文京区のリフォーム会社100選！（175件中）
文京区(東京都) でリフォームやリノベーションのできる業者を175社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。
文京区で人気のリフォーム会社は、 ou２株式会社（アールツーホーム） ・エコニアリノベ ・株式会社リノステージ などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」や「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。
実際の利用者による評判や口コミの良い会社には 株式会社キャッツ（事例86件） ・BXゆとりフォーム株式会社（事例44件） ・株式会社SPES TRUST（事例45件） があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。
「ハピすむリフォーム」では、国や 文京区の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。
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最終更新日：2025年12月04日
キャッツ
得意なリフォーム
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浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
一戸建て住宅のリフォーム全般
得意なリフォーム
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浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
一戸建て住宅のリフォーム全般
口コミ (2025年10月14日)
担当者から親切丁寧に説明してもらいました
まだ若い方ですがとても好感を持つことが出来ました 今後、お風呂のリフォームの完成度を見てその結果、トイレのリフォームもお願いしたいと考えてます
ou２（アールツーホーム）
東京都 江東区富岡
得意なリフォーム
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家全体、リビング、ダイニング
洋室、和室、キッチン・台所
トイレ、洗面台、お風呂
得意なリフォーム
-
家全体、リビング、ダイニング
洋室、和室、キッチン・台所
トイレ、洗面台、お風呂
無料お見積もりから
BXゆとりフォーム
得意なリフォーム
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水まわり
フルリフォーム
内装
口コミ (2025年10月07日)
担当の方のレスポンスがとにかく早く、安心できました。またこちらの側に立って考えてくださり、その提案力も素晴らしかったです。
全面的に安心しています。
SPES TRUST
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム
キッチンリフォーム
洗面所、トイレリフォーム
口コミ (2024年10月02日)
打ち合わせから工事完了まで安心してお任せできました。
現地調査に来たご担当の方も、工事の職人さんも相談しやすく人柄も良かったです。
浴室の仕上がりにも、とても満足しております。
良き業者さんをご紹介くださり感謝申し上げます。
リテックホーム
得意なリフォーム
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屋根を含めた外装工事
内装工事
防水工事
口コミ (2025年09月03日)
こちらの要望を良く理解していただけました。
契約金は安いのか高いのかよくわかりませんがまあまあなのかなと思います。
工事は9月4日から始まるのでまだ感想は書けません。
シーダークリエイト・シーダークリエイト建築設計事務所
得意なリフォーム
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水まわりリフォーム
リノベーション工事・スケルトンリフォーム
窓・玄関などの断熱工事
得意なリフォーム
-
水まわりリフォーム
リノベーション工事・スケルトンリフォーム
窓・玄関などの断熱工事
口コミ (2025年03月01日)
私は 後期高齢者です。
シーダークリエイトさんからは、たくさんの素晴らしいアドバイスを、いただきました。
ユニットバス 床掃除が楽になる提案。手摺取り付け位置の提案。
洗面台の収納キャビネット引き出し２段を、一部分開き戸へ、変更
トイレは他社より、グレードの高い機種です。お掃除が、とても簡単です。
それなのに、見積額は、1番安価でした。
二重窓の申請は、やっていただけました。3社の内、一社は、うちは、やりませんでした。
仕上がりは、とても綺麗です。
これからの老後を、楽しく生きていけます。
ありがとうございました。
山商リフォームサービス
得意なリフォーム
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家全体のリフォーム
水廻りを含む複合的なリフォーム
間取り変更を伴うリフォーム
得意なリフォーム
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家全体のリフォーム
水廻りを含む複合的なリフォーム
間取り変更を伴うリフォーム
口コミ (2025年10月09日)
初回の内覧から3人で訪問してくださり、本気だと感じた。（他社は一人）
初回見積りも3プラン出していただき、金額も予定オーバーでしたが、納得できる範囲でした。
度重なる変更にもご対処いただき感謝してます。
ビスタ
得意なリフォーム
-
リノベーション工事
耐震補強・断熱改修
水まわり交換
口コミ (2025年06月12日)
わかりやすい説明と誠実な対応にとても満足しています。
こちらの希望をとても理解して頂きご提案してもらえたので、ビスタさんに施工を依頼して良かったです。3社見積もりをしたのは間違えではなかったです。
オークラヤリビング
得意なリフォーム
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マンションのオーダーリノベーション
マンションの部分リフォームや住宅設備の交換工事
口コミ (2024年10月11日)
担当者の感じが良かった。
スペースアップ・リフォーる（CONY JAPAN）
得意なリフォーム
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水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
得意なリフォーム
-
水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
口コミ (2025年10月08日)
担当者さんが非常に丁寧でこちらの意見をたくさん取り入れてくださりました。
日本住宅管理
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム工事
キッチンリフォーム工事
トイレリフォーム工事
得意なリフォーム
-
ユニットバスリフォーム工事
キッチンリフォーム工事
トイレリフォーム工事
口コミ (2025年11月17日)
担当者は迅速な対応。
押し売りせずに客の要望を聞いてくれる。
細かく説明もしてくれる。
他社は営業が一生懸命だが、あっさりで良い。セールの電話もなく良い。
工事もスムースである。
担当者、業者は時間も正確でし、割と話やすい。
シティネット
得意なリフォーム
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おうちまるごとリフォーム
自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業
得意なリフォーム
-
おうちまるごとリフォーム
自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業
口コミ (2023年07月06日)
金額が安かったせいか細かい部分は聞いても今回のリフォームには入っていなかった
プレシャス
得意なリフォーム
-
マンション・ビル・アパートなどの大規模改修工事
塗装工事
防水工事
口コミ (2023年07月17日)
現地調査は非常にスムーズな対応をいただけました。
未楽理明日(ミラリアス)
得意なリフォーム
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水廻り設備
内装工事
フルリフォーム
口コミ (2024年02月03日)
トイレ交換交換だけでしたが担当者の人柄もよく、店舗の方も依頼する事にしました。今後ともお世話になります。
WILLOWS Craft
会社の評判
| 施工事例 | 6件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
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マンションのフルリノベーション
戸建てのフルリノベーション
水回りのリノベーション
得意なリフォーム
-
マンションのフルリノベーション
戸建てのフルリノベーション
水回りのリノベーション
フレッシュハウス
得意なリフォーム
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水回り・内装・屋根/外壁塗装
フルリフォーム・リノベーション
断熱・耐震 性能向上リノベ
得意なリフォーム
-
水回り・内装・屋根/外壁塗装
フルリフォーム・リノベーション
断熱・耐震 性能向上リノベ
口コミ (2025年11月05日)
提案はわかりやすく細かな点まで説明してくださり安心感がありました。
合同会社彩信
得意なリフォーム
-
水回りリフォーム
住宅リフォーム
介護リフォーム
得意なリフォーム
-
水回りリフォーム
住宅リフォーム
介護リフォーム
口コミ (2025年10月09日)
提案が速く、またコストが低かったので追加で当初考えてなかった機能を入れられました
神奈川住空間
得意なリフォーム
-
戸建・マンションのフルリフォーム
キッチン・お風呂などの水廻りリフォーム
オーダー壁面収納家具・カーテンなどのインテリアオプション工事
得意なリフォーム
-
戸建・マンションのフルリフォーム
キッチン・お風呂などの水廻りリフォーム
オーダー壁面収納家具・カーテンなどのインテリアオプション工事
口コミ (2024年04月27日)
何件か紹介して頂きましたが、金額面でも施行内容含めてとても良かったです。また施行後の保証まで細かく付いていてとても安心できました。担当の方もとても良い方で良かったです。
合同会社3N(BOND REFORM)
得意なリフォーム
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壁紙・フロ－リング床工事・水回り工事
ハウスクリ－ニング
内外装リフォ－ム全般
口コミ (2024年07月14日)
お安く提案していただいたり、工事に関しては交換ではなくリペアの提案があったりと具体的でわかりやすかった。
しかし職人さんの体調不良などがあり工事日程の大幅な遅れがあった（実際まだ仕上がっていない）ため、正直TOKAIさんにすればよかったと思っている。
山中建設工業
得意なリフォーム
-
フルリノベーション工事
各構造様式に適したリフォーム
住宅設備の取付・施工
口コミ (2024年06月22日)
希望プランは事前に発注者にて作成済みでしたが、工事項目毎に山中建設工業の現場担当者と相談しながら進め、細かなおさまりについては山中社長とも相談させて頂きイメージ通りの仕上がりになりました。
リノベーション東京
得意なリフォーム
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スケルトンリフォーム
間取り変更を含むフルリフォーム
造作家具などオリジナル家具造作
口コミ (2025年06月26日)
専門でなければ気づきにくい視点の提案が多く、またレスポンスも早く的確で、安心して依頼することができました。
ユーコーコミュニティー
会社の評判
| 施工事例 | 5件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
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【品質にこだわり】外壁・屋根塗装
屋根葺き替え・カバー工事
防水工事、シロアリ防除など
得意なリフォーム
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【品質にこだわり】外壁・屋根塗装
屋根葺き替え・カバー工事
防水工事、シロアリ防除など
ヤマダリファインテック社
得意なリフォーム
-
外壁屋根の塗装改修、ベランダ屋上防水、雨漏れ修繕、建物傾斜修正
内装改修、水廻リフォーム、外構・エクステリア
小修繕、リペア、窓周り修繕、他
得意なリフォーム
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外壁屋根の塗装改修、ベランダ屋上防水、雨漏れ修繕、建物傾斜修正
内装改修、水廻リフォーム、外構・エクステリア
小修繕、リペア、窓周り修繕、他
KURASU＋ by SANSEI
得意なリフォーム
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フルリノベーション
水回りリフォーム
空間デザイン 造作家具
木下のリフォーム リニューアル事業部
得意なリフォーム
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スケルトンリノベーション
水廻りリフォーム
増改築リフォーム
得意なリフォーム
-
スケルトンリノベーション
水廻りリフォーム
増改築リフォーム
オールリンクリフォームズ（All Link Reforms）
得意なリフォーム
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外壁・屋根・防水などの外装施工
キッチン・浴室・洗面など水回り
店舗・マンションなどの原状回復
得意なリフォーム
-
外壁・屋根・防水などの外装施工
キッチン・浴室・洗面など水回り
店舗・マンションなどの原状回復
TOPPAN（『RenoPlaza』リノプラザ）
得意なリフォーム
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マンション｜フルリノベーション・スケルトンリノベーション
マンション｜デザイン重視のリノベーション
マンション｜オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作
得意なリフォーム
-
マンション｜フルリノベーション・スケルトンリノベーション
マンション｜デザイン重視のリノベーション
マンション｜オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作
オリバー ガイソー町田店
会社の評判
| 口コミ | 15件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
屋根工事
サイディング工事
水回りリフォーム
得意なリフォーム
-
屋根工事
サイディング工事
水回りリフォーム
レコナコートラボ相模原橋本店
会社の評判
| 施工事例 | 4件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
水まわりコーティング
フロアコーティング
フローリングリペア（補修）
得意なリフォーム
-
水まわりコーティング
フロアコーティング
フローリングリペア（補修）
エイチ・エス・ホーム
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
マンションリフォーム・リノベーション
水回り設備の交換
造作家具
得意なリフォーム
-
マンションリフォーム・リノベーション
水回り設備の交換
造作家具
合同会社リボーンフロア
会社の評判
| 施工事例 | 2件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
フローリングの上張り施工
カーペットからフローリングへ変更
畳からフローリングへ変更
得意なリフォーム
-
フローリングの上張り施工
カーペットからフローリングへ変更
畳からフローリングへ変更
ライフアドバンス（恵比寿不動産×リフォーム）
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
マンションリノベーション
水回りリフォーム
内装リフォーム
得意なリフォーム
-
マンションリノベーション
水回りリフォーム
内装リフォーム
ロータス
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
フルオーダーのキッチン・サニタリー
バスルームの造作
間仕切り壁やレイアウトの変更
得意なリフォーム
-
フルオーダーのキッチン・サニタリー
バスルームの造作
間仕切り壁やレイアウトの変更
ラトリエ
会社の評判
| 口コミ | 22件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
マンションのリノベーション 間取り変更を含む給排水管の更新を行う大規模リノベーション
マンションの造作家具 ロフト用手摺り・スライド梯子・バーカウンターなどデザイン性を盛り込んだご提案
マンションの部分リフォーム 若干の間取り変更を含むフルリフォーム
得意なリフォーム
-
マンションのリノベーション 間取り変更を含む給排水管の更新を行う大規模リノベーション
マンションの造作家具 ロフト用手摺り・スライド梯子・バーカウンターなどデザイン性を盛り込んだご提案
マンションの部分リフォーム 若干の間取り変更を含むフルリフォーム
リホする(中央建設）
得意なリフォーム
-
内装仕上げ工事/リノベーション/フルリフォーム
設備機器交換一式
外装・外構・エクステリア
得意なリフォーム
-
内装仕上げ工事/リノベーション/フルリフォーム
設備機器交換一式
外装・外構・エクステリア
インテグリティ TOKYOHOUSE
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
フルリノベーション
フルリフォーム
各種設備交換
得意なリフォーム
-
フルリノベーション
フルリフォーム
各種設備交換
フレイ 一級建築士事務所
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
内装フルリフォーム工事
キッチン工事
浴室工事
得意なリフォーム
-
内装フルリフォーム工事
キッチン工事
浴室工事
スタジオCoco-Li
会社の評判
| 口コミ | 1件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
戸建・マンションフルリノベーション
デザインリフォーム
断熱・耐震改修リフォーム
得意なリフォーム
-
戸建・マンションフルリノベーション
デザインリフォーム
断熱・耐震改修リフォーム
LIVE CREATE
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
太陽光、蓄電池、エコキュート
屋根、外壁塗装
外構
得意なリフォーム
-
太陽光、蓄電池、エコキュート
屋根、外壁塗装
外構
C.T.Cカンパニー
会社の評判
| 口コミ | 7件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
屋根外壁塗装
設備工事（お風呂交換 トイレ交換）
内装工事（床張り クロス交換）
得意なリフォーム
-
屋根外壁塗装
設備工事（お風呂交換 トイレ交換）
内装工事（床張り クロス交換）
プラザワンカンパニー
会社の評判
| 満足率 | 100.0% (13/13) |
| 口コミ | 18件 |
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
外壁,屋根塗装工事
大規模修繕
内装工事全般,リノベーション工事
得意なリフォーム
-
外壁,屋根塗装工事
大規模修繕
内装工事全般,リノベーション工事
一心ホールディングス（一工務店）
| 対応エリア | 文京区・台東区・新宿区・墨田区... |
得意なリフォーム
-
内装工事全般（店舗・リノベーション含む)
水廻りリフォーム
得意なリフォーム
-
内装工事全般（店舗・リノベーション含む)
水廻りリフォーム
文京区の新着リフォーム事例
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文京区でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す
文京区のハピすむ利用実績
文京区のハピすむ利用件数は、244件です。
※2016年2月から、2025年12月までの実績です。
文京区でリフォームした方のデータ
- 一戸建て：45%
- マンション・アパート：48%
- 店舗・事務所：8%
- 新築：1%
- 〜築5年：2%
- 〜築10年：5%
- 〜築20年：24%
- 〜築30年：12%
- 〜築40年：19%
- 〜築50年：24%
- 築50年以上：10%
- わからない：4%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2025年12月までのハピすむを利用された方の実績です。
文京区のリフォーム業者に関するよくある質問
Q 文京区でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか？
リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。
ハピすむリフォームでは、文京区でこれまで 244件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。
Q 文京区で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか？
文京区でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。
その中でも、文京区のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、ou２（アールツーホーム）（満足率100.0%)、リテックホーム（満足率100.0%)、山商リフォームサービス（満足率100.0%)です。
Q 文京区でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか？
リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。
壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。
文京区では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには文京区対応のリフォーム会社が175社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。
Q 工期はどれくらいかかりますか？
工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。
いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。
Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか？
まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、文京区の消費生活センターに相談しましょう。
それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、文京区の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。
ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。
事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。
文京区におけるリフォームの特徴
文京区の住宅に関する理念・基本方針
文京区では、「文の京の明日を創る 文京区基本構想」と「文京区都市マスタープラン」の理念をふまえ、住宅の側面から次の理念によってまちづくりを目指しています。
基本理念
- 誰もが健やかに安心して暮らせる住宅・住環境のまちをめざします。
- 快適で住み続けたいと思えるゆとりある住宅・住環境のまちをめざします。
- 地域の自然・歴史・文化を生かした魅力ある住宅・住環境のまちをめざします。
- 住宅の社会性・公共性を重視するとともに、区民、民間企業等の協力と協働による施策の推進をめざします。
計画の目標像
上記の基本理念をふまえた上で、今後の住宅政策を進めるにあたって長期的な目標を次のように定めています。
「文化の香る文教・住宅のまち」
「みどり豊かなゆとりある住環境のもと、世代を越え、誇りを持って住み続けられるまち」
基本方針
様々な課題に対応し、基本理念と目標像を具現化するために、次に挙げる3点を基本方針としています。
- 様々な世帯がすこやかに暮らせるまち
- 安心して住み続けられるまち
- 快適な住生活・住文化を育むまち
文京区の景観条例にかかわるリフォームの制限
文京区は、坂と緑と史跡があふれており、多くの魅力的な景観に触れることができる街です。
文京区で制定されている景観法に基づく条例や規則について、「文京区景観づくり条例」というものがあります。
文京区は、2013年5月1日に景観法に基づく東京都との協議を経て景観行政団体になりました。
景観行政団体になることにより、建築物等の形態・意匠・色彩などについて、法に基づく規制等を行うことが可能となりました。
そのため、文京区景観づくり条例で指定されている地域で外壁塗装をする際には、届出対象となる可能性があるため注意が必要になります。
また、2013年11月1日から景観法に基づく「文京区景観計画」を実施し、届出が必要になる対象を拡大しています。
文京区景観計画の実施に必要な届出規模や手続きなどを定めた「文京区景観づくり条例」を施行しています。
文京区景観づくり条例は、文京区民、事業者、区のそれぞれが文京区の景観づくりの主体であることを認識した上で、景観法に基づく計画の策定や実施に関すること、届出に係る事前協議に関すること、景観づくり審議会の設置などが定められています。
文京区の地震の危険度や被害予想
文京区の地震の揺れの大きさの危険度が分かるハザードマップや、建物の倒壊・焼失危険度が分かるハザードマップが、文京区のサイトで確認することができます。
ハザードマップは、自然災害による危険性が高いエリアを危険度ごとに色分けして表示している地図です。
自分が住んでいるエリアが地震の時に危険性や避難の緊急性がどれだけ高いのかが分かるようになっています。
文京区の地形
文京区は、武蔵野台地の東端に位置しています。
5つの河川に削られてできた台地は、関口台地・小日向台地・小石川台地・白山台地・本郷台地と呼ばれており、台地と台地の間は谷になっています。
首都直下地震による文京区の揺れやすさ
東京の地下部分は、様々なプレートが組み込まれている構造です。
首都直下地震が想定されている今、文京区における揺れやすいエリアを解説します。
文京区自体は、東京23区の中では比較的揺れにくい地盤ですが、文京区の調査によると、次に挙げる地域が地震によって建物が倒壊する危険度が5段階中3以上と評価されています。
- 大塚4、6丁目
- 小日向3丁目
- 水道2丁目
- 千石1、4丁目
- 千駄木2〜5丁目
- 根津2丁目
- 白山1、3丁目
首都直下地震等による東京の被害想定報告書は、東京都庁第一本庁舎3階南側「都民情報ルーム」で購入することができます。
文京区の掲げる耐震化への取り組みと現状
文京区の耐震改修促進計画は、2008年3月に策定され、2019年度の耐震化状況をふまえた形で2021年3月に改訂されています。
文京区の耐震化の現状
2018年住宅・土地統計調査結果を基に、文京区による2019年度末における住宅戸数を求めた結果、文京区内の住宅戸数は127,801戸と推計され、住宅耐震化率を算定すると92.0％の住宅が耐震性を満たしていると推計されました。
引用：文京区耐震改修促進計画
文京区の住宅耐震化の課題
文京区の住宅においては、2025年度までに耐震化率を95％にする目標を掲げています。
重点的に耐震化率を上げるべき住宅は、推計によって判明した木造戸建て住宅です。
耐震化率95％を達成するためには、さらに2000戸以上の住宅で耐震性を満たさなければなりません。
住宅耐震化改善への取り組み
住宅の耐震化は、基本的に建物の所有者の主体性によって行われるものです。
文京区では、区民が主体的に耐震化を行えるよう、技術的・財政的な方面から支援しています。
耐震診断・耐震改修等には助成制度を交付し、耐震化が進んでいない住宅においては、耐震アドバイザーを派遣して住宅所有者の耐震に関する課題の解決へ導くことが主な活動です。
築年数が長い木造住宅においては、関係団体と連携して建て替えへと誘導を進めています。
文京区で定められている防火地域のリフォームの制限
ここでは文京区の都市計画で防火地域・準防火地域がどのあたりのエリアに指定されているのかご紹介します。
防火地域・準防火地域とは、火災の危険性を防除するために定める地域です。
文京区の防火地域・準防火地域
文京区では、ほぼ全域が準防火地域に定められています。
防火地域および準防火地域で家を建てるためには、耐火建築物または準耐火建築物を建てなければなりません。
準防火地域の中でも、大塚5、6丁目の一部が燃えない、燃え広がらないまちづくりのため、東京都建築安全条例に基づく新たな防火規制区域として指定されています。
防火地域のリフォームの具体的な制限内容
防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。
| 耐火構造・準耐火構造の建物 （内装リフォーム） |
柱・梁・階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある |
| 耐火構造・準耐火構造の建物 （外装リフォーム） |
・屋根や外壁、軒裏を防火構造にする ・窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする |
| 防火構造の建物の外装リフォーム | 外壁と軒裏を防火構造にする |
文京区の住宅リフォームに関する相談件数
2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、文京区が属している東京都から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は1,885件ありました。
引用：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編
文京区の建築に係る問題の相談は、住環境課が担当窓口となります。
中高層建築物などの建築に伴う日照・採光の阻害、工事による騒音・振動などの問題の調整に関する相談を受けている部署です。
| 相談窓口 | 文京区住環境課 |
|---|---|
| 相談場所の所在地 |
東京都文京区春日1丁目16番21号 文京シビックセンター18階 |
| 電話番号 | 03-5803-1237 |
| 相談可能日時 |
月～金曜（祝日・年末年始は除く） 8時30分～17時 |
文京区の住宅データ
2022年12月時点での文京区の調査によると、文京区の人口は約23万人です。
前年の2021年時の調査での人口は約22万6000人であり、人口を比較すると＋4000人となっています。
参考：文京区人口統計資料
また、文京区が属している東京都の持ち家率は、2018年9月時点では45.0％となっており、全国でもワースト2位の持ち家率になっています。
東京都で最も新築の建築戸数が多かった年は、2021年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1992年から2021年までの過去30年の期間において、2003年が最も多く192,427戸でした。
引用：国土交通省‐建築着工統計調査報告
