東松山市のリフォーム会社71選！事例・口コミも掲載

東松山市におけるリフォームの特徴

東松山市の住宅に関する理念・基本方針

東松山市では、第5次東松山市総合計画が策定されており、これに基づいてまちづくりのための総合的かつ計画的な施策が展開されています。

この計画において、特に住宅・建築に関係している基本理念は以下のとおりです。

• 良好な地域環境の保全
• 安全で快適なまちづくりの促進

参考：第5次東松山市総合計画-第5次東松山市総合計画後期基本計画

これらの基本理念のもと行われている具体的な取り組みとしては、快適な生活環境を維持するための水質・騒音・大気などのモニタリング結果の定期的な公表や空き家・空き地の適正管理の促進、住宅の耐震化促進のための耐震診断や耐震改修の補助制度の周知などが挙げられます。

東松山市の景観条例にかかわるリフォームの制限

東松山市独自の景観条例はありませんが、景観法に基づく埼玉県景観計画が東松山市全域に適用されるため、一定規模以上の建築物の工事を行う場合には工事着手の30日前までに届出が必要です。

東松山市は計画区域の中で、特定課題対応区域の圏央道以北高速道路沿線区域に指定されています。

この地域では、以下の行為を行う際に届出が必要です。

参考：東松山市-景観法の届出

東松山市の地震の危険度や被害予想

東松山市で関東平野北西縁断層帯地震が起こった場合、市の全域で震度6強、古凍や新宿町周辺の一部地域は震度7が想定されています。

参考：東松山市-地震ハザードマップ

また埼玉県の平成24・25年度埼玉県地震被害想定報告書による東松山市での想定地震ごとの建物被害想定は以下のとおりです。

参考：埼玉県-平成24・25年度埼玉県地震被害想定報告書

東松山市の掲げる耐震化への取り組みと現状

令和3年の東松山市の調査によると、東松山市の住宅における耐震化率は94.3%となっており、令和7年までに95%にすることを目標としています。

耐震化促進のための具体的な施策としては、防災イベントなどを活用した意識啓発、耐震診断や耐震改修に関する情報の周知、相談窓口の設置、リフォームに合わせた耐震診断・耐震改修の誘導、融資制度や税の特例制度の周知、簡易耐震診断の実施などが挙げられます。

参考：東松山市-東松山市建築物耐震改修促進計画

東松山市で定められている防火地域のリフォームの制限

東松山市には防火地域はなく、準防火地域のみが定められています。

東松山市では、高坂駅東口周辺、坂東山地区、きじやま地区、仲田町地区が準防火地域に指定されています。

参考：東松山市-東松山市の都市計画

防火地域・準防火地域は火災の延焼を防ぐ必要がある地域です。

これらの地域では、建物の構造に関して規制があります。

準防火地域の場合には地上4階以上の建築物の場合には耐火建築物に、地上1〜3階の建築物の場合には延べ床面積によって、耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

東松山市で準防火地域にお住いの方は、リフォーム時や建物を建てる際に規定に沿っているか注意してください。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

東松山市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、東松山市が属する埼玉県からは596件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスに関する事業者間とのトラブルについて相談する事ができます。

トラブルを解決するためのアドバイスを専門の知識を持った相談員からもらう事が可能です。

相談員には守秘義務があるので、安心して相談する事ができるでしょう。

相談は窓口、電話ででき、無料で行うことができます。（電話料金はかかります）

相談の際には、事前に契約関係の書類などを準備しておくとよいでしょう。

参考：国民生活センター-東松山市消費生活センター

東松山市、滑川町、川島町、吉見町、嵐山町に在住の方が相談できます。

東松山市の住宅データ

東松山市の人口は2023年3月1日時点の東松山市の調査によると、約90,500人とされています。

参考：東松山市-人口・世帯数

東松山市が属している埼玉県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、65.7%で全国第28位となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、埼玉県の持ち家率は高めであることが分かります。

また東松山市の調査によると、東松山市の持家率は68.9%となっており、埼玉県や全国平均と比べても持家率が高い市であることがわかります。

参考：東松山市-データで見る東松山市

また東松山市の属している埼玉県で最も新築の建築数が多かった年について、2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1993年が最も多く、104,205戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告