渋谷区のリフォーム会社20選!(199件中)

渋谷区(東京都) でリフォームやリノベーションのできる業者を199社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。

渋谷区で人気のリフォーム会社は、 スペースアップ・リフォーる(株式会社CONY JAPAN)株式会社ハイアーグラウンド合同会社3N(BOND REFORM) などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。

実際の利用者による評判や口コミの良い会社には 株式会社アートリフォーム事例2件株式会社NSJ合同会社彩信事例12件 があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。

「ハピすむリフォーム」では、国や 渋谷区の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。

企業紹介

最終更新日:
2026年3月08日

NSJ

評判

満足率 91.9%
満足:113件/口コミ:123
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:神奈川県 横浜市港北区新羽町

得意なリフォーム

  • 浴室、キッチン等の水回り工事全般
  • フルリフォーム
  • 床、壁などの内装工事

口コミ紹介 (2025年07月19日)

費用:1,620,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

最初の訪問の時より丁寧に採寸を行い、見積書も詳しい内容でした。
事務の方の対応も親切で丁寧でした。
工事の開始時期は混んでいたせいか思ったより遅かったのですが、それ以外は取り立てて問題もなく、スムーズに終わりました。

私ども株式会社NSJは、適正価格が有るようで無い近年のリフォーム業界に一石を投じるべく、『全ての価格を明瞭・明確』に『誰が見ても分かり易く』を最重要課題として、 ...


渋谷区内に店舗アリ

スペースアップ・リフォーる(CONY JAPAN)

評判

満足率 94.8%
満足:145件/口コミ:153
施工事例数:19
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:大阪府 大阪市中央区本町

得意なリフォーム

  • 水まわりを中心としたお得なリフォーム
  • 戸建・マンションのフルリノベーション
  • 高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム

★ハピすむ成約件数1位 大阪府・兵庫県・奈良県1位・東京都・京都府3位★ スペースアップは関西・関東に11店舗展開している住宅専門のリフォーム会社です。 『リフ ...

リフォーム費用すぐわかる!

合同会社彩信

評判

満足率 92.5%
満足:86件/口コミ:93
施工事例数:12
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:埼玉県 さいたま市北区別所町

得意なリフォーム

  • 水回りリフォーム
  • 住宅リフォーム
  • 介護リフォーム

口コミ紹介 (2026年01月22日)

費用:1,300,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

最終的には洗面所、浴室、給湯器の工事をしていただきました。
希望にあった提案をしてくれ工事も相対的にみれば順調だったと思います。
価格に関してもいろいろな割引もあり、満足のいくものでした。
また、同じマンション内で工事をした事があるというのも安心材料でした。

合同会社彩信は水回りのリフォームを得意としたリフォーム会社です。 お見積りから現場管理など、自社のみで施工に関わる全てに対応できることから、適正価格とお客様のご ...


イードア

評判

満足率 95.0%
満足:19件/口コミ:20
施工事例数:5
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:埼玉県 川口市栄町

得意なリフォーム

  • マンションのリフォーム
  • 戸建のリフォーム
  • 外装リフォーム

口コミ紹介 (2025年11月05日)

費用:3,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

担当者さんがとても親切に説明してくれた。
会社の良し悪しは
担当者の対応で決まってしまうと思う。

私たちイードアは、営業・設計・施工管理とチームを組み、各部門の担当者が責任をもって対応致します。内装から外装まで幅広い専門知識をもつプロが念入りに現地調査を行な ...


フレッシュハウス

評判

満足率 93.6%
満足:88件/口コミ:94
施工事例数:30
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:埼玉県 さいたま市浦和区上木崎

得意なリフォーム

  • 水回り・内装・屋根/外壁塗装
  • フルリフォーム・リノベーション
  • 断熱・耐震 性能向上リノベ

口コミ紹介 (2026年02月02日)

費用:1,200,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:新築

いつも他と違って男性女性の2人で時間通りに来て下さりました。また、その日の打ち合わせ内容をしっかりメモされ、複写でメモを下さりました。
要望だけではなく提案もくださりました。また、メールの返信も丁寧で、素早かったし、あれこれお願いしても叶えてくださります。良心的なので、また頼みたいと思います。

1995年の設立以来、関東、中部、九州の1都6県に24店舗を展開。延べ16万件以上の実績を重ね、多くのお客さまに安心・安全で快適な暮らしを提供しています。


キャッツ

評判

満足率 95.9%
満足:70件/口コミ:73
施工事例数:94
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:【本社】東京都 渋谷区南平台町15-13 帝都渋谷ビル6階

得意なリフォーム

  • 浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
  • 屋根・外壁等の外装リフォーム
  • 一戸建て住宅のリフォーム全般

口コミ紹介 (2026年02月01日)

費用:1,620,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

キャッツの担当者については、定期的な連絡をくれ、商談についても夜遅い時間にも関わらず、融通をきかせてくれて助かりました。
値段的にも最大限譲歩してくれて、気持ちよかったです。
説明についても、タブレット等利用して視覚的に分かりやすくしてもらい、納得できました。
ハピネスさんに提示した価格の範囲でやってもらい、大変助かりました。

私たちは、床下から屋根まで住まい全般のリフォーム・メンテナンスを提供しております。地域の皆様に寄り添い、快適な住空間を実現するためのアイデアをご提案します!


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山商リフォームサービス

評判

満足率 94.7%
満足:18件/口コミ:19
施工事例数:18
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 足立区竹の塚

得意なリフォーム

  • 家全体のリフォーム
  • 水廻りを含む複合的なリフォーム
  • 間取り変更を伴うリフォーム

口コミ紹介 (2026年01月17日)

費用:5,000,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

下見の段階では、他の業者に比べて少し不安はありました。見積りの説明は、丁寧でこちらの要望を細かく聞いてくれて、2度、見積書を作成してもらおました。
契約の決め手は、やはり他社よりも金額が安かった事です。
こらからショールームを見て、細かく決めていく予定となってます。

私たちは"お客様の立場に立ちきる力"を大切にしています。プロの技術と経験でお客様ひとりひとりにあったリフォームを提供していきます。


日本住宅管理

評判

満足率 91.8%
満足:45件/口コミ:49
施工事例数:20
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 町田市中町

得意なリフォーム

  • ユニットバスリフォーム工事
  • キッチンリフォーム工事
  • トイレリフォーム工事

口コミ紹介 (2026年01月30日)

費用:900,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

マンションの浴室リフォームをお願いしました。日中なかなか私の時間がとれないため、管理組合への申請等どうしたもんかと悩んだところ、担当の方が快く引き受けて下さり、大変助かりました。
工事も早く1日で終わり、仕上がりも満足です。

毎日使う水まわり設備の理想を追求し、創業から水まわり設備リフォームに特化して来た会社です! 設備のリフォームは20年に一度程度、ぜひ私たちにお任せください!


ou2(アールツーホーム)

評判

満足率 100.0%
満足:16件/口コミ:16
施工事例数:31
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 江東区富岡

得意なリフォーム

  • 家全体、リビング、ダイニング
  • 洋室、和室、キッチン・台所
  • トイレ、洗面台、お風呂

口コミ紹介 (2026年01月25日)

費用:3,000,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

最初に家に来ていただいた時から、お二人ともとても感じが良く、スピーディーにショールームにも行き楽しみでウキウキしました。壁紙や床材の見本も私の好みにぴったり合ったものを選んでくださったのでこちらに決めました。

工事中も帰る時にはそこまでしなくても大丈夫と思うくらい綺麗にしてくださりました。

仕上がりも大満足です。アールツーホームさんを紹介してくださりありがとうございました。感謝の気持ちでいっぱいです。

東京で安心・高品質なリフォームならアールツーホーム。 戸建て・マンション問わず、お客様の「こうしたい」を大切に「できない」ではなく「どうすればできるか」を一緒に ...


ニッカホーム 関東支社

評判

満足率 97.4%
満足:38件/口コミ:39
施工事例数:22
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 世田谷区奥沢八丁目

得意なリフォーム

  • 水回りリフォーム
  • 内装・外装リフォーム
  • 健康住宅リフォーム

口コミ紹介 (2026年01月27日)

費用:250,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:50年以上

かなり古い家の修繕ですが、私達の注文にたいし、親身に相談に乗って頂き、有難かったです。

私たちニッカホームはお客様に低価格でサービスを提供するため、日々努力を続けています。 国内で数十店舗以上展開するスケールメリットを最大限に活かした、商品の大量一 ...


BXゆとりフォーム

評判

満足率 93.8%
満足:15件/口コミ:16
施工事例数:50
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 豊島区西巣鴨

得意なリフォーム

  • 水まわり
  • フルリフォーム 
  • 内装

口コミ紹介 (2026年01月25日)

費用:670,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:30~40年未満

対応も的確でスムーズ。
夜遅くのメールにも翌日には回答いただけ信頼できます。

工事も綺麗に仕上がっており安心してお任せして良かったと思いました。

BXゆとりフォームは、首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)において12拠点で展開するリフォーム専門店です。 ユニットバスリフォーム、キッチンリフォーム、洗面台交換 ...


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ハイアーグラウンド

評判

満足率 100.0%
満足:6件/口コミ:6
施工事例数:9
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 渋谷区恵比寿

得意なリフォーム

  • マンション|間取り変更
  • マンション|水回り交換、表層リフォーム
  • マンション|部分的な間取り変更

口コミ紹介 (2025年05月31日)

費用:10,130,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

初回の対応から迅速でした。契約して以降の対応も変わらず迅速、かつこちらの的を射ない要望を超えてよりワクワクするご提案をたくさん頂き本当に感謝しておりす。キッチンのランクアップと窓周りまで含めても大手さんの見積もりと同等で納まりそうです。ハピすむさんにご紹介いただきありがとうございます。完成が待ち遠しいです。

当社は不動産仲介会社として2007年に設立されました。 不動産仲介においては仲介手数料無料のサービスや無料にできない物件は割引を行うなど、お客様に徹底的に寄り添 ...


ナサホーム(みずらぼ)

評判

満足率 92.7%
満足:76件/口コミ:82
対応エリア:渋谷区・世田谷区・目黒区...
住所:大阪府 大阪市北区角田町

得意なリフォーム

  • 住宅リフォーム全般

口コミ紹介 (2026年01月24日)

費用:1,700,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

契約、工事共滞りなく進行しました。少し古い家なので、リフォームが上手く出来るか少し不安でしたが、大きな問題も無く、当初のスケジュール通りに終了出来ました。また、料金は手付け前、中間時、終了後の3回に分けて支払うシステムだったので、資金調達の面でも助かりました。

ナサホームは「快適生活提案型」の「リフォーム専門工事会社」です。 これまで私たちが出会い、リフォームを通して理想の生活空間を実現された数多くのお客様は、 大阪に ...


リフォームのことならリノコ

評判

満足率 93.8%
満足:30件/口コミ:32
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:大阪府 大阪市北区梅田

得意なリフォーム

  • クロス・壁紙張り替え
  • 床張り替え
  • トイレ交換

口コミ紹介 (2023年10月12日)

費用:320,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:10~20年未満

リノコの方とはほとんどやり取りは無く、施工会社の方と直接メールのやり取りをして話を進めました。施工会社の方の対応はとても良く、リフォームの仕上がりもとても満足しています。

リフォームがとことん安い!「商品代+工事費+保証」全てを含んだ安心コミコミ価格でリフォームをご提供。 リノコは材料費・工事費等の必要な全ての費用が含まれた「安心 ...


シーダークリエイト・シーダークリエイト建築設計事務所

評判

満足率 91.7%
満足:11件/口コミ:12
施工事例数:31
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 狛江市和泉本町

得意なリフォーム

  • 水まわりリフォーム
  • リノベーション工事・スケルトンリフォーム
  • 窓・玄関などの断熱工事

口コミ紹介 (2025年03月01日)

費用:3,490,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:30~40年未満

私は 後期高齢者です。
シーダークリエイトさんからは、たくさんの素晴らしいアドバイスを、いただきました。

ユニットバス  床掃除が楽になる提案。手摺取り付け位置の提案。

洗面台の収納キャビネット引き出し2段を、一部分開き戸へ、変更

トイレは他社より、グレードの高い機種です。お掃除が、とても簡単です。

それなのに、見積額は、1番安価でした。

二重窓の申請は、やっていただけました。3社の内、一社は、うちは、やりませんでした。

仕上がりは、とても綺麗です。
これからの老後を、楽しく生きていけます。
ありがとうございました。

弊社は東京都・神奈川県(一部地域を除き)を施工エリアとし、タカラスタンダードパートナーシップ・TOTOリモデルクラブ・クリナップ水まわり工房・LIXILリフォー ...


プラザワンカンパニー

評判

満足率 100.0%
満足:13件/口コミ:13
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 杉並区浜田山

得意なリフォーム

  • 外壁,屋根塗装工事
  • 大規模修繕
  • 内装工事全般,リノベーション工事

口コミ紹介 (2025年08月14日)

費用:12,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:40~50年未満

リフォームの内容と価格のバランスが良かった。

杉並・世田谷にて20年間、地域密着のリフォーム会社です! 皆様のおかげで長く支えられております! 本社は、『浜田山』駅 徒歩10秒のところにあります! お客様が ...


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ラトリエ

評判

口コミ件数:23
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 葛飾区柴又

得意なリフォーム

  • マンションのリノベーション 間取り変更を含む給排水管の更新を行う大規模リノベーション
  • マンションの造作家具 ロフト用手摺り・スライド梯子・バーカウンターなどデザイン性を盛り込んだご提案
  • マンションの部分リフォーム 若干の間取り変更を含むフルリフォーム

口コミ紹介 (2025年10月14日)

費用:7,000,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

ラトリエや担当の方の対応も良く安心して工事をお願いする事が
できました。

事務所を移転しました。 中古ビルをリノベーションし、吹抜があるインダストリアルな空間の新事務所となりました。 メゾネットやS造などの物件も対応可能です。 ...


しあわせホーム

評判

満足率 100.0%
満足:10件/口コミ:10
施工事例数:9
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 杉並区上井草

得意なリフォーム

  • 住み替えリフォーム
  • 内装のリフォーム
  • 水廻りリフォーム

口コミ紹介 (2025年12月25日)

費用:520,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

現地調査では現況に対する所感や提案が少なかったので不安でした。また、連絡に対するレスポンスが悪かったので、正直、他社で決めようかと思っていました。しかし、ようやく出てきた見積は内容がしっかりしており、提示価格は相見積りの中で最も安かったので契約させて頂きました。私は6社程見積を依頼していたため、他社からカタログを拝見し、その中で壁紙やフローリングの型番に目処をつけていました。そのため、本業者からはカタログなどを見せてもらわずに短期間で契約、施工に至ることができました。
工事自体は他社を見ていないので比較できませんが、満足しております。
また、契約には含まれていない照明器具交換を自分で行おうとしていたところ、サービスで取り付けていただきました。

株式会社しあわせホームは、杉並区 井荻駅 徒歩1分にお店を構える地域密着型リフォーム店です。 社名の由来は早く帰りたくなるようなお家を・笑顔になれるしあわせなお ...


アエラホーム

評判

満足率 100.0%
満足:6件/口コミ:6
施工事例数:1
対応エリア:渋谷区・世田谷区・中野区...
住所:東京都 千代田区九段南

得意なリフォーム

  • 外張断熱工事
  • 耐震・制震工事
  • 木造戸建てリノベーション工事

口コミ紹介 (2025年10月07日)

費用:22,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

担当者がとても話しやすく、前回のリフォーム会社とは大違い!今週仮住まいに引越しし、10/20から施工開始!12/27完成予定!今からとても楽しみ!
ありがとうございました!素敵な会社と出会えました!担当者も話しやすく、電話すると何時にでも対応してくれるので安心。しかも同じ担当者が打ち合わせから施工完了まで現場で管理してくれるのが余計に安心感!

アエラホームは、住まう人を大切に守りつづけ、地球環境に適合する 「環境設計の家」を追求しつづける創業61年の住宅メーカーです。 新築住宅のノウハウを生かしたリフ ...


クラスリフォーム

評判

満足率 82.4%
満足:14件/口コミ:17
対応エリア:渋谷区・世田谷区・大田区...
住所:神奈川県 横浜市港北区小机町

得意なリフォーム

  • 水まわり設備交換
  • 内装工事

口コミ紹介 (2024年04月01日)

費用:3,000,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:10~20年未満

短期間でスムーズに着工してもらったので、仕上がりが楽しみです。

クラスリフォームは、ご家族が笑顔で「すてきにくらす」ための生活空間を実現するリフォーム工事会社です。1998年グループ創業からの住宅建築経験とネットワークにより ...

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渋谷区の新着リフォーム事例

渋谷区でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す

渋谷区のリフォーム会社の口コミ
☀️満足 2026年02月02日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
いつも他と違って男性女性の2人で時間通りに来て下さりました。また、その日の打ち合わせ内容をしっかりメモされ、複写でメモを下さりました。 要望だけで (...続きを読む)
[施工費用: 1,200,000円 / 築年数: 新築 / マンション・アパート]
☀️満足 2026年01月17日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
下見の段階では、他の業者に比べて少し不安はありました。見積りの説明は、丁寧でこちらの要望を細かく聞いてくれて、2度、見積書を作成してもらおました。 (...続きを読む)
[施工費用: 5,000,000円 / 築年数: 40~50年未満 / マンション・アパート]
☀️満足 2025年07月19日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
最初の訪問の時より丁寧に採寸を行い、見積書も詳しい内容でした。 事務の方の対応も親切で丁寧でした。 工事の開始時期は混んでいたせいか思ったより遅か (...続きを読む)
[施工費用: 1,620,000円 / 築年数: 20~30年未満 / 戸建て]

渋谷区のハピすむ利用実績

渋谷区のハピすむ利用件数は、277件です。

※2016年2月から、2026年03月までの実績です。

渋谷区でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:31%
  • マンション・アパート:48%
  • 店舗・事務所:21%
  • 新築:1%
  • 〜築5年:5%
  • 〜築10年:7%
  • 〜築20年:24%
  • 〜築30年:15%
  • 〜築40年:19%
  • 〜築50年:17%
  • 築50年以上:6%
  • わからない:6%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2026年03月までのハピすむを利用された方の実績です。

渋谷区のリフォーム業者に関するよくある質問

Q 渋谷区でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか?

リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。

ハピすむリフォームでは、渋谷区でこれまで 277件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。

Q 渋谷区で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか?

渋谷区でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。

その中でも、渋谷区のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、ハイアーグラウンド満足率100.0%)スペースアップ・リフォーる(CONY JAPAN)満足率94.8%)ou2(アールツーホーム)満足率100.0%)です。

Q 渋谷区でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか?

リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。

壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。

渋谷区では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには渋谷区対応のリフォーム会社が199社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。

Q 工期はどれくらいかかりますか?

工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。

いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。

Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか?

まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、渋谷区の消費生活センターに相談しましょう。

それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、渋谷区の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。

ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。

事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。

渋谷区におけるリフォームの特徴

渋谷区の住宅に関する理念・基本方針

渋谷区は「多様な人や多世代が快適で安心できる住まいづくり」を基本理念としています。「ひと」「すまい」「まち」の3つの視点から目標を設定し、目標を達成するための基本方針が定められています。

  1. 人々の多様性やライフステージの変化を受け入れる居住支援を実現する
  2. 既存住宅ストックの活用・再生を促し、最先端技術を活用した快適な住まいを実現する
  3. 近隣で共助できる安全・安心なコミュニティを育む住環境を実現する

具体的な施策としては、民間賃貸住宅の活用による居住支援、空き家の予防・管理・活用、分譲マンションの適正管理、自然災害に強い住環境の整備、居住者コミュニティの形成などが挙げられます。

また施策の推進にあたっては、区民や事業者、行政が協力できる体制づくりの強化や住生活に関する情報発信、住教育の推進、住まいのガイドブックの作成などの活動も積極的に行われています。

参考:渋谷区マスタープラン

渋谷区の景観条例にかかわるリフォームの制限

渋谷区では、良好な景観形成を総合的に推進するために「渋谷区景観計画」が定められています。

この計画が策定された背景には、周囲の街並みから突出した規模の建築物が建てられるなど、地域によって好ましくない景観が見られるようになったことが挙げられています。

渋谷区では全域を大きく「景観形成特定地区」と「一般地域」に区分しており、景観形成特定地区では、それぞれの地域の特性に応じた方針や規制が定められています。

一般地域での届出の対象となる行為や規模は以下のとおりです。

エリア 建築物の新築、増築、改築若しくは移転 建築物の外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更
住宅地系市街地 延べ面積500㎡以上の建築物の新築等
  • 高さ60m 以上又は、延べ面積 30,000㎡以上のもの
  • 延べ面積 500㎡以上の建築物で、高さ60m 未満または、延べ面積 30,000㎡未満のものについては、以下の行為
  • 外観を変更することとなる修繕若しくは模様替で、その行為に係る面積が変更前の外観 の面積の2分の1を超えるもの
  • 色彩の変更で、屋根、外壁、建築物に附帯する設備、外構において50㎡を超える変更を行うもの
複合系市街地 高さ15m以上又は、延べ面積500㎡以上の建築物の新築等
  • 高さ60m 以上又は、延べ面積 30,000㎡以上のもの
  • 高さ15m 以上又延べ面積 500㎡以上の建築物で、高さ60m 未満または、延べ面積 30,000㎡未満のものについては、以下の行為
  • 外観を変更することとなる修繕若しくは模様替で、その行為に係る面積が変更前の外観 の面積の2分の1を超えるもの
  • 色彩の変更で、屋根、外壁、建築物に附帯する設備、外構において50㎡を超える変更を行うもの
商業・業務地系市街地 高さ30m以上又は、延べ面積3,500㎡以上の建築物の新築等
  • 高さ60m 以上又は、延べ面積 30,000㎡以上のもの
  • 高さ30m 以上又延べ面積 3,500㎡以上の建築物で、高さ60m 未満または、延べ面積 30,000㎡未満のものについては、以下の行為
  • 外観を変更することとなる修繕若しくは模様替で、その行為に係る面積が変更前の外観 の面積の2分の1を超えるもの
  • 色彩の変更で、屋根、外壁、建築物に附帯する設備

色彩についても地域ごとに周辺景観との調和を図るものにする必要があります。
引用:渋谷区景観計画

渋谷区の地震の危険度や被害予想

東京都都市整備局では、東京都の地震における建物倒壊の危険性や火災の発生による延焼の危険性などを地域ごとに確認することができます。

危険の度合いは5つのランクに分けられており、危険性が低い場合にはランク1、危険性が高い場合にはランク5と評価されます。

渋谷区においては、ほぼ全域でランク1〜2のエリアが広がっており、地震における建物の倒壊危険性や火災危険性は低い傾向にあることが読み取れます。

参考:東京都都市整備局-地震に関する地域危険度測定調査

渋谷区の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度の渋谷区の調査によると、渋谷区における住宅の耐震化率は87.8%となっており、2025年までに95%を達成することを目標としています。

耐震化の促進においては、耐震化助成制度の戸別訪問説明や耐震改修助成の要件緩和、耐震改修アドバイザー派遣制度の実施などが具体的な施策として推進されています。

参考:渋谷区耐震改修促進計画

渋谷区で定められている防火地域のリフォームの制限

渋谷区は全域が防火地域または準防火地域として指定されており、一部地域は新たな防火規制区域として指定されています。

建物の密集度が高い地域や火災の時に緊急車両が通る幹線道路沿いなどが、防火地域や準防火地域として指定されることが多いです。

防火地域と準防火地域に指定されている地域で建築物を立てる際には、建物の延べ床面積や高さによって、耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

耐火建築物とは火災が起きても火が燃え広がらず、倒壊する危険性がない建物のことです。

準耐火建築物は主要構造部が準耐火性能を満たし、かつ、開口部に防火設備を設置している建築物のことを指します。

参考:渋谷区都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

渋谷区の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、練馬区が属する東京都からは1,885件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

渋谷区立消費者センターでは、商品やサービスなど消費生活全般に関して相談することができます。

電話での相談のほか、相談窓口で相談員と会って相談することも可能です。

相談は無料で行うことができ、相談する方の秘密はしっかりと守られます。

相談窓口 渋谷区立消費者センター
相談場所の所在地 渋谷区渋谷1-12-5
電話番号 (03)3406-7644
相談可能日時 月曜日から金曜日
午前9時30分から午後4時
土日、祝日、年末年始は休み

参考:国民生活センター

渋谷区の住宅データ

渋谷区の人口は2022年12月時点の渋谷区の調査によると、約229,000人とされています。

参考:渋谷区-世帯と人口

渋谷区が属している東京都の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、45%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、東京都の持ち家率は低めであることが分かります。

参考:総務省-情報統計局-平成30年住宅・土地統計調査

また渋谷区の属している東京都で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、221,686戸が建築されました。

参考:国土交通省-建築着工統計調査報告

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