2階だけのリフォームにかかる費用相場

2階だけのリフォームにかかる費用相場は、100万円～が目安です。また、2階を二世帯住宅にフルリフォームする際などは、800万以上かかることを想定しましょう。

リフォーム内容	費用相場
間仕切り壁の設置	5万～20万円
壁を撤去して部屋を減らす	10万～30万円
トイレの増設	40万～200万円
浴室の増設	100万～250万円
キッチンの増設	60万～200万円
バルコニー・ベランダの増築	40万〜60万円
フローリングの張り替え・重ね張り	6万〜20万円 （6畳の場合）
壁紙（クロス）の貼り替え	3万〜7万円 （6畳の場合）

費用は工事内容や建物の状況によって異なるため、2階だけのリフォームを検討する際は複数の業者から相見積もりを取得しましょう。

2階だけをリフォームした施工事例

2階だけのリフォームを検討すべきタイミング

2階だけのリフォームは、その家に住まう人の生活スタイルが変わるタイミングで検討されます。間取りの変更でプライバシーの確保や、住まいの快適性や機能性向上が期待できるでしょう。

例えば子供が成長し、プライバシーを重視した空間が必要になったときは、2階を子供部屋としてリフォームするタイミングです。

また、両親や子世帯との同居が決まった際に、2階を完全な生活スペースにリフォームすることで、快適な二世帯住宅を実現できます。

部屋の使い方を見直す必要があるときにリフォームを検討すると、趣味や団らんのエリアとして有効活用できます。

2階だけをリフォームするメリット

2階だけのリフォームでは、どのようなメリットが得られるのでしょうか。

2階だけリフォームするデメリット

魅力的な点が多い2階だけのリフォームですが、注意すべき点もあります。ここではデメリットについて見ていきましょう。

2階だけのリフォームに関するよくある質問

2階建てを3階建てに増築リフォームできる？

まず、増築工事を行う際には、「建築確認申請」が必要です。また、耐震性や基礎の強度が増築可能な状態であるか専門家に確認してもらうことが重要になります。

お住まいの地域の法律にもよりますが、基本的に宅地には高さ制限が設定されているため、2階建ての建物を3階建てにリフォームする際は必ず確認しましょう。

もし法律上の問題がなく、3階建てにリフォームが可能な場合についても、建物全体に3階部分を支えるだけの補強工事が必要となりますし、増築部分と既設部分を接続するために大がかりな工事も必要です。

2階だけのリフォームで補助金を使える？

自治体によっては、リフォーム補助金や助成金制度が利用できる場合もあります。

とくに、省エネ性能向上やバリアフリー化に関連するリフォームで補助金の対象となるケースが多い傾向にあります。現地調査を依頼するリフォーム会社に相談してみてください。

合わせて読みたい！

【2026年】リフォーム補助金はいくらもらえる？申請はいつまで？損しないための完全ガイド！

2階建てから平屋にリフォームすることはできる？

2階から平屋へのリフォームは可能ですが、建物の構造や法規制を考慮する必要があります。

例えば、屋根の解体や葺き替えといった工事の際、 法律により「建築確認申請」が必要です。

また、減築にかかるリフォーム費用は、800万〜2,600万円が目安です。

リノベーション・フルリフォームの業者選びで後悔しないために

必ず相見積もりを複数取って比較しましょう！

なぜならリフォームの費用・工事方法は、業者によって大きく異なるからです。

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