沼津市のリフォーム会社38選！事例・口コミも掲載

沼津市におけるリフォームの特徴

沼津市の住宅に関する理念・基本方針

沼津市では「人と環境を大切にする県東部広域拠点都市・沼津」をまちづくりの将来像に掲げ、将来像の実現に向けて次に挙げる3つを指針として、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

1. 環境を大切にし、地域資源を活かしたまちづくり
2. 静岡県東部地域全体が発展するまちづくり
3. 市民主体の協働のまちづくり

参考：沼津市-沼津市都市計画マスタープラン

具体的には、しずおか優良木材を使った住宅のリフォームに対する補助事業や、住宅に太陽光発電システムを設置する場合や、住宅用の新エネ・省エネ機器の設置や省エネリフォームに対して補助事業などを行っています。

沼津市に対応できるリフォーム会社の探し方

沼津市でリフォームを行う場合、沼津市内にあるリフォーム会社はもちろん、隣接している市町村にあるリフォーム会社や沼津市から30キロ圏内にあるリフォーム会社でも対応してくれることがあります。

一般的にリフォーム会社は、自社の店舗から30キロ圏内のエリアまでを対応エリアとしており、車でおよそ30分から60分で到着できる範囲であれば対応してくれる可能性は高いでしょう。

沼津市に隣接している市町村は、「三島市」「富士市」「伊豆市」「伊豆の国市」「駿東郡清水町」「長泉町」「田方郡函南町」です。

また、沼津市から30キロ圏内にある市町村は、北に「裾野市」「御殿場市」東に「熱海市」「神奈川県湯河原町」南に「伊東市」西に「富士宮市」があります。

いずれも沼津市まで車で30分から60分で到着可能ですが、県をまたいでいるリフォーム会社に依頼するときは、事前に対応可能か確認しておいたほうがよいかもしれません。

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沼津市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

沼津市は、富士山や香貫山山系などの山々をはじめ、駿河湾や市街地を流れる狩野川、茶畑やみかん畑など良好な自然景観に恵まれており、御用邸記念公園や旧東海道の道筋、寺社などの歴史的建造物も多く現存しています。

沼津市では、景観法に基づいた沼津市景観計画、沼津市景観条例を策定し、景観形成を進めていく指針です。

市内全域を景観計画区域として定め、次に挙げる地域は、先導的・重点的に景観形成を図る景観形成重点地区として定めています。

• 沼津駅周辺地区
• 白隠のみち地区
• 沼津港周辺地区
• 原駅前地区
• 戸田港周辺地区

景観計画区域及び景観形成重点地区においては、良好な景観の形成のための建築行為の制限が課せられており、一定の規模を超える大規模な建築物の建築等を行う場合は、市への届け出が必要です。

1. 高さが15メートル、または延べ床面積が 1,000平方メートルを超える建築物の新築、増築、改築又は移転
2. 高さが15メートル、または延べ床面積が 1,000 ㎡を超える建築物の外観を変更することとなる修繕もしくは模様替または色彩の変更で、変更する部分の見付面積が当該見付面積の1/2を超えるもの

参考：沼津市-沼津市景観計画

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沼津市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、沼津市内で65歳以上の世帯員が住んでいる専用住宅36,100棟のうち、高齢者のためのリフォームを実施した棟数は23,280棟で約64％となっています。

また、高齢者リフォームが実施されている専用住宅のうち、玄関やトイレ、浴室などに手すりが設置されている割合がもっとも多く、約86％です。

次に多いのが、浴室をまたぎやすい高さに変更したリフォームで、約37％の専用住宅で実施されています。

さらに、廊下などを車いすが通りやすい幅に変更したリフォームも多く実施されており、専用住宅の約29％となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

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沼津市で定められている防火地域のリフォームの制限

沼津市では、都市計画に基づいた防火地域・準防火地域として、JR沼津駅周辺を中心に指定しています。

防火地域はJR沼津駅の南側を通っている県道52号線を中心とした商業地域や、沼津駅北側の高島町、米山町の一部です。

また、準防火地域はJR沼津駅を中心に広範囲で指定されており、防火地域を除いた商業地域や狩野川流域、国道414号線の沿線、県道162号線の沿線地域が指定されています。

参考：沼津市-都市計画総括図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

沼津市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、沼津市における2014年1月から2018年10月までの期間に行われた増改築・リフォーム件数は14,100件でした。

実際に増改築やリフォームが行われた箇所について、下記の表にまとめています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

参考資料によると、沼津市では1981年から1990年までの10年間で行われたリフォームがもっとも多かったようです。

また、リフォームが行われた箇所でもっとも多かったのが、台所・トイレ・浴室などの水回りで、次に屋根・外壁などのリフォームとなっています。

1981年から1990年となると、築年数で換算すると30年から40年経過している住宅であり、経年劣化を考慮しなければならない時期です。

特に水回りは、新品との入れ替えや配管・部品の劣化や消耗のためにリフォームが実施されたと考えられるでしょう。

屋根や外壁に関しても、築30年から40年となると塗料の耐用年数もすでに超えており、防水など保護する役割をしなくなったと考えられます。

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沼津市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、沼津市が属している静岡県では、年間で188件のリフォーム相談がありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

また、沼津市が開設している消費生活センターでは、業者との契約トラブルや、悪質な訪問販売に困っているなどの相談を受け付けており、専門の相談員が解決のお手伝いをしています。

参考：沼津市-沼津市消費生活センターご利用案内

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沼津市の地震の危険度や被害予想

沼津市では、静岡県第4次地震被害想定の公表に伴い、地震・津波ハザードマップを作成しています。

沼津市に甚大な被害を与える地震として、駿河トラフ、南海トラフ、相模トラフを震源地とした地震を想定しており、地震が発生した場合の沼津市の震度は、震度5強から6強まで観測される想定です。

とくに揺れが大きい地区は、沼津市北部ではJR沼津駅周辺や国道1号線の沿線、南部では内浦地区、西浦地区、戸田地区のほぼ全域で、震度6強と想定されています。

また、地震による建物被害は、市内全域で約1,700棟が全壊すると推計されています。

参考：沼津市-地震・津波ハザードマップ

沼津市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2019年度に沼津市が行った調査によると、沼津市の住宅における耐震化率は89.0％となっており、今後の目標として2025年度までに耐震化率を95％まで上げる計画です。

参考：沼津市-沼津市耐震改修促進計画

沼津市では、木造住宅が密集している地域に対して重点的に耐震化を進める意向を示しています。
耐震診断及び耐震改修等の補助制度と耐震改修促進税制、住宅ローン減税を活用しながら、建築物の耐震改修の促進を図っています。

沼津市の住宅データ

2023年7月時点での沼津市の調査によると、沼津市の人口は約188,000人です。

前年の2022年7月時点の人口は約190,000人であったため、人口を比較すると約2,000人の減少となっています。

参考：沼津市-人口と世帯　一覧表

また、沼津市が属している静岡県の持ち家率は、2018年時点で67.0％となっており、2019年9月時点の全国平均61.2％と比較すると、やや高めの水準です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、静岡県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、1993年から2022年までの過去30年間において1996年で49,056戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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