マンションの水回りリフォームの費用と工事期間の目安

マンションの水回りリフォームにかかる費用は2万〜250万円、工事期間は半日〜2週間が目安です。費用と工事期間のどちらも、工事内容によって大きく変動します。

上記はあくまで目安の費用であるため、具体的な金額は業者による見積もりで確認しましょう。

【1】キッチン

マンションのキッチンをリフォームする場合にかかる費用は、3万〜250万円が目安です。工事期間は、短い場合で1時間、長くかかる場合で2週間程度です。

ただし、現場の状況や仕様の変更などによって、上記には含まれていない費用が発生する可能性もある点に注意が必要です。

【2】浴室

マンションの浴室をリフォームする場合にかかる費用は、3万〜200万円が目安です。工事期間は、短い場合で半日、長くかかる場合で10日が目安です。

ただし、マンションの浴室をリフォームする際には、解体後の配管や構造体の状態によって、追加費用が発生しやすい点を確認しましょう。

【3】洗面所

マンションの洗面所をリフォームする場合にかかる費用は、2万〜80万円が目安です。工事期間は短い場合で1時間、長くかかる場合で1週間程度です。

ただし、洗面化粧台の位置や商品を変更する場合などに、以下のような追加費用が発生する可能性もある点に注意しましょう。

【4】トイレ

マンションのトイレをリフォームする場合にかかる費用は、5万〜80万円が目安です。トイレのリフォームの工事期間は、短い場合で半日、長くかかる場合で1週間程度です。

ただし、既存の排水管の位置と新しい便器の規格が合わない場合や、床材や下地材の傷みが発見された場合などに、以下のような追加費用が発生する可能性もあります。

【おすすめ！】水回りリフォームセットプランの費用

マンションの水回りリフォームを、複数箇所まとめて行う「セットプラン」は、単発で工事を依頼するよりも費用が割安になり、工期も短縮されます。

水回りリフォーム4点セットの費用

マンションの水回りリフォーム4点セットの費用は、180万〜350万円が目安です。

4箇所全てを同時に新しくするため、工事期間中の不便を一度に解消できます。また、まとめて工事を依頼することで、職人の作業効率が上がり、別々に依頼するよりも費用が割安になります。

水回りリフォーム3点セットの費用

マンションの水回りリフォーム3点セットの費用は、110万〜300万円が目安です。

リフォーム業者との打ち合わせでは、実現したい要望だけでなく、必ず予算の上限を明確に伝えてください。予算を具体的に伝えることで、業者側は「どこに費用をかけ、どこを抑えるか」のメリハリをつけた、最適なセットプランを提案しやすくなります。

マンションの水回りリフォームで活用できる補助金・助成金制度

マンションの水回りリフォームを「省エネ性能の向上」や「介護のための改修」といった目的で実施する場合、以下のような補助金・助成金制度を活用できる可能性があります。

多くの制度は予算上限があり、先着順で締め切られるため、早めの情報収集と申請が必要です。補助金・助成金制度の活用に詳しい業者に相談して、スムーズに申請作業を進めていきましょう。

マンションの水回りリフォームの費用を抑えるコツ

マンションの水回りリフォームでは「設備グレードの厳選」と「相見積もり」の2点が、費用を抑える上で欠かせません。これらのコツを押さえ、賢くコストダウンを図りましょう。

マンションの水回りリフォームの注意点

マンションの水回りリフォームで失敗しないためには、戸建住宅とは異なるマンション特有の制約を把握しておくことが必要です。このような注意点を事前に理解して、大家・管理会社や近隣住民とのトラブルを回避しましょう。

【注意点1】必ず管理規約を確認する

マンションの水回りをリフォームする際には、物件ごとに定められている「管理規約」の内容を必ず確認してください。

管理規約の内容を確認しなかった場合、工事の中止や大家・管理会社とのトラブルに発展する可能性があります。

業者には、規約に違反しない工法や設備仕様でプランニングしてもらうよう依頼しましょう。

【注意点2】水回り設備の位置を移動できない場合もある

マンションのリフォームでは、戸建住宅のように自由に水回りの配置を変えることが難しい場合もあります。

マンションの床下スペースには限りがあるため、特に配管の距離が長くなると、必要な勾配を確保できなくなり、水が流れなくなったり、詰まったりするリスクが生じます。

【注意点3】配管の交換が必要か確認する

設備を新しくした数年後に配管が破損・水漏れした場合、せっかく張り替えた床や壁を剥がして修理する必要が生じ、余計な費用と手間がかかります。

こうした費用と手間をカットするためにも、マンションで水回りをリフォームする際には、給排水管の劣化状態も必ずチェックし、必要であれば同時に交換しておくことが重要です。

【注意点4】水回り設備の搬入が可能か確かめておく

マンションの水回りリフォームで最新の大型設備を選んでも、その設備が住戸内に搬入できなければ工事はできません。マンションでは、共用部を通る際の制約が多いため、事前の確認が不可欠です。

購入する水回り設備の搬入が可能であるか、リフォーム業者に事前に搬入経路を計測してもらいましょう。

【注意点5】水回りが使えない期間の対策を検討しておく

リフォーム業者に「いつからいつまで、どの設備が使えなくなるのか」を具体的に確認し、それに合わせた生活スケジュールを立てておきましょう。

マンションの水回りリフォームを検討すべきタイミング

マンションの水回りリフォームを検討すべきタイミングは、主に「設備の寿命を迎えた時」と「生活が変化した時」の2つです。

一箇所ずつ工事するよりも、まとめてリフォームした方が、職人の作業代や諸経費を抑えられる傾向にあります。複数の設備で不具合や故障が発生し始めたら、水回りをまとめてリフォームすることも検討してみましょう。

マンションの水回りリフォームの施工事例

実際にマンションの水回りをリフォームした事例を、ビフォーアフターの写真やリフォームにかかった費用と合わせて紹介します。

【事例1】マンションのユニットバスを交換（140万円）

出典：マンションの浴室リフォーム事例

【事例2】浴室と洗面脱衣所をおしゃれにリフォーム（165万円）

出典：浴室と洗面脱衣所のリフォーム事例

【事例3】マンションの水回りを3点同時にリフォーム（195万円）

出典：マンションの水回りを3点同時にリフォームした事例

【事例4】在来浴室をユニットバスにリフォーム（240万円）

出典：在来浴室をユニットバスにリフォームした事例

【事例5】マンションの水回りと内装を大幅リフォーム（437万円）

出典：マンションの水回りと内装を大幅リフォームした事例

【Q&A】マンションの水回りリフォームに関するよくある質問

マンションの水回りリフォームに介護保険は使える？

マンションの水回りリフォームでも、要介護・要支援の認定を受けていれば、介護保険の住宅改修費支給の対象となる可能性があります。
ただし「介護や生活を支援する目的で実施する工事に限られる」など、適用にはいくつかの条件が定められています。介護保険の適用については、担当のケアマネジャーまたは自治体窓口に相談しましょう。

マンションの水回りリフォームセットプランのメリット・デメリットは？

マンションの水回りリフォームセットプランには、費用の安さと工期の短さといったメリットがある一方、選べる設備が限定されるといったデメリットもあります。

メリット

• 費用が割安になる可能性も高い
• 工期が短縮できる
• デザインに統一感を出しやすい

デメリット

• 選べる商品の自由度が低い
• 工事範囲が限定的

マンションの水回り設備を選ぶ際のポイントは？

マンションの水回り設備を選ぶ際は、管理規約で定められている「使用できる設備」の基準をクリアできるか確認することが重要です。

規約違反とならないように、使用できる設備の仕様について、管理規約で詳しく確認しておきましょう。

【まとめ】マンションの水回りリフォームは複数箇所まとめるとお得に

マンションの水回りリフォームは、給排水管の寿命である15〜20年を目安に交換するのがおすすめです。

セットプランを活用すれば、総額コストを削減できるだけでなく、生活が不便になる工事期間を一度に集約できるというメリットもあります。また、同じ業者に依頼することで、管理規約の遵守や配管移動の制約確認といった、マンション特有の手間やトラブルリスクを減らせることも大きな利点です。

ハピすむなどのサービスを活用して、マンションリフォーム実績が豊富な複数業者から相見積もりを取り、お得に理想の空間を実現しましょう。

水回りリフォームの業者選びで後悔しないために

必ず相見積もりを複数取って比較しましょう！

なぜならリフォームの費用・工事方法は、業者によって大きく異なるからです。

とはいえ「信頼できる業者が分からない」「何度も同じ説明をするのが面倒」と踏み出せない方もいらっしゃると思います。

そのような方こそハピすむの一括見積もり比較を活用しましょう！
大手ハウスメーカーから地場の工務店まで、審査を通過した1000社以上の中から、まとめて見積もりを依頼できます。

無料の見積もり比較はこちら＞＞

また、ハピすむでリフォームされた方には最大10万円分の「ハピすむ補助金」もご用意しています。

詳細はこちら>>>ハピすむ補助金プレゼントキャンペーンの流れ