毛呂山町のリフォーム会社63選！事例・口コミも掲載

毛呂山町におけるリフォームの特徴

毛呂山町の住宅に関する理念・基本方針

毛呂山町では、第五次毛呂山町総合振興計画のもと、住宅に関する基本理念を以下のとおりに掲げ、3つの視点からまちづくりの施策を展開しています。

• 毛呂山町の個性あふれるまちづくり
• 安全で安心に暮らせるまちづくり
• 協働によるまちづくり

参考：毛呂山町-第五次毛呂山町総合振興計画

具体的には、町営住宅の適正な管理、空き家の状況把握と適正な管理や活用、若年層を中心とした定住促進施策などの取り組みが行われています。

また、快適な住環境を維持していくため、住民や事業者と行政が一体となって行う環境美化活動の推進なども行われています。

毛呂山町の景観条例にかかわるリフォームの制限

毛呂山町は町全域が、景観法に基づいて定められている埼玉県景観計画の対象区域となっています。

そのため、一定規模を超える建築等の行為を行う場合には、毛呂山町に対して届出が必要になります。

毛呂山町は景観計画区域の中で、一般課題対応区域に区分されており、この区域での建築物における届出の対象となる行為は以下のとおりです。

・建築物の新築・増築・改築・移転で、「高さが15メートルを超えるもの、または、建築面積が1000平方メートルを超えるもの」

・建築物の外観を変更することとなる修繕・模様替え・色彩の変更で、「高さが15メートルを超えるもの、または、建築面積が1000平方メートルを超えるもので、修繕などの対象となる面積が各立面の面積の3分の1を超えるもの」

参考：埼玉県-景観法に基づく届出について

工事等は、原則として届出が受理された日から30日が経過しないと着手できない点には注意してください。

毛呂山町の地震の危険度や被害予想

毛呂山町で関東平野北西縁断層帯地震(M8.1)が発生した場合、毛呂山町では震度5弱から6強の揺れになる予想です。

毛呂山町の中でも特に、岩井西や箕和田周辺地域で揺れが大きくなることが想定されています。

また、建物の倒壊危険度については、毛呂山町の中でも中部の八高線と東武越生線周辺地域の危険度が高くなっています。

参考：毛呂山町-毛呂山町防災マップ

また、毛呂山町で想定される5つの地震における毛呂山町内の地震の揺れによる建物被害想定は以下のとおりです。

参考：埼玉県-平成24・25年度埼玉県地震被害想定調査報告

毛呂山町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2016年に改定された毛呂山町の建築物耐震改修促進計画によると、2014年度時点の毛呂山町の住宅における耐震化率は73.2%となっています。

毛呂山町では、耐震化の促進を進めていくために、耐震診断・耐震改修の補助事業の創設、相談窓口の設置および情報提供、無料簡易耐震診断の実施、リフォームと併せた耐震改修の促進などの取り組みを行なっています。

参考：毛呂山町-毛呂山町建築物耐震改修促進計画

毛呂山町で定められている防火地域のリフォームの制限

毛呂山町では、若山一丁目にある武州長瀬駅の北口周辺が防火地域、南口周辺が準防火地域に指定されています。

参考：毛呂山町-都市計画図

防火地域・準防火地域は火災を防ぐために都市計画で指定される地域のことです。

これらの地域では、建物の構造に一定の規制が設けられているため、防火地域や準防火地域にお住まいの方で住宅リフォームを行う方などは、規制に注意する必要があります。

防火地域では、「地階を含む3階以上の建物」または「延べ床面積100平方メートルを超える建物」の場合には、耐火建築物にする必要があり、これに当てはまらない場合でも耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

準防火地域では、「地階を除く4階以上の建物」もしくは「延べ床面積1500平方メートルを超える建物」の場合には耐火建築物にしなければいけません。

また、「地階を除く3階以下の建物で延べ床面積が500〜1500平方メートルの建物」の場合には準耐火建築物にする必要があります。

建物が防火地域と準防火地域にまたがっている場合には、建物全体に防火地域の規制が適用される点には注意が必要です。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

毛呂山町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、毛呂山町が属する埼玉県からは596件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活全般に関係するトラブルなどについて相談員に相談をすることができます。

相談員には守秘義務があるため安心して相談することができるでしょう。

相談は電話もしくは窓口で可能ですが、来訪する際には一度電話しておくとよいでしょう。

相談の際には、事前に契約関係の書類などを用意しておくことをおすすめします。

参考：国民生活センター-毛呂山町消費者相談窓口

毛呂山町の住宅データ

毛呂山町の人口は2023年4月1日時点の毛呂山町の調査によると、約32,000人です。

参考：令和5年度人口と世帯

2015年の毛呂山町人口ビジョンによると、毛呂山町では1995年まで人口が大きく増加し、1940年の約9,000人から1995年には約40,000人となっています。

その後はゆるやかに減少傾向で推移しています。

参考：毛呂山町-毛呂山町人口ビジョン

毛呂山町が属している埼玉県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、65.7%で全国第28位となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、埼玉県の持ち家率は高めであることが分かります。

参考：埼玉県-平成30年住宅・土地統計調査

また、2018年の毛呂山町総合振興計画住民意向調査によると持ち家率は91.4%となっており、毛呂山町の持ち家率が高いことがわかります。

参考：毛呂山町-毛呂山町総合振興計画住民意向調査結果報告書

埼玉県で最も新築の建築数が多かった年は、2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去30年間で1993年が最も多く、104,205戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告