三芳町のリフォーム会社70選！事例・口コミも掲載

三芳町におけるリフォームの特徴

三芳町の住宅に関する理念・基本方針

三芳町では、「協働のまちづくり」「持続可能なまちづくり」「特性・資源を活かすまちづくり」を基本理念とし、施策を展開しています。

参考：三芳町-三芳町総合計画

安全な住環境の形成に向けては、住民参加の防犯活動を推進するなどの活動や空き家の実態調査と利活用の促進などの取り組みが行われています。

また、快適で持続可能な住環境の整備に向けては、環境にやさしいエネルギーである太陽光発電システムの設置に対する補助などを行なっています。

そのほかにも、魅力ある住宅環境を民間活力により推進し、企業と連携して空き家などの利活用を進め、定住促進などにつなげるような取り組みも行われています。

三芳町の景観条例にかかわるリフォームの制限

三芳町は町全域が景観法に基づき定められている埼玉県景観計画の対象区域になっています。

そのため、一定規模以上の建築物の建築や修繕などを行う際には、三芳町に対して届出をする必要があります。

三芳町は、景観計画区域の中で一般課題対応区域に区分されており、この区域での建築物における届出の対象行為は以下のとおりです。

・建築物の新築・増築・改築・移転で、「高さが15メートルを超えるもの、または、建築面積が1000平方メートルを超えるもの」

・建築物の外観を変更することとなる修繕・模様替え・色彩の変更で、「高さが15メートルを超えるもの、または、建築面積が1000平方メートルを超えるもので、修繕などの対象となる面積が各立面の面積の3分の1を超えるもの」

参考：埼玉県-景観法に基づく届出について

届出をしてから30日が経過してからでないと、工事を始めることができないため、時間に余裕を持って提出するようにしてください。

三芳町の地震の危険度や被害予想

三芳町では埼玉県の地震想定をもとに、5つの地震による地震動を算出した結果をもとに、三芳町地震ハザードマップを作成しています。

三芳町で地震が起こった際の最大震度は震度5強または6弱とされており、南部は比較的揺れが小さく、北部のほうが揺れが大きくなることが予想されています。

また、建物の倒壊危険度マップを見ると、特に藤久保第3区周辺の危険度が高いようです。

参考：三芳町-地震ハザードマップ

また、三芳町内の建物被害想定は以下のとおりです。

参考：埼玉県-平成24・25年度埼玉県地震被害想定調査報告

三芳町の掲げる耐震化への取り組みと現状

三芳町の耐震改修促進計画によると、2021年度末時点の三芳町の住宅における耐震化率は92.17%と推計されており、2026年度末までに95.00%にすることを目標としています。

参考：三芳町-三芳町建築物耐震改修促進計画

三芳町では、耐震化を進めるために、町の助成制度、県の補助金制度、税制に関する措置、融資制度などの活用を促進しています。

他にも、無料簡易耐震診断の活用、安心して耐震改修ができる環境の整備として耐震サポーター登録制度などの取り組みを行なっています。

三芳町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、三芳町が属する埼玉県からは596件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活に関するトラブルなどについての相談をすることができます。

トラブル解決のための具体的な方法などについて専門の知識を持った相談員がアドバイスを行なっています。

住宅リフォームの契約などで業者とトラブルになって困っているといった方は、一度消費生活センターへ相談してみることを検討してみてください。

相談の際には契約関係の書類などを事前に用意しておきましょう。

参考：国民生活センター-三芳町消費生活センター

三芳町の住宅データ

三芳町の人口は2023年4月末時点の三芳町の調査によると、約38,000人とされています。

参考：三芳町-統計みよし

2016年に策定された「三芳町まち・ひと・しごと創生人口ビジョン」によると、三芳町の人口は高度成長期に爆発的に増加し、1965年から1975年までの10年間で人口は約4倍にまでなりました。

その後1990年以降はほぼ横ばいになったものの、2000年以降は増加傾向となっています。

参考：三芳町-三芳町まち・ひと・しごと創生人口ビジョン

三芳町が属している埼玉県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、65.7%で全国第28位となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、埼玉県の持ち家率は高めであることが分かります。

また、2018年時点の埼玉県の持ち家数は、198万7,700戸で、全国第4位です。

参考：埼玉県-平成30年住宅・土地統計調査

埼玉県で最も新築の建築数が多かった年は、2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの過去30年間で1993年が最も多く、104,205戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告