城陽市のリフォーム会社58選！事例・口コミも掲載

城陽市におけるリフォームの特徴

城陽市の住宅に関する理念・基本方針

城陽市では「歴史と未来をつなぎ、人をはぐくむ緑のまち・城陽」を将来像に掲げ、将来像の実現に向けて次の3つを基本方針に設定しています。

1. 広域交通ネットワーク整備のインパクトを活かしたまちのにぎわいの創出
2. 市民の快適で安全な生活を実現する良好な都市環境の創出
3. 豊富な地域資源の保全・活用によるまちの魅力の創出

参考：城陽市 – 城陽市都市計画マスタープラン

具体的な施策としては、建築物の耐震化、多種多様な住宅ニーズの増加をふまえた高齢者や障がい者に配慮したサービス 付住宅や環境共生住宅の計画的な整備などに取り組んでいます。

城陽市に対応できるリフォーム会社の探し方

城陽市でリフォームを行う場合、城陽市内のリフォーム会社はもちろん、隣接している市町村のリフォーム会社でも対応していることがあります。

一般的にリフォーム会社は店舗より車で30分から60分で移動できる範囲の地域を対応可能エリアとしているからです。

城陽市に隣接している地域は、宇治市、八幡市、京田辺市、井手町、宇治田原町、久御山町があります。

また、城陽市から30キロ圏内の地域だと、北は京都市、向日市、東は滋賀県甲賀市、西は大阪府高槻市、枚方市、南は木津川市、精華町、奈良県奈良市なども含まれます。

いずれの地域も、車で30分から60分で城陽市に到着可能なエリアなので、リフォーム会社の利用を検討してみるとよいでしょう。

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城陽市の高齢者のためのリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、城陽市において65歳以上の世帯員が共住いる専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は約68％の10,100世帯となっており、全国平均と比較するとやや高めの水準です。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約93％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約29％は室内の段差がない住宅となっています。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

城陽市で定められている防火地域のリフォームの制限

城陽市では、都市計画に基づいた防火地域、準防火地域を指定しています。

防火地域には、城陽駅東地区や東部丘陵地長池地区が指定されています。準防火地域には市内東部の国道307号線沿線やJR奈良線、近鉄京都線の沿線などの住居地域、商業地域、工業地域などが指定されています。

参考：京都府 – 京都府・市町村共同 統合型地理情報システム（GIS）

防火地域においては、3階以上または延べ面積が100平方メートルを超える建築物は耐火建築物にすることが必要です。

また、準防火地域では、4階以上または延べ面積が1,500平方メートルを超える建築物は耐火建築物にしなければなりません。

3階以下で延べ面積が500平方メートルを超え、1,500平方メートル以下の建築物は耐火建築物または準耐火建築物にすることが必要とされています。

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

城陽市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、城陽市において2014年1月から2018年10月までの過去5年間にリフォームが実施されたのは7,680件となっています。

具体的にリフォームが実施された箇所は下記の表をご参照ください。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多く、次いで屋根・外壁等のリフォームが多くなっています。

築年数では、1971年から1980年に建てられた築40年から築50年ぐらいの建物が多くリフォームされている傾向です。

水回りのリフォームが多い理由は、経年劣化による設備の入れ替えなどが考えられます。

外壁や屋根に関しても、築40年から築50年が経過していることもあり、経年劣化によって塗装面が剥がれる、ひびが入るなどの不具合が生じたためリフォームが実施されたと考えられます。

外壁や屋根を塗装した塗料の耐用年数も過ぎていることが多く、雨漏りの危険性もあるので、業者に依頼して点検してもらいましょう。

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城陽市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、城陽市が属している京都府では、年間でリフォームに関する相談件数が143件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022資料編

また、城陽市が開設している消費生活センターでは、悪徳業者との契約トラブルや悪質商法による消費者トラブルなどに関する相談に専門相談員が対応しています。

参考：城陽市 – 城陽市消費生活センター

城陽市の地震の危険度や被害予想

城陽市では、最も大きい被害が出ると想定されている生駒断層帯を震源とする地震について地震ハザードマップを作成し公表しています。

地震が発生した際、城陽市では震度5強から震度7が観測されると想定しています。

特に揺れが大きい地域は、城陽市西部を流れる木津川流域や、近鉄京都線の寺田駅より南側、富野荘駅周辺などで、これらの地域では震度7が観測されると想定しています。

また、地震による建物被害予測は、市内全域で全壊棟数10,670棟となっています。

参考：城陽市 – 城陽市ハザードマップ地震による被害想定（生駒断層帯）

城陽市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2015年度に城陽市が行った調査によると、城陽市内の住宅における耐震化率は78.6％となっており、同じ年の京都府全体の耐震化率83％と比較すると低い水準です。

参考：城陽市 – 城陽市建築物耐震改修促進計画

今後の目標として、2025年度までに住宅の耐震化率95％に設定し、耐震化率の向上を目指しています。

城陽市では、住宅の耐震化率向上を推進するため、「城陽市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定しています。

具体的には、耐震診断の実施、耐震改修費の一部補助などの財政的支援、住宅所有者に対する耐震改修への普及啓発活動などを行っています。

城陽市の住宅データ

2023年6月時点での城陽市の調査によると、城陽市の人口は約73,000人です。

前年の2022年6月時点の人口は約73,000人であったため、人口を比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：城陽市 – 城陽市人口（推計人口）

また、城陽市が属する京都府の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると61.3％となっており、全国平均の61.2％と比較するとほぼ同じ水準です。

参考：総務省統計局 ‐ 平成30年住宅・土地統計調査

京都府で最も新築の建築件数が多かった年は、2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去30年間において1996年が最も多く33,484戸でした。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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