大泉町のリフォーム会社30選！事例・口コミも掲載

大泉町におけるリフォームの特徴

大泉町の住宅に関する理念・基本方針

大泉町では「未来へつなぐ　魅力あふれるまちづくり」を基本理念として掲げ、まちの将来像を「住んでみたい　住み続けたいまち　おおいずみ～みんなで創る個性輝き、希望あふれるまち～」と定めています。

参考：大泉町‐大泉町みらい創造羅針盤 大泉町総合計画2019

大泉町では上記の目標を実現するための具体的な施策として、6つの柱を打ち立てています。その中でも住まい・住環境に関するものとしては「環境と調和した安全安心なまち」を掲げています。

安全安心を継続して享受できるような住環境のために、耐震化促進に力を入れ、子育て世代や高齢者、障害者の方が快適に暮らせる住環境づくりに重点をおいています。

また、定住のみならず移住の推進にも力を入れており、移住者にも暮らしやすい住まい・まちづくりを目指しています。

大泉町の景観条例にかかわるリフォームの制限

大泉町は群馬県の中でもっとも小さなまちで、群馬県の南東部に位置しています。また、いずみ緑道などの緑豊かな公園や街路など、都市施設整備を積極的に進めてきた美しい景観をもち、まちの南には利根川が流れている水と緑が豊かなまちです。

このように景観を大切にしてきた大泉町では、景観づくりをする上で大規模行為の届出制度を群馬県の景観条例に基づいて定めています。

建築物の新築・改築・増築・移転などの行為を行う場合で、建物の高さが15ｍを超えるもの、または建築面積が1,000㎡を超えるものに関しては群馬県へ届出が必要です。

なお、一般的な規模の住宅の新築・改築・増築・移転などに関しては届出の必要はありません。

参考：群馬県-大規模行為の届出

大泉町の地震の危険度や被害予想

今後、大泉町に大きな被害をもたらす地震として予測されているものに「関東平野北西縁断層帯主部による地震」や「太田断層による地震」があります。

「関東平野北西縁断層帯主部による地震」はマグニチュード8.1で、大泉町のほぼ全域で震度6強が予測されています。

特に大泉町の中心部、大泉町役場のある住吉地区、大泉町西部の古氷地区などでは震度6強となっております。

また、「太田断層による地震」はマグニチュード7.1で、この場合も大泉町のほぼ全域で震度6強が予測されています。

特に大泉町の西部の古氷地区、北東部の北小泉地区などでは震度6強となっております。

これらの地震による大泉町での建物被害予想としては、「関東平野北西縁断層帯主部による地震」では全壊棟数が約370棟、半壊棟数が約1,800棟、「太田断層による地震」では全壊棟数が約500棟、半壊棟数が約2,000棟とされています。

参考：大泉町-大泉町総合防災マップ

大泉町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年に改訂された大泉町耐震改修促進計画によると、2019年時点における大泉町の住宅総戸数は約13,000棟となっており、そのうち耐震性を満たしている住宅は約11,000棟で、耐震化率は83.7%でした。

参考：大泉町‐耐震改修促進計画

大泉町では2025年度に耐震化率を90%にするために、さらなる耐震化促進に取り組みを続けています。

その一環として大泉町では2023年に「大泉町住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定しました。

具体的な施策としては、住宅の耐震診断士の派遣事業の実施や、住宅の耐震改修費（設計・監理費など）の補助の実施を行っています。

また、耐震化を町民に広く周知させるために下記のとおり普及啓発活動を行っています。

• 住宅所有者に対しての直接的な耐震化
• 耐震診断実施者に対する耐震化促進
• 事業者の技術力向上

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

大泉町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、大泉町が属している群馬県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約300件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022 資料編

大泉町では原則として町内にお住まいの方を対象に、大泉町消費生活センターを開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事など、消費生活全般について専門知識を持つ相談員に相談することができます。

参考：国民生活センター-大泉町消費生活センター

大泉町の住宅データ

2023年4月時点での大泉町の調査によると、大泉町の人口は約42,000人でした。前年の2022年4月の人口も約42,000人だったため、比較するとほぼなく横ばいで推移しています。

参考：大泉町‐大泉町の人口・世帯

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査によれば、大泉町が属している群馬県での持ち家率は約71.4%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりやや高いことがわかります。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年までの約30年間において、大泉町が属している群馬県で新築の建築件数がもっとも多かったのは1990年であり、約30,000戸でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査