トイレの床が腐食した際の修理費用

トイレの床が腐食した際の修理費用は、1.5万〜30万円が目安です。

修理内容	費用相場 （材・工）
表面の床材のみの張り替え	1.5万〜4万円
床材と下地の張り替え・補修	3万〜9万円
床下の構造材の交換・補修	10万〜30万円

このように、修理内容によって費用が大きく変動するため、具体的な金額を知りたい場合は「どのように修理すべきか」を業者に確認する必要があります。信頼できる業者を見つけ、まずは修理内容や見積金額を確認しましょう。

【1】表面の床材のみの張り替え

「表面の床材のみの張り替え」は、最も軽度な腐食で、床材の表面のみが傷んでいる場合に行う修理です。このケースでは、床の「ぶよぶよ」感はなく、床材にシミや汚れがあります。

表面の床材のみの張り替えにかかる費用は、1.5万〜4万円が目安です。ただし、床材の種類やトイレの広さによって費用は大きく変動します。

修理内容	費用相場 （材・工）
張り替え （クッションフロア）	2万〜4万円
重ね張り （クッションフロア）	1.5万〜3万円

便器の着脱が不要な「重ね張り」にすることで、費用を安く抑えられます。ただし、重ね張りの場合、下地の確認はできません。そのため、採用できるのは腐食が軽度な場合に限られます。

【2】床材と下地の張り替え・補修

「床材と下地の張り替え・補修」は、床材の下地材の一部が水分を吸い、腐食・劣化していることが確認された場合に必要な修理です。

床材と下地の張り替え・補修にかかる費用は、3万〜9万円が目安です。ただし、下地の腐食が広範囲に及ぶほど費用は高くなります。

修理内容	費用相場 （材・工）
張り替え （クッションフロア）	2万〜4万円
下地合板の補修・交換	1万〜5万円
合計	3万〜9万円

【3】床下の構造材の交換・補修

「床下の構造材の交換・補修」は、腐食が進行し、床板や下地材を支える「根太」や「大引」などの構造材にまで達している場合に必要とされる修理です。

床下の構造材の交換・補修にかかる費用は、10万〜30万円が目安です。大規模な解体と構造材の組み直しが必要なため、費用は高額になります。

修理内容	費用相場 （材・工）
構造材の部分交換・補強	10万〜20万円
床下全体の交換・補強	20万〜30万円

ただし、トイレの床が腐食した原因が配管の水漏れやシロアリ被害である場合、床の補修費用とは別に、これらの根本原因を解決するための専門的な費用が発生します。

このように、配管の修理やシロアリ対策にも費用がかかる場合、腐食の修理費用は高額になりやすいでしょう。そのため、腐食が軽度であるうちに対処しておくことも重要です。

腐食したトイレの床の修理費用を抑えるコツ

腐食したトイレの床の修理費用を抑えるには、重ね張り工法を選ぶなどの方法が有効です。

これらを組み合わせて、腐食したトイレの床の修理費用を賢く節約しましょう。

腐食したトイレの床はDIYで応急処置できる？

腐食が表面の床材に留まり、床の沈み込みやグラつきがない場合は、DIYによる一時的な処置や表面の張り替えが可能です。

ただし、トイレの床や土台が腐食している場合は、専門業者による張り替えや修理が必要です。

床の腐食の原因を根本的に解決しない限り、表面を直しても腐食は再発します。床が抜けるといった危険な事故の発生を回避するためにも、危険なサインを見つけた際には、専門業者に点検や修理を依頼しましょう。

トイレの床が腐食する原因

トイレの床が腐食する原因は、以下のとおりです。

トイレの床が腐食しているサイン

水漏れなどによってトイレの床が腐食している場合、以下のような症状が見られます。

【サイン1】床がぶよぶよして沈む

トイレの床がぶよぶよして沈むのは、床材が傷んでいるだけでなく、床下の構造材まで水分と腐食の被害が及んでいることを示す、非常に危険な状態です。

陶器製の便器や人の体重が加わることで、腐食した床が重さに耐えきれず、床が抜け落ちるという重大な事故につながる可能性もあります。また、湿った木材はシロアリを引き寄せやすく、被害がトイレ周辺だけでなく、家全体の構造に広がるリスクも伴うでしょう。

このようなリスクを回避するには、すぐに専門業者に点検を依頼し、床を剥がして土台の補修を行う必要があります。

【サイン2】床が黒ずむ、変色する

床表面の黒ずみや変色は、カビや腐食菌の繁殖が進行しているサインです。

トイレの床は湿度が高く水分も床材に残りやすいため、カビが発生しやすい環境にあります。

黒ずみは、見た目が悪いだけでなく、放置することでカビの胞子が空気中に拡散しアレルギーや呼吸器系の疾患を引き起こすリスクもあります。

【サイン3】床にひび割れや剥がれがある

トイレの床にひび割れや剥がれがある場合、床材の下で腐食が進行している可能性もあります。剥がれた隙間から水や汚水が入り込み、腐食をさらに加速させるおそれもあるため、早めの補修が必要です。

床のひび割れや剥がれを長く放置していると、腐食が下地の奥深くまで広がり、最終的には床が抜けるリスクも高まります。特に便器の周辺にひび割れや剥がれがある場合は、水や汚水が入り込みやすいため、早めに業者に補修してもらいましょう。

【サイン4】大きなきしみ音がする

トイレの床を踏むたびに「ミシミシ」「ギシギシ」といった大きなきしみ音がトイレで頻繁に聞こえる場合、床を支える構造材の腐食が進んでいるかもしれません。

きしみ音が鳴るということは、床の支持力が限界に近づいている証拠です。次に強い力が加わった際に、床が完全に抜け落ちる事故に繋がるリスクも高いでしょう。

この場合、床下の構造材の点検を含めた修理が必要です。危険な事故が起きる前に、業者に点検や修理を依頼しましょう。

【サイン5】カビ臭や下水のような悪臭がする

掃除をしても消えない強烈なカビ臭や下水・ドブのような汚水の臭いは、目に見えない場所で腐食や汚水漏れが進行しているサインかもしれません。

例えば「カビ臭や腐った木の臭い」がする場合は、水漏れなどによって、トイレの床下で長期間にわたり湿気がこもり、床下の木材が腐食している可能性もあります。この場合、シロアリ被害と複合しているケースも多いため、早めの点検と修理が必要です。

このように、トイレの悪臭は、汚水による衛生上の問題や、腐朽菌・シロアリによる建物の構造的な損傷を示すサインです。シロアリに木材を食べられるといったトラブルを回避するために、早急に専門業者に点検・修理を依頼しましょう。

腐食したトイレの床を放置するリスク

腐食しているトイレの床を放置した場合に考えられるリスクには「建物の強度の低下」などがあります。

【リスク1】建物強度の低下

腐食は放置すると周囲の木材や基礎部分にも広がり、建物の構造全体に深刻なダメージを与える可能性があります。

床の腐食が進むと、床下にある構造材や、さらに下の階まで被害がおよびます。

また、腐食した木材にはシロアリが寄ってくることもあり、シロアリ被害が発生することで修理費用が増加するので早急に対処しましょう。

【リスク2】修理費用の増加

腐食した床を放置しておくと、通常よりも修理費用が増加する可能性があります。

初期段階で発見し、修理できれば比較的低コストで済むでしょう。

しかし、放置して腐食が進行し、床材だけでなく根太や構造材まで交換となると、修理費が増加します。

腐食によって発生する悪臭やカビ、シロアリの被害なども、追加の修繕や害虫駆除の費用が発生します。

【リスク3】健康被害の発生

腐食した床を放置すると、健康に影響を及ぼす可能性もあります。

腐食した床はカビや細菌の温床となりやすく、不衛生な環境を作り出すため、アレルギーや感染症のリスクが高まります。

さらに、カビはアレルギーや呼吸器系の疾患の原因となることが多く、免疫力の低い子どもや高齢者にとっては深刻な問題となります。

【リスク4】建物の資産価値の低下

トイレの床が腐っている状態を放置していると、結果的に建物の資産価値を大きく低下させてしまう可能性があります。

不動産市場では、住宅の状態やメンテナンス状況が非常に重要です。

トイレの床の破損は大きなマイナスポイントとなり、買い手にとっては修理費用や時間がかかるため、物件の評価が大幅に下がるでしょう。

買い手が敬遠する場合も多く、最悪の場合建物の売却自体が困難になることもあります。

【リスク5】階下の家財や内装への被害

腐食したトイレの床を放置し、水漏れや汚水が階下に達すると、集合住宅では重大なリスクを招きます。

階下では、天井や壁にシミやカビが発生し、内装の張り替えが必要になります。さらに、水が浸入することで、家具や家電などの家財が損壊する可能性もあるでしょう。

この被害の修繕費用や家財の弁償費用は、所有者が負う損害賠償責任となり、高額になるケースがあります。弁償費用は保険で対応できるケースもあるものの、長期間の放置は保険適用外となるリスクが高まります。

そのため、高額な費用の発生や近隣住民との深刻なトラブルを回避するためには、水漏れを発見した際に速やかに対応することが重要です。

【Q&A】腐食したトイレの床に関するよくある質問

賃貸物件のトイレの床が腐食した場合、修理費用を負担するのは入居者？

トイレの床が腐食した原因によって、修理費用の負担者が異なります。

修理費用の負担者

• オーナー（貸主）負担
  • トイレの設備や配管の経年劣化による水漏れなどが原因の場合
• 入居者（借主）負担
  • 不注意で水を溢れさせた、不具合の報告を怠り放置した結果、床が腐食した場合
  • 契約書に特約がある場合

どちらが修理費用を負担するのか明確にするために、まずは管理会社に連絡し、床が腐食した原因を特定しましょう。

トイレの床が少しぶよぶよしているけど大丈夫？

トイレの床が少しぶよぶよする場合は、床を剥がして張り替えるなど、適切な対応が必要です。
リフォーム業者に点検を依頼し、必要に応じて修理や補強を依頼することおすすめします。

トイレの床の腐食を再発させないためには？

トイレの床における腐食の再発防止には、水漏れと湿気への対策が必須です。

トイレの床の腐食を再発させない方法

• 水漏れ対策
  • 便器と床の接合部や配管からの水漏れがないか定期的に点検し、異常があればすぐに管理会社や大家に報告・修理依頼をする
• 湿気対策
  • トイレ使用後は換気扇を回し、床に飛び散った水や結露はこまめに拭き取ることで、部屋の湿度を下げる

腐食したトイレの床を張り替える際の注意点は？

腐食したトイレの床を張り替える際には、床下の土台が腐食していないかチェックするなどのポイントに注意しましょう。

腐食したトイレの床を張り替える際の注意点

• 床下の土台の腐食
  • 床を支える土台まで腐食している場合、土台の交換や補修が必要です。この腐食を見逃すと、後々「床が抜ける」といったトラブルに繋がる可能性もあります。
• 危険な段差の発生
  • 既存の床材の上に新しい床材を重ね張りすると、その厚み分だけ廊下との間に段差が生じ、つまずきの原因になります。高齢者や車椅子利用者がいる場合は特に危険です。

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トイレの床の修理を依頼する業者選びのポイントは？

トイレの床の修理を依頼する業者選びは、単なる内装工事ではなく、水漏れ調査と構造補修を含むため、専門的な視点が必要です。

業者選びでチェックすべきポイント

• 水道局指定工事店であるか
• 専門的な資格を保有しているか
• 水まわりや構造部分の補修実績が豊富か

トイレリフォームの業者選びで後悔しないために

必ず複数の相見積もりを比較しましょう！

リフォームの費用・工事方法は、業者によって大きく異なります。

とはいえ「信頼できる業者が分からない」「何度も同じ説明をするのが面倒」と踏み出せない方もいるでしょう。

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