丹波市のリフォーム会社25選！事例・口コミも掲載

丹波市におけるリフォームの特徴

丹波市の住宅に関する理念・基本方針

丹波市では、「人と人、人と自然の創造的交流都市〜みんなでつなぐ丹（まごころ）の里～」を基本理念に、以下の4つの基本目標のもと、住宅における施策を推進しています。

1. 希望が叶い、みんなで子育てを応援するまちをつくる
2. 魅力的なしごと・多様な働き方・働きやすい職場をつくる
3. 地域の魅力や人のつながりを活かして移住・定住につなげる
4. 好循環で元気なまちをつくる

参考：丹波市-住生活基本計画

具体的な施策としては、住宅相談窓口の設置、市民による主体的な地域づくりの推進支援、リフォーム情報の提供や専門家派遣など住宅リフォームに関する支援、災害に強い土地利用と住民防災力の強化などが挙げられます。

丹波市に対応できるリフォーム会社の探し方

丹波市内の建物をリフォームする際、丹波市内のリフォーム会社はもちろん、隣接している朝来市、多可町、西脇市、丹波篠山市、福知山市のリフォーム会社も対応していることが多いです。

また、一般的にリフォーム会社は、車で30分～1時間で移動できる範囲を対応エリアとしており、リフォームする物件から約30km圏内の範囲にあるリフォーム会社であれば、対応している可能性が高いです。

丹波市から30km圏内には、三田市、加東市、加西市、市川町、神河町、豊岡市、綾部市、京丹波町などの市町があります。

上記のリンクより、各市町にあるリフォーム会社の得意なリフォームや事例などが確認できますので、ぜひご確認ください。

丹波市の高齢者のためのリフォームの実施状況

丹波市の高齢者のためのリフォーム実施状況は、2014年1月〜2018年10月に行われた平成30年住宅・土地統計調査から確認することができます。

丹波市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅について、高齢者のためのリフォームを実施した世帯数は9,480世帯、リフォーム実施率は69.5%となっており、全国市区町村の平均値である61.2%よりも高い割合となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

丹波市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、丹波市で2014年以降に住宅の増改築・リフォームなどが行われた件数は計約6,340件となっています。
リフォームが行われた物件について、どの箇所についてリフォームが行われたのかについては、下記のとおりとなっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多くなっており、中でも1980年以前に建築された、築年数約40年以上の建物でのリフォームが全体の54%を占め、最も多くなっています。

築40年以上の建物になると、水回りの設備はもちろん、配管などにも劣化が見られる場合が多くなるため、リフォームを行う際には併せて確認しておくと安心です。

水回りのリフォームに次いで施工数が多いのは、屋根・外壁などの改修工事となっています。
屋根・外壁などの改修工事が最も多いのは、1970年以前に建築された建物です。

築年数約50年以上の建物では、屋根や外壁の素材の劣化が顕著になるため、塗装より雨漏りなどの修理の件数が多い可能性があります。

築50年以上の場合は、屋根や外壁だけではなく、内装部分まで傷んでいる可能性が高くなります。リフォーム業者に確認をしてもらい、内装工事も含めた総リフォームを検討してみるのも良いでしょう。

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丹波市のリフォームについてのニーズ

2021年に丹波市が実施した市民アンケート調査によると、居住環境を向上させるために今後取り組んでみたいこととして「水回りのリフォーム」が44.9％と最も多く挙げられました。

次いで「バリアフリーのためのリフォーム」が42.0％、「住宅の断熱性を高めるためのリフォーム」が29.6％、「給湯設備や電気製品等を省エネ型のものにする」が29.2％、「太陽光発電など再生可能エネルギーの活用」が22.4％などとなっています。

丹波市のリフォームのニーズとしては、経年劣化した水回り設備の入れ替えと、手すりの設置や段差の解消などが多いことがわかります。

参考：丹波市-市民アンケート調査・分析

丹波市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、丹波市が属している兵庫県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は375件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

住宅リフォームにあたり、業者とトラブルになってしまったなどの場合には、市が設置している丹波市消費生活センターへの相談が可能です。

消費生活センターでは、商品やサービスの契約に関するトラブルなどについて専門の知識を持った相談員から、問題解決のための具体的なアドバイスなどを受けることができます。

お困りの際には、まずは電話で問い合わせてみることをおすすめします。

参考：丹波市-丹波市消費生活センターの相談受付業務について

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丹波市の地震の危険度や被害予想

丹波市地震ハザードマップでは、市域に影響を与える地震として、「三峠断層帯地震」「御所谷断層帯地震」「東海・東南海・南海地震」の3つを想定しています。

最も揺れが激しいと想定される三峠断層帯地震が発生した場合、丹波市では、氷上インターチェンジ周辺の氷上町犬岡・氷上町本郷を中心とするエリアで震度6強、水分れ街道沿いと北近畿豊岡自動車道沿いのエリアで震度6弱、他の市域で震度5以上の揺れが予想されています。

参考：丹波市-丹波市地震ハザードマップ

また、三峠断層帯地震における丹波市内の建物被害としては、全壊が248棟、半壊が1,866 棟と想定されています。

参考：丹波市-丹波市耐震改修促進計画

丹波市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年度の丹波市の調査によると、長沼町の住宅の耐震化率は66%となっており、2025年度までに耐震化率97％を目指して住宅の耐震化を進めています。

参考：丹波市-丹波市耐震改修促進計画

丹波市では建築物の耐震化を促進するため、簡易耐震診断の推進、ひょうご住まいの耐震化促進事業の推進、住宅耐震改修支援事業、耐震診断員の活用、相談体制の拡充などの取り組みを行っています。

丹波市の住宅データ

2023年7月末時点での丹波市の調査によると、丹波市の総人口は約60,900人でした。前年の2022年7月末時点の人口は約62,000人だったため、約1,000人の人口減となっています。

参考：丹波市-人口統計

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、丹波市が属している兵庫県の持ち家率は64.8%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりやや高いことがわかります。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、丹波市が属している兵庫県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年から2022年の約30年間では1996年で131,465件でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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