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9 周年 東証プライム上場

北区のリフォーム会社20選!(190件中)

北区(東京都) でリフォームやリノベーションのできる業者を190社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。

北区で人気のリフォーム会社は、 興隆株式会社LOHAS studio(ロハススタジオ・株式会社OKUTA)INT などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。

実際の利用者による評判や口コミの良い会社には リフォームプライス・ホームテック(株)事例30件合同会社彩信事例12件株式会社イードア事例5件 があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。

「ハピすむリフォーム」では、国や 北区の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。

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最終更新日:
2026年4月10日

施工事例数:30
対応エリア:北区・杉並区・板橋区...
住所: 東京都杉並区 井草1-34-2 リバーストンハイム1F

得意なリフォーム

  • 中古住み替えリフォーム
  • 構造に関わる工事も実績多数
  • デザインリフォーム

口コミ紹介 (2026年02月02日)

施工地:東京都 北区

費用:3,460,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

担当者の説明と人柄に安心感があり契約しました

工事の職人さんが、生活しながらのリフォームを理解してくれ、細かく説明してくれ、留守の時も安心して任せられました。

弊社の強みは「提案力」。お客様が叶えたい暮らしを実現できるプランをご提案。相談内容に応じて構造耐震設計室・プランナ―・営業がチームを組んで対応いたします。


リフォーム費用すぐわかる!

合同会社彩信

評判

満足率 92.6 %
満足 8895(口コミ)
施工事例数:12
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 神奈川県川崎市宮前区 西野川3−9−6 ミ・カシータA号室

得意なリフォーム

  • 水回りリフォーム
  • 住宅リフォーム
  • 介護リフォーム

口コミ紹介 (2025年12月24日)

施工地:東京都 北区

費用:2,200,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

価格は思ったよりも高くなりましたが、メ−カ−で施工され。全員社員で、施工中に何が起きても。この価格内でするとの事なので、仕上がりを確実に全うして頂きたいです。
担当者本人が仕上げるのでスムーズに行くと思います。

合同会社彩信は水回りのリフォームを得意としたリフォーム会社です。 お見積りから現場管理など、自社のみで施工に関わる全てに対応できることから、適正価格とお客様のご ...


イードア

評判

満足率 95.0 %
満足 1920(口コミ)
施工事例数:5
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 埼玉県川口市 栄町3-10-3 みどりビルディング3F

得意なリフォーム

  • マンションのリフォーム
  • 戸建のリフォーム
  • 外装リフォーム

口コミ紹介 (2022年12月09日)

施工地:東京都 北区

費用:4,300,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:10~20年未満

何社か見積もりをお願いしましたが、1番信頼がおける感じがしました。
コロナ対策もされてましたし、清潔感もありました。また、私の拙い説明も、きちんとくみとり、形にして下さってるように思います。
まだ出来上がっていませんが、こちらにお願いして良かったと思っています

私たちイードアは、営業・設計・施工管理とチームを組み、各部門の担当者が責任をもって対応致します。内装から外装まで幅広い専門知識をもつプロが念入りに現地調査を行な ...


施工事例数:19
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 東京都渋谷区 代官山町20-9 サザン代官山 2階A号

得意なリフォーム

  • 水まわりを中心としたお得なリフォーム
  • 戸建・マンションのフルリノベーション
  • 高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム

口コミ紹介 (2025年12月18日)

施工地:東京都 北区

費用:1,210,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:1~5年

二重窓の工事をして頂いてから、部屋の寒さが軽減された。

★ハピすむ成約件数1位 大阪府・兵庫県・奈良県1位・東京都・京都府3位★ スペースアップは関西・関東に11店舗展開している住宅専門のリフォーム会社です。 『リフ ...


山商リフォームサービス

評判

満足率 95.0 %
満足 1920(口コミ)
施工事例数:18
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 東京都足立区 竹ノ塚6-14-6 一番街山商ビルディング4F

得意なリフォーム

  • 家全体のリフォーム
  • 水廻りを含む複合的なリフォーム
  • 間取り変更を伴うリフォーム

口コミ紹介 (2026年02月09日)

施工地:東京都

費用:10,200,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

感じもよくご紹介頂いた3社の中で一番安心感、信頼感がありました
今工事中ですが出来上がるのが楽しみです

私たちは"お客様の立場に立ちきる力"を大切にしています。プロの技術と経験でお客様ひとりひとりにあったリフォームを提供していきます。


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ファミリー工房

評判

満足率 97.7 %
満足 4344(口コミ)
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 東京都足立区 大谷田4-1-20

得意なリフォーム

  • リノベーション
  • キッチン・お風呂等水回り リフォーム
  • 外壁塗装・改修工事

口コミ紹介 (2024年04月07日)

施工地:東京都 北区

費用:990,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

施工箇所:お風呂・浴室, トイレ 説明がきちんとしていて好感もちました。

youのリフォーム ファミリーグループは、地域に密着した「建築・不動産・介護」に取り組むグループ企業です。 設計・施工、不動産、介護の3つの事業をグループ内で連 ...


日本住宅管理

評判

満足率 90.6 %
満足 4853(口コミ)
施工事例数:20
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 東京都豊島区 南長崎1-18-16 アネックス目白5F

得意なリフォーム

  • ユニットバスリフォーム工事
  • キッチンリフォーム工事
  • トイレリフォーム工事

口コミ紹介 (2025年11月03日)

施工地:東京都 北区

費用:890,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

細かい希望を良く聞いてくれました。
見積り書も分かりやすかったです。

毎日使う水まわり設備の理想を追求し、創業から水まわり設備リフォームに特化して来た会社です! 設備のリフォームは20年に一度程度、ぜひ私たちにお任せください!


キャッツ

評判

満足率 96.1 %
満足 7376(口コミ)
施工事例数:95
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 千葉県千葉市花見川区 朝日ヶ丘1丁目34-10 宍倉ビル2C

得意なリフォーム

  • 浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
  • 屋根・外壁等の外装リフォーム
  • 一戸建て住宅のリフォーム全般

口コミ紹介 (2026年01月31日)

施工地:東京都

費用:1,400,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

とても丁寧に説明、対応して頂いてありがとうございました。



私たちは、床下から屋根まで住まい全般のリフォーム・メンテナンスを提供しております。地域の皆様に寄り添い、快適な住空間を実現するためのアイデアをご提案します!


ネオレホーム

評判

満足率 96.4 %
満足 2728(口コミ)
施工事例数:3
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 東京都足立区 南花畑4-6-1-1F

得意なリフォーム

  • ユニットバス交換工事
  • キッチン交換工事
  • 内装工事

口コミ紹介 (2025年12月24日)

施工地:東京都 北区

費用:3,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:40~50年未満

満足

私たちは城北エリアを中心に、安心の低価格でお客様に合わせたリフォームをご提供しています。創業してから6年目の会社ではありますが、ベテランの職人を多く抱え、安定し ...


エービーシーホーム

評判

満足率 85.7 %
満足 1214(口コミ)
対応エリア:北区・板橋区・練馬区...
住所: 埼玉県●川口本店 埼玉県川口市並木2-9-22 ●墨田支店 東京都墨田区東向島1-35-12濵名ビル1F ●立川市泉町935-1ららぽーと立川立飛3F

得意なリフォーム

  • 内装工事全般・屋根・外装・防水
  • エクステリア・外構・玄関
  • 補修工事・クリーニング・塗装工事

口コミ紹介 (2026年01月01日)

施工地:東京都

費用:1,800,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:50年以上

とても良かったです、もう1社の方にまとめています。↓

【エービーシーホームの大きな特長は、職人の正規雇用】 多くのリフォーム業者は営業のみを行い、施工は他社や自営業の職人に任せています。 しかし、エービーシーホーム ...


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ou2(アールツーホーム)

評判

満足率 100.0 %
満足 1717(口コミ)
施工事例数:31
対応エリア:北区・豊島区・板橋区...
住所: 東京都江戸川区 中葛西3-30-14

得意なリフォーム

  • 家全体、リビング、ダイニング
  • 洋室、和室、キッチン・台所
  • トイレ、洗面台、お風呂

口コミ紹介 (2026年03月01日)

施工地:東京都

費用:1,500,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:5~10年未満

担当者は一生懸命にやっていただいたと思います。
担当者と業者とのコミュニケーション指示の相違や納品物相違で工期は実質的に延長。
3/1引渡し完了→クロス等貼り修正、コンセント位置修正等があり修正工事により実質的な完了日は3/31予定。
実質的な工期は延長し、まだ全て完了していないものの、総合的に鑑みて概ね良い対応であったかと思います。

東京で安心・高品質なリフォームならアールツーホーム。 戸建て・マンション問わず、お客様の「こうしたい」を大切に「できない」ではなく「どうすればできるか」を一緒に ...


ニッカホーム 関東支社

評判

満足率 97.5 %
満足 3940(口コミ)
施工事例数:22
対応エリア:北区・豊島区・杉並区...
住所: 東京都杉並区 浜田山4-10-6

得意なリフォーム

  • 水回りリフォーム
  • 内装・外装リフォーム
  • 健康住宅リフォーム

口コミ紹介 (2025年06月03日)

施工地:東京都 北区

費用:1,530,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:20~30年未満

注文書を取り交わしたばかりでまだ実際の施工はこれからです。

私たちニッカホームはお客様に低価格でサービスを提供するため、日々努力を続けています。 国内で数十店舗以上展開するスケールメリットを最大限に活かした、商品の大量一 ...


ハイアーグラウンド

評判

満足率 100.0 %
満足 66(口コミ)
施工事例数:9
対応エリア:北区・豊島区・杉並区...
住所: 東京都渋谷区 恵比寿4-17-3 カゲオカビル4F

得意なリフォーム

  • マンション|間取り変更
  • マンション|水回り交換、表層リフォーム
  • マンション|部分的な間取り変更

口コミ紹介 (2025年03月30日)

施工地:東京都 北区

費用:1,350,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:10~20年未満

担当者に連絡するといつもつながり安心して話ができました。紹介から大分時間が掛かってしまい他の2社は連絡が途絶えましたがハイアーグラウンドさんは常に連絡をくれてコミニケーションを取ってくれたのが決め手でした。
価格は希望通りではなかったですが最終判断はやはり人柄と安心感ですね。
これで施工も良く終わりたいです♪

当社は不動産仲介会社として2007年に設立されました。 不動産仲介においては仲介手数料無料のサービスや無料にできない物件は割引を行うなど、お客様に徹底的に寄り添 ...


BXゆとりフォーム

評判

満足率 94.1 %
満足 1617(口コミ)
施工事例数:50
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 東京都豊島区 西巣鴨4-14-5

得意なリフォーム

  • 水まわり
  • フルリフォーム 
  • 内装

口コミ紹介 (2024年06月25日)

施工地:東京都 北区

費用:1,580,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

サービス期間で安かった。

BXゆとりフォームは、首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)において12拠点で展開するリフォーム専門店です。 ユニットバスリフォーム、キッチンリフォーム、洗面台交換 ...


リフォームのことならリノコ

評判

満足率 93.8 %
満足 3032(口コミ)
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 大阪府大阪市北区 梅田3-3-45 マルイト西梅田ビル3F

得意なリフォーム

  • クロス・壁紙張り替え
  • 床張り替え
  • トイレ交換

口コミ紹介 (2023年08月16日)

施工地:東京都 北区

費用:2,840,000円

建物のタイプ:戸建て

手続きが多かったものの、連絡すると待たされることなく、担当者が居なくても必ず他の方が応対してくれたので良かった。また、工事も丁寧で仕上がりも綺麗で満足しております。

リフォームがとことん安い!「商品代+工事費+保証」全てを含んだ安心コミコミ価格でリフォームをご提供。 リノコは材料費・工事費等の必要な全ての費用が含まれた「安心 ...


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リ・モデル

評判

満足率 89.5 %
満足 1719(口コミ)
対応エリア:北区・豊島区・板橋区...
住所: 埼玉県川口市 弥平4-7-2

得意なリフォーム

  • 水まわりリフォーム
  • 外壁塗装

口コミ紹介 (2022年12月22日)

施工地:東京都 北区

費用:1,080,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:30~40年未満

3社からリモデルを選んだのは価格だけでなく、営業の方の人柄やサービスの良さでした。
引き継いだ方の工事日程のお知らせがギリギリだったり、返答の遅さには困ることもありました。
実際来られた職人さん達は良くやっていただきました。
とても満足な仕上がりです。

弊社ではリフォーム診断・提案・近隣挨拶・施工・アフターフォローにいたるまで、チームでしっかりお付き合いさせていただきます。チームで施工管理を行うため、口約束での ...


プラザワンカンパニー

評判

満足率 100.0 %
満足 1313(口コミ)
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 東京都杉並区 浜田山3-32-6熊倉ビル4F

得意なリフォーム

  • 外壁,屋根塗装工事
  • 大規模修繕
  • 内装工事全般,リノベーション工事

口コミ紹介 (2025年08月14日)

施工地:東京都 北区

費用:12,000,000円

建物のタイプ:戸建て

築年数:40~50年未満

リフォームの内容と価格のバランスが良かった。

杉並・世田谷にて20年間、地域密着のリフォーム会社です! 皆様のおかげで長く支えられております! 本社は、『浜田山』駅 徒歩10秒のところにあります! お客様が ...


施工事例数:31
対応エリア:北区・豊島区・杉並区...
住所: 東京都狛江市 和泉本町1-1-34

得意なリフォーム

  • 水まわりリフォーム
  • リノベーション工事・スケルトンリフォーム
  • 窓・玄関などの断熱工事

口コミ紹介 (2025年03月01日)

施工地:東京都

費用:3,490,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:30~40年未満

私は 後期高齢者です。
シーダークリエイトさんからは、たくさんの素晴らしいアドバイスを、いただきました。

ユニットバス  床掃除が楽になる提案。手摺取り付け位置の提案。

洗面台の収納キャビネット引き出し2段を、一部分開き戸へ、変更

トイレは他社より、グレードの高い機種です。お掃除が、とても簡単です。

それなのに、見積額は、1番安価でした。

二重窓の申請は、やっていただけました。3社の内、一社は、うちは、やりませんでした。

仕上がりは、とても綺麗です。
これからの老後を、楽しく生きていけます。
ありがとうございました。

弊社は東京都・神奈川県(一部地域を除き)を施工エリアとし、タカラスタンダードパートナーシップ・TOTOリモデルクラブ・クリナップ水まわり工房・LIXILリフォー ...


対応エリア:北区・荒川区・足立区...
住所: 千葉県松戸市 小金原6丁目5-2

得意なリフォーム

  • リノベーション
  • 外壁、屋根改修工事塗装工事
  • 水回り

口コミ紹介 (2024年07月26日)

施工地:東京都 北区

費用:800,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:40~50年未満

2社、紹介を受け比較した上でリノベーションホールディングスに決めました。
レスポンスの速さ、提案力、視野の広さ(検討していた部屋以外の提案を頂いた)
希望、要望に沿った会話が進み信頼出来ると感じました。
契約を締結したばかりで実際の工事はこれからですが、仕上がりに期待しています。

当社は、25年くらしの応援団 リフォーム業として「夢と信頼のトータルサポート」をコンセプトにお客様の暮らしを全面的に支えながらお手伝いをさせていただいております ...


ラトリエ

評判

口コミ件数:23
対応エリア:北区・荒川区・豊島区...
住所: 東京都葛飾区 柴又4-36-12 いちごビル1階

得意なリフォーム

  • マンションのリノベーション 間取り変更を含む給排水管の更新を行う大規模リノベーション
  • マンションの造作家具 ロフト用手摺り・スライド梯子・バーカウンターなどデザイン性を盛り込んだご提案
  • マンションの部分リフォーム 若干の間取り変更を含むフルリフォーム

口コミ紹介 (2025年10月14日)

施工地:東京都

費用:7,000,000円

建物のタイプ:マンション・アパート

築年数:20~30年未満

ラトリエや担当の方の対応も良く安心して工事をお願いする事が
できました。

事務所を移転しました。 中古ビルをリノベーションし、吹抜があるインダストリアルな空間の新事務所となりました。 メゾネットやS造などの物件も対応可能です。 ...

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北区の新着リフォーム事例

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    屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装

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    ベランダやポリカ屋根などなど建物にたくさんのお金を使ったのでなるべく安価に済ませたい。

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    リフォーム箇所

    屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装

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    TOTO WY

    [施工地: 東京都北区 / 費用: 110万円 / 株式会社ひだまり住設]

    相談内容

    使い勝手の良い浴室

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    H様邸 マンションリフォーム(築27年/3LDK)

    [施工地: 東京都北区 / 費用: 670万円 / 株式会社 関建設]

    相談内容

    お子様の成長に伴い生活スタイルが変わった事によりリフォームを検討 お洋服や靴など多くお持ちの為、収納を多く取りたい! リビングダイニングは広くスッキリとした生活を送りたいとご希望

    リフォーム箇所

    トイレ、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、玄関ドア・玄関、リビング

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    H様邸 マンションリフォーム(築27年/3LDK)

    [施工地: 東京都北区 / 費用: 670万円 / 株式会社 関建設]

    相談内容

    お子様の成長に伴い生活のスタイルが変わりリフォームを検討 洋服や靴などを多くお持ちの為、収納を多く欲しい、リビングダイニングは広くスッキリとした生活を送りたいとご希望

    リフォーム箇所

    トイレ、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング

  • Before
    After
    洗面化粧台交換・クロス工事

    [施工地: 東京都北区 / 費用: 22万円 / 京佳]

    相談内容

    ご自宅の1階を賃貸で使用することになったので どの部分を直せば入居者様に不満が出ないかと相談でした。

    リフォーム箇所

    洗面台・洗面所

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    老後の住まい用にマンションリノベーション工事

    [施工地: 東京都北区 / 費用: 1080万円 / シーダークリエイト株式会社・シーダークリエイト建築設計事務所]

    相談内容

    室内の老朽化 部屋が暗い 間取りが悪い

    リフォーム箇所

    トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、リビング、ダイニング

  • 脱衣所も一新!奥様こだわりのクッションフロアで快適空間に。

    [施工地: 東京都北区 / 費用: 4万円 / 株式会社キャッツ]

    相談内容

    浴室リフォームと合わせて脱衣場の床の汚れが目立っていたため張り替えたいとのご要望をいただきました。

    リフォーム箇所

    洗面台・洗面所

北区でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す

北区のリフォーム会社の口コミ
☀️満足 2026年02月02日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
担当者の説明と人柄に安心感があり契約しました 工事の職人さんが、生活しながらのリフォームを理解してくれ、細かく説明してくれ、留守の時も安心して任せ (...続きを読む)
[施工地: 東京都北区 / 施工費用: 3,460,000円 / 築年数: 20~30年未満 / マンション・アパート]
☀️満足 2025年12月24日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
満足
[施工地: 東京都北区 / 施工費用: 3,000,000円 / 築年数: 40~50年未満 / 戸建て]
☀️満足 2025年12月24日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
価格は思ったよりも高くなりましたが、メ−カ−で施工され。全員社員で、施工中に何が起きても。この価格内でするとの事なので、仕上がりを確実に全うして頂 (...続きを読む)
[施工地: 東京都北区 / 施工費用: 2,200,000円 / 築年数: 30~40年未満 / 戸建て]

北区のハピすむ利用実績

北区のハピすむ利用件数は、335件です。

※2016年2月から、2026年04月までの実績です。

北区でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:55%
  • マンション・アパート:39%
  • 店舗・事務所:6%
  • 新築:5%
  • 〜築5年:6%
  • 〜築10年:4%
  • 〜築20年:14%
  • 〜築30年:22%
  • 〜築40年:17%
  • 〜築50年:15%
  • 築50年以上:13%
  • わからない:5%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2026年04月までのハピすむを利用された方の実績です。

北区のリフォーム業者に関するよくある質問

Q 北区でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか?

リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。

ハピすむリフォームでは、北区でこれまで 335件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。

Q 北区で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか?

北区でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。

その中でも、北区のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、ou2(アールツーホーム)満足率100.0%)ハイアーグラウンド満足率100.0%)プラザワンカンパニー満足率100.0%)です。

Q 北区でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか?

リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。

壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。

北区では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには北区対応のリフォーム会社が190社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。

Q 工期はどれくらいかかりますか?

工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。

いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。

Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか?

まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、北区の消費生活センターに相談しましょう。

それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、北区の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。

ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。

事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。

北区におけるリフォームの特徴

王子駅と飛鳥山を見下ろす、北区の俯瞰画像

北区の住宅に関する理念・基本方針

北区では、「誰もが、安心して、生き生きと暮らし続けられる、ゆたかな住生活の実現」を基本理念に以下の5つの基本目標のもと住宅施策が推進されています。

基本目標1 安全・安心で良質な住まいの確保
基本目標2 子育てファミリー層・若年層が定住できる住環境づくり
基本目標3 高齢になっても暮らし続けられる住環境づくり
基本目標4 誰もが安心して居住できる住環境づくり
基本目標5 北区の活力を高める魅力ある住環境づくり

目標を達成するための具体的な施策としては、住宅の耐震性の確保、空き家対策の推進、子育て世代への支援、高齢者世帯への住み替え支援、福祉施設の設備誘導、空き家の利活用、交通体系の整備、団地の建て替えや再生などが挙げられます。

世帯構成やライフスタイルの変化により居住ニーズは多様化していきます。そういったニーズに対応するため、住宅を含めたまち全体の環境づくりが推進されています。

参考:北区住宅マスタープラン2020

北区の景観条例にかかわるリフォームの制限

北区では、美しいまちの景観をつくっていくために、北区景観づくり計画が定められています。

北区の全域が景観計画になっており、その中でも一般地域とエリアごとに方針やルールが設けられている景観形成重点地区の2つに分類することができます。

一般地域では、北区を7つの地域に区分し、地域の特性に応じた方針と景観形成基準景観形成基準を設定して景観づくりをすすめています。

景観形成基準の項目としては以下が設定されています。

一般地区における景観形成基準の項目
  • 配置
  • 高さ・規模
  • 形態・意匠・色彩
  • 公開空地・外構・緑化等

一般地域における建築物の届出行為や届出規模は以下のとおりです。

対象行為 届出規模
大規模な建築物の新築、増築、改築若しくは移転、外観を変更することとなる修繕 若しくは模様替又は色彩の変更(景観計画の基準に適合していない塗替を含む) 商業地域:高さ30m以上又は延べ面積が 1,200㎡以上
近隣商業地域:高さ20m以上又は延べ面積が 1000㎡以上
その他の地域:高さ30m以上又は延べ面積が 800㎡以上

引用:北区景観づくり計画

外壁や屋根の色彩については、景観を損ねるような過剰な色彩は避け、周囲の景観に配慮した色にするように定められています。

北区の地震の危険度や被害予想

東京都都市整備局では地震の揺れによる建物の倒壊の危険性や、火災の延焼の危険性、救助活動時の困難さなど、総合的に算出した地域危険度を見ることができます。

地震における建物の倒壊危険度や火災危険度、総合危険度などを危険性が低いランク1から危険性が高いランク5の5段階で地域ごとに評価しています。

北区においては、ランク3のエリアが多く見られ、地震による建物の倒壊危険度は他の地域と比べてやや高いと言えます。

岸町2丁目や上中里3丁目などの一部地域ではランク5のエリアもあるため、このような地域では住宅における耐震化などをしっかりと行っておくようにしましょう。

参考:東京都都市整備局 – 地震に関する地域危険度測定調査

北区の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度末の北区の調査によると、北区の住宅における耐震化率は88.3%とされ、2025年度末までに93%以上にすることを目標としています。

耐震化を推進するにあたっての課題として、所有者の認識不足、耐震化に関する情報や支援の不足、費用負担などが挙げられています。

これらの課題に対応するために、北区では耐震診断の支援や耐震改修工事などに対する助成、相談体制の整備や普及啓発活動などを行なっています。

参考:北区耐震改修促進計画

北区で定められている防火地域のリフォームの制限

北区ではほぼ全域が準防火地域に、線路沿いや駅周辺は防火地域に、一部地域は新たな防火規制地区に指定されています。

参考:用途地域の検索

防火地域や準防火地域は、火災の危険を防ぐために定められている地域で、建物の高さや延べ床面積に応じて、耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

また、木造住宅が密集している地域では、新たな防火規制区域が設定されており、この地域では防火地域よりは緩やかですが準防火よりは厳しい制限が設けられています。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

北区の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、北区が属する東京都からは1,885件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

北区では、商品やサービスなど消費生活に関するトラブルなどを相談することができる北区消費生活センターを設置しています。

相談は無料で行うことができます。

相談の際には、契約関係の書類やトラブル発生時の状況などを詳しく伝えることができるように事前に準備しておきましょう。

相談窓口 北区消費生活センター
相談場所の所在地 北区王子1-11-1 北とぴあ11階
電話番号 (03)5390-1142
相談可能日時 月曜日~金曜日
午前9時30分~午後4時
(土日、祝日、年末年始は休み)

参考:国民生活センター

北区の住宅データ

北区の人口は2022年12月時点の北区の調査によると、約354,000人とされています。

参考:参考:北区-世帯と人口

北区が属している東京都の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、45%となっており、同年度の持ち家率の全国平均61.2%と比較すると、東京都の持ち家率は低めであることが分かります。

参考:総務省-情報統計局-平成30年住宅・土地統計調査

また、北区の属している東京都で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、221,686戸が建築されました。

参考:国土交通省-建築着工統計調査報告

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