戸田市のリフォーム会社112選！事例・口コミも掲載

戸田市におけるリフォームの特徴

戸田市の住宅に関する理念・基本方針

戸田市では「『このまちで良かった』みんな輝く　未来協創のまち　とだ」を戸田市の目指す将来像として、以下の7つの目標のもとまちづくりを推進しています。

1. 子どもが健やかに育ち、いきいきと輝けるまち
2. 創造性や豊かな心を育むまち
3. 共に生き、支え合い、安心して暮らせるまち
4. 安全な暮らしを守るまち
5. 快適に過ごせる生活基盤が整備されたまち
6. 都市環境よ自然環境が調和したまち
7. 活力に溢れ人が集い心ふれあうまち

参考：戸田市-戸田市第5次総合振興計画

インフラや公共交通の整備などの確保に向けた施策や、子育て世代や高齢者の支援、防犯体制、自然災害などへの体制強化、地域交流の促進などが具体的な施策として掲げられています。

計画の推進にあたっては、市民や行政が協働できる場をつくり、市民や市街の人にも戸田市のまちづくりについて知ってもらうための情報発信なども積極的に行っています。

戸田市の景観条例にかかわるリフォームの制限

戸田市では良好な景観をつくるために「季節とまちの息吹を感じる景観づくり〜住んでよし、働いてよし、訪れてよしのまちを目指して〜」を目標として戸田市景観計画を定めています。

この計画では、荒川堤防やさくら川の遊歩道など市民が親しめる水辺の空間、荒川河川敷の緑や都市公園などの自然、社寺の参道など歴史や文化を感じることができる景観などを大切にしながら、市民が暮らしやすいまちをつくっていくことが目的となっています。

この計画では戸田市全域を以下の5つの地域に分類し、地域ごとにどのような景観にするかなどの方針を決めて景観づくりを展開しています。

• 美女木地域
• 笹目地域
• 新曽地域
• 上戸田地域
• 下戸田地域

また戸田市全域を景観計画の指定区域とし、地区の景観特性に応じて、景観地区推進地区および景観づくり協定地区の2種類の地区を指定することが可能で、指定地区ではその地区独自のより細やかな規制などを設けています。

戸田市全域において届出の対象となる行為や規模は以下のとおりです。

参考：戸田市-第2次戸田市景観計画

色彩に関しても落ち着いた色味で、周辺の景観に馴染む色にすることが求められています。

戸田市の地震の危険度や被害予想

戸田市のホームページでは、洪水や地震のハザードマップを確認することができます。

平成25年の埼玉県の調査によると、発生した際に圏内で想定される被害が大きい地震として以下の5つの地震を設定しています。

• 関東平野北西緑断層帯地震
• 立川断層帯地震
• 東京湾北部地震
• 茨城県南部地震
• 元禄型関東地震

参考：戸田市-戸田市ハザードマップ

揺れや液状化による建物の被害について見てみると、特に東部や中心部などで被害が大きくなることが想定されています。

戸田市の掲げる耐震化への取り組みと現状

平成25年の戸田市の調査によると、戸田市の住宅における耐震化率は93.4%となっています。

戸田市では住宅における耐震化の促進のために、耐震診断や耐震改修に対する補助金の交付や助成制度についての情報提供、相談会などの支援を行っています。

参考：戸田市-戸田市建築物耐震改修促進計画

戸田市で定められている防火地域のリフォームの制限

戸田市では大部分が準防火地域に、戸田駅や北戸田駅周辺の一部地域が防火地域に指定されています。

参考：戸田市-いいとだマップ

防火地域・準防火地域は火災の危険性を防止するため、建物の構造に規制が定められています。

準防火地域は防火地域の周りの地域で指定されることが多く、防火地域よりも規制は緩やかになっています。

防火地域・準防火地域に指定された地域では、建物の規模によって耐火建築物・準耐火建築物にする必要があります。

耐火建築物は、火災が終了するまでの間、建物の延焼・倒壊を防止することができる構造のことを言い、準耐火建築物は火災の延焼を抑制する構造のことを言います。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

戸田市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、越谷市が属する埼玉県からは596件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅のリフォームなどにおいて業者との間でトラブルが発生した際には、消費生活センターで相談することを検討してみてください。

戸田市では戸田市消費生活センターが設置されており、住宅だけでなく、商品やサービスの契約などでトラブルが起こった際に専門の知識を持った相談員に相談をすることが可能です。

相談は無料で行うことができますので、一度電話で問い合わせてみるといいでしょう。

参考：国民生活センター-戸田市消費生活センター

戸田市の住宅データ

戸田市の人口は2023年1月1日時点の戸田市の調査によると、約141,000人とされています。

参考：戸田市-人口と世帯数

戸田市が属している埼玉県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、65.7%となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、埼玉県の持ち家率は高めであることが分かります。

また、戸田市の属している埼玉県で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、106,492戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告