宍粟市のリフォーム会社24選！事例・口コミも掲載

宍粟市におけるリフォームの特徴

宍粟市の住宅に関する理念・基本方針

宍粟市(しそうし)では、「自然・歴史と調和した安全・安心で暮らしやすいまち」を都市の将来像に掲げています。

また、将来像の実現に向けて、次の6つを基本方針に設定しています。

1. 人口減少社会における持続可能な都市づくり
2. 活力を高める都市づくり
3. 豊かな自然や歴史・文化資源と調和した魅力的な都市づくり
4. 利便性の高い交通網を構築する都市づくり
5. 安全性を高める都市づくり
6. 市民参画とストックの有効活用による都市づくり

参考：宍粟市-宍粟市都市計画マスタープラン

具体的には、建築物の耐震性・耐火性の強化を推進するための住まいの耐震化促進補助事業、簡易耐震診断推進事業、古い木造住宅が密集するエリアでは、建物の耐火性強化、延焼遮断空間の確保などに取り組んでいます。

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宍粟市に対応できるリフォーム会社の探し方

宍粟市でリフォームする場合は、宍粟市内のリフォーム会社はもちろん、宍粟市に隣接している市区町村のリフォーム会社でも対応が可能であるケースがあります。

一般的に、リフォーム会社は車で30分から60分で移動可能な範囲を対応エリアとしているからです。

宍粟市は兵庫県の中西部に位置しており、隣接している市区町村は、北側では養父市と鳥取県、東側では朝来市、神河町、西側では佐用町と岡山県、南側では姫路市、たつの市と隣接しています。

また、宍粟市から30キロ圏内にある都市は、東側に市川町、福崎町、南側に相生市、西側に佐用町、上郡町、岡山県西粟倉村などがあります。

いずれの地域も、車で移動する場合は30分から60分で到着が可能です。

他県にあたる鳥取県、岡山県のリフォーム会社が対応してくれるかどうかは、あらかじめ確認しておいた方がよいでしょう。

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宍粟市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

宍粟市の景観は、日名倉山や原不動滝などの自然、満願寺や御方神社などの歴史ある建造物や神社仏閣などで形成されています。

宍粟市では、景観に与える影響が大きく、かつ以下に挙げる一定規模以上の建築物等の新築、改築、増築、移転などを行う予定の場合には、景観条例に基づく届出が必要です。

参考：兵庫県-景観の形成等に関する条例 大規模建築物等の届出を要する規模について

また、歴史的景観形成地区に指定されている山崎町山崎地区においても、建築物の新築・改築・増築・移転、大規模な修繕・大規模な模様替え、外観の過半にわたる色彩または意匠の変更などを行う場合は届出が必要となります。

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宍粟市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、宍粟市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は4,900件となっています。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約91％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約30％は室内の段差がない住宅となっています。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

宍粟市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、宍粟市において2014年1月から2018年10月までにリフォームが実施されたのは2,850件となっています。

また、具体的にリフォームが実施された箇所は下記の表をご参照ください。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多く、次いで屋根・外壁等のリフォームが多くなっています。

築年数では、1970年以前に建てられた築50年以上の建物が多く、リフォームされている傾向です。

水回りのリフォームが多い理由は、配管の経年劣化による破損、水漏れなどの不具合が挙げられます。

外壁や屋根に関しても築50年以上経つと、経年劣化によって塗装面が剥がれ、ひびが入るなどの不具合が生じ、場合によっては雨漏りが発生する危険性があるため、リフォームが実施された可能性があります。

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宍粟市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、宍粟市が属している兵庫県では、年間でリフォームに関する相談件数が375件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022資料編

また、宍粟市が開設している消費生活センターでは、事業者との契約や悪質商法による被害など、消費生活に関する相談や苦情について消費生活相談員が公正な立場でアドバイスを行っています。

参考：宍粟市-宍粟市消費生活に関する相談窓口

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宍粟市の地震の危険度や被害予想

宍粟市では、山崎断層帯を震源地とした地震を想定した災害ハザードマップを公表しています。

地震が発生した場合、宍粟市では震度4から震度6強まで観測されると想定しています。

宍粟市内で揺れが大きい地域は市の南部に集中しており、特に揺れが大きく、震度6強が想定されている地域は宍粟市役所の南側にある山崎インターチェンジ周辺です。

参考：宍粟市-災害ハザードマップ

宍粟市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年度に宍粟市が行った調査によると、宍粟市内の住宅における耐震化率は66.2％となっており、目標に設定していた耐震化率90％の達成は困難な状況です。

このことをふまえ、宍粟市では2025年までに耐震化率97％を目標に掲げ、達成に向けた行動を実施しています。

具体的には耐震化促進に向けて徹底した啓発活動を実施し、耐震化ペースを加速させて10年での目標達成を目指し、耐震性のない住宅に対して「草の根意識啓発」を行っています。

参考：宍粟市-宍粟市耐震改修促進計画

宍粟市の住宅データ

2023年3月時点での宍粟市の調査によると、宍粟市の人口は約35,000人です。

前年の2022年3月時点の人口は約36,000人であったため、比較すると約1,000人の減少となっています。

また、宍粟市が属する兵庫県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると64.8％となっており、全国平均の61.2％と比較するとやや高めです。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の約30年間において兵庫県で最も新築の建築件数が多かった年は1996年であり、131,465戸が建築されました。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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