養父市のリフォーム会社25選！事例・口コミも掲載

養父市におけるリフォームの特徴

養父市の住宅に関する理念・基本方針

養父市では、養父市住宅マスタープランにもとづいて住宅に関する基本理念を「文化・自然・豊かな暮らし未来へつなぐ養父市らしい住まいづくり」とし、施策を展開しています。

基本理念にもとづいて施策の基本方針を以下のとおりに掲げています。

1. 定住の受け皿となる住宅の確保と環境整備
2. 養父市の特徴を生かした他にはない暮らし・住宅のプロデュース
3. 安全・安心な住宅・住環境の確保
4. 養父市で永く暮らせる豊かな住宅・住環境の確保
5. 住宅のセーフティーネット機能の確保

参考：養父市-養父市住宅マスタープラン

具体的な取り組みとしては、定住の受け皿となる住宅の整備、空き家活用に向けたコーディネート機能の充実、多世代居住モデル住宅の検討、自然に囲まれた暮らしを楽しめる住宅の整備、住宅のバリアフリー化の促進、住宅の耐震化の促進、市営住宅ストックの適切な更新と有効利用などが行われています。

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養父市の景観条例にかかわるリフォームの制限

養父市は、景観法にもとづいた養父市景観計画が定められています。

この計画では奥米地や別宮の棚田、氷ノ山などの自然景観、八木城跡、殿屋敷、養父神社などの歴史的景観などを保全しながら、市街地を発展させていくことが目的となっています。

養父市は市内全域が景観計画の対象地域となっており、一定規模以上の建築物の建築などを行う際には市に対して届出をする必要があります。

届出の対象となる行為は以下のとおりです。

・高さ12mを超える、または、建築面積500㎡を超える建築物を建築する場合

参考：養父市-養父市景観計画

また景観計画区域内において、重点的に景観の形成を図る必要がある地区を景観形成重点地区に指定し独自の規制を設けています。

景観形成重点地区は以下のとおりです。

• 八鹿町八鹿地区
• 大屋町大杉地区
• 城下町八木地区
• 八鹿町岩崎地区

これらの地区では市全域の届出対象行為に加えて、全ての建築等行為を行う場合、届出が必要です。

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養父市の地震の危険度や被害予想

養父断層帯地震が起こった際、養父市では市内で震度5弱から震度6弱の揺れになることが想定されています。

養父市でも特に北東部の円山川を中心とした地域で揺れが強くなることが想定されています。

この地震における養父市での建物被害総数は958棟になると想定されています。

参考：養父市-養父市地域防災計画

養父市の掲げる耐震化への取り組みと現状

養父市では養父市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定し、住宅の耐震化に向けて毎年度具体的な取り組みを位置付け進捗状況を把握・評価しています。

令和5年度における、耐震化の目標は以下のとおりです。

• 簡易耐震診断推進事業：10戸
• 耐震改修計画策定費補助：2戸
• 耐震改修工事費補助：2戸

また耐震化に関する普及啓発に向け、ホームページの活用や相談会の開催、戸別訪問の実施などの取り組みが行われています。

参考：養父市-養父市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム

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養父市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、養父市が属する兵庫県からは375件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

養父市に設置されている養父市消費生活センターは、養父市にお住まいの方が利用することができます。

消費生活センターは、商品やサービスなど消費生活に関わるトラブルなどについての相談をすることができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、一度消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

参考：国民生活センター-養父市消費生活センター

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養父市の住宅データ

養父市の人口は2023年4月30日時点の養父市の調査によると、約21,000人とされています。

参考：養父市-養父市の人口と世帯数
養父市住宅マスタープランによると、養父市では人口減少が進んでおり、65歳以上の高齢者の人口は増加傾向にあり、今後も高齢化が進むことが見込まれています。

特に中山間地での高齢化率が高く、50%を超えるところもみられます。

養父市が属している兵庫県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、64.8%となっており、同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、兵庫県の持ち家率はやや高めであることが分かります。

参考：兵庫県-平成30年住宅・土地統計調査

養父市住宅マスタープランによると、2008年の養父市における持ち家率は84.1%となっています。

養父市の属している兵庫県で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1996年が最も多く、131,465戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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