前橋市のリフォーム会社52選！事例・口コミも掲載

前橋市におけるリフォームの特徴

前橋市の住宅に関する理念・基本方針

前橋市では「恵み豊かな自然と調和した個性の中で豊かな心を育み、すべての市民が元気で快適に暮らすことができる住生活を実現する」を基本理念に掲げています。

また基本目標として次の3つを主軸にしています。

1. 安全・快適で良質な住まい・まちづくり
2. すべての市民に優しい住まい・まちづくり
3. 豊かな自然環境と地域特性を活かした住まい・まちづくり

参考：前橋市-前橋市住生活基本計画

具体的な課題としては、ファミリー世帯や高齢者の定住のための居住環境の整備、老朽化した住宅の安全性の確保や建て替え、住宅性能の向上、適切な住宅情報の提供などがあり、すべての市民に快適な住まい・住環境になるように取り組んでいます。

前橋市の景観条例にかかわるリフォームの制限

前橋市では「振り返りたくなる風景がある」をテーマに前橋市景観計画を策定しています。

前橋市は雄大な裾野を広げる赤城山を背景に、栃根川や広瀬川が市内を流れる自然豊かな土地と古くからの歴史や文化に育まれた特徴があります。

そうした豊かな自然や歴史・文化と快適な住環境の共存を目指して、景観計画に取り組んでいます。

参考：前橋市-前橋市景観計画及び景観条例について

前橋市では現在の美しい前橋の風景を守り、将来にも質の高い景観を形成していくために前橋市全域で「調和ある景観形成基準」を定めています。

市内で建築、改築、増築などの行為をおこなう場合は届け出が必要な場合があります。届け出が必要なものは主に大規模な建築物になります。

通常の規模の一般住宅の建築・改築・増築では届け出は必要ありませんが「調和ある景観形成基準」に適合するように配慮する必要はあります。外壁塗装や屋根の改修などをおこなう場合は業者に相談することをおすすめします。

前橋市の地震の危険度や被害予想

前橋市の地震の危険度や被害予想を確認できる地震ハザードマップは、前橋市のホームページ内から確認することができます。

地震ハザードマップでは関東平野北西縁断層帯主部による地震で、地震の規模はマグニチュード8.1を想定しています。

予想震度マップでは、前橋市南部で震度6強の地域があり、中部以南はほぼ震度6弱、北部は震度5強の地域が多いとされます。

揺れによる建物の全壊率としては、揺れの強いとされる前橋市南部で全壊率10%の地域があり、それ以外の地域では全壊率1%未満となっています。

参考：前橋市-地震被害想定

前橋市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年に前橋市より公表された前橋市耐震改修促進計画によると、2021年3月時点の前橋市の住宅総数は約16万戸あり、そのうちの約13万7,000戸が耐震性の基準を満たしているとされ、前橋市全体の耐震化率は約82.5%となっています。

参考：前橋市-前橋市耐震改修促進計画

前橋市では2025年度までに、現在耐震性の基準を満たしていない住宅約18,000戸の耐震化を実現させ、耐震化率を95%にすることを目標にしています。

そのために「前橋市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を定め、耐震化の促進に取り組んでいます。

具体的な政策としては、財政的支援として木造住宅の耐震改修費補助や、木造住宅の耐震シェルターなどの設置費用補助をおこなっています。

また耐震化の普及啓発活動としては、住宅所有者への直接的な支援や改修事業者の技術的な向上、一般市民への周知および啓発をおこなっています。

前橋市で定められている防火地域のリフォームの制限

前橋市では主に市内南西部の前橋駅周辺を中心に、防火地域・準防火地域に指定されています。

防火地域に指定されているのは前橋駅北側と南側、主要な通り沿いの地域、前橋市議会庁舎、群馬会館周辺です。

準防火地域に指定されているのは、朝日町3丁目、三河町1～2丁目、本町1～3丁目、表町2丁目、千代田町3・5丁目、城東町2～4丁目、住吉町1丁目、若宮町2～3丁目、大手町2丁目
となっています。

参考：前橋市-前橋市都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

前橋市のリフォームの実施状況

前橋市が令和3年3月に実施した調査によると、台所・風呂などの水回りの老朽化に対応したリフォームをおこなった世帯は32.4%となっており、他の内容のリフォームより高くなっています。

次いで高齢者・障害者に対応したリフォームが16.4%、家族構成の変化に対応した間取りのリフォームが17.1%となっています。

また今後必要性を感じているリフォーム内容としては、台所・風呂などの水回りの老朽化に対応したリフォームが63.8%、高齢者・障害者に対応したリフォームが62.8％、省エネに対応したリフォーム（断熱、日射遮蔽など）が56.2%となっています。

この調査の結果から、前橋市では現時点で不便さや不安を感じているのも、実際にリフォームをおこなっているのも台所・風呂などの水回りということがわかります。

参考：前橋市-前橋市住生活基本計画

前橋市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、前橋市が属している群馬県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は302件となっています。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

前橋市に開設されている前橋市消費生活センターでは、前橋市在住の方を対象として、事業者との契約の内容や、悪徳商法による被害の相談など、消費生活に関する不安や疑問などを相談員に相談することができます。

参考：国民生活センター-前橋市消費生活センター

前橋市の住宅データ

2022年12月時点での前橋市の調査によると、前橋市の人口は約330,000人です。

前年の2021年12月時点での人口は約333,000人だったため、人口の増減を比較すると約3,000人の減少となっています。

参考：前橋市-人口及び世帯数

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査では、前橋市が属している群馬県の持ち家率は71.4%となっており、全国の持ち家率61.2%よりかなり高くなっています。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

また2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、前橋市が属する群馬県で最も新築着工数が多かった年は、1990年で約30,000戸となっています。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告