6畳を増築する費用相場は？1階・2階・離れの費用と施工事例を解説！

6畳の増築にかかる費用相場

6畳の増築にかかる費用は、増築する場所によって相場が異なり、1階なら200万円〜、2階なら300万円〜、離れなら200万円〜が目安です。1部屋分のスペースを増築したい場合も、どこに増築するかによって費用が変わるため、まずは場所別の相場を確認しておきましょう。

増築箇所	費用相場（木造の場合）
1階	200万〜300万円
2階	300万〜400万円
離れ	200万〜400万円

増築費用は、増築箇所や建物の構造によって大きく変わります。まずは場所・構造別の費用相場を確認し、自宅の増築プランに近いケースを見ていきましょう。

【パターン1】1階に増築する

6畳の部屋を1階に増築する場合の費用は、最低でも200万円〜が目安です。

建物の種類	費用相場
木造	200万〜300万円
鉄骨造・鉄筋コンクリート造	300万〜400万円

1階の増築工事では基礎工事が必要ですが、2階に増築する場合より費用を抑えやすい傾向があります。既存建物を活かせる部分が多く、水回りを増築する場合も給排水の配管距離を短くしやすいためです。なお、1階の増築で多いのが、既存のリビングに6畳分をつなげて広げるケースです。リビングを拡張する場合は、増築部分と既存空間の床の高さや内装をそろえると、一体感のある仕上がりになります。

【パターン2】2階に増築する

6畳の部屋を2階に増築する場合の費用は、最低でも300万円〜が目安です。

建物の種類	費用相場
木造	300万〜400万円
鉄骨造・鉄筋コンクリート造	400万〜500万円

ただし、2階にキッチンなどの水回りを増築する場合は、費用が相場より高くなることがあります。1階から給排水の配管を分岐させる必要があり、配管距離が長くなりやすいためです。また、建物の構造や間取りによっては、2階への増築自体が難しいケースもあります。2階への増築を検討している場合は、専門業者に増築できるか確認しておきましょう。

【パターン3】離れを増築する

6畳の離れを増築する場合の費用は、最低でも200万円〜が目安です。なお、工場で組み立てるプレハブ（ユニットハウス）なら、さらに安く150万円台から検討できる場合もあります。

建物の種類	費用相場
木造	200万〜400万円
鉄骨造・鉄筋コンクリート造	300万〜450万円

ただし、トイレなどの水回りを設置する場合は、相場より費用が高くなる傾向があります。とくに既存建物から離れた場所に増築する場合は、給排水の配管距離が長くなりやすく、費用も高額になりがちです。上記は住宅設備を設けない洋室を想定した目安です。トイレ付きの離れや、プレハブ・木造・鉄骨など構造別の詳しい相場、間取りや法規制については、こちらの記事で詳しく解説しています。

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6畳の部屋を増築した施工事例

6畳の部屋を増築した施工事例を見ていきましょう。増築した場所や仕上がりを確認して、自宅のプランづくりに役立ててください。

【事例1】増築した小上がりスペース

After

費用	約100万円
工期	約2カ月
面積	83㎡
住宅	一戸建て
構造	RC（鉄筋コンクリート）

中古物件を購入し、6畳の小上がりスペースを増築した一戸建ての施工事例です。あわせてクローゼットやワークスペースも新設し、小上がりを広く使えるよう収納・作業スペースを分けて確保しました。建物全体で収納が少なかったため、小上がりに設けたクローゼットが収納力を補う役割も果たしています（施工：an cube）。

【事例2】子育て家族の増築＆フルリフォーム

After

費用	約510万円
工期	約1か月
住宅	一戸建て
構造	木造
テーマ	間取り変更、増築リフォーム、設備交換リフォーム
メーカ等	タカラスタンダード エマージュ・ELEENA、YKKap サンフィールⅢ

6畳分の増築でリビングを拡張した、一戸建ての施工事例です。8畳だったリビングにスペースを追加し、14畳の広々とした空間に仕上げています。あわせてサンルームも設置したため、明るく気持ちのよいリビングになりました（施工：たかしのリフォーム）。

【事例3】アクセントタイルのおしゃれ空間

Before

After

費用	約450万円
工期	約2か月
面積	9㎡
住宅	一戸建て
構造	木造
テーマ	増築リフォーム
メーカ等	ケイミュー・Panasonic

リビングの隣に6畳分のスペースを増築した、一戸建ての施工事例です。基礎など構造に関わる部分を確認し、耐震性に問題がないか確かめたうえで増築プランを立てました。増築部分にはアクセントタイルや間接照明を取り入れ、おしゃれな空間に仕上げています（施工：トータルサポート）。

【事例4】子供部屋を増築しワンフロアで使いやすく

Before

After

工期	約-
住宅	一戸建て
テーマ	増築リフォーム、設備交換リフォーム、部分リフォーム

既存建物の南面に、6畳の子供部屋を増築した一戸建ての施工事例です。お子さまの誕生をきっかけに、子供部屋の増築を検討されました。子供部屋には明るい光が入るよう窓を設置し、遊びや勉強を思い切り楽しめる空間に仕上げています（施工：ツボイ）。

6畳の増築をおしゃれにするポイント

6畳の部屋を増築するなら、見た目にもこだわりたいところです。限られた広さでも、内装や光の取り入れ方を工夫すれば印象は大きく変わります。おしゃれに見せるポイントを押さえておきましょう。

仕上げたい雰囲気を事前にイメージしておくと、業者との打ち合わせがスムーズです。気になる内装の希望は、見積もりの段階で伝えておきましょう。

6畳の部屋を増築する際の注意点

6畳の部屋を増築する場合、建築確認申請などで別途費用が発生することがあります。工事中や工事後に後悔しないよう、増築前に確認しておきたい注意点を押さえておきましょう。

【注意点1】建築確認申請で別途費用がかかる場合もある

防火地域・準防火地域以外で10平方メートル以下の増築をする場合、建築確認申請が不要になるケースもあります。しかし、防火地域・準防火地域では、10平方メートル以下の増築でも建築確認申請が必要です。

6畳は一般的に約10平方メートル前後ですが、実際の面積は畳の寸法や設計内容によって異なります。建築確認申請の要否は「畳数」ではなく増築する面積や地域区分で判断されるため、着工前に施工会社や自治体へ確認しておきましょう。なお、2025年4月施行の建築基準法改正により、木造戸建てなどの建築確認・審査の対象範囲が見直されています。

※ 参考1：国土交通省「令和4年改正 建築基準法について」
※ 参考2：e-Gov法令検索「建築基準法」

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【注意点2】6畳の増築で固定資産税が増えることもある

6畳の増築で建物の床面積が増えると、固定資産税が増える場合があります。家屋の固定資産税は、固定資産課税台帳に登録された価格をもとに計算されるため、増築後に自治体の家屋調査や評価が行われることもあります。6畳ほどの増築なら年間数千円〜2万円ほどの増額が目安ですが、増築部分の評価額が高い場合は3万円程度になることもあります。都市計画税が課税される地域では税額が変わる場合もあるため、気になる場合は増築前に自治体へ相談してみましょう。

※ 参考：東京都主税局「固定資産税・都市計画税（土地・家屋）」

【注意点3】表題部変更登記が必要になる場合もある

増築によって建物の床面積や構造など、登記されている内容に変更が生じた場合は、表題部変更登記が必要になることがあります。申請が必要な場合は、原則として変更があった日から1か月以内に手続きを行います。

自分で申請することもできますが、図面の作成や面積の確認が必要になるため、土地家屋調査士へ依頼するケースもあります。登記が必要かどうかは増築内容によって異なるため、施工会社や土地家屋調査士に相談しておきましょう。

※ 参考1：法務局「不動産登記申請手続」
※ 参考2：e-Gov法令検索「不動産登記法」

【注意点4】増築ができないケースもある

建ぺい率・容積率が上限に達しているなど、敷地や建物の条件によっては増築が難しいケースもあります。

ただし、既存不適格建築物や再建築不可建物に該当するからといって、すべての工事が一律にできないわけではありません。建物の状態や増築の規模によって判断が異なるため、まずは建築士や自治体に相談して、増築できるか確認しておきましょう。

※ 参考：国土交通省「令和4年改正 建築基準法について」

【注意点5】工事中の仮住まいを検討する

6畳の増築リフォームでは、工事内容によって仮住まいが必要になることもあります。シンプルな工事なら工期は数週間〜1か月ほどですが、基礎工事や構造補強、水回り工事を伴う場合は1〜2か月以上かかることもあります。

工事が長期化したり、水回りを使えない期間があったりすると、日常生活に支障が出る可能性があります。仕事や学校など普段の生活を無理なく続けるためにも、必要に応じて仮住まいを検討しておきましょう。

6畳増築の費用を安くしたい場合におすすめな方法

6畳の増築費用を抑えたい場合は、相見積もりなどの工夫が有効です。増築費用の節約方法を確認し、必要なメンテナンス費用も見込んでおきましょう。

【方法1】建材や設備のグレードを下げる

床材などの建材や水回りの設備におけるグレードを下げると、増築にかかる費用を安くできます。たとえば、キッチン本体のグレードをハイからスタンダードに下げるだけで、50万円ほど節約できる場合もあります。

キッチンのグレード	費用相場（材・工）
スタンダード	70万〜125万円
ミドル	90万〜135万円
ハイ	120万〜185万円

建材・設備はメーカーや商品によって価格が大きく変わります。増築費用を少しでも抑えたい場合は、必要な機能を整理したうえでグレードを見直してみましょう。

【方法2】相見積もりをする

複数の業者で相見積もりをすると、工事内容と費用を比較しながら依頼先を選べます。同じ工事内容でも業者によって見積金額が異なり、10万円以上の差が出る場合もあります。増築費用を抑えるには、いくつかの業者の見積もりを比べることが大切です。

【方法3】補助金・助成金制度を活用する

国や自治体における補助金・助成金制度を活用すれば、増築にかかる費用を抑えられる場合もあります。

ただし、補助金・助成金制度ごとに申請期限や交付条件が異なります。対象工事や受付状況は年度途中で変わる場合もあるため、着工前に最新情報を確認しておきましょう。

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増築を依頼する業者選びのポイント

増築を依頼する業者は、専門資格や施工実績などを確認したうえで選ぶ必要があります。依頼先選びで後悔しないよう、チェックしておきたいポイントを見ていきましょう。

【ポイント1】建築士などの専門資格をもっている

専門資格を持つ業者には、建築士や建築施工管理技士などの知識を備えたスタッフが在籍しているため、建物の状態に合った増築プランを提案してもらえます。たとえば、希望する増築で耐震性に影響が出る場合も、専門業者なら補強工事の必要性を指摘してくれるでしょう。一方、専門知識のない業者では、リスクを十分に確認しないまま工事が進む可能性もあります。

増築では、建物全体の耐震性やバランスへの配慮が欠かせません。安全な住まいを実現するためにも、専門資格を持つ業者への依頼を検討しましょう。

【ポイント2】増築の施工実績が豊富である

増築は既存の建物に手を加える工事のため、構造や劣化状況を正しく判断できる経験が欠かせません。建物の状態は、立地や使用材料によって一軒一軒異なります。増築工事の実績が豊富な業者であれば、建物に合ったプランを提案してもらいやすくなります。経験の少ない業者に依頼すると、工事後に雨漏りなどのトラブルが起きる可能性もあるため、施工実績の多さも確認しておきましょう。

【ポイント3】アフターサービスが充実しているか

増築工事では、工事後のアフターサービスも確認しておきたいポイントです。定期的な無料点検を行ってくれる業者なら、万が一不具合が起きても相談しやすくなります。たとえば、子供部屋を増築した後に床鳴りなどの不具合が出た場合も、無料点検があれば調整などに対応してもらえる可能性があります。

アフターサービスがない業者では、補修費用が自己負担になる可能性もあります。将来の余計な出費を防ぐためにも、点検や補修などのサポート体制が整った業者を選びましょう。

【Q&A】6畳の部屋を増築する際によくある質問

6畳の増築で費用が高額となるケースは？

6畳の増築で費用が高額となるのは、2階に増築するケースなどです。

• 2階で増築する
• 既存不適格建築物に分類される
• 耐震性の補強工事が必要である

これらに該当する場合は、6畳を増築するために建物のほかの部分も工事する必要が出るかもしれません。耐震補強が必要になるケースなどは、費用が高額になりやすい点に注意しましょう。

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100万円でできる増築工事の内容は？

100万円で検討しやすいのは、おもに2畳ほどの玄関や、テラス・バルコニーなどの外まわりの増築です。居室として使う6畳の部屋を増築する場合は、100万円を超えるケースが多いため、予算に合わせて工事内容を調整しましょう。

増築箇所	費用相場
テラス6畳（屋根なし）	10万円〜※
玄関2畳	70万円〜
縁側6畳・屋内	80万円〜

6畳以外の増築費用の目安は？

木造住宅で1階に洋室を増築する場合にかかる費用は、2畳あたり50万〜100万円ほどが目安です。4畳ほどであれば100万〜200万円、8畳ほどであれば200万〜400万円と、仕様や建物の状態によって幅があります。

畳数	費用目安
4畳	100万〜200万円
8畳	200万〜400万円
10畳	250万〜550万円