本宮市のリフォーム会社16選！

本宮市におけるリフォームの特徴

本宮市の住宅に関する理念・基本方針

本宮市では「『笑顔』あふれる『人』と『地域』が輝くまち　もとみや」を住まい・まちづくりの将来像に掲げ、将来像の実現に向けて次の3つを基本目標に設定しています。

1. 人を育み 地域を創る 未来へ夢ふくらむまち
2. いつまでも健康・豊かで　活力と賑わいにあふれるまち
3. 自然と人の暮らしが調和する 安全・安心で快適なまち

参考：本宮市-本宮市第2次総合計画

具体的には、移住・定住に直接的につながる住宅政策の推進、安全快適住宅建築の推進、周辺環境と調和のとれた優良住宅の誘導、住宅の耐震化促進などに取り組んでいます。

本宮市に対応できるリフォーム会社の探し方

本宮市でリフォームする場合、本宮市内にあるリフォーム会社はもちろん、本宮市に隣接している市町村にあるリフォーム会社でも対応してもらえることがあります。

一般的にリフォーム会社は、店舗より車で30分から60分で移動できる範囲を対応エリアとしています。

本宮市に隣接している市町村は「郡山市」「二本松市」「安達郡大玉村」「田村郡三春町」です。

また、本宮市から30キロ圏内にある市町村は、北に福島市、川俣町、東に田村市、西に猪苗代町、南に須賀川市、鏡石町などがあり、いずれも本宮市まで車で30分から60分で到着できる範囲内にあります。

本宮市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

本宮市の景観は、庚申壇古墳や岩井の清水など、歴史と文化、自然などが調和した美しいまちなみで形成されています。この景観を保全するために住宅のリフォームは福島県の景観条例に準拠する必要があります。

本宮市は、福島振興局の県景観条例の届出対象地域であり、大規模な建築物の新築等を行う際の「配置」「規模」「形態」「意匠」「色彩」「素材」「敷地の緑化」などについて、着手日の30日前までに所管する地方振興局への届出が必要です。

県の景観計画区域には本宮市全域が定められており、建築物の新築または移転する場合は高さ13メートルを超えるもの、または建築面積が1,000平方メートルを超えるものが届出の対象となります。

また、建築物の増築もしくは改築、外観を変更することとなる修繕もしくは模様替えまたは色彩の変更を行う場合は、当該行為に係る床面積または面積の合計が10平方メートルを超えるものが届出の対象です。

参考：福島県-福島県景観計画

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本宮市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、本宮市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は3,420世帯の約69％となっています。全国平均約61％と比較するとやや高めです。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約89％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約40％は浴槽をまたぎやすい高さに変更、約35％は室内の段差をなくしたリフォームを行っています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

本宮市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、本宮市において2014年1月から2018年10月までの過去5年間にリフォームが実施されたのは、総数7,980件のうち2,040件でリフォームの割合は約26％です。

具体的にリフォームが実施された箇所は下の表をご参照ください。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

平成30年住宅・土地統計調査によると、1991年から2000年に建てられた築20年から30年ぐらいの建物が多くリフォームされている傾向です。

また、リフォームが実施された箇所は、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームがもっとも多く、次いで屋根・外壁等のリフォームが多くなっています。

水回りのリフォームが多い理由は、経年劣化による設備の入れ替えや、部品の欠損や配管の損傷などの要因によってリフォームが行われたことが考えられます。

外壁や屋根に関しても、築20年から30年が経過しているため、経年劣化による塗装面の剥がれや、ひび割れなどの不具合が生じたためにリフォームされた可能性が高いでしょう。

外壁や屋根を塗装した塗料の種類によっては耐用年数が経過していることが多く、塗膜の剥がれやひび割れを放置しておくと雨漏りの危険性も高まります。

不具合を発見したら早めに業者に依頼して点検してもらいましょう。

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本宮市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、本宮市が属している福島県では、1年間でリフォームに関する相談件数が77件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

また、本宮市民の消費生活相談窓口は福島県消費生活センターが担当しており、日常生活の中で生じた商品の売買やサービスの提供に伴うトラブルなどの消費生活相談に応じています。

参考：福島県-福島県消費生活センター

本宮市の地震の危険度や被害予想

本宮市地域防災計画（地震災害対策編）によると、本宮市への被害が大きいと想定される地震は次の4つです。

• 福島盆地西縁断層帯を震源とする地震（M7.0）
• 会津盆地西縁断層帯を震源とする地震（M7.0）
• 双葉断層北部を震源とする地震（M7.0）
• 福島県沖を震源とする地震（M7.7）

地震が発生した際の本宮市内全域の震度は、東日本大震災と同程度である最大震度6強と想定されています。

参考：本宮市-本宮市地域防災計画（地震災害対策編）

とくに本宮市役所を中心とした地域で揺れやすくなっており、断層帯が本宮市のほぼ中心を通っていること、阿武隈川流域に位置しているために地盤が緩んでいることが揺れやすい要因だと考えられます。

また、本宮市全域で震度6以上の地震が発生した場合の建物被害は、建物の全壊率は7.6％、半壊率は19.8％の想定です。

参考：福島県-ふくしまぼうさいウェブ各市町村の地震の被害状況

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本宮市の住宅データ

2023年7月時点の本宮市の調査によると、本宮市の人口は約30,000人です。

前年の2022年7月時点の人口は約30,000人であったため、人口を比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：本宮市-現住人口および世帯数

また、本宮市が属する福島県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると67.7％となっており、全国平均の61.2％と比較するとやや高めです。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、福島県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、1993年から2022年までの過去30年間では1996年で23,884戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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