアコン：業務用、家庭用）
得意なリフォーム
-
キッチン・システムキッチン
お風呂・ユニットバス
設備まわり（給湯器：エコキュート・ガス給湯・石油給湯、エアコン：業務用、家庭用）
ホームメンテサポート
会社の評判
| 4.3点 | |
| 口コミ | 2件 |
得意なリフォーム
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マンションのリノベーション
マンションのリフォーム
戸建てのリノベーション等
得意なリフォーム
-
マンションのリノベーション
マンションのリフォーム
戸建てのリノベーション等
L design (エルデザイン) 恒松建築
岡山県 倉敷市老松町
| 施工事例 | 2件 |
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
和室から洋室リフォーム(フローリング張り替え・クロス貼り替え)
大工によるオリジナル造作リフォーム
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
和室から洋室リフォーム(フローリング張り替え・クロス貼り替え)
大工によるオリジナル造作リフォーム
アイム・コラボレーション
岡山県 岡山市北区今
ソーデン社 (イーコムホーム事業部）
岡山県 岡山市南区箕島
須澤インテリアサービス
岡山県 岡山市北区田中
中央設備（ライフアシスト中央）
岡山県 岡山市北区野殿西町
ジャパンアイディアホーム（あったか堂）
岡山県 岡山市北区下石井1-1-17 アクロスキューブビル2階
得意なリフォーム
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省エネリフォーム（住宅性能向上）
内装・水回りリフォーム
外壁洗浄
得意なリフォーム
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省エネリフォーム（住宅性能向上）
内装・水回りリフォーム
外壁洗浄
太輝建工
岡山県 岡山市北区神田町
得意なリフォーム
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コンクリート、クラック等 補修工事
玄関まわりのアプローチ、造形門柱、改修工事
得意なリフォーム
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コンクリート、クラック等 補修工事
玄関まわりのアプローチ、造形門柱、改修工事
白井組（シライホーム）
岡山県 岡山市中区藤崎
リ・ライフプロデュース
岡山県 岡山市北区下中野
岡山県住宅リフォーム協同組合
岡山県 岡山市北区野田
白井組（シライホーム）
岡山県 岡山市中区藤崎
west japan E-Home
岡山県 岡山市南区芳泉
リフォーム アサヒ
会社の評判
| 4.2点 | |
| 口コミ | 1件 |
得意なリフォーム
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大工工事
得意なリフォーム
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大工工事
アイズコーポレーション
岡山県 岡山市北区田中
セキスイファミエス中四国
岡山県 岡山市北区下石井
good4イノベーション
岡山県 倉敷市四十瀬
得意なリフォーム
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クロス張替
外構・エクステリア
和室から洋室へ
得意なリフォーム
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クロス張替
外構・エクステリア
和室から洋室へ
近畿電工 （テッパンリフォーム）
会社の評判
| 4.1点 | |
| 口コミ | 6件 |
得意なリフォーム
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水回り
外壁塗装
内装、壁紙
得意なリフォーム
-
水回り
外壁塗装
内装、壁紙
イワタニ山陽
得意なリフォーム
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水廻りのリフォーム
省エネ 太陽光・蓄電池・エネファームなど
得意なリフォーム
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水廻りのリフォーム
省エネ 太陽光・蓄電池・エネファームなど
あなぶきデザイン＆リフォーム
会社の評判
| 4点 | |
| 口コミ | 3件 |
得意なリフォーム
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マンション設備機器
マンション間取り変更
マンション内装
得意なリフォーム
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マンション設備機器
マンション間取り変更
マンション内装
パナソニック リフォーム
会社の評判
| 4.4点 | |
| 口コミ | 3件 |
得意なリフォーム
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木造も、マンションも、古民家も
耐震・断熱で安心、 快適な住まいに
資産価値を維持する保守も
得意なリフォーム
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木造も、マンションも、古民家も
耐震・断熱で安心、 快適な住まいに
資産価値を維持する保守も
住友林業ホームテック
会社の評判
| 4.8点 | |
| 口コミ | 5件 |
得意なリフォーム
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トータルリフォーム
得意なリフォーム
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トータルリフォーム
ヤマダホームズ
得意なリフォーム
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木造軸組パネル工法、ティンバーメタル工法
得意なリフォーム
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木造軸組パネル工法、ティンバーメタル工法
岡山市の新着リフォーム事例
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リノベーションすみ家製作所 -
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どのリフォーム会社にしたら良いかお悩みの方へ
リフォーム費用や、工事内容は、リフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。
その時に大事なのが、複数社に見積もり依頼して「比較検討」することです。
「いろいろなリフォーム会社を調べてみたけど、どの会社に依頼すべきなのか分からない・・・」
「複数社に自分で問い合わせるのは面倒くさい・・・」
このような方は、ハピすむの無料見積もり比較サービスをご利用されるのをおすすめします。
大手ハウスメーカーから地域の工務店まで全国1000社以上が加盟しており、リフォームを検討している方に安心してご利用いただけます。
一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。
後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう！
岡山市のハピすむ利用実績
岡山市のハピすむ利用件数は、96件です。
※2016年2月から、2025年05月までの実績です。
岡山市でリフォームした方のデータ
- 一戸建て：79%
- マンション・アパート：15%
- 店舗・事務所：7%
- 新築：2%
- 〜築5年：2%
- 〜築10年：5%
- 〜築20年：10%
- 〜築30年：12%
- 〜築40年：32%
- 〜築50年：27%
- 築50年以上：10%
- わからない：0%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2025年05月までのハピすむを利用された方の実績です。
岡山市におけるリフォームの特徴
岡山市の住宅に関する理念・基本方針
岡山市では、岡山市住生活基本計画にもとづき住宅に関する基本理念を「誰もが安全・安心に住み続けられ、未来に躍動できるまち おかやま」とし、基本目標を以下のとおりに掲げています。
- 既存住宅ストックの活用促進及び良質な住宅ストックの形成
- 多様化する居住ニーズへの対応
- 住宅の確保に特に配慮を要する者の居住の安定の確保
- 脱炭素社会をめざす持続可能な居住環境の実現
- 高齢者の居住の安定確保
- 災害時に備えた安全な居住環境の実現
具体的な取り組みとしては、リフォーム・リノベーションによる既存住宅ストックの質の向上、総合的な空き家対策の推進、市営住宅の適切な管理の促進などが行われています。
多様化する居住ニーズへの対応として、賃貸住宅市場の環境整備、居住ニーズに応じた居住・住み替えの実現、住生活関連サービスの充実などの施策も進めています。
>>岡山市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧に戻る
岡山市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは
岡山市では、景観法にもとづいた岡山市景観計画が定められています。
旭川、吉井川などの自然景観や水田と農家集落が織りなす田園景観、岡山城、岡山後楽園の城下町などの歴史的景観などを保全しながら、市街地における賑わい溢れる景観づくりを目指しています。
この計画では市内全域が景観計画の対象地域となっており、市内において一定規模以上の建築物の建築や修繕などを行う際には届出が必要になります。
建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更を行なう場合、建築物の高さが13メートルを超えるものまたは建築面積が500平方メートルを超えるものは届出が必要です。
また、市民の誇りとなる優れた景観を有する地区や新たに良好な景観を創出すべき地区などを景観形成重点地区に指定し独自の規制を設けています。
景観形成重点地区の対象地域での建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕、模様替え、色彩の変更における届出の対象規模は以下のとおりです。
| 景観形成重点地区 | 対象地域 | 対象行為 |
|---|---|---|
| 後楽園背景保全地区 |
|
・茶子山方向の地域 延養亭から L≦2.5km 地盤高を含む高さが13mを超えるもの 延養亭から 2.5km＜L≦8.0km 地盤高を含む高さ40mを超えるもの ・操山方向の地域 地盤高を含む高さが13mを超えるもの ・その他の方向の地域 唯心山から L≦0.5km 地盤高を含む高さが13mを超えるもの 唯心山から 0.5km＜L≦1.0km 地盤高を含む高さが20mを超えるもの 唯心山から 1.0km＜L≦1.5km 地盤高を含む高さが30mを超えるもの 唯心山から 1.5km＜L≦2.0km 地盤高を含む高さが40mを超えるもの |
| 都心軸沿道地区 |
|
高さが5メートルを超えるもの摩耶は床面積の合計が10平方メートルを超えるもの |
| 岡山カルチャーゾーン |
|
参考：岡山市-岡山市景観計画
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岡山市の地震の危険度や被害予想
岡山市では、南海トラフ巨大地震を想定し、地区ごとの最大震度がどのくらいになるかをシミュレートしたゆれやすさマップを公開しています
岡山市では市内で震度5弱から震度6強の揺れになることが予想されています。
特に、児島湖周辺の南区などで揺れが強くなる予想です。
参考：岡山市-ゆれやすさマップ
また、地震危険度マップによると笹ヶ瀬川周辺の藤田や当新田などの地域で建物の倒壊危険度が高くなっています。
参考：岡山市-地震危険度マップ
岡山市で想定される地震ごとの、岡山市における建物被害想定数は以下のとおりです。
| 想定地震名 | 全壊棟数 | 半壊棟数 |
|---|---|---|
| 南海トラフ | 7,209 | 60,073 |
| 山崎断層帯主部 | 24 | 1,604 |
| 那岐山断層帯 | 0 | 20 |
| 中央構造線断層帯 | 37 | 1,823 |
| 長者ヶ原-芳井断層 | 5 | 615 |
| 倉吉南方の推定断層 | 0 | 0 |
| 大立・田代峠-布江断層 | 0 | 56 |
| 鳥取県西部地震 | 0 | 1 |
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岡山市の掲げる耐震化への取り組みと現状
令和2年の岡山市の調査によると、岡山市の住宅における耐震化率は88%となっており、2025年度までに95%にすることを目標としています。
耐震化の推進に向けては、住宅の耐震診断・耐震改修に対する補助の実施、戸別訪問やリーフレットの配布などを通して耐震化を促す取り組みなどが行われています。
岡山市で定められている防火地域のリフォームの制限
岡山市では、岡山電軌東山線、岡山電軌清輝橋線、市役所筋などを中心とする市街地一帯が防火地域に、そしてその防火地域を囲うようにして準防火地域が指定されています。
防火地域・準防火地域は火災の延焼を防ぐために都市計画法にもとづいて指定されている地域のことです。
これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。
防火地域のリフォームの具体的な制限内容
防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。
| 耐火構造・準耐火構造の建物（内装リフォーム） |
|
|---|---|
| 耐火構造・準耐火構造の建物（外装リフォーム） |
|
| 防火構造の建物の外装リフォーム |
|
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岡山市の住宅リフォームに関する相談件数
2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、岡山市が属する岡山県からは68件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。
参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022
岡山市に設置されている岡山市消費生活センターでは、岡山市にお住まいの方が消費生活に関するトラブルなどについて無料で相談をすることができます。
住宅リフォームなどで業者とトラブルになって困っているといった場合などには、一度相談することを検討してみてください。
| 相談窓口 | 岡山市消費生活センター |
|---|---|
| 相談場所の所在地 |
岡山市北区大供1-1-1 岡山市役所内 |
| 電話番号 | (086)803-1109 |
| 相談可能日時 |
月曜日から金曜日 午前9時から午後4時まで （祝日、年末年始は除く） |
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岡山市の住宅データ
岡山市の人口は2023年5月1日時点の岡山市の調査によると、約716,000人です。
参考：岡山市-岡山市の推計人口
岡山市住生活基本計画によると、岡山市の人口は戦後一貫して増加し続けていますが、近年は増加率が縮小傾向にあります。
世帯数についても人口と同様に増加していますが、人口に比べて増加率が大きく、一世帯あたりの人員は年々減少しています。
岡山市が属している岡山県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、64.9%となっています。
同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、岡山県の持ち家率は高めであることが分かります。
岡山市住生活基本計画によると、岡山市の2018年の持ち家率は56.9%となっており、全国、岡山県と比較して低い割合となっています。
岡山県で最も新築の建築数が多かった年について、2023年4月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の過去30年間で1996年が最も多く、25,672戸が建築されました。
岡山市住生活基本計画によると、岡山市の新設住宅の着工戸数は2016年まで増加傾向であったもののその後は横ばいから減少傾向にあります。
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リフォームの費用相場の目安
ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。
リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。
ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。
※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。
| 施工箇所 | 費用相場 |
|---|---|
| 外壁塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約80万円〜約120万円 |
| 外壁のサイディング張り替え費用 （約30坪の住宅の場合） |
約150～250万円 |
| 屋根塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約40万円～ |
| 屋根の葺き替え費用 | 約130万円～約170万円 |
| キッチンリフォームの費用 （I型キッチンへの交換する場合） |
約50万円〜約150万円 |
| お風呂・浴室のリフォーム費用 （ユニットバスの入れ替えをする場合） |
約40万円〜約120万円 |
| トイレリフォームの費用 （組み合わせトイレにリフォームする場合） |
約10万円〜約25万円 |
| 間取り変更の費用 （壁を撤去しリビングを広くする場合） |
約10万円〜約30万円 |
| 居室の増築費用 | 1坪あたり約60万円～ ※6畳の増築の場合、約180万円～ |
| 壁紙貼り替えの費用 （一般的なビニールクロスの場合） |
1㎡あたり約1000円～ |
| 床・フローリングの施工費用 （複合フローリング材を使用する場合） |
1㎡あたり4000円～ |
