千代田町のリフォーム会社26選！事例・口コミも掲載

千代田町におけるリフォームの特徴

千代田町の住宅に関する理念・基本方針

千代田町では、まちの将来像として「共につくろう　人と自然が輝く　元気で活力あるまち　ちよだ」を掲げて、誰にでも住みやすい住まい・まちづくりに取り組んでいます。

千代田町のまちづくりの基本理念としては下記の3つがあります。

1. 人と自然が調和した安全安心のまちづくり
2. みんなが輝き成長するまちづくり
3. 笑顔あふれる活気に満ちたまちづくり

参考：千代田町‐千代田町第六次総合計画

上記のようなまちの将来像や基本理念に基づいて、千代田町では具体的な取り組みを続けています。

災害に強く防犯意識の高いまちづくりをおこない、誰もが安全安心に住み続けられる住まい・まちづくりをおこなったり、豊かな水や緑を生かして環境保全に取り組みながら快適な住環境づくりをおこなったりしています。

また千代田町では定住・移住の促進にも力を入れており、新たに三世代（親・子・孫）が同居するための住宅改修・リフォームの補助をおこなっています。

千代田町の景観条例にかかわるリフォームの制限

千代田町は群馬県の南東部に位置しており、南には雄大な利根川を望む自然に恵まれた水と緑豊かなまちです。

利根川で唯一残る水上を走る県道「赤岩渡船」、川面に映る灯ろうと花火が美しい夏のお祭り「千代田の祭川せがき」などの伝統文化も千代田町の大切な資源といえます。

そのような豊かな自然と文化と共に共存するために、千代田町では景観づくりに対する大規模行為の届出制度を群馬県の景観条例に基づいて定めています。

千代田町において大規模な建築物の建築や改築などの行為をおこなう場合は、群馬県に届出をする必要がありますので内容の詳細をご紹介します。

建築物の新築・改築・増築・移転などの行為をおこなう場合で、高さ15ｍを超えるもの、または建築面積が1,000㎡を超えるものに関して届出をする必要があります。

一般的な規模の住宅については届出の必要はありません。

参考：群馬県-大規模行為の届出

千代田町の地震の危険度や被害予想

　
千代田町に今後大きな被害をもたらす地震として予測されているものには「関東平野北西縁断層帯主部による地震」や「太田断層による地震」「片品川左岸断層による地震」があります。

その中でも「関東平野北西縁断層帯主部による地震」はマグニチュード8.1の規模と予測されており、千代田町にもっとも大きな被害をもたらすとされています。

千代田町の各地域の震度予測としては、千代田町のほぼ全域で震度7が予測されており、特に千代田町南部の利根川沿いの地区である赤岩地区、瀬戸井地区などが揺れが強いとされます。

「関東平野北西縁断層帯主部による地震」における千代田町の建物の被害予想は、地震発生を冬の夕刻17時に設定した場合、建物の全壊・半壊棟数が約1,000棟、火災による焼失棟数はゼロとなっています。

千代田町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年3月に改訂された千代田町耐震改修促進計画によると、2020年1月時点における千代田町の住宅総戸数は約5,000棟となっており、そのうち耐震性を満たしている住宅は約4,000棟あり、耐震化率は75%でした。

参考：千代田町‐千代田町耐震改修促進計画

千代田町では2025年までに耐震化率をおおむね解消することを目標として「千代田町住宅耐震改修促進アクションプログラム」を策定して、さらなる取り組みを続けています。

このアクションプログラムに基づく具体的な施策としては、財政的支援として住宅の耐震診断士の派遣、耐震改修費用の補助などをおこなっています。

また耐震診断実施者に対する直接的な耐震改修促進、改修事業者の技術力向上、パンフレットやホームページによる町民への周知啓発活動、防災マップなどでの情報提供などもおこなっています。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

千代田町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、千代田町が属している群馬県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約300件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022 資料編

千代田町では原則として町内にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談を大泉町消費生活センターに委託しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、悪徳業者とのトラブルや問題点など、消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談できます。

参考：千代田町‐消費者行政について

千代田町の住宅データ

2023年4月時点での千代田町の調査によると、千代田町の人口は約11,000人でした。前年の2022年4月時点での千代田町の人口も約11,000人だったため、ほぼ横ばいながら微小の減少が見られました。

参考：千代田町‐人口と世帯

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査によると、千代田町が属している群馬県での持ち家率は約71.4%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりかなり多くなっています。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、千代田町が属している群馬県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1990年から2021年の約30年間の間では1990年で約30,000戸でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査