ふじみ野市のリフォーム会社98選！事例・口コミも掲載

ふじみ野市におけるリフォームの特徴

ふじみ野市の住宅に関する理念・基本方針

ふじみ野市では、”人がつながる 豊かで住み続けたいまち ふじみの”を理念に掲げ、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

また、住まい環境の基本方針として、下記の3つを軸とした取り組みを行っています。

1. 快適でうるおいのある居住環境の形成
2. 安心して暮らせる日常生活圏の形成
3. ライフラインなどの都市施設の維持・拡充

参考：ふじみ野市-ふじみ野市都市計画マスタープラン

具体的には、密集市街地や住宅と工場が混在している地区における居住環境の改善に努め、多様なニーズに対応した住宅供給や緑豊かなうるおいのある居住環境の整備に努めています。

災害時の避難や消防活動に支障が生じると想定される密集市街地については、住宅の共同化などによる建物の不燃化、オープンスペースの確保、生け垣化・電柱の敷地内取り込みなどをし、防災能力の向上を図っています。

ふじみ野市の景観条例にかかわるリフォームの制限

ふじみ野市では、景観法、埼玉県景観条例などに基づき、ふじみ野市全域を景観計画区域に定めています。

景観計画区域では、高さ15メートル超、または建築面積が1,000平方メートル超の建築物の新築、増築、改築、外観を変更する修繕、模様替え、色彩の変更をする場合は、着手する30日以上前に本人による届出が必要です。

参考：ふじみ野市-景観法・景観条例による届出

ふじみ野市の地震の危険度や被害予想

ふじみ野市では、地震の揺れの大きさと危険度が分かる揺れやすさマップ、建物の倒壊危険度が分かる建物倒壊危険度マップを作成しています。

埼玉県が2012年度、2013年度に実施した「地震被害想定調査」によると、ふじみ野市に大きな影響を及ぼす可能性が高い地震として東京湾北部地震（M7.3）、関東平野北西縁断層帯地震（M8.1）を想定しています。

ふじみ野市全域で想定されている地震の震度は震度6弱〜震度6強ですが、特に震度6強のエリアは、川越市と市境の新河岸川流域周辺や、富士見川越バイパスを挟んだエリアです。

また、建物の倒壊危険度が10％〜15％と高いエリアは、元福岡3丁目、ふじみ野市第二運動公園周辺、福岡地区の一部、上福岡総合病院周辺のエリアです。

参考：ふじみ野市-地震ハザードマップ

ふじみ野市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年3月にふじみ野市が行った調査によると、ふじみ野市内における住宅の耐震化率は94.1％となっていますが、2025年度末までに95％にすることを目標としています。

参考：ふじみ野市-ふじみ野市建築物耐震改修促進計画

耐震改修を促進するため、住宅所有者の意識の啓発に加えて情報の提供や費用助成の充実が必要と考え、耐震改修を行いやすい環境整備や負担軽減を目指しています。

また、市民に対し建築物の耐震診断・耐震改修の必要性や重要性について積極的に普及啓発に努めるとともに、国、県と連携を図り支援を行っています。

ふじみ野市は、所有者の費用負担の軽減を図り、住宅の耐震化を促進するため、既存住宅の耐震診断・耐震改修について補助を実施しています。

ふじみ野市で定められている防火地域のリフォームの制限

ふじみ野市では、都市計画に基づいた防火地域・準防火地域を定めています。

ふじみ野市の防火地域は、上福岡駅西口の商業地域に定められています。

準防火地域は、上福岡駅西口駅前通り周辺、桜通りの一部、上野台1丁目、2丁目、福岡新田地区、駒林元町3丁目、4丁目、亀久保2丁目の一部、大井中央1丁目、2丁目の一部、ふじみ野1丁目です。

参考：ふじみ野市-ふじみ野市都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

ふじみ野市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、ふじみ野市が属している埼玉県において、リフォームに関する相談件数は年間で596件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022資料編

また、ふじみ野市が開設している「ふじみ野市消費生活センター」では、専門の消費生活相談員が消費生活上の相談に応じたり、悪質商法、訪問販売、契約上のトラブルなどを解決するお手伝いをしています。

ふじみ野市消費生活センターの概要は下記の通りです。

参考：ふじみ野市-ふじみ野市消費生活センター

ふじみ野市の住宅データ

2023年4月時点でのふじみ野市の調査によると、ふじみ野市の人口は約114,000人です。

前年の2022年4月時点の調査でも約114,000人であったため、ほぼ横ばいとなっています。

参考：ふじみ野市-ふじみ野市の人口

また、ふじみ野市の調査によると、ふじみ野市の持ち家率は2018年の時点で61.4％となっており、2019年時点の全国の持ち家率平均61.2％と比較するとほぼ同じ水準となっています。

参考：平成30年住宅・土地統計調査結果

ふじみ野市が属する埼玉県で最も新築の建築件数が多かった年は、2018年9月に公表された国土交通省建築着工統計調査報告によると、1992年から2021年までの過去30年間で1993年が最も多く104,205戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告