一戸建てのリノベーション費用相場は?施工事例や工事期間なども解説

中古戸建をフルリノベーションして、住まいをより快適・安全なものにしたいと考える際に、気になるのは費用ではないでしょうか?最適なプランでリノベーションを進めるためには、具体的な知識を身につけることが重要です。
この記事では、一戸建て住宅のリノベーションの費用相場や施工事例、工事期間などを解説します。リノベーションの知識を身につけて、自分にあった最適なプランを計画しましょう。

2025年12月18日更新

監修記事
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一戸建て住宅のリノベーション費用相場

一戸建てのリノベーションにおける費用相場は、700万~1,000万円が目安です。外壁やエクステリア設備、断熱性や耐震性の補強工事をフルで行った場合は、スケルトンリフォームと同程度の2,000万円以上の費用になることもあります。ここからは、工事場所別のリノベーション費用を見ていきましょう。

パターン🎷
室内のリノベーション

室内側のリノベーションは、大きくふたつにわかれます。

内装工事の費用相場
リノベーション内容費用相場
(1平方メートルあたり)
内装工事2.5万円~
各種配線工事3万円~
解体工事1,5万円~
合計6万円~
                          
水まわりの費用相場
リノベーション内容費用相場
(材・工)
キッチン交換70万円~
浴室交換80万円~
洗面台交換30万円~
トイレ交換20万円~
合計210万円~
                         
パターン🎷
屋外のリノベーション

屋外のリノベーションにおける費用相場は、以下のとおりです。

リノベーションの内容費用相場
(1平方メートルあたり)
屋根0.4万~2.5万円
外壁0.6万~2万円
                            
パターン🎷
エクステリアのリノベーション

エクステリアのリノベーションにおける費用相場は、以下のとおりです。

リノベーションの内容費用相場
土間コンクリートの打設1.5万円
(1平方メートルあたり)
フェンス設置費用2.5万円
(1平方メートルあたり)
カーポート設置費用40万円
(1箇所あたり)
ウッドデッキ設置費用35万円
(1箇所あたり)
                                                      
パターン🎷
断熱性能や耐震性能を高める工事の費用相場

断熱・耐震のリノベーションにおける費用相場は、以下のとおりです。

リノベーションの内容費用相場
(1平方メートルあたり)
断熱改修工事3.6万円
耐震改修工事2~6万円
                             
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一戸建てのリノベーション事例

ここからは、一戸建てのリノベーション事例を紹介します。

Before
費用約1,100万円
工事期間2か月
面積35㎡
施工範囲トイレ、キッチン、浴室、洗面所、壁、床、
階段、廊下、和室、洋室、窓、玄関、外壁
屋根、リビング、ダイニング

築100年を迎え老朽化が進んでいた長屋を、思い出を残しながら快適に継承することを目的としたリフォームです。天井や梁、柱など状態の良い構造材や建具は可能な限り既存を活かし、塗装や調整によって美しさを再生。壁には漆喰を採用し、空気環境の改善にも配慮しました。歪みや隙間のあった窓は断熱性能の高い窓へ交換し、障子を組み合わせることで意匠性と快適性を両立。古民家特有の歪みや腐食も丁寧に補修し、将来のメンテナンス性にも配慮しました。その結果、寒く暗かった住まいは、親戚が気軽に集い宿泊できる、温かみのある空間へと生まれ変わりました(施工:土屋ホームトピア)。

Before
費用約1,500万円
工事期間4か月
面積152㎡
施工範囲トイレ、キッチン、浴室、洗面所、壁、床、
階段、廊下、和室、洋室、窓、玄関、
リビング、ダイニング

お客様は、和室とキッチンをつなげたLDKへの1階全体のリノベーションを希望されました。部屋が仕切られて暗く風通しの悪さを解消したいというご要望と、親御様が建てた思い出の家の良さを残して生かしたいという強い思いがありました(施工:テンイチ)。

費用約970万円
工事期間3か月
面積
施工範囲トイレ、キッチン、浴室、洗面所、壁、床、
階段、廊下、和室、洋室、窓、玄関、外壁
屋根、リビング、ダイニング

築36年の住まいを、将来を見据えた快適な暮らしへとリフォームした事例です。経年劣化が気になっていた水回りを一新し、生活の中心となるLDKは間取りを大きく変更。壁付けだったキッチンを対面式にすることで、家事のしやすさと家族のコミュニケーションを両立しました。内装は白を基調に、ペールピンクやミントグリーンをアクセントとして取り入れ、明るく開放的な空間に。さらに、窓はLIXILインプラス複層ガラスに変更し、断熱性と気密性を向上。冬の寒さや夏の暑さが軽減され、光熱費の節約にもつながる、年中快適な住まいが実現しました(施工:カナルリフォーム)

Before
費用約1,576万円
工事期間2.5か月
面積104㎡
施工範囲トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、
洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリン
グ、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア
・玄関、ベランダ、屋根・屋根塗装、外壁
・外壁塗装、その他、リビング、ダイニング

親の介護を終え、ご夫婦がこれからも安心して快適に暮らせる住まいへとリフォームした事例です。間取りは大きく変えず、「1階で生活が完結すること」を重視し、和室を洋室へ変更して寝室を新設。断熱性向上のため、窓の交換や床下への吹付断熱も行いました。玄関は既存の吹き抜けを活かし、シーリングファンやアクセントクロスで印象的な空間に。リビングや寝室には間接照明、ダイニングにはスピーカーを設け、音楽や映画を楽しめる暮らしを実現しました。住みながらの工事でも丁寧な対応に安心感があり、新築のような快適さと住まいへの愛着が深まったとご満足いただいています(施工:ビーバーリフォーム)。

Before
費用約2,700万円
工事期間4か月
面積
施工範囲トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洋室、
階段・廊下、玄関ドア・玄関、屋根・屋根塗装
、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング

お客様は、和室とキッチンをつなげたLDKへの1階全体のリノベーションを希望されました。部屋が仕切られて暗く風通しの悪さを解消したいというご要望と、親御様が建てた思い出の家の良さを残して生かしたいという強い思いがありました。(施工:匠工房)。

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【築年数別】一戸建てにおけるリノベーションの費用相場

建物の築年数によって、リノベーションにかかる費用は異なります。ここでは、築年数別に一戸建てにおけるリノベーションの費用相場を見ていきましょう。

築年数リノベーション費用
築10年300~500万円
築30年1,000万円
築50年2,000万円
                                    

このように一戸建てにおけるリノベーションの費用相場は、築年数に比例して高くなる傾向があります

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一戸建てのリノベーションにかかる期間

一戸建てのリノベーションにかかる期間は、4〜10カ月が目安です。なお、一戸建てのリノベーションは、以下の2段階に分けられます。

リノベーションの計画・打ち合わせ3〜4カ月
リノベーション工事1〜6カ月
                                  

なお、以下のようなケースでは、当初の計画よりも工事期間が延びることがあります。

一戸建てのリノベーションの期間が延びるケース
  • 居住しながら工事を行う
  • 天候が不順である
  • 周囲の環境に影響される
  • 築年数が古い
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一戸建てのリノベーションで耐震工事が必要なケースとは?

一戸建て住宅の築年数によっては、リノベーションにおいて耐震工事を行うことがあります。耐震工事が必要なのはどのようなケースなのか、耐震工事の方法、費用について解説します。耐震工事が必要になる主なケースは、以下の通りです。

耐震工事が必要になるケース
  • 1981年の新耐震基準以前に建てられた住宅である
  • 建物が劣化し、耐震性能に問題がある
  • 建物の構造が地震に弱い
1981年以前の戸建て

自宅の耐震性能に不安がある場合には、耐震診断を受けることをおすすめします。

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この記事の監修者プロフィール

【監修者】久田麻里子

マザーハウス 石田工務店

久田麻里子

2級建築士、インテリアコーディネーター、住環境福祉コーディネーター。ハウスメーカー、リフォーム会社での建築業を幅広く経験。主婦・母親目線で様々なリフォームアドバイスを行う。主な担当は水回り設備リフォーム、内装コーディネート、戸建てリフォームなど。

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