江戸川区のリフォーム会社170選!事例・口コミも掲載

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おすすめ順は、施工事例の件数や得意なリフォームの記載など、情報の充実している順に会社を掲載しています。
: おすすめ順 事例数順 口コミ数順 更新順

最終更新日:2024年7月20日

株式会社オリエンタルホームサービス

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 7件

得意なリフォーム

  • 外壁塗装
  • 屋根塗装・葺き替え・カバー工法
  • 防水工事(ベランダ・屋上など)

住所

千葉県千葉市中央区登戸1-4-1 第3CIビル6F

施工事例: 66

会社の特徴

株式会社 オリエンタルホームサービスです。当社ページをご覧いただきありがとうございます。 千葉県内の外壁塗装、屋根リフォーム、防水工事をメインとしたリフォームを主として、累計5,000件を超える施工を (...続きを読む)

株式会社ウッディホーム

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 25件

得意なリフォーム

  • フルリノベーション
  • デザインリノベーション
  • 総合リフォーム

住所

千葉県千葉市稲毛区長沼原町286-1

施工事例: 49

会社の特徴

弊社は千葉県内に複数の拠点(千葉市稲毛区、千葉市中央区、船橋市、成田市・富里市、市原市)を置き、住宅リフォームを中心に新築住宅の設計・施工も手掛ける建築会社です。 内装リフォームにおいては無垢材や珪藻 (...続きを読む)

株式会社リテックホーム

リフォーム会社の評価

4.3点

口コミ 7件

得意なリフォーム

  • 屋根を含めた外装工事
  • 内装工事
  • 防水工事

住所

埼玉県川口市東川口1-5-49

施工事例: 41

会社の特徴

当社は一営業マンではなく、今までリフォーム工事2000件以上を担当した経験豊富なスタッフが現調に伺い施主様の様々なご要望に寄り添いながら将来性のある工事をご提案をさせていただき、リフォーム工事を通して (...続きを読む)

ou2株式会社(アールツーホーム)

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 20件

得意なリフォーム

  • 家全体、リビング、ダイニング
  • 洋室、和室、キッチン・台所
  • トイレ、洗面台、お風呂

住所

東京都江東区富岡1-5-5 NsB

施工事例: 31

会社の特徴

【健康に配慮した家づくり。ハードではなく、ライフスタイルの提案を。】 アールツーホームは、木造注文住宅(クレバリーホーム)、3-8階建て鉄骨住宅(M-LINE)、不動産・リノベーション(D-LINE) (...続きを読む)

BXゆとりフォーム株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 16件

得意なリフォーム

  • 水まわり
  • フルリフォーム 
  • 内装

住所

東京都豊島区西巣鴨4-14-5 BX113ビル4階

施工事例: 17

会社の特徴

弊社は首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)において17店舗展開するリフォーム専門店です。創業から20数年、累計39万件を超える実績があります。 工事の8割はリピート客またはOBのお客様からの紹介であり、 (...続きを読む)

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スペースアップ(株式会社CONY JAPAN)

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 243件

得意なリフォーム

  • 水まわりを中心としたお得なリフォーム
  • 戸建・マンションのフルリノベーション
  • 高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム

住所

大阪府大阪市中央区本町4-4-25 本町オルゴビル5階

施工事例: 19

会社の特徴

★ハピすむ成約件数全国2位 大阪府・奈良県・兵庫県1位★ スペースアップは大阪・神奈川を中心に14店舗展開している住宅専門のリフォーム会社です。 『リフォームを"もっと"楽しく』をスローガンにリフォー (...続きを読む)

株式会社シティネット

リフォーム会社の評価

4.3点

口コミ 13件

得意なリフォーム

  • おうちまるごとリフォーム
  • 自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
  • お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業

住所

神奈川県横浜市西区楠町14-5

施工事例: 16

会社の特徴

私たちシティネットは、「あらゆる満足感のために」という企業理念のもと、様々なフィールドに精通したプロフェッショナルが集い設立された、リフォーム及び不動産のトータルサービス企業です。 お客様に支えられな (...続きを読む)

山商リフォームサービス株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 65件

得意なリフォーム

  • 家全体のリフォーム
  • 水廻りを含む複合的なリフォーム

住所

東京都足立区竹の塚6-14-6

施工事例: 13

会社の特徴

私共はリフォーム専門として昭和58年の創業以来、一つ一つのリフォームに「我が家」のつもりで取り組んでおります。 お客様の夢や希望を共有する事を大切にしてきた事で、たくさんのお客様の笑顔に触れる事ができ (...続きを読む)

エコニアリノベ

リフォーム会社の評価

4.9点

口コミ 3件

得意なリフォーム

  • フルリフォーム(お客様に合わせてご提案致します)
  • 製作家具(収納・テーブル・衣裳部屋・クローゼット等)
  • 設備什器入替(リクシルやオリジナルも可能)

住所

東京都文京区湯島4-4-2

施工事例: 14

会社の特徴

お部屋をリノベーションすることで生活がより豊かになります。 生活が豊かになると更に自分に自信をつけられ、もっと自分を輝かすことができる。 そんな想いからエステサロン発祥のリノベーション会社が誕生しまし (...続きを読む)

プレシャス株式会社

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • マンション・ビル・アパートなどの大規模改修工事
  • 塗装工事
  • 防水工事

住所

東京都八王子市川口町3640-7

施工事例: 14

会社の特徴

2005年創業 不動産売買・不動産仲介・マンション・アパート・ビルなどの外壁改修工事会社 大規模改修工事年間40棟〜の実績。足場・塗装・防水・タイル・シール・長尺シート・化粧フィルムその他リフォーム工 (...続きを読む)

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株式会社キャッツ

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 119件

得意なリフォーム

  • 浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
  • 屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
  • 一戸建て住宅のリフォーム全般

住所

【本社】東京都渋谷区南平台町15-13 帝都渋谷ビル6階

施工事例: 13

会社の特徴

『暮らしに寄り添うホームケアドクター』 私たちキャッツは、“人の暮らし“ と “健康” を支えるために住まいの明日を見つめています。 床下から屋根まで、住まい全般のリフォーム・メンテナンスに対応。 快 (...続きを読む)

株式会社エコファイン・ジャパン

リフォーム会社の評価

3.8点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • 屋根カバー工法・葺き替え工事
  • 屋根・外壁塗装工事
  • 防水工事・雨漏り補修

住所

東京都江東区潮見1-2-16-908

施工事例: 10

会社の特徴

初めまして! ご覧頂きありがとうございます! 『エコファイン・ジャパン』と申します! 長い社名で読みにくいかも知れませんので「エコファ」と略されるコトが多いです。。 意味はちゃんとありますっ(汗)『誠 (...続きを読む)

オークラヤリビング株式会社

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • マンションのオーダーリノベーション
  • マンションの部分リフォームや住宅設備の交換工事

住所

東京都千代田区麹町4-5-22オークラヤ麴町ビル7階

施工事例: 17

会社の特徴

<あなたの夢を叶える「オーダーリフォーム&リノベーション」> 1992年創業より主に分譲マンションの工事を軸に通算工事実績26,000件以上。 豊富な実績と経験、そして高い専門能力で、多様化、高度化す (...続きを読む)

合同会社3N(BOND REFORM)

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • 壁紙・フロ-リング床工事・水回り工事
  • ハウスクリ-ニング
  • 内外装リフォ-ム全般

住所

神奈川県大和市深見東2-3-21

施工事例: 10

会社の特徴

合同会社3N(BOND REFORM)は東京・神奈川を中心に内装リフォ-ムをメインに行っております。 Bond Reformが何よりも大切にしているのは「お客さまに寄り添ったリフォームをご提案する」と (...続きを読む)

株式会社山中建設工業

リフォーム会社の評価

4.2点

口コミ 4件

得意なリフォーム

  • フルリノベーション工事
  • 各構造様式に適したリフォーム
  • 住宅設備の取付・施工

住所

埼玉県越谷市南越谷1-1-52

施工事例: 9

会社の特徴

弊社は建設会社として2000年(平成12年)に創業し、元請建設会社・リノベーション会社の一括工事の下請施工を長く行っております。一般のお客様向けでの営業はまだまだ日が浅い弊社ですが、LIXILリフォー (...続きを読む)

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株式会社ビスタ

リフォーム会社の評価

4点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • リノベーション工事
  • 耐震補強・断熱改修
  • 水まわり交換

住所

東京都練馬区石神井台1-10-1 VISTAビル

施工事例: 6

会社の特徴

大型リノベーションの設計・施工を得意とする練馬区のリフォーム会社です。 大工工事から水回り・電気・内装まで全てをお任せいただけます。 キッチン・浴室の交換からフローリング張り替えやクローゼットの取り付 (...続きを読む)

昭和テクニクス株式会社

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 店舗内装
  • 電気工事
  • 空調設備工事

住所

東京都墨田区立花1丁目25-1

施工事例: 13

会社の特徴

設備の建築設計・施工サービス マンションの内装及び店舗整備のご提案から設計・施工までトータルサポートいたします。 ご希望のヒアリング・ご提案 内・外装の設計計画・建築施工 什器・備品等の購入計画・設置 (...続きを読む)

株式会社綱川建設

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 水まわりの総合リフォーム 
  • マンションリノベーション
  • 戸建ての内装:外装リフォーム

住所

埼玉県吉川市吉川1-28-15

施工事例: 6

会社の特徴

「気愛」をキャッチフレーズに掲げる株式会社綱川建設は、埼玉県吉川市を拠点とする建設会社です。 建設業界で働く父の背中を見て育ち、長く建設一筋の代表が熱い志を持って平成30年に設立しました。新築・リフォ (...続きを読む)

RATIO美装株式会社

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 全面改装リフォーム
  • 水廻りリフォーム
  • 内外装リフォーム

住所

東京都目黒区中目黒2-5-21中目黒エフワンビル1F

施工事例: 10

会社の特徴

弊社は、マンション・戸建ての部分改修から 丸ごとリフォームまで幅広く対応しています。 ①低価格 住宅設備や資材について、 独自のネットワークを活かして低価格で仕入れることができます。 また、あらゆる専 (...続きを読む)

株式会社フレッシュハウス

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 214件

得意なリフォーム

  • 水回り・内装・屋根/外壁塗装
  • 外構・エクステリア
  • フルリフォーム・リノベーション

住所

神奈川県横浜市中区弁天通4-57-3F

施工事例: 10

会社の特徴

★創業30年目、累計工事件数約15万件の実績 1995年の設立以来、関東、中部、九州に28店舗を展開するリフォーム会社として、延べ15万件以上の実績を重ね、多くのお客さまに安心・安全で快適な暮らしを提 (...続きを読む)

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広島建設株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • 建て替え
  • 全改装リフォーム
  • 一部分リフォーム

住所

千葉県柏市豊四季1004番地 広島建設豊四季ビル

施工事例: 5

会社の特徴

広島建設は、千葉県柏市に本社を置く不動産・建設会社です。 「住宅事業」「特建事業(大型建築事業)」「不動産事業」等の事業を展開しており、いずれの事業も千葉・柏を中心とした千葉県、東京都、埼玉県、茨城県 (...続きを読む)

ヤマダリファインテック社

リフォーム会社の評価

4.9点

口コミ 4件

得意なリフォーム

  • 外壁屋根の塗装改修、ベランダ屋上防水、雨漏れ修繕、建物傾斜修正
  • 内装改修、水廻リフォーム、外構・エクステリア
  • 小修繕、リペア、窓周り修繕、他

住所

東京都江東区辰巳2-1 K2-102

施工事例: 6

会社の特徴

迅速な対応!・丁寧な説明!・キレイな仕事!    弊社代表者は20年余年にわたり全国展開のリフォーム会社にて現場工務・施工管理および全国の各支店長やエリア統括責任者を経験してきました。小規模な修繕から (...続きを読む)

株式会社クラシアップ

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • マンションのフルリフォーム
  • 戸建てのフルリフォーム
  • 水廻りのリフォーム

住所

東京都品川区小山台1-21-11

施工事例: 6

会社の特徴

私達はクラシアップは、センチュリー21の加盟店である株式会社ウィローズ(総合不動産業)のグループ会社として設立された リフォーム会社です。 現場管理がすべて元現場職人という事もあり、その道のプロが集結 (...続きを読む)

サンセイペイント

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 外壁塗装
  • 屋根塗装・屋上ウレタン防水
  • 屋根リフォーム(カバー工法)

住所

東京都足立区西新井1-36-11シミズマンション1階

施工事例: 4

会社の特徴

「足立区No1外壁塗装専門店としての使命感 ​お客様にとってのスーパーヒーローに」 サンセイペイントは、足立区一番の外壁塗装専門店として、お客様の満足度を追求することを使命としています。 そのため、お (...続きを読む)

株式会社リノベーション東京

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 4件

得意なリフォーム

  • スケルトンリフォーム マンションや戸建てのスケルトンリフォームが得意です。
  • フルリノベーション 間取り変更を含むフルリフォームが得意です。
  • 造作家具など、オリジナルなリフォームプランをご提案させていただきます。

住所

東京都千代田区飯田橋4-5-4 CUBE飯田橋ビル2F

施工事例: 5

会社の特徴

スケルトンリフォームを得意とするリフォームのプロフェッショナル集団です。 リフォームは個別に状況が異なりますので、それぞれに対応できる豊富な経験と卓越したスキルを持ったリノベーション東京にお任せくださ (...続きを読む)

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株式会社やまもとくん

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 16件

得意なリフォーム

  • 水廻り、造作工事、クロス工事
  • マンションフルリノベーション工事
  • 外壁塗装工事

住所

東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル

施工事例: 5

会社の特徴

株式会社やまもとくんは、緊密なフォロー体制と適正な価格表示で、どこよりも安心できるリフォーム&リノベーション会社を目指しております。 「お住まいをより快適にしたい」「お子様の成長に合わせて...」など (...続きを読む)

株式会社イードア

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 61件

得意なリフォーム

  • マンションのリフォーム
  • 戸建のリフォーム
  • 外装リフォーム

住所

埼玉県川口市栄町3-10-3 みどりビルディング3F

施工事例: 5

会社の特徴

私たちイードアは、営業・設計・施工管理とチームを組み、各部門の担当者が責任をもって対応致します。内装から外装まで幅広い専門知識をもつプロが念入りに現地調査を行ない、正確で明快な御見積りをご提示するとと (...続きを読む)

株式会社アズ建設

リフォーム会社の評価

4.1点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • デザイン重視のリノベーション
  • 間取りを変えるリノベーション
  • こだわりやご要望に合わせたご提案

住所

東京都杉並区永福3-47-11

施工事例: 5

会社の特徴

長年家作り完成したばかりの時だけ綺麗な家やデザインや見た目にこだわって 時間が経つと汚くなって古びてしまう住まいを沢山みてましたし そういった家づくりにも沢山携わってきました。 欧米の家のようにいつま (...続きを読む)

株式会社しあわせホーム

リフォーム会社の評価

4.1点

口コミ 4件

得意なリフォーム

  • 水廻りのリフォーム
  • フルリフォーム・リノベーション
  • 床・壁などの内装工事

住所

東京都杉並区上井草1-30-16 1F

施工事例: 7

会社の特徴

株式会社しあわせホームは、杉並区 井荻駅 徒歩1分にお店を構える地域密着型リフォーム店です。 社名の由来は早く帰りたくなるようなお家を・笑顔になれるしあわせなお家をリフォームを通じて皆様に。と日々工事 (...続きを読む)

サンヨーリフォーム株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 15件

得意なリフォーム

  • 耐震工事・断熱工事
  • 屋根・外壁工事
  • 太陽光・蓄電池工事

住所

大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル7階

施工事例: 7

会社の特徴

サンヨーリフォーム株式会社は大阪市西区に本社を構え、関東エリア・中部エリア・近畿エリア・中国エリア・九州エリアに支店や営業所を持ち、全国で事業展開をしております。 家は新築から10〜20年経つと設備の (...続きを読む)
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どのリフォーム会社にしたら良いかお悩みの方へ

リフォーム費用や、工事内容は、リフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。
その時に大事なのが、複数社に見積もり依頼して「比較検討」することです。
「いろいろなリフォーム会社を調べてみたけど、どの会社に依頼すべきなのか分からない・・・」
「複数社に自分で問い合わせるのは面倒くさい・・・」
このような方は、ハピすむの無料見積もり比較サービスをご利用されるのをおすすめします。
大手ハウスメーカーから地域の工務店まで全国1000社以上が加盟しており、リフォームを検討している方に安心してご利用いただけます。

一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。
後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!

江戸川区のリフォーム会社の口コミ
(4点) 2023年10月16日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
対応が丁寧で、安心して相談できました。金額は他社より少し高めでしたが、対応の良さで決めました。
[施工費用: 2,000,000円 / 築年数: 20~30年未満 / 戸建て]
(4.5点) 2024年07月07日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
最初、女性の担当者がいらっしゃったので、少し不安でしたが、相見積もりして頂く中で、1番丁寧な説明で、何度もショールームを案内してくれたり、細かい相 (...続きを読む)
[施工費用: 3,970,000円 / 築年数: 20~30年未満 / 戸建て]
(3.4点) 2024年05月14日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
屋根・塗装職人さん共熱心に作業してくれており、満足いく仕上がりとなった。金額的には高い気がする。
[施工費用: 1,700,000円 / 築年数: 20~30年未満 / 戸建て]

江戸川区のハピすむ利用実績

江戸川区のハピすむ利用件数は、581件です。

※2016年2月から、2024年07月までの実績です。

江戸川区でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:52%
  • マンション・アパート:43%
  • 店舗・事務所:5%
  • 新築:2%
  • 〜築5年:5%
  • 〜築10年:4%
  • 〜築20年:24%
  • 〜築30年:25%
  • 〜築40年:21%
  • 〜築50年:12%
  • 築50年以上:4%
  • わからない:3%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2024年07月までのハピすむを利用された方の実績です。

江戸川区におけるリフォームの特徴

東京都江戸川区の街並み

江戸川区の住宅に関する理念・基本方針

江戸川区では「地域力で育む暮らしやすいまち活気あふれるまち江戸川」を基本理念としています。

基本理念を基に4つの都市像が次のとおり定められています。

  1. 地域の魅力が人をつなぐ「活力交流都市」
  2. 温かな地域コミュニティが支える「生涯生活都市」
  3. 水とみどりが暮らしに憩いを与える「快適環境都市」
  4. 災害に強く、回復力のある「安全安心都市」

引用:江戸川区-マスタープラン

以上の都市像を実現するために、様々な取り組みがおこなわれています。

1では、地域間の交流を促進し、都市の活力を創出しています。

2では、多様な主体のまちづくりへの参加を促進したり、多世代交流の場を設けたりしています。

3では、区民と区が協働しながらこれまで育てたみどりの質をより一層高めています。

4では、災害が起きても被害を最小限にとどめて区民の日常生活を迅速に回復できるようにしています。

江戸川区の景観条例にかかわるリフォームの制限

江戸川区には、景観法に基づき景観条例が定められています。

江戸川区では水と緑豊かな自然・環境の中に多様な歴史・文化が刻まれ、多様な人々の暮らしが営まれてきました。これらの多様性や日常の風景その物が江戸川区の特徴となっています。

景観まちづくりにおいても、この多様性を尊重して江戸川らしさを伸ばしていくために、江戸川区景観計画は策定されました。

江戸川区では、河川や海、親水公園・緑道や公園、駅や道、農地を景観軸・景観拠点と位置付けています。

地域名 対象範囲
①臨海景観拠点 西沖開発土地区画整理事業によって埋め立てられた陸域と、西海浜公園を含む海域
②大河川景観軸 荒川・中川、江戸川、新中川、旧江戸川の河川区域及び堤防法のり尻じりから100mの範囲
③親水河川景観軸 旧中川及び新川の河川区域並びに堤防法のり尻じりから 50mの範囲
④親水公園景観軸 ・親水緑道景観軸 親水公園の公園区域及び親水公園と並行する道路の道路区域を合 わせた区域と、その区域の境から 20mを合わせた地域。また、親水緑 道とそれと並行する道路の道路区域と、その区域の境から 20m を合わ せた範囲
⑤道の景観軸 以下の道路区域及び区域境から20mないし 30mの範囲(沿道型用途の範囲)
A: 蔵前橋通り、京葉道路、新大橋通り、
・西橋通り、清砂大橋通り 及び環七通り
B: 千葉街道、今井街道、柴又街道、船堀街道
・平和橋通り及び補助 120 号線
⑥駅の景観拠点 都立篠崎公園、小松川千本桜・都立大島小松川公園、都立宇喜田公 園・行船公園、総合レクリエーション公園及び都立・西臨海公園の公 園区域並びに外周からおおむね 50mないし 100mの区域
⑧農の景観拠点 鹿骨一丁目から六丁目まで、北篠崎一丁目及び二丁目、西篠崎一丁 目及び二丁目、上篠崎一丁目から三丁目まで、並びに谷河内一丁目 の範囲
⑨一般地域 景観計画区域のうち景観軸・景観拠点を除いた地域

これらの地域での土地利用は、届け出・協議制度を活用して、建物などの形態・意匠や色彩に関する指導を行い、公共空間と一体となった景観形成を進め江戸川らしさを守っていきます。

リフォームに関する制限としては、区内共通基準は以下の通りです。

  1. 形態・意匠は、建築物自体のデザイン・バランスだけでなく周辺景観(周辺建築物など)との 調和を図り、長大な壁面及び単調な壁面を避 けるなど圧迫感の軽減を図る。
  2. 色彩は、色彩基準に適合すると ともに、色彩・素材は、周辺景観(周辺建築物 など)との調和を図る。
  3. 建築物に附帯する構造物や設備等は、建築物 本体との調和を図り、これらの構造物や設備等 が周囲に露出して見えないように配慮する。
  4. 外構空間は、敷地内のデザインだけでなく、隣接する敷地など周辺のまちなみと調和を図った 色調や素材とし、隣接するオープンスペースと の連続性を確保する。
  5. 敷地内はできる限り緑化を図り、周辺の河川、 公園、街路樹の緑と連続させ、周辺環境に適し た樹木を配置するとともに、良好な生育が可能 となるような植栽地盤を工夫する。 また、屋上緑化や壁面緑化などに配慮する。
  6. 過度な明るさの照明は避け、周辺環境と調和するよう配慮する。
  7. 駐車場や駐輪場は、できる限り外部から視認できないように配慮するとともに、その出入口は、 周辺のまちなみとの調和を図る。

これに加えて例えば臨海景観拠点では、色彩・素材は、水域、公園・街路樹の緑との調 和を図ることと、水域に過度な明るさの照明を向けないよう配慮することが定められています。

また景観軸・景観拠点では、景観軸・景観拠点ごとの届出の対象となる行為の種類と規模が定められています。

地域 建築物の建築 工作物の建設
①臨海景観拠点 高さ 15m 以上又は 延べ床面 積 3,000 ㎡以上 高さ 15m 以上又は 築造面積 3,000 ㎡以上
②大河川景観軸 高さ 15m 以上又は 延べ床面 積 1,000 ㎡以上 高さ 15m 以上又は 築造面積 1,000 ㎡以上
③親水河川景観軸 高さ10m以上若しくは 延べ床 面積 300 ㎡以上又は一団の土 地を3区画以上に分割する集団の戸建て住宅 高さ 10m 以上又は 築造面積 300 ㎡以上
④親水公園景観軸 ・親水緑道景観軸 高さ10m以上若しくは 延べ床 面積 300 ㎡以上又は 一団の 土地を3区画以上に分割する 集団の戸建て住宅 高さ 10m 以上又は 築造面積 300 ㎡以上
⑤道の景観軸 A:高さ 15m 以上 又は 延べ床面積 1,000 ㎡以上

B:高さ 10m 以上又は 延べ床面積 1,000 ㎡以上
A:高さ 15m 以上又は 築造面積 1,000 ㎡以上

B:高さ 10m 以上又は 築造面積 1,000 ㎡以上
⑥駅の景観拠点 高さ 15m 以上又は延べ床面積 1,000 ㎡以上 高さ 15m 以上又は 築造面積 1,000 ㎡以上
⑦公園の景観拠点 高さ 10m 以上、 延べ床面積 300 ㎡以上又は 一団の土地 を3区画以上に分割する集団 の戸建て住宅 高さ 10m 以上又は 築造面積 300 ㎡以上
⑨一般地域 高さ 15m 以上又は延べ床面積 3,000 ㎡以上 高さ 15m 以上又は 築造面積 3,000 ㎡以上

江戸川区の地震の危険度や被害予想

江戸川区の建物倒壊危険度を評価したハザードマップは、東京都年整備局のサイトから確認する事が出来ます。

江戸川区の建物倒壊危険度が5段階評価で確認できるハザードマップを見てみると、3が多く見られたものの1〜4が満遍なく見られました。また、5の地域も見られました。よって、江戸川区では比較的建物倒壊危険度が高くなっているといえます。

地震の揺れによって発生する火災と延焼の危険度が分かる、火災危険度のハザードマップを確認すると、1〜4が満遍なく見られました。よって、火災と延焼の危険度は高めとなっています。

参考:江戸川区‐地震に関する地域危険度測定調査

江戸川区の掲げる耐震化への取り組みと現状

江戸川区より公表された江戸川区耐震改修促進計画によると、2019年度末時点の江戸川区内の住宅総数は約361,000万戸あり、その内の約348,000万戸が耐震性の基準を満たしていると見込まれているため、江戸川区全体の耐震化率は96%となっています。

2006年度末時点の江戸川区の耐震化率は82%であることから、江戸川区の耐震化率は増加傾向にあることが伺えます。

参考:江戸川区-江戸川区耐震改修促進計画

江戸川区の耐震の課題として、令和元年度末時点で耐震性が不十分な住宅は約1.3万戸あると推計されており早急な耐震化が求められています。

また木造住宅密集地域では耐震化率が低く引き続き普及・啓発を行う必要があるのと、
相談体制や情報提供の充実を図り、耐震化率の向上を行っていく必要があります。

江戸川区で定められている防火地域のリフォームの制限

江戸川区では防火地域が定められています。

防火地域は、蔵前橋通りと補助第120号線沿道の一部です。

防火地域に指定されている地域以外は全て準防火地域です。

また新たな防火地域が定められている地域は次のとおりです。

江戸川区南小岩南部・東松本付近地区 南小岩一丁目、南小岩二丁目、南小岩三丁目、南小岩四丁目、東松本一丁目全番地、鹿骨三丁目(18番から20番)、鹿骨四丁目(9番から15番、31番から33番)
江戸川区平井二丁目付近地区 平井一丁目:一部(1番から7番)、平井二丁目:(3番から6番、8番から18番、一部(1番から2番、7番、19番から25番)、小松川三丁目:(一部(74から75番、77番、78番)
江戸川区補助第142・143号線交差点付近沿道地区 東小岩四丁目(11番、12番)、東小岩五丁目(2番、3番、一部(1番、4番から12番)、東小岩六丁目(一部(1番、8番)、南小岩三丁目(一部(6番、7番、17番、18番、29番))、南小岩四丁目(一部(11番、12番、18番)、南小岩五丁目(一部(21番))、南小岩八丁目(一部(2番、20番、22番から24番、26番)
江戸川区南小岩七・八丁目内の準防火地域 江戸川区南小岩七丁目:3番から5番、8番から10番、14番から16番、19番、32番から39番、及び1番、2番、6番、7番、11番から13番、17番、18番、31番、40番の一部、江戸川区南小岩八丁目:3番から8番、22番から26番及び1番、2番、9番、10番、19番から21番の一部

参考:江戸川区-新たな防火規制について

新たな防火地域とは、木造密集地域における災害時の安全性を確保するため、また建築物の不燃化を促進し木造密集地域の再生産を防止するために、東京都建築安全条例第7条の3に基づき東京都知事が指定する災害時の危険性が高い地域のことです。

新たな防火地域に指定された地域では、建築物の耐火性能を強化し、建築物の不燃化を促進することを目標としています。

参考:東京都都市整備局-新たな防火規制について

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

江戸川区の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、江戸川区が属している東京都から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は1,885件ありました。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022 資料編

江戸川区に設置されている江戸川消費者センターでは、契約や購入した商品の問題、悪質商法の被害などの相談ができます。

相談窓口 江戸川消費者センター
相談場所の所在地 東京都江戸川区松島一丁目38番1号
グリーンパレス 1階
電話番号 03-5662-7635
相談可能日時 月〜金:9時〜16時

参考:江戸川区-江戸川消費者センター

江戸川区の住宅データ

2022年12月1日時点での江戸川区の調査によると、江戸川区の人口は約689,000人です。前年2021年12月1日時点の調査での人口は約690,000人であるため、人口を比較すると-1000人となっています。

参考:江戸川区‐世帯と人口

また江戸川区がある東京都の持ち家率は2020年3月時点では45%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2%と比べると低めです。

参考:総務省-情報統計局-平成30年住宅・土地統計調査

東京都でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、221,686戸が建築されました。

参考:国土交通省 – 建築着工統計調査報告

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