草津市のリフォーム会社47選！事例・口コミも掲載

草津市におけるリフォームの特徴

草津市の住宅に関する理念・基本方針

草津市では、「人に″やさしく″、″つながり″を育む、″うるおい″あるふるさとの住まいづくり」を基本理念に、以下の3つの基本目標のもと住宅に関する施策を展開しています。

基本目標1　安全・安心に暮らせる住宅・住環境を形成します
基本目標2　多様なニーズに対応できる住宅・住環境を形成します
基本目標3　良質で長く住める住宅ストックを形成します

具体的な施策としては、不燃化・耐震化など個々の住宅の安全性の向上、住宅の適正管理やリフォームに関する支援、公的賃貸住宅の供給と管理、住宅の防災・防犯性の向上、省エネ住宅の促進などが挙げられます。
　
また、施策を展開していく上では、地域特性を踏まえたきめ細やかな施策や環境問題への貢献を踏まえた施策の展開なども施策全体を通して重要とされています。

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草津市の景観条例にかかわるリフォームの制限

草津市では、琵琶湖沿岸の蓮の群生地やヨシ原などの自然景観、草津宿や芦浦観音寺などの歴史景観などの草津市独自の景観を守りながら、草津駅などを中心とした市街地を活性化していくために草津市景観計画を定めています。

参考：草津市 – 草津市景観計画

この計画では、市全域が景観区域に指定されており、重点的に景観の保全や活用を図るべき地区を景観形成重点地区に指定し、この地区においては独自のルールや規制、方針などが定められています。

景観形成重点地区を除く市全域で、以下の行為をする場合には届出が必要です。

参考：草津市 – 草津市景観計画

また、景観形成重点地区に指定されている琵琶湖岸景観形成重点地区、伝統沿岸景観重点地区においては、以下の行為が届出の対象となります。

参考：草津市 – 草津市景観計画

この他、色彩に関しても、けばけばしい色彩は使用せず、周辺景観と調和する色にすることなどが求められています。

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草津市の地震の危険度や被害予想

2016年に公開された草津市既存建築物耐震改修促進計画では、草津市において特に考慮すべき2つの地震の被害想定結果を公表しています。

対象の地震は、最も草津市に甚大な被害を及ぼす地震と考えられている内陸活断層型地震の琵琶湖西岸断層帯地震と、草津市でも甚大な被害が発生し、かつ自前の防災力で対応すべき地震である南海トラフ巨大地震です。

これらの地震における建物への被害想定は以下のとおりです。

琵琶湖西岸断層帯地では、特に矢橋町や山田町周辺が被害が大きく、南海トラフ巨大地震では市全域において被害が広がることが想定されています。

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草津市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2016年度の草津市の調査によると、草津市の住宅における耐震化率は90%となっており、2025年度までに97.5%に達することを目標としています。

耐震化にあたっては、耐震化に対する認識不足や情報不足、費用や労力の大きさなどが挙げられています。

これらの課題を解決し耐震化を進めていくために、無料耐震診断の実施、改修への補助事業、相談体制の整備、自治会との連携、減災教育による人材育成などの取り組みが行われています。

草津市で定められている防火地域のリフォームの制限

草津市では、草津駅周辺が防火地域に指定されています。

参考：草津市 – くさつマップ

防火地域は、建物の密集度が高い地域や幹線道路沿いなど火災の被害を広げないために厳しい建築制限がある地域のことです。

防火地域の場合、建物の階数が3階以上または延べ床面積が100平方メートル以上の場合には、耐火建築物にする必要があります。

また、これにあてはまらない場合でも防火地域に建物を建てる場合には、耐火建築物または準耐火建築物にしなければなりません。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

草津市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、草津市が属する滋賀県からは94件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022

草津市消費生活センターでは、消費者と事業者との間の契約など消費生活に関するトラブルについて、専門の相談員に相談することができます。

草津市にお住いの方で、消費生活に関するトラブルにお困りの際には一度相談することを検討してみてはいかがでしょうか。

相談員には守秘義務があるため、安心して相談することができます。

また、相談の際には契約に関する書類などを事前に用意しておくといいでしょう。

参考：国民生活センター – 草津市消費生活センター

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草津市の住宅データ

草津市の人口は2023年2月10日時点の草津市の調査によると、約138,000人とされています。

参考：草津市 – 人口と世帯数

総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、草津市が属している滋賀県の持ち家率は71.6%です。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、滋賀県の持ち家率は高めであることが分かります。

参考：滋賀県 – 平成30年住宅・土地統計調査 　滋賀県統計だより

また、2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の30年間で滋賀県で最も新築の建築数が多かった年は1996年で、19,004戸が建築されました。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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