空いた土地に増築する場合には、まず基礎工事を行い、増築部分と繋がる家屋の外壁や窓をリフォームして増築部と既存部分と繋げるといった形が用いられます。

ただ、場合によっては既存の建物に部屋を増設するのでは無く、離れた場所に新たに家を建てて通路などで繋ぐといった方法が採られることもあり、この場合なら既存住宅の外壁を工事する必要がありません。

このような「離れ」として部屋を増築する場合、どのように離れに移動するかをよく考えておかなければ、天候が悪化した際などの移動が難しくなってしまいますので、注意が必要です。

住宅内の空きスペースに部屋を増設する場合は、吹き抜けがある場合にはその部分を改築して部屋にしたり、ベランダやバルコニーを改築したりして部屋にすることもあります。

空いた土地に増築する場合と違い、土地に余裕が無くても部屋を増やすことができるというメリットがありますが、吹き抜けが無くなることで室内の開放感が失われますし、採光方法によっては既存の部屋が暗くなってしまう可能性が考えられます。

ベランダやバルコニーに増築する場合は、増築することによってベランダやバルコニーの基礎部分に重量が増し、破損の危険が高まるため、補強工事や強度の調査が必要となるでしょう。

その他にも、屋根裏部分を改装して部屋として利用する方法もあり、この場合は屋根裏に床や壁、断熱工事、出入りのための階段などを設置します。

住宅内に空きスペースが無く、土地にも余裕が無い場合には2階部分を増築して部屋を増やすという方法もあります。

この工法は1階部分の屋根を改築して新しい部屋を作るという形になりますので、増築部分の重量を支えるために1階部分に補強工事を行わなければなりません。これは、1階部分が元々屋根以上の重量を支える設計となっていないことが原因です。

そのため、2階部分を増築する場合の費用は、補強工事の費用が追加にかかるため、他のリフォーム方法に比べてやや割高となる傾向があります。

離れを建てる場合も、建物に増築する場合も、費用相場に大きな差はありません。
木造住宅で坪単価は約70万円が目安で、3畳なら約120万円〜で施工できます。

補強工事が不要な場合は約70万円、補強が必要な場合は約80万円が相場です。

電気工事や断熱工事、階段設置などを含めて、3畳で約50万円が目安となります。ただし、屋根裏の構造によっては、さらに費用を抑えられるケースもあります。

正確な費用は建物の状態によって異なるため、リフォーム会社に現地調査と見積もりを依頼することをおすすめします。