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渋谷区のリフォーム会社139選！事例・口コミも掲載

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リフォーム会社（渋谷区）

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おすすめ順は、施工事例の件数や得意なリフォームの記載など、情報の充実している順に会社を掲載しています。
 : おすすめ順 事例数順 口コミ数順 更新順

最終更新日：2024年4月27日

株式会社イードア

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 56件

得意なリフォーム

  • マンションのリフォーム
  • 戸建のリフォーム
  • 外装リフォーム

住所

埼玉県川口市栄町3-10-3 みどりビルディング3F

施工事例： 5 件

会社の特徴

私たちイードアは、営業・設計・施工管理とチームを組み、各部門の担当者が責任をもって対応致します。内装から外装まで幅広い専門知識をもつプロが念入りに現地調査を行ない、正確で明快な御見積りをご提示するとと (...続きを読む)
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株式会社ＧＲＡＮＤＩＬＬ

リフォーム会社の評価

4.3点

口コミ 12件

得意なリフォーム

  • 水廻りリフォーム
  • 増改築リフォーム
  • 介護リフォーム

住所

神奈川県相模原市緑区二本松3-19-2

施工事例： - 件

会社の特徴

私たち、株式会社 GRANDLL（グランディル）は、 戸建住宅、マンション、店舗等の設計、デザイン、施工を主に展開しているリノベーション・リフォーム会社です。 私たちは今まで、リノベーション・リフォー (...続きを読む)
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株式会社レーベンホームビルド

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0件

得意なリフォーム

  • リノベーションリフォーム工事
  • 外装改修工事
  • 水回り工事

住所

東京都中央区日本橋室町4丁目１－２１

施工事例： - 件

会社の特徴

当社はMIRARTHホールディングスグループ会社です。 分譲住宅を多く供給してきため、一戸建てリノベーション工事が得意。 フルリフォームは大手ハウスメーカーの７０％くらいの価格です。 第三者による屋根 (...続きを読む)
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山商リフォームサービス株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 59件

得意なリフォーム

  • 家全体のリフォーム
  • 水廻りを含む複合的なリフォーム

住所

東京都足立区竹の塚6-14-6

施工事例： 12 件

会社の特徴

私共はリフォーム専門として昭和58年の創業以来、一つ一つのリフォームに「我が家」のつもりで取り組んでおります。 お客様の夢や希望を共有する事を大切にしてきた事で、たくさんのお客様の笑顔に触れる事ができ (...続きを読む)
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株式会社TARUKEN

リフォーム会社の評価

4.3点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • マンション・戸建のフルリノベーション
  • 水回り設備交換
  • 部分リフォーム

住所

千葉県木更津請西1-20-11

施工事例： - 件

会社の特徴

当社は、建設およびリフォームの専門知識と豊富な経験を持つ建設会社です。お客様のニーズに合わせた高品質なリフォームサービスを提供することをモットーにしており、常にお客様の満足度を追求しています。経験豊富 (...続きを読む)
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オークラヤリビング株式会社

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0件

得意なリフォーム

  • マンションのオーダーリノベーション
  • マンションの部分リフォームや住宅設備の交換工事

住所

東京都千代田区麹町4－5－22オークラヤ麴町ビル7階

施工事例： 17 件

会社の特徴

＜あなたの夢を叶える「オーダーリフォーム＆リノベーション」＞ 1992年創業より主に分譲マンションの工事を軸に通算工事実績26,000件以上。 豊富な実績と経験、そして高い専門能力で、多様化、高度化す (...続きを読む)
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株式会社アミークス

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • フローリングや木製品の傷・色褪せ
  • サッシの傷・歪み・凹みの補修
  • その他、住宅内装の劣化修繕

住所

東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル 30階

施工事例： - 件

会社の特徴

★創業25年以上のノウハウで全国1000店以上展開★ リペアの専門技術を習得した職人が、住宅の傷・劣化を補修！ 取り替え・張り替え不要の環境にも優しい注目のサービスです。 トータルリペアは、住宅の木部 (...続きを読む)
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TOPPAN株式会社（『RenoPlaza』リノプラザ）

リフォーム会社の評価

4.6点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • マンション｜フルリノベーション・スケルトンリノベーション
  • マンション｜デザイン重視のリノベーション
  • マンション｜オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作

住所

東京都台東区台東1丁目5番1号

施工事例： 3 件

会社の特徴

コンセプトは「インテリアブランド・セレクトショップと創るワンランク上の上質リノベーション」。 『RenoPlaza』リノプラザは、国内外のインテリアブランド・セレクトショップのデザインへのこだわりが詰 (...続きを読む)
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株式会社池田塗装

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • 外壁塗装・屋根塗装
  • 防水工事
  • 屋根葺き替え・カバー工法

住所

神奈川県川崎市宮前区南野川2-35-3

施工事例： 12 件

会社の特徴

はじめまして！ 株式会社池田塗装の代表の池田です。 神奈川地域密着で、自前職人による外壁塗装・塗り替えリフォームを行っています。 「もっといい塗り替えをしていこう」と、私がたった一人で創業してからはや (...続きを読む)
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よかよ　葛飾リフォーム部

リフォーム会社の評価

4.6点

口コミ 4件

得意なリフォーム

  • 雑工
  • 水栓交換
  • ウォシュレット交換

住所

葛飾区奥戸

施工事例： - 件

会社の特徴

業界経験7年、累計施工件数700件以上ありますので、なんでもお任せください！ 個人でやっている分、フットワークには自信があり、皆様にご満足いただけるよう早い回答を心掛けております。
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株式会社NDL

リフォーム会社の評価

3.8点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • 内装工事全般
  • 外装工事全般
  • 外構工事全般

住所

東京都渋谷区神宮前5-2-18 NIKI Bldg

施工事例： 3 件

会社の特徴

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ これから始まる暮らしの想像、街づくりの創造 家族との時間、１人の時間 くつろいだり、時には仕事をしたり あなたらしい過ごし方が出 (...続きを読む)
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シーダークリエイト株式会社・シーダークリエイト建築設計事務所

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 9件

得意なリフォーム

  • 水まわりリフォーム
  • リノベーション工事・スケルトンリフォーム
  • 窓・玄関などの断熱工事

住所

東京都狛江市和泉本町1-1-34

施工事例： 6 件

会社の特徴

弊社は東京都・神奈川県（一部地域を除き）を施工エリアとし、LIXILリフォームネット・TOTOリモデルクラブ・クリナップ水まわり工房正会員としてマンション・戸建住宅のリフォームを主に施工させていただい (...続きを読む)
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株式会社山中建設工業

リフォーム会社の評価

4.2点

口コミ 3件

得意なリフォーム

  • フルリノベーション工事
  • 各構造様式に適したリフォーム
  • 住宅設備の取付・施工

住所

埼玉県越谷市南越谷1-1-52

施工事例： 9 件

会社の特徴

弊社は建設会社として2000年(平成12年)に創業し、元請建設会社・リノベーション会社の一括工事の下請施工を長く行っております。一般のお客様向けでの営業はまだまだ日が浅い弊社ですが、LIXILリフォー (...続きを読む)
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株式会社日本ハーベスト

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • 水回り設備交換

住所

東京都豊島区高松1-11-16 西池袋フジタビル7Ｆ

施工事例： - 件

会社の特徴

私たちは水まわりのリフォームを中心に、お客様の暮らしに合わせて、快適な住まいづくりのお手伝いをする企業です。首都圏・愛知県近郊を中心にリフォーム工事を提供しております。 2006年の設立以来、多くのお (...続きを読む)
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株式会社神奈川住空間

リフォーム会社の評価

4.3点

口コミ 6件

得意なリフォーム

  • 戸建・マンションのフルリフォーム
  • キッチン・お風呂などの水廻りリフォーム
  • オーダー壁面収納家具・カーテンなどのインテリアオプション工事

住所

神奈川県横浜市中区太田町1丁目1番地　神奈川住空間ビル

施工事例： 14 件

会社の特徴

『お客様との対話で生まれる、 　　　　　満足いくリフォーム提案』 ライフスタイルを丁寧にお伺いしながら、より良いプランを練っていく、 それが、神奈川住空間のリフォームです。 人は7割以上の時間を室内で (...続きを読む)
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木下工務店　木下のリフォーム

リフォーム会社の評価

4.2点

口コミ 18件

得意なリフォーム

  • スケルトンリノベーション
  • 水廻りリフォーム
  • 増改築リフォーム

住所

東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階（総合受付30階）

施工事例： 3 件

会社の特徴

創業から半世紀以上の歴史を持つ木下工務店。その木下工務店が展開するリフォーム、リノベーション事業が『木下のリフォーム』です。住まいのお悩みや不安を解決し続けて60年以上の実績と経験を持つ当社では、住宅 (...続きを読む)
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株式会社ハイアーグラウンド

リフォーム会社の評価

4.9点

口コミ 13件

得意なリフォーム

  • マンション｜フルリノベーション
  • マンション｜水回り交換、表層リフォーム
  • マンション｜部分的な間取り変更

住所

東京都渋谷区恵比寿4-17-3 4F

施工事例： 8 件

会社の特徴

当社は不動産仲介会社として2007年に設立されました。 不動産仲介においては仲介手数料無料のサービスや無料にできない物件は割引を行うなど、お客様に徹底的に寄り添う事を追求しながら、『お客様に喜ばれるこ (...続きを読む)
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Renio(ﾚﾆｵ)

リフォーム会社の評価

4.6点

口コミ 17件

得意なリフォーム

  • フルリノベーション
  • 間取り変更を伴うリフォーム
  • キッチン・お風呂・洗面台・トイレなどの水廻設備の交換と内装工事

住所

東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4番14号メディ・コープビル８　７階

施工事例： 25 件

会社の特徴

設計・デザイン・施工まで一貫して担当させて頂きます。 お客様のご要望をしっかりとお伺いさせて頂いたうえで、寄り添ったご提案をさせて頂きます。 また、オリジナルキッチンブランド　scesto⁺　(シエス (...続きを読む)
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株式会社アズ建設

リフォーム会社の評価

4.1点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • デザイン重視のリノベーション
  • 間取りを変えるリノベーション
  • こだわりやご要望に合わせたご提案

住所

東京都杉並区永福3-47-11

施工事例： 5 件

会社の特徴

長年家作り完成したばかりの時だけ綺麗な家やデザインや見た目にこだわって 時間が経つと汚くなって古びてしまう住まいを沢山みてましたし そういった家づくりにも沢山携わってきました。 欧米の家のようにいつま (...続きを読む)
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株式会社シティネット

リフォーム会社の評価

4.3点

口コミ 13件

得意なリフォーム

  • おうちまるごとリフォーム
  • 自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
  • お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業

住所

神奈川県横浜市西区楠町14-5

施工事例： 16 件

会社の特徴

私たちシティネットは、「あらゆる満足感のために」という企業理念のもと、様々なフィールドに精通したプロフェッショナルが集い設立された、リフォーム及び不動産のトータルサービス企業です。 お客様に支えられな (...続きを読む)
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株式会社アサンテ

リフォーム会社の評価

4点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • シロアリ防除
  • 湿気対策
  • 地震対策

住所

東京都新宿区新宿1-33-15

施工事例： - 件

会社の特徴

木造家屋を対象に、シロアリ防除などの各種施工によって、木材をシロアリや湿気などから守ります。また、構造的な強度の維持を図るための施工が、基礎補修や家屋補強です。他にも、家庭用太陽光発電システム、オール (...続きを読む)
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株式会社プラザワンカンパニー

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 5件

得意なリフォーム

  • 外壁,屋根塗装工事
  • 大規模修繕
  • 内装工事全般,リノベーション工事

住所

東京都杉並区浜田山3-32-6熊倉ビル４F

施工事例： - 件

会社の特徴

杉並・世田谷にて20年間、地域密着のリフォーム会社です！ 皆様のおかげで長く支えられております！ 本社は、『浜田山』駅 徒歩10秒のところにあります！ お客様が『安心・満足・継続的』に弊社にご依頼でき (...続きを読む)
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株式会社ラトリエ

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 10件

得意なリフォーム

  • マンションのリノベーション　間取り変更を含む給排水管の更新を行う大規模リノベーション
  • マンションの造作家具　ロフト用手摺り・スライド梯子・バーカウンターなどデザイン性を盛り込んだご提案
  • マンションの部分リフォーム　若干の間取り変更を含むフルリフォーム

住所

東京都葛飾区柴又5-7-1

施工事例： - 件

会社の特徴

フランス語で「工房」「作品を作り出す場所」を表すアトリエという言葉から「お施主様とともに造る」という意味を込めて社名にしました。 理想の空間を「リノベーション」「リフォーム」という形でご提案いたします (...続きを読む)
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株式会社ディノマ

リフォーム会社の評価

4.2点

口コミ 4件

得意なリフォーム

  • 一戸建て住宅・マンションリフォーム全般
  • 外壁塗装工事
  • ウィンドウトリートメント

住所

東京都渋谷区本町１－１５－３　日興初台スカイマンション１４号

施工事例： - 件

会社の特徴

ご覧いただきありがとうございます！ 弊社はお打ち合わせから、設計／施工管理、アフターフォローまで一貫体制で ご対応させていただきます。 お打ち合わせ時のお客様のご要望、こだわり箇所を施工現場に反映させ (...続きを読む)
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株式会社クラスリフォーム

リフォーム会社の評価

4.6点

口コミ 31件

得意なリフォーム

  • 水まわり設備交換
  • 内装工事

住所

神奈川県横浜市港北区小机町66-1

施工事例： - 件

会社の特徴

クラスリフォームは、ご家族が笑顔で「すてきにくらす」ための生活空間を実現するリフォーム工事会社です。1998年グループ創業からの住宅建築経験とネットワークにより「リフォーム専門」事業を運営しております (...続きを読む)
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WORLD設備株式会社

リフォーム会社の評価

4.6点

口コミ 5件

得意なリフォーム

  • 浴室やトイレなどの衛生設備交換
  • キッチンの交換
  • エアコンの交換

住所

東京都江戸川区北葛西4-17-8

施工事例： - 件

会社の特徴

WORLD設備は、キッチン・浴室・トイレ・エアコンなどの設備機器のメンテナンスをメインにお仕事をしています。 弊社の強みは以下のことが挙げられます。 ①お家のお悩みなんでも解決 ②電気・空調・水回りを (...続きを読む)
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株式会社キャッツ

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 104件

得意なリフォーム

  • 浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
  • 屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
  • 一戸建て住宅のリフォーム全般

住所

【本社】東京都渋谷区南平台町15-13　帝都渋谷ビル6階

施工事例： 13 件

会社の特徴

『暮らしに寄り添うホームケアドクター』 私たちキャッツは、“人の暮らし“ と “健康” を支えるために住まいの明日を見つめています。 床下から屋根まで、住まい全般のリフォーム・メンテナンスに対応。 快 (...続きを読む)
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Noho Kai 建築事務所株式会社

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 5件

得意なリフォーム

  • 耐震工事
  • 水廻り交換工事
  • 床壁天井の仕上げ交換工事

住所

神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町144-14

施工事例： 38 件

会社の特徴

当社は土地開発、分譲、不動産管理、物件情報、建築設計、建物建築、アフターホロー、リフォームまでお住まいに関するすべてのことを一貫して１人が担当させていただきお客様の、安心安全でお客様だけの特別のお住ま (...続きを読む)
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京成不動産株式会社

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 14件

得意なリフォーム

  • 水回り全般
  • マンションのフルリフォーム・リノベーション
  • 戸建てのフルリフォーム

住所

東京都葛飾区青戸3-37-15京成青戸ﾋﾞﾙ5階

施工事例： - 件

会社の特徴

当社は、「安心・安全」を第一に考える京成電鉄グループの総合不動産会社として、昭和４６年に創業して以来、京成線沿線を中心にリフォーム事業を展開しております。 また、当社では、リフォーム営業部のみならず、 (...続きを読む)
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株式会社NSJ

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 214件

得意なリフォーム

  • 浴室、キッチン等の水回り工事全般
  • フルリフォーム
  • 床、壁などの内装工事

住所

神奈川県横浜市港北区新羽町1659　フラッシュビル3階

施工事例： - 件

会社の特徴

私ども株式会社NSJは、適正価格が有るようで無い近年のリフォーム業界に一石を投じるべく、『全ての価格を明瞭・明確』に『誰が見ても分かり易く』を最重要課題として、あらゆるリフォームを取り扱っている総合リ (...続きを読む)
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リフォーム費用や、工事内容は、リフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。
その時に大事なのが、複数社に見積もり依頼して「比較検討」することです。
「いろいろなリフォーム会社を調べてみたけど、どの会社に依頼すべきなのか分からない・・・」
「複数社に自分で問い合わせるのは面倒くさい・・・」
このような方は、ハピすむの無料見積もり比較サービスをご利用されるのをおすすめします。
大手ハウスメーカーから地域の工務店まで全国1000社以上が加盟しており、リフォームを検討している方に安心してご利用いただけます。

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一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。
後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう！

渋谷区のリフォーム会社の口コミ
株式会社イードア
(5点) 2024年04月06日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
3社見積もりをお願いしましたが、イードアさんは見積もりで訪ねて来られた際にカタログで定価金額と工事費の概算金額及び補助金の予定金額をその場で算出し (...続きを読む)
[施工費用: 810,000円 / 築年数: 1~5年 / 戸建て]
株式会社ＧＲＡＮＤＩＬＬ
(4.4点) 2023年05月22日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
外装塗装の依頼をさせて頂いた後、工事中ペンキが自転車に付いてしまった場面がありましたが、すぐに対応してくれました。 契約前から工事完了後も印象が変 (...続きを読む)
[施工費用: 1,090,909円 / 築年数: 10~20年未満 / 戸建て]
山商リフォームサービス株式会社
(4.5点) 2024年03月21日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
3社より見積りをいただきました。価格面、提案力、分かりやすい説明、担当者の人柄が3社の中で大変良かったです。当初の予算より倍の価格になりましたが、 (...続きを読む)
[施工費用: 10,000,000円 / 築年数: 30~40年未満 / 戸建て]

渋谷区のハピすむ利用実績

渋谷区のハピすむ利用件数は、277件です。

※2016年2月から、2024年04月までの実績です。

渋谷区でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て：31%
  • マンション・アパート：48%
  • 店舗・事務所：21%
  • 新築：1%
  • 〜築5年：5%
  • 〜築10年：7%
  • 〜築20年：24%
  • 〜築30年：15%
  • 〜築40年：19%
  • 〜築50年：17%
  • 築50年以上：6%
  • わからない：6%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2024年04月までのハピすむを利用された方の実績です。

渋谷区におけるリフォームの特徴

渋谷区の住宅に関する理念・基本方針

渋谷区は「多様な人や多世代が快適で安心できる住まいづくり」を基本理念としています。「ひと」「すまい」「まち」の3つの視点から目標を設定し、目標を達成するための基本方針が定められています。

  1. 人々の多様性やライフステージの変化を受け入れる居住支援を実現する
  2. 既存住宅ストックの活用・再生を促し、最先端技術を活用した快適な住まいを実現する
  3. 近隣で共助できる安全・安心なコミュニティを育む住環境を実現する

具体的な施策としては、民間賃貸住宅の活用による居住支援、空き家の予防・管理・活用、分譲マンションの適正管理、自然災害に強い住環境の整備、居住者コミュニティの形成などが挙げられます。

また施策の推進にあたっては、区民や事業者、行政が協力できる体制づくりの強化や住生活に関する情報発信、住教育の推進、住まいのガイドブックの作成などの活動も積極的に行われています。

参考：渋谷区マスタープラン

渋谷区の景観条例にかかわるリフォームの制限

渋谷区では、良好な景観形成を総合的に推進するために「渋谷区景観計画」が定められています。

この計画が策定された背景には、周囲の街並みから突出した規模の建築物が建てられるなど、地域によって好ましくない景観が見られるようになったことが挙げられています。

渋谷区では全域を大きく「景観形成特定地区」と「一般地域」に区分しており、景観形成特定地区では、それぞれの地域の特性に応じた方針や規制が定められています。

一般地域での届出の対象となる行為や規模は以下のとおりです。

エリア 建築物の新築、増築、改築若しくは移転 建築物の外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更
住宅地系市街地 延べ面積500㎡以上の建築物の新築等
  • 高さ60m 以上又は、延べ面積 30,000㎡以上のもの
  • 延べ面積 500㎡以上の建築物で、高さ60m 未満または、延べ面積 30,000㎡未満のものについては、以下の行為
  • 外観を変更することとなる修繕若しくは模様替で、その行為に係る面積が変更前の外観 の面積の2分の1を超えるもの
  • 色彩の変更で、屋根、外壁、建築物に附帯する設備、外構において50㎡を超える変更を行うもの
複合系市街地 高さ15m以上又は、延べ面積500㎡以上の建築物の新築等
  • 高さ60m 以上又は、延べ面積 30,000㎡以上のもの
  • 高さ15m 以上又延べ面積 500㎡以上の建築物で、高さ60m 未満または、延べ面積 30,000㎡未満のものについては、以下の行為
  • 外観を変更することとなる修繕若しくは模様替で、その行為に係る面積が変更前の外観 の面積の2分の1を超えるもの
  • 色彩の変更で、屋根、外壁、建築物に附帯する設備、外構において50㎡を超える変更を行うもの
商業・業務地系市街地 高さ30m以上又は、延べ面積3,500㎡以上の建築物の新築等
  • 高さ60m 以上又は、延べ面積 30,000㎡以上のもの
  • 高さ30m 以上又延べ面積 3,500㎡以上の建築物で、高さ60m 未満または、延べ面積 30,000㎡未満のものについては、以下の行為
  • 外観を変更することとなる修繕若しくは模様替で、その行為に係る面積が変更前の外観 の面積の2分の1を超えるもの
  • 色彩の変更で、屋根、外壁、建築物に附帯する設備

色彩についても地域ごとに周辺景観との調和を図るものにする必要があります。
引用：渋谷区景観計画

渋谷区の地震の危険度や被害予想

東京都都市整備局では、東京都の地震における建物倒壊の危険性や火災の発生による延焼の危険性などを地域ごとに確認することができます。

危険の度合いは5つのランクに分けられており、危険性が低い場合にはランク1、危険性が高い場合にはランク5と評価されます。

渋谷区においては、ほぼ全域でランク1〜2のエリアが広がっており、地震における建物の倒壊危険性や火災危険性は低い傾向にあることが読み取れます。

参考：東京都都市整備局-地震に関する地域危険度測定調査

渋谷区の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度の渋谷区の調査によると、渋谷区における住宅の耐震化率は87.8%となっており、2025年までに95%を達成することを目標としています。

耐震化の促進においては、耐震化助成制度の戸別訪問説明や耐震改修助成の要件緩和、耐震改修アドバイザー派遣制度の実施などが具体的な施策として推進されています。

参考：渋谷区耐震改修促進計画

渋谷区で定められている防火地域のリフォームの制限

渋谷区は全域が防火地域または準防火地域として指定されており、一部地域は新たな防火規制区域として指定されています。

建物の密集度が高い地域や火災の時に緊急車両が通る幹線道路沿いなどが、防火地域や準防火地域として指定されることが多いです。

防火地域と準防火地域に指定されている地域で建築物を立てる際には、建物の延べ床面積や高さによって、耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

耐火建築物とは火災が起きても火が燃え広がらず、倒壊する危険性がない建物のことです。

準耐火建築物は主要構造部が準耐火性能を満たし、かつ、開口部に防火設備を設置している建築物のことを指します。

参考：渋谷区都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物（内装リフォーム）
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物（外装リフォーム）
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

渋谷区の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、練馬区が属する東京都からは1,885件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

渋谷区立消費者センターでは、商品やサービスなど消費生活全般に関して相談することができます。

電話での相談のほか、相談窓口で相談員と会って相談することも可能です。

相談は無料で行うことができ、相談する方の秘密はしっかりと守られます。

相談窓口 渋谷区立消費者センター
相談場所の所在地 渋谷区渋谷1-12-5
電話番号 (03)3406-7644
相談可能日時 月曜日から金曜日
午前9時30分から午後4時
土日、祝日、年末年始は休み

参考：国民生活センター

渋谷区の住宅データ

渋谷区の人口は2022年12月時点の渋谷区の調査によると、約229,000人とされています。

参考：渋谷区-世帯と人口

渋谷区が属している東京都の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、45%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、東京都の持ち家率は低めであることが分かります。

参考：総務省-情報統計局-平成30年住宅・土地統計調査

また渋谷区の属している東京都で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、221,686戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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