豊中市のリフォーム会社20選！（141件中）

豊中市におけるリフォームの特徴

豊中市の住宅に関する理念・基本方針

豊中市では「誰もが地域に愛着を持って快適に暮らし続けることができるまち」を基本理念として掲げており、次の3つの目標を軸として住まい・まちづくりに取り組んでいます。

1. 住み続ける・住み継いでいく
2. 誰もが自分らしく暮らし続ける
3. 安全・安心で地域の特性に応じた魅力あるまちをつくる

参考：豊中市-豊中市住宅マスタープラン

具体的な施策の推進に向けて、事業間での連携を強化し、良質な住宅ストックの形成、既存住宅の流通等の促進、あらゆる世代に選ばれる住まいの確保、住宅・住環境の安全確保などに取り組んでいます。

豊中市の景観条例にかかわるリフォームの制限

豊中市では、地域の景観特性を活かしたまちづくりの取り組みに向けて、豊中市都市景観条例に基づいて、豊中市全域を景観計画区域として定めています。

また、地区の景観特性を活かしたまちづくりの重点的な取り組みとして「都市景観形成推進地区」の指定を進めています。

豊中市全域を対象とした景観計画区域では、建築物、工作物等に制限が設けられており、次の行為を行う際には市への届出が必要です。

1. 高さ10mを超える建築物又は建築面積が1,000㎡を超える建築物の新築、増築、改築、移転、大規模の修繕、大規模の模様替又は外観の色彩の2分の1以上の変更
2. 高さ10mを超える工作物の新設、増築、改築、移転又は外観の色彩の2分の1以上の変更
3. 1,000㎡以上の規模の開発行為

参考：豊中市-豊中市都市景観形成マスタープラン

届出が必要な工事は、大規模な建築物や工作物に限られたものであり、一般住宅のリフォームに関しては届出は必要ありませんが、周囲の景観に即した形状や色彩に配慮してリフォームを行うようにしましょう。

豊中市の地震の危険度や被害予想

豊中市の地震の危険度や被害予想を確認できる地震ハザードマップは、豊中市のホームページ内から確認することができます。

豊中市において想定されている地震は、上町断層帯地震（M7.5）、南海トラフ巨大地震（M9.0）となっています。

上町断層帯地震が発生した場合、豊中市全域で震度6弱以上、千里中央駅周辺や緑地公園駅周辺の一部地域では震度7と想定されています。

参考：豊中市-地図情報とよなか

地震による建物被害の危険性は、豊中市南部に集中していますが、千里中央駅周辺や緑地公園駅周辺、桃山台駅の西側地域、熊野田小学校周辺の地域で建物の全壊または半壊の危険性が50％と高くなっています。

参考：豊中市-豊中市をとりまく地震環境

豊中市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2016年度に改定された豊中市住宅・建築物耐震改修促進計画によると、2015年度の豊中市の住宅総数1,647,000戸のうち、耐震性を満たす住宅は1,344,000戸でした。

この結果から豊中市全体の住宅の耐震化率は82％となっており、2025年度までに耐震化率95％を目標としていますが、達成するにはかなり厳しい現状となっています。

参考：豊中市-豊中市住宅・建築物耐震改修促進計画

そこで、豊中市全域を1981年5月以前に建てられた全ての住宅の耐震化を推進する地域として定め、豊中市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定しています。

具体的には、耐震化の進んでいない住宅を戸別訪問し、住宅所有者に耐震化の必要性をリーフレットなどを用いて説明し、大阪府および民間事業者と連携して普及啓発活動に取り組んでいます。

豊中市で定められている防火地域のリフォームの制限

豊中市では、市街地での火災の危険を防ぐために防火地域、準防火地域が定められています。

防火地域に指定されているのは、阪急宝塚線や北大阪急行線の各駅周辺や豊中市役所周辺と野田町の一部地域です。

準防火地域は、豊中市内の幹線道路や鉄道沿線の地域が指定されており、その地域は広範囲に渡っています。

それ以外の地域は、​​建築基準法第22条の規定による区域に指定されており、屋根の不燃化などの制限を受けます。

参考：豊中市-防火地域・準防火地域

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

豊中市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、豊中市が属している大阪府から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は840件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

豊中市に開設されている「豊中市立生活情報センターくらしかん」では、豊中市在住の方を対象として、事業者との契約の内容や、悪徳商法による被害の相談など、消費生活に関する不安や疑問などを相談員に相談できます。

参考：豊中市-消費生活相談

豊中市の住宅データ

2023年1月時点での豊中市の調査によると、豊中市の人口は約400,000人です。

前年の2022年1月時点の人口は約401,000人であったため、人口の増減を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考：豊中市-豊中市推計人口

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査では、豊中市が属している大阪府の持ち家率は54.7%となっており、全国の持ち家率61.2%よりも低い水準となっています。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

また、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、豊中市が属する大阪府で最も新築着工数が多かった年は、1996年で120,935戸となっています。

参考：eStat–建築着工統計調査