大井町のリフォーム会社66選！事例・口コミも掲載

大井町におけるリフォームの特徴

大井町の住宅に関する理念・基本方針

大井町における都市づくりは「あしがらの豊かな自然環境と調和した田園都市」を目標とし、次の理念に基づいています。

• 豊かな自然環境と田園景観を基調としたうるおいのあるまちづくり
• 地域性を活かした心のかようまちづくり
• 産業・文化資源を活かした魅力あるまちづくり
• 町民・企業等、多様な主体と連携・協働したまちづくり

参考：神奈川県-大井都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針

具体的には狭い道路の解消、公園の整備による住環境の向上を図っています。

また３・４・３国道号線の沿道は大井町の顔として景観に 配慮しつつ環境整備を図るとともに、中心市街地整備を進め、行政サービス機能を集約し、福利厚生施設や交流機能の整備を促進しています。

丘陵部地域での目標は「自然環境と調和したうるおいのあるまち」です。

具体的には集落や農地及びこれらを取り巻く樹林地の恵まれた自然環境を活かしながら良好な集落の形成と拡大を図るとともに、集落間や平坦部とのアクセス性の向上や連絡性を高 め、住環境の向上を図っています。

住宅地の土地利用に関する主要な都市計画としては、３・４・３国道号線後背地などの既存住宅地は自然環境に恵まれた比較的低密度な住宅地が形成されているので、その環境の保護に努めていきます。

また市街地における建築物の密度としては、恵まれた自然環境の維持を基調として低密度な土地利用を図るものとされています。

大井町の地震の危険度や被害予想

大正型関東地震が起こった場合、大井町がある県西地域では震度7の揺れが
想定されています。

建物被害については、全壊は3670棟、半壊は1410棟となっています。

参考：神奈川県-神奈川県地震被害想定調査報告書

また大井町では西大井周辺の地域や国道711沿いの地域、上大井周辺地域などで地盤増幅率が高くなっています。

参考：大井町-大井町揺れ易さマップ

地盤増幅率とは、地表近くに堆積した地層の地震時の揺れの大きさを表したものであり、地震に対する地盤の弱さを示しています。数値が大きいほど、地盤は弱く揺れは大きくなります。

大井町で定められている防火地域のリフォームの制限

大井町では、準防火地域が定められています。

準防火地域には、上大井駅周辺が指定されています。

上大井駅周辺でリフォームをする際には、注意が必要です。

参考：大井町-大井町都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

大井町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、小田原市が属している神奈川県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は3532件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022　資料編

南足柄市消費生活センターでは、消費生活についての相談を受付けています。

参考：南足柄市-消費生活センター

大井町の住宅データ

2023年4月1日時点での大井町の調査によると、大井町の人口は約17,000人です。前年2022年4月1日時点の調査での人口は約17,000人であるため、人口を比較すると+-0人となっています。

参考：大井町-大井町の統計

また大井町がある神奈川県の持ち家率は2020年3月時点では59.1%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べると低めです。

参考：総務省-情報統計局-平成30年住宅・土地統計調査

神奈川県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、144,319戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告