精華町のリフォーム会社46選！事例・口コミも掲載

精華町におけるリフォームの特徴

精華町の住宅に関する理念・基本方針

精華町ではまちの将来像に「人がつながり夢を叶える学研都市精華町」を掲げて、魅力的な住環境・まちづくりに取り組んでいます。

その将来像をもとにいくつかの基本方針を策定しています。
中でも住宅・住環境に関するものは以下のとおりです。

• 緑豊かな調和のとれたまちづくり
• 誰もが健やかに暮らせる安全・安心なまちづくり
• 活力あふれ魅力ある学研都市のまちづくり

参考：精華町‐精華町第6次総合計画

具体的には、学研都市にふさわしい街並みの形成と豊かな自然と共存できる住環境の推進、災害や防犯に強く高齢者や障害者の方まで誰もが安心して住み続けられる住まい・まちづくりへの取り組みがあります。

精華町に対応できるリフォーム会社の探し方

精華町でリフォームをおこなう場合、精華町にあるリフォーム会社はもちろんのこと、精華町に隣接している市町にあるリフォーム会社でも対応している場合は多くあります。

精華町に隣接している市町は、京田辺市、木津川市、奈良県奈良市、生駒市です。隣接している市町にあるリフォーム会社を探す場合は参考にしてください。

また一般的にリフォーム会社では車で30分〜1時間ほどで移動可能な約30キロ圏内にある市町での物件であれば対応しているケースは多いようです。

精華町から約30キロ圏内にある市町には、「京都市」「日向市」「宇治市」「亀岡市 」また大阪府の「高槻市」「枚方市」「豊中市」「東大阪市」などがあります。広い範囲でリフォーム会社を探す場合は参考にしてみてください。

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精華町の高齢者のためのリフォームの実施状況

精華町における高齢者のためのリフォーム実施状況は、平成30年の住宅・土地統計調査から確認できます。

精華町の65歳以上の世帯員がいる専用住宅の総数は4,700件で、そのうち高齢者のための設備が整っている専用住宅は3,410件です。

総数に対する割合は72.6%となっており、全国市区町村の平均値である61.2%よりかなり上回っています。

また高齢者のためのリフォーム実施箇所でもっとも多かったのは、階段の手すりの設置で次に浴室の手すりの設置となっています。

階段や浴室などは高齢者の転倒事故が多い箇所なので、階段や浴室の手すりの設置は事故を未然に防ぎ高齢者が安全・安心に暮らせるためのリフォームといえるでしょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

精華町のリフォームの実施状況

平成30年の住宅・土地統計調査によると、精華町で2014年以降におこなわれた増改築・リフォームの実施件数は3,010件でした。

リフォームがおこなわれた箇所は下記の表のとおりです。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォームがおこなわれた箇所でもっとも多かったのは、屋根・外壁などのリフォームでした。
その中でも1991年〜2000年に建てられた建物のリフォームが600件ともっとも多く、次いで2001年〜2010年に建てられた建物のリフォームが380件となっています。

屋根・外壁などの塗装の耐用年数は約15〜20年です。

塗装の耐用年数を過ぎると塗膜のはがれやひび割れが起こり、建材の腐食や雨漏りの原因となります。

そのため、1991年〜2000年に建てられた建物では、屋根や外壁の老朽化や雨漏りなどの不具合によるリフォームをおこなった可能性が高いでしょう。

屋根・外壁などのリフォームに次いで多かったのは、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームです。

その中でも1991年〜2000年に建てられた建物のリフォームが380件ともっとも多くなっています。

台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りの設備機器の耐用年数も約15〜20年とされているため、それを過ぎたころにリフォームをおこなったケースが多かったといえるでしょう。

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精華町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、精華町が属している京都府から、住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は143件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

精華町では原則として町内にお住まいの方は、精華町が属している相楽群にある相楽消費生活センターで消費生活に関する相談可能です。

商品やサービスに関する苦情やクレーム、悪質な訪問販売や架空請求などの問題、事業者との契約内容についてのトラブルなど消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談できます。

相談員は親身になって相談に乗ってくれるので、安心して活用するとよいでしょう。

参考：国民生活センター‐相楽消費生活センター

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精華町の地震の危険度や被害予想

今後、精華町に大きな被害をもたらす地震の中でも最大規模として予測されているのは生駒断層帯地震です。

この地震における精華町での最大予想震度は震度7とされています。

この地震では精華町のほぼ全域で震度6強、精華町の東部を流れる木津川沿いの一部地域で震度7が予測されています。

参考：精華町‐精華町地震ハザードマップ

生駒断層帯地震における精華町の建物被害予想は、全壊棟数が約3,000棟、半壊棟数が約4,000棟となっています。

また、精華町に大きな被害をもたらすと考えられている地震の一つが南海トラフ地震です。
南海トラフ地震が起こった場合、精華町の最大予想震度は震度6強、東部の木津川沿いからJR学研都市線沿いの間も同様に震度6強が想定されています。

南海トラフ地震による建物被害予想は、全壊棟数で約300棟です。

参考：精華町‐精華町建築物耐震改修促進計画

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精華町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2017年時点での精華町の調査によると、精華町の住宅総数は約13,000件で、そのうち耐震性が満たされている住宅は約11,000件、耐震化率は84.4%でした。

参考：精華町‐精華町建築物耐震改修促進計画

精華町では2025年までに耐震性が不十分な住宅がおおむね解消されることを目標に、さらなる耐震化の促進に向けて取り組みを続けています。

精華町では「精華町住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定しました。
それに基づいて耐震診断の支援策や木造住宅耐震改修等事業費補助事業をおこなっています。

また安心して耐震改修がおこなえるように、木造住宅耐震診断士の養成や紹介制度を取り入れたり、ホームページや精華町の窓口で事業者の情報を気軽に入手できるような仕組みを作ったりしています。

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精華町の住宅データ

2023年7月の精華町の調査によると、精華町の総人口は約37,000人でした。前年の2022年7月の人口も約37,000人だったため、人口の増減を比較するとほぼ横ばいの状態となっています。

参考：精華町‐大字別人口世帯集計表

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、精華町が属している京都府での持ち家率は61.3%となっており、全国の持ち家率の61.2%とほぼ同じぐらいの割合であることがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、精華町が属している京都府で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1994年から2022年の約30年間では1996年で33,484件でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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