北名古屋市のリフォーム会社70選！事例・口コミも掲載

における北名古屋市におけるリフォームの特徴

北名古屋市の住宅に関する理念・基本方針

北名古屋市では、第2次北名古屋市総合計画に基づいて住宅に関する基本理念を以下のとおりに掲げ、施策を展開しています。

• 安全・安心で環境にやさしいまちづくり
• 快適で利便性の高いまちづくり

参考：北名古屋市-第2次北名古屋市総合計画

具体的な取り組みとしては、住宅の耐震化やシェルター設置の推進、住宅用地球温暖化対策設備の設置補助、コンパクトで暮らしやすい住環境の形成、生活環境に深刻な影響を及ぼす空き家の対策や利活用の促進などが行われています。

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北名古屋市の地震の危険度や被害予想

南海トラフ地震が起こった際、北名古屋市では震度6弱から震度6強の揺れになることが予想されています。

市内でも特に、岡、沖村、中之郷、松葉、宮西などの各一部地域で揺れが強くなることが予想されています。

また、建物の倒壊に関しては、南部の名古屋江南線沿いや能田周辺地域などで特に危険度が高いとされています。

参照：北名古屋市-地震ハザードマップ

南海トラフ地震が起こった際、北名古屋市内では揺れによる建物全壊棟数が50〜500棟になると予想されています。

参考：北名古屋市-第3次北名古屋市耐震改修促進計画

北名古屋市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年の北名古屋市の調査によると、北名古屋市の住宅における耐震化率は87%となっており、2025年度までに95%、2030年度までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標としています。

耐震化の促進に向けては、耐震診断・耐震改修に対する補助、住宅の耐震化に関する啓発活動、低コスト耐震化工法の普及、インターネットによる情報提供などの取り組みが行われています。

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北名古屋市で定められている防火地域のリフォームの制限

北名古屋市では、西春駅東地区が防火地域、西春駅西口の岩倉街道周辺の地域などが準防火地域に指定されています。

参考：北名古屋市-都市計画地図情報サービス

防火地域や準防火地域は延焼を防ぐために都市計画法に基づいて指定されている地域のことです。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

防火地域では、基本的に木造住宅を建設することはできず、耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

準防火地域は防火地域の周辺に指定されることが多く、防火地域よりは規制の内容がゆるやかになっています。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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北名古屋市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、北名古屋市が属する愛知県からは541件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報 2022

消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活に関するトラブルなどについて専門の相談員に相談することができます

住宅リフォームなどで業者とトラブルになって困っているなどの場合には、相談することを検討してみてください。

相談の際には、契約関係の書類などを事前に用意しておくとよいでしょう。

参考：国民生活センター-北名古屋市消費生活センター

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北名古屋市の住宅データ

北名古屋市の人口は2023年5月1日時点の北名古屋市の調査によると、86,168人とされています。

参考：北名古屋市-令和5年度人口・世帯数

第2次北名古屋市総合計画によると、北名古屋市の人口は2019年の87,103人をピークとしてその後ゆるやかに減少し、2025年には約86,600人になると予想されています。

参考：北名古屋市-第2次北名古屋市総合計画

北名古屋市が属している愛知県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.5%となっており、同年度の持ち家率の全国平均61.2%と比較すると、愛知県の持ち家率はやや低めであることが分かります。

参考：愛知県-平成30年住宅・土地統計調査 調査結果の概要

北名古屋市の統計によると、2013年の北名古屋市における持ち家総数は18,150軒となっています。

参考：北名古屋市-北なごやの統計

2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間において北名古屋市が属している愛知県で最も新築の建築数が多かった年は1992年であり、89,499戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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