桶川市のリフォーム会社87選！事例・口コミも掲載

桶川市におけるリフォームの特徴

桶川市の住宅に関する理念・基本方針

桶川市では、桶川市第六次総合振興計画のもと、住宅に関する基本理念を「安心・安全に住み続けられるまち」とし、住宅に関する施策を展開しています。

この基本理念のもと、行われている具体的な取り組みは以下のとおりです。

• 防災・減災対策の推進
• 良好な都市環境の形成

参考：桶川市-桶川市第六次総合振興計画

災害に強い住環境を形成していくための耐震化の促進、人口減少による都市の縮小や中心市街地の空洞化によって生じる空き家や空き地などへの対策、環境への負担の少ない住環境を形成していくための省エネ機器の普及促進などが行われています。

また市民が住生活について気軽に相談できるような相談環境の整備なども積極的に行われています。

桶川市の景観条例にかかわるリフォームの制限

桶川市では、桶川市全域が景観法に基づく埼玉県景観計画の対象区域となっているため、一定規模以上の建築物の建築や工事などを行う際には市に対して届出をする必要があります。

桶川市は景観計画区域の中で、特定課題対応区域の圏央道沿線区域に区分されており、以下が届出の対象行為です。

• 建築物の新築・増築・改築・移転で、建築面積が200㎡を超えるもの
• 建築物の外観を変更することとなる修繕・模様替え・色彩の変更で、建築面積が200㎡を超えるもののうち、修繕などの対象となる面積が各立面の面積の3分の1を超えるもの

参考：桶川市-景観法による届出

原則として届出が受理された日から30日を経過しないと工事を始めることができないため、対象行為を行う場合には余裕を持って届出の提出を行うようにしましょう。

桶川市の地震の危険度や被害予想

桶川市のホームページで確認できるハザードマップによると、桶川市で地震が起こった際には市内全域で震度6強から震度7の地震が想定されています。

桶川市の中でも、特に東部、北東部は揺れが大きくなることが想定されています。

参考：桶川市-桶川市防災ガイド

また桶川市で想定される5つの地震ごとの桶川市内の建物被害想定は以下のとおりです。

参考：埼玉県-平成24・25年度埼玉県地震被害想定調査報告

桶川市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年の桶川市の調査によると、桶川市の住宅における耐震化率は92%で、2025年度末までに95%にすることを目標としています。

参考：桶川市-改定桶川市建築物耐震改修促進計画

桶川市では耐震化を促進するために、木造住宅の耐震診断・耐震改修、耐震改修と併せて行うリフォームや建て替えの際の補助制度やパソコンシュミレーターを利用した無料簡易耐震診断、税制優遇に関する相談窓口の設置などの取り組みを行なっています。

桶川市で耐震改修や耐震改修と併せたリフォームを行うことを検討されている方は、一度市のホームページで補助金の条件などを調べてみるといいでしょう。

桶川市で定められている防火地域のリフォームの制限

桶川市では桶川駅が防火地域、下日出谷東や加納の一部地域が準防火地域に指定されています。

参考：桶川市-都市計画図

防火地域や準防火地域は火災の被害を最小限に留めるために、これらの地域内では建築物の構造に一定の規制が設けられています。

防火地域では、基本的に木造建築物の建築はできません。

延べ床面積が100㎡を超える場合には、耐火建築物にする必要があり、これに当てはまらない場合でも、原則として耐火建築物もしくは準耐火建築物にする必要があります。

準防火地域では、地上部分の回数が4階以上、延べ床面積が1500㎡を超える場合には耐火建築物にする必要があります。

地上3階建てで、延べ床面積が1500㎡以下の建物や、地上2階建て以下の建物で延べ床面積が500〜1500㎡となる建物については、耐火建築物もしくは準耐火建築物にしなければなりません。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

桶川市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、桶川市が属する埼玉県からは596件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅リフォームの契約などで業者とトラブルになってお困りの方は一度消費生活センターに相談することを検討してみてはいかがでしょうか。

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む、商品やサービスの契約など消費生活全般のトラブルについて、専門の相談員に相談することができ、自主交渉の方法や具体的な解決策についてのアドバイスをもらうことができます。

桶川市に設置されている桶川市消費生活センターは原則として、桶川市にお住まいの方のみが利用できます。

相談は無料で行うことができます。（電話料金はかかります）

参考：国民生活センター-桶川市消費生活センター

桶川市の住宅データ

桶川市の人口は2023年3月1日時点の桶川市の調査によると、約74,000人とされています。

参考：桶川市-桶川市の人口と世帯

桶川市の人口は年々ゆるやかに減少しており、年少人口と生産年齢人口が減少する一方で、老年人口は増加傾向にあり、2023年1月時点の高齢化率は29.9%となっています。

参考：桶川市-桶川市第六次総合振興計画

桶川市が属している埼玉県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、65.7%となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、埼玉県の持ち家率は高めであることが分かります。

また桶川市の統計書によると2020年の桶川市の世帯数30,365のうち、持ち家に住んでいる世帯は22,432となっています。

参考：桶川市-桶川市の統計書

桶川市の属している埼玉県で最も新築の建築数が多かった年について、2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1993年が最も多く、104,205戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告